1.近市場公園、銀行、全聯、7-11 2.屈臣氏、康是美，熱鬧商店街 3.林立生活機能超好，地形方正漂亮 4.自地自建，投資皆適宜

金華路二段新孝路核心商圈人流匯集  西門、金華、碳佐麻里商圈中心適合診所﹑ 醫美﹑美容相關及補教、通信、門市銷售業 消費人口密集，長期抗跌保值性佳，可自用可分層出租， 創造穩定收益115坪大空間 有天井好利用， 投資效益高有地下室，增加囤貨空間 K,B:225

金華路商圈，地點優越，附近商家林立，生活機能超好。 近水萍塭公園，散步運動休閒健身皆宜。 位於台南市中心精華地帶，未來可期。 面寬4.5米，臨6米路，大地坪室內空間大。 格局方正，前後可規劃收租雙套房。 室內空間大好規劃，大樓價享透天空間。 鬧中取靜，享有良好居住品質同時享有便利生活機能。 前後陽台，房間皆有開窗，採光明亮、通風極佳。 因屋齡老舊、屋況需整理，屋主不負瑕疵擔保。 帶看請洽專員請提前預約。

鄰近文南商圈、市場，生活機能佳。 鄰近學區１２年國教，家長免煩惱。 鄰近公園、公車站，運動休閒交通方便。 前後陽台間間開窗，通風良好。 屋況需整理，可自行規劃。

頂樓、梯間重新施作防水 屋主用心裝修，三面採光之寓 緊鄰金華市場、新興國中，機能方便 房間衛浴皆有開窗 屋況極佳，值得一鑑

1.近水萍塭公園.生活好悠閒 2.臨新天地商圈.精華地段 3.房子格局夠大器.可隨意裝新 4.台南市精華地段.投資自用2相宜 5.屋主誠心想賣.錯過可惜

(1)金華市場周邊向來以熱鬧繁華著稱，生活機能成熟完善，無論日常採買、餐飲選擇，或是交通動線，都展現出市中心難得的便利與活力。從清晨到夜晚，人潮與商機不間斷，讓居住於此不僅便利，更充滿生活溫度。食、衣、住、行、育、樂一應俱全，是許多人心目中理想的黃金地段。 (2)市區精華區域，鄰近學區，新興國小與新興國中近在咫尺，孩子上下學輕鬆安全，家長接送也更加省時便利，為家庭生活加分不少。 (3)地段優勢明顯，不僅自住合適，更具備長期保值潛力，真正體現「買屋就是買地段」的核心價值。 (4)市區少見釋出的透天厝，雖目前屋況需整理，包含尚未接通水電，且有壁癌與滲漏水問題，但也正因如此，為買方提供了一個從零開始打造理想居家的機會。 (5)無論是規劃溫馨住宅、個性化空間，或是改建車庫、工作室，都能依照自身需求自由發揮，實現心中藍圖。 (6)重視生活品質與創意空間的買家而言，這不僅是一間房子，更是一個可以親手塑造的未來。從格局配置到風格設計，每一個細節都能量身打造，真正擁有屬於自己的生活樣貌。 屋主誠意釋出，惜售這塊充滿潛力的珍貴物件，期待有緣人接手，延續這份土地的價值與故事。

1.位南區精華地段，金華商圈應有盡有 2.低總價、屋況佳，小資組首選 3.格局方正，三房格局，雙面採光，好運用 4.住戶單純，附近好停車

🏢 正金華路｜雙店面｜整棟旗艦商用大樓 這不是一般店面，而是一棟能同時容納品牌、團隊與企業版圖的城市級據點。 座落台南南區金華路二段核心商圈，正臨約20米主要幹道，雙門牌、雙店面、整棟出售；醒目建築立面搭配龐大使用空間，無論規劃企業總部、醫療複合中心或品牌旗艦店，都具備極高的改造彈性。 🌟 金華商圈的真正價值 ✅ 正金華路門牌，車潮、人流與品牌曝光兼具 ✅ 周邊商家密集，商業聚落成熟 ✅ 鄰近金華市場、全聯、85度C、肯德基及銀行 ✅ 周邊已有診所、醫療、家具、3C與餐飲業進駐 ✅ 雙店面寬廣門面，適合打造企業識別與大型招牌 ✅ 整棟自主使用，不受其他住戶或管委會限制 ✅ 現況保留高度改造彈性，可依品牌需求重新設計 🎯 特別適合規劃 🏢 企業營運總部／南部辦公據點 🏥 聯合診所／醫療健康複合中心 🏦 金融保險／專業事務所 🏬 品牌旗艦店／大型展示中心 🎓 教育訓練／補教機構 💼 共享辦公／商務中心 🛍️ 複合式商場／連鎖品牌展店

走路金華公園、金華市場、金華商圈 安平工業區，碳佐麻里新興園區，通勤便利，生活機能成熟 室內三房兩衛，還有試衣間，空間利用大 一層兩戶，住戶單純 近市區，位於南區和中西區的交界點

正金華路雙店面，前後臨路，自有停車場 位於金華商圈中心，門庭若市 多元化使用，商務中心、月子中心、養護中心 面寬約10米

1.於101年全棟翻新，室內空間維持良好，省去大筆裝潢成本。 2.超實用6房4衛大空間，自住、置產、收租規劃非常適合。 3.金華市場採買非常方便，商店林立，生活機能成熟。 4.鄰近誠品書局，書香與質感生活一次到位。