👍約10米路，住四建蔽率50%、容積率180 ％。 👍近和緯市場、海佃、國安商圈、生活機能優。 👍尊重九份子地區之地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區，引進生態工程建構臺南市生態低碳親水示範區。 👍九份子重劃區列為臺南市競逐低碳城市之高度卓越計畫，勇奪南區第一名，成為臺灣低碳示範城市之一。臺南市政府為展現成為低碳城市之決心，於103年3月指定九份子重劃區為臺南市低碳示範社區。

❤️大面寬約13.4米，深度約25米，臨10米路，蓋兩間剛剛好，也可以蓋一間頂奢豪宅，土地真的很漂亮！ ●位九份子重劃區內，附近住宅品質佳。 ●臨10米路、南北座向、面寬約13.4米，真的很漂亮。 ●近海佃、國安商圈，生活機能一級棒，附近公園綠地多。 ●交通便利，近國道8號、近學校。

九份子三角窗建地: 臨宜居路20米三角窗，地形方正 面寬約34米，深度約50米 九份子稀有大坪數三角窗建地.增值大空間 鄰近國安街，海佃，北安商圈 使用分區:住六. 建蔽率50%.容積率250% B:495

🏡 **九份子大面寬方正建地｜生態示範特區｜建商置產首選！** 💰 **開價：14,980萬（單價約44.1萬/坪）** 📍 台南市安南區國安段（宜居二路71號對面） 🏠 土地類別｜住宅建地（重劃建築用地） 📐 **地坪339.70坪** 📊 建蔽率50%｜容積率180% 🧭 座西北朝東南 🛣️ **面寬約23.2米｜深度約49.3米｜前路約11米** ✨ **精選特色** ✅ **地形方正大面寬**，約23.2米闊氣面寬、無畸零，建築規劃好利用 ✅ **臨路11米寬敞出入**，車輛進出、工程進場皆順暢好通行 ✅ **帝王座向**，座西北朝東南，採光通風兼具，居住舒適感佳 ✅ **全台首座低碳生態示範區**，綠意盎然、水岸優質環境，居住品質極佳 ✅ **優質明星學區**，近九份子國小、九份子國中雙語學區，自住買氣剛需強勁 ✅ **重大公建進駐**，近海南公園、九份子全民運動中心館（預計2026完工），增值潛力無窮 ✅ **產權單純清楚**，所有權全部、平整空地好規劃，無風水瑕疵 ✅ **重劃區稀有大坪數釋出**，適合景觀別墅群、企業置產或建商推案精雕細琢 🌿 **好地難求，土地是無法複製的珍稀資產。** 坐擁九份子生態純住宅區的核心生活氛圍，享有寬敞開闊的基地與充裕採光；無論是為家族傳承打造一處傳世莊園，或是開發頂級透天別墅聚落，這裡都能完美承載您對理想生活的藍圖。稀有339坪方正建地，值得您親自蒞臨現場鑑賞！

1.九份子重劃區建地，稀有釋出 2.適投資，保值性，有未來性 3.環境優，生活機能 注意事項:本建地售持分地

地形方正，豪宅建地好規劃，基地條件優越，深受建商與自地自建買方青睞。 近科工區、市區、國8、北外環及南科，交通四通八達，生活與就業機能兼具。 生態社區環境優美，住宅人口密集，生活機能持續發展，未來增值潛力無窮。

九份子低碳示範區，稀有大面寬建地，面河景，首排景觀 臨約12米正路面，.面寬約37.3米，深約53.8米 地形方正大坪數，好規劃 住宅區，建蔽率50%，容積率180% 鄰近全聯，九份子國中小，機能方便 近濱海公路，海佃路，國8，交通便捷 .稀有釋出，把握機會

1.九份子12米正路面建地。 2.大坪數、地形方正、好規劃。 3.地處九份子，優質低碳、綠能示範區。 4.建蔽率50%，容積率180%。

1.面寬12米、深26米地形方正好規劃 2.安南區首座全民運動館 3.全國低碳節能示範社區 4.20米宜居路上近府安路面府安公園

☀面寬12米、深26米地形方正好規劃 ☀安南區首座全民運動館 ☀全國低碳節能示範社區 ☀20米宜居路上近府安路面府安公園

1. 面寬約9.2米，深度約19.5米，使用分區：住四，建蔽率約50%，容積率約180% 2. 緊鄰國安街、海佃路熱鬧商圈，機能一流 3. 鄰台17線，交通便利

近北區好市多，周遭商林立生活機能佳， 臨外環道路交通四通八達，便利性佳， 可與鄰地一起購買，大面寬好規劃，建商的首選最愛， 國中小就在附近上學超方便。

1.核心地段｜宜居二路、樂活路醒目位置 2.豪宅基地｜194坪方正、面寬約25米 3.潛力無限｜鄰全民運動館，人潮匯聚 4.機能完善｜近和緯、海佃商圈生活便利 5.學區完整｜九年一貫學區，自住投資皆宜

1.雙面臨路稀有大坪數三角窗建地 2.優質學區，鄰近九份子國中小 3.建案林立，各大建商大型建案積極推案，人口紅利成長中 4.地形方正，增值性強，投資置產，建商推案透天、華夏、大樓好規劃

1.九份子重劃區 2.近九份國小 3.鄰地得併同承購  4.面寬約２１公尺  5.深度約２４公尺 6.容積率180% 7.建蔽率50%

⭐ 194坪大基地 稀有大坪數建地，規劃彈性高，自地自建首選。 ⭐ 臨10米路大面寬 車輛進出便利，門面氣勢佳，豪宅規劃更顯價值。 ⭐ 地形方正好利用 免煩惱畸零地問題，建築配置更有效率。 ⭐ 九份子重劃區生活圈 坐擁九份子發展紅利，區域建設持續成長。 ⭐ 豪宅、企業總部首選 適合獨棟豪墅、招待會館、企業總部等高端規劃。

台南首個低碳示範社區，低碳永續，打造宜居典範｡ 重劃區整齊街廓、可規劃電梯豪墅、企業總部、店住合一｡ 大面寬約15米、深度約30米，規劃兩間剛剛好，也可以蓋一間頂奢豪宅。 聯外道路陸續完善，前往國道8、安平區、北區、安南區均十分便利｡

📍九份子低碳綠能示範重劃區，未來前景好 📍面寬4.9米，深度24.3米，鄰路12米，方便好出入，方正好規劃 📍近國安商圈及海佃商圈、超商及全聯車程約1～3分鐘，生活機能好便利 📍九份子國中小優質學區就在附近，實現走路上下課 📍未來北外環方便快速，交通便利

雙面臨路，地形方正好規劃 鄰近國安街，海佃熱鬧商圈 生活機能佳，低碳生態示範區 環境優質(分區:住四-1) #誠實從一個人的習慣  #到一群人的信仰 #永慶房產集團 ##東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

★九份子綠能生態重劃區 ☆緊鄰海佃及北區和緯商圈 ★面寬約7.5米‧可與(B)鄰地合購 ☆合購得大面寬約15米‧總坪數約136.36坪 ★豪宅建地首選

★九份子綠能生態重劃區 ☆合購得大面寬約15米‧總坪數約136.36坪 ★面寬約7.5米‧可與(A)鄰地合購 ☆緊鄰海佃及北區和緯商圈 ★大面寬好規劃