1.格局方正，6房傳統格局，2樓有大露臺 2.臨路約8米活巷，車輛好進出，車庫大 3.安中路/北安路成熟商圈，吃喝都方便 4.大地坪約32坪，深度約22米，空間大好規劃

1.格局方正，6房傳統格局，2樓有大露臺 2.臨路約8米活巷，車輛好進出，車庫大 3.安中路/北安路成熟商圈，吃喝都方便 4.大地坪約32坪，深度約22米，空間大好規劃

1.高人口稠密與內需商機。 2.交通樞紐與聯外方便性。 3.三角窗大地坪店面，文武市商機無限。 4.安中路與同安路商圈旁，難得好物件。

安南區同安路商圈黃金三角窗店面。 各式商店林立，人潮眾多。 本物件透天有地下室，可停車或當儲藏空間使用便利。 附近有麥當勞安吉餐廳、安南果菜市場、安南國宅夜市、全聯安中店、梅花公園、鳳凰公園。 食衣住行生活便利，生活機能佳。 交通方便，近安中路、怡安路、海佃路。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

1.位於台南市區.同安路商圈.近幼兒園.國小.醫院.公園.菜市場.健身工廠.生活機能強 2.房間皆有窗.通風佳.採光明亮.3 間套房.格局方正. 3.一樓後面可規劃孝親房.前面可規劃車庫停一台車.門前可停多台機車.

稀有人車分道 雙車位 自有雙車庫 同安路 臨路正4樓高坪效店面 同安路 車水馬龍 廣告效益高 生意好做 市府打造副都心 草湖寮商60重劃區 後勢可期 南市第二人口超過20萬行政區 帶動就業機會

1.一樓營業廳好使用，地下室前後雙車庫停車免煩惱，上層廚房客餐廳皆大，房間眾多開窗採光通風好， 增建至五樓開放空間好規劃，房屋狀況沒問題，有些許屋齡室內需翻修，整新完又可在戰好幾年。 2.安慶國小學區正旁邊，大坪數地下室雙車位店住合一超值金店，臨十六米路正路面上，附近補習班等商家林立， 同安夜市健身工廠便利商店等，走路皆可到達超方便，生活採買一應全，車潮人潮洶湧開店自住皆適宜。 3.緊鄰於草湖寮及商60重劃區附近，未來安南城市新都心，這周遭將成為安南最強超星星， 上國八北外環道及台17皆不遠，南北往來超便利，喜歡把握錯過不再！

1.高樓極景與極佳採光：11樓黃金高樓層，享有大棟距視野與絕佳通風採光；遠離低樓層喧囂與車流粉塵，打造寧靜優雅的純粹居住質感。 2.同安核心雙商圈，即刻入住成熟生活：坐落同安路核心地段，傳統市場、全聯、超商與各式餐飲小吃密佈；免去重劃區漫長的等待期，下樓即享一應俱全的無敵生活機能。 3.便捷交通網絡：鄰近國道8號與北外環快速道路，迅速串連國道1號與3號，無論暢行台南市區或直達南科通勤都極為高效便利。

👍室內空間大,採光佳,通風好 👍一樓可當店面(面對大馬路)面寬大 👍鄰近台江大道,86快速道路 👍近新同安夜市,市場 👍附近有(台南市第十二期怡中市地重畫區) 👍原佃郵局,安南區公所,圖書館

1.同安社區，店住合一，鷸蚌皆得 2.一樓挑高，寬敞營業廳，獨立大廚房 3.五房大空間，可三代同堂 4.生活機能無敵，近梅花公園、安慶國小 5.未來草湖寮重劃，人口密集再上升 6.全聯、7-11、市場、教育、醫療，應有盡有

1.臨12米路上 ，黃金店面 ，增值可期 2.同安商圈，地段成熟，生活圈完美 3.大地坪，有增建超大使用空間，好運用 4.自格局方正，使用空間大  5.近國八，離交流道約5-10分南來北往便利 6.適合補習班.診所.辦公室.員工宿舍皆適宜

1.坐落熱鬧的同安路商圈，一樓好格局兼具黃金店面與溫馨住宅，人潮即是錢潮，自住創業首選。 2.擁有舒適的獨立廚房，加上四層樓規劃出明亮五房空間，不論是小家庭或三代同堂皆舒適。 3.門前臨約8米寬敞道路，進出與停車皆便利流暢，店面醒目且顧客來訪動線極佳。 4.鄰近安南果菜市場、全聯及在地夜市，日常採買一次滿足，學區與公園環繞生活機能完美。

🏡 安南同安商圈｜低總價黃金店住 位於成熟同安商圈，兼具居住品質與商業機能，適合自住、開店、工作室或辦公使用。 ✨ 4房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨ 一樓店面，店住合一，自住創業皆宜 ✨ 臨約8米道路，出入便利 ✨ 鄰安南果菜市場、全聯，採買便利 ✨ 安慶國小約183公尺，學區近 ✨ 近國道8號及主要幹道，南北交通便利 商圈成熟、生活機能完整，兼具自住、創業與置產價值。 注意事項:照片部分有使用AI雜物清除，實際屋況以現場為準。

🎓 安慶優質學區｜孩子就學免煩惱 🍢 新同安夜走路5分鐘 🛒 全聯＋7-11｜日常採買超方便 🌿 前後通風＋頂樓大空間｜居住舒適、空間好運用 🛍️ 購物採買一次搞定 🏡 靜巷透天、鄰里單純｜適合成家自住、長期置產

📍正四樓透天車墅，稀有的傳統格局 📍大地坪好運用，室內空間寬敞好規劃 📍靜巷住宅，鄰公園休閒生活愜意 📍近同安、安中商圈、新同安夜市、全聯、怡安果菜市場，生活機能極佳 📍近安慶國小，走路上學免接送 📍快速上國八，交通往返便利 📍周遭住戶單純，敦親睦鄰

⒈近海佃路、安中路、安吉路（國8、國1）、怡安路、北安路，交通機能強勢 ⒉距離500公尺內有國小、夜市、幼兒園 ⒊騎車2分鐘內有超過10家飲料店、5間以上超商 ⒋果菜市場、中油直營、小虎烤鴨 ⒌去年九月隔壁實登1525萬

1. 同安商圈熱鬧地段，一樓金店面，店住合一好規劃。 2. 四層樓五房格局，獨立廚房，三代同堂也舒適。 3. 約8米寬路面，進出便利，店面醒目好利用。 4. 鄰近果菜市場、全聯、夜市，學區公園生活機能完善

★海尾路正路面.面寬約18米住四住宅區建蔽率60%.容積率180% ★地形漂亮可規劃豪宅或店面.近海佃路2段.同安路.安慶國小.7-11.一銀 ★商圈熱鬧生活機能好.交通四通八達.科工區上班近