(1)近學校、市場、公園。 (2)住三土地共295.2坪，路地194.69坪，總面積489.89坪。 (3)巷內雙面通路，地形方正，可養地，也可置放重型機具。 (4)地主真心誠意出售，出價就談。

(1)近學校、市場、公園。 (2)住三土地共295.2坪，路地194.69坪，總面積489.89坪。 (3)巷內雙面通路，地形方正，可養地，也可置放重型機具。 (4)地主真心誠意出售，出價就談。

●臨15米路面，近住宅區喜樹生活圈 ●近86快速道路，西部濱海公路，交通便捷 ●地形方正，平坦好利用 ●都市計劃內農地，潛力可期 ●假日休閒農夫首選，自用投資皆適合

1.鄰近喜樹/灣裡重劃區近86快速道路交通便捷/ 潛力可期投資最佳標 2.萬年路上/都市計畫區內農地 3.地形方正/平坦好利用/土質肥沃適栽植各類蔬菓 4.假日休閒農家樂最佳首選、自用投資皆相宜

① 南寧高中學區核心｜學區＋生活機能完整 國小至高中學區集中，灣裡生活圈成熟，市場、全聯及商圈採買便利。 ② 交通路網完善｜台86快速道路串聯南台南 鄰近台86快速道路，可串聯台17、台1及國道1、3號，公車、YouBike交通機能同步具備。 ③ 區域發展潛力｜綠地休閒＋市場更新題材 周邊公園綠地、黃金海岸休閒資源豐富，搭配灣裡市場更新，具區域環境升級與發展題材。 學區｜生活｜交通｜休閒｜發展五大優勢一次到位 南寧高中核心區，掌握灣裡成熟生活圈與區域發展潛力。

1.正臨20米路都內農地。 2.適長照、日照中心、體育場所設置。 3.符合農業用地資格，得不課稅。

1.可另分割約200坪出售．廠房建坪約180坪．面寬24米．深15米、一樓樓高約4.2米．   部分挑高9米．兩層樓．3房3廳3衛(有隔間)。 2.土地約500坪．面寬約51米．深約33米。另有4間地上物(未存登記)．可作私人招待所．地形方正．好規劃．地主誠意行情內稀有釋出．錯過難再尋。 3.交通快速連結．約五分鐘上86快速道路，緊鄰華友聯重劃區．成熟商圈與新興重劃區銜接．結合生活便利性與重劃區開發紅利．吸引高素質族群進駐。 4.置產不只要跟著軌道走．還要將經濟效益最大化．萬物齊漲時代．別讓通膨默默讓現金縮水．將是您無法抗拒的值得收藏最佳資產。 5.現代理想資產．享受城市發展紅利．這不僅是退休的好地方．更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園。

1.土地分割約200坪出售．面寬約20米．深約32米。有三間地上物(未存登記)．地形方正，好規劃，地主誠意行情內稀有釋出，錯過難再尋。 2.鄰近於華友聯重劃區核心附近，成熟商圈與新興重劃區的銜接帶，結合了生活便利性與重劃區開發紅利，吸引高素質族群進駐。 3.交通快速連結．五分鐘上86快速道路．通勤便利．發展潛力未來可期．使本區成為置產熱點 4.置產不只要跟著軌道走、還要將經濟效益最大化，萬物齊漲時代，別讓通膨默默讓現金縮水，將是您無法抗拒的值得收藏最佳資產 5.現代理想資產、享受城市發展紅利，這不僅是退休的好地方，更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園

1.萬年路正路面都計內農地，近重劃區，區內發展優質 2.86快速道路來往國道，仁德沿線交通方便! 3.可協調道路出入，完整土地為1028坪，免填土

鄰近台86快速道路 土地方正、臨路、寬大，好規劃 位置具備發展潛力，適合資產配置、投資

近86快速道路，南來北往、交通四通八達。 8米面寬：臨路24米，動線流暢，大車好進出。 增值首選：稀有釋出，投資傳承兩相宜！ 　　🌟 稀有物件，錯過不再，歡迎洽詢！

1.稀有大面寬，大地坪，地形方正平坦，土質肥沃，適栽植各類蔬果農作物，非常好規劃。 2.近南寧高級中學、省躬國小，灣裡生活圈成熟，市場、全聯及商圈採買便利，生活機能完善。 3.位於萬年路上，都市計畫區內的農地，自用投資皆相宜，未來增值空間大。 4.近台86快速道路、台17，來往市區和台南高鐵站都非常方便。

$南區正萬年路上 $都市計劃內方正農地 $台86交流道旁，潛力都內農地 $知名建商重劃區對面，周邊住宅社區陸續成形                              *土地使用分區、使用管制及相關開發條件，依主管機關最新公告及相關法令規定為準。