1.土地面寬約7.9公尺，深度約15.4公尺。格局方正，空間運用靈活。 2.鄰近台86快速道路、國道1號、3號，南北交通往來便利。 3.周邊設施豐富，輕鬆前往全聯、新光三越、家樂福等大型購物場所。 4.附近還有南區碳佐麻里園區，該區域快速發展，為未來帶來更多的潛在升值空間。 5.學區多，小孩上下學接送方便。

1.土地面寬約7.9公尺，深度約15.4公尺。格局方正，空間運用靈活。 2.鄰近台86快速道路、國道1號、3號，南北交通往來便利。 3.周邊設施豐富，輕鬆前往全聯、新光三越、家樂福等大型購物場所。 4.附近還有南區碳佐麻里園區，該區域快速發展，為未來帶來更多的潛在升值空間。 5.學區多，小孩上下學接送方便。

◆設計師精緻裝潢.全戶整新.門窗.電線.地板.廚具衛浴設備全更新. ◆屋況極美即可入住.採光明亮通風好. ◆新興國小旁走路上學. ◆金華商圈夏林路西門商圈.生活機能好.食衣住行便利.臨路18米交通便利

可113及115號2間合併購買，價格為1195萬。 113號為2層樓透天地坪19坪、建坪30.1坪，可單獨出售。 屋主誠售，出價就談。 附近好停車，適合文創、餐飲，隔壁平房當倉庫。 低總價，近水交社，開門即可看到公園。

開價為113及115號2間合計，可單獨出售，出價談。 113號2層樓透天地坪19坪、建坪30.1坪。 115號平房地坪18.1坪、建坪9.6坪。 附近好停車，適合文創、餐飲，隔壁平房當倉庫。 低總價，近水交社，開門即可看到公園。

1.位南區金華商圈，週邊生活機能棒 2.屋況佳，附空調、家具家電，收租寶(目前租金12000一個月，年租金144000) 3.格局方正，前後陽台，南北通透 4.頂樓防水以重作，全棟屋況佳，出入單純

●近碳佐麻里園區，未來可期 ●近明和公園，運動便利 ●生活機能便利，投資自用皆宜 ●近新興國中，走路上學

1.由台南市政府建造的新興國宅社區，低總價好入手! 2.每月無須繳管理費，成家低負擔，全室新裝潢好，水電更新。 3.三房格局好運用，採光明亮通風良好，投資自用兩相宜。 4.生活機能超便利。通行碳佐麻里園區1分鐘、家樂福5分鐘、地點好未來看漲。

1.土地面寬約7.9公尺，深度約15.4公尺。格局方正，空間運用靈活。 2.鄰近台86快速道路、國道1號、3號，南北交通往來便利。 3.周邊設施豐富，輕鬆前往全聯、新光三越、家樂福等大型購物場所。 4.附近還有南區碳佐麻里園區，該區域快速發展，為未來帶來更多的潛在升值空間。 5.學區多，小孩上下學接送方便。

室內水電更新搭配精美裝潢，免整理，馬上可入住。 附近可租汽車位，有機車停車場不限數量，汽機車皆好停車。 臨金華商圈，附近店家林立生活機能完善，購物便利。 屋主長期持有數十年，非投資客，精華地段屋主稀有釋出。

南區稀有31地坪邊間透天，採光絕佳 土地面寬約6.8米，附地下室 屋況需大整理，現況交屋 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.由台南市政府建造的新興國宅社區，低總價好入手! 2.每月無須繳管理費，成家低負擔，全室新裝潢好，水電更新。 3.三房格局好運用，採光明亮通風良好，投資自用兩相宜。 4.生活機能超便利。通行碳佐麻里園區1分鐘、家樂福5分鐘、地點好未來看漲。

低總價、容易入住/ 碳佐麻里即將進駐/ 邊間通風好、吃吃喝喝方便/ 稀少釋出、值得考慮/ 附家具、家電、冷氣/ B：１１０

1.近學校公園、86快速公路 2.全新整理.3大房附車位 3.格局方正.採光佳 4.周邊商圈林立.生活機能佳

1.南區黃金地段，食衣住行皆方便 2.經常滿租，高投報率 3.輕鬆入住，穩做包租公婆

【優質裝潢 美宅首選】 位於新興路的三房二廳二衛美宅，室內設計雅緻，採光極佳、燈光柔和，營造出舒適溫馨的居家氛圍，讓您一進門就愛上這個家。 【機能完善 生活便利】 鄰近7-Eleven與全家便利商店，步行不到50公尺即可抵達，日常所需唾手可得。出入方便，交通便利，無論上班或出遊都輕鬆自在。 【獨立廚房 優質學區】 設有獨立廚房與寬敞陽台，空間規劃實用且舒適，讓料理與生活更有品質。周邊學區優良，是自住與育兒的理想選擇。 B:174

。低總價，小資族最愛 。24小時管理，社區單純 。格局方正，通風採光佳 。附機械式上層汽車位， 。位於金華商圈，生活機能佳 。投資自用兩相宜 。近學區，孩童就學方便

🔥「金華商圈核心！全新整理3房電梯美宅｜附機械車位×近86快速道路｜學區機能滿分」 ✨ **【鑽石地段｜成熟生活圈】** 📍台南市南區新興路 ➤ **雙商圈環繞！** 步行即達「鹽埕、金華商圈」：全聯、超市、小吃林立，深夜覓食超方便！ ➤ **交通任我行！** 3分鐘上台86快速道路、台17線，15分鐘直達台南市中心、安平商圈，南科通勤也暢行！ ➤ **學區免煩惱！** 周邊優質學校步行可達，孩子上學安全又省時，家長接送零負擔！ 🏡 **【全新升級｜即住即享受】** ✅ **老屋新生質感爆棚！** 中古屋「全面翻新」： 🔥 全室鋁門窗隔音防塵｜電線全面更新安全升級｜時尚IH爐廚房｜精緻設計裝潢，拎包入住超輕鬆！ ✅ 次頂樓最佳樓層｜格局方正×採光通風MAX｜ 3房2廳2衛空間規劃彈性，小家庭首選！ 🌇 **【社區優勢｜安心首選】** 🔒 24小時警衛管理＋監控系統，出入安全有保障！ 🌳 社區住戶單純、環境清幽，頂樓戶視野開闊無遮蔽！ 💡 公設維護完善，垃圾集中區、收發包裹超省心！ 💰 **【總價親民｜自住投資雙贏】** ⚡ 台南精華區電梯宅＋全新裝修＋車位，免百萬裝潢費直接省！ ⚡ 金華商圈租屋需求高，收租穩定、未來轉手增值潛力強！ 📲 私訊預約搶先看屋，經典好宅錯過不再！

1.出價不等於開價，好價格是談來的不是等來的 2.大地坪透天，周圍環境清幽寧靜，是一個理想的生活圈 3.近碳佐麻里新興園區、 安平工業產業區 4.交通四通八達 鄰近多家超市、餐廳和公共設施，生活機能齊全

1.近新興國小，夏林海安/健康路商圈/新光三越/藍晒圖園區。 2.附近有7-11/全家便利超商，金華市場，利南黃昏市場日常生活飲食採買非常方便。 3.雙面採光，2房，新婚，小家庭，自住/出租/皆適宜。 4.頂樓有增建，頂樓增建處會於點交前拆除予下一任屋主。

1.夏林商圈，金華商圈，水交社商圈 2.名設計師精緻全新裝潢，送傢俱.直接入住 3.全屋電線全更新.水管室內部分更新

✅機能：位於中西區、南區精華機能商圈範圍。周邊均為即可購物、飲食，公園綠地即在眼前，機能💯！ ✅學區：新興國小、大成國中，步行即可到達接送，教育系統完善，就學好方便！ ✅社區管理：完善24小時社區管理機制、代收包裹，專人管理，垃圾集中處理，生活便捷品質佳！ ✅房型：本戶位於優質的次頂樓，室內空間規劃適切，三房兩廳兩衛一陽台，廚房全新廚具已改IH爐，空間大小舒適適合，視野採光均佳、綠意開闊，非常適合剛成家、小家庭、投資的族群擁有，真心推薦給您。 ✅交通：出門即遇新興路、夏林路、金華路，無論上交流道、南科，亦或是台南市中心，均可在短時間車程內抵達！ ✅車位：地下室有附一坡道機械停車位(長:4.3公尺、寬:1.5公尺、高:1.45公尺)，讓擁有小型房車的您，車車不用風吹日曬! ●貼心提醒:本社區頂樓有出租給電信業者設置電信基地裝備

時尚典雅全新整修，格局方正，採光通風佳，即可入住。 金華商圈、海安商圈、水交社園區生活機能完善便利。 新興國小、大成國中、家齊高中優質學區接送方便。 水管部分更新、電線全部換新，使用IH爐。

1.高回報：位於熱門地段，23套房滿租可收約11‧5萬租金，穩定租金收入。 2.穩定管理：高效運營，現成包租公投報率約5%，確保長期穩定收益，投資回報率突出。 3.優越位置：商業中心或學區，增值潛力大，吸引受歡迎租戶。

1. 優質裝潢、美宅首選 2. 機能完善、生活便利 3. 管線更新、直接入住

地點佳,近東區,中西區,好出租 投報率超級高,總價超值 滿租中

屋況整理過，格局方正，採光通風佳。 近公園、學校、市區，生活機能優。 總價低，輕鬆好入手。

全新設計師整理裝潢規劃,室內時尚典雅 24小時警衛管理,信件包裹,垃圾免煩惱 地點佳,鄰東區,中西區,東區,安平區,交通四通八達

●樓下就是公園及利南黃昏市場、附近有收費停車場。 ●臨金華商圈、新興路商圈、文武百市林立，生活機能超優！ ●近日新國小、日新里活動中心，休閒運動好便利。 ●上86快速道路、黃金海岸公路、安平及市中心…交通超便捷！ ●間間房間都有開窗、視野佳、採光通風棒！ ●投資自住兩相宜！ ◆頂樓增建一大房、一衛浴、及露臺，空間大增，超好規劃運用! ◆出租中。看屋須提前預約! ◆成交後，租客可立即配合搬出，可騰空交屋!

1.室內管線路全更新，採光明亮，精美裝潢，馬上可進駐。 2.近國小、市場、新光三越、正義公園，商店林立，購物方便，生活機能佳。

1.全新裝潢、電線更新 2.夏林商圈、海安商圈、機能優 3. 24小時管理、安全無慮 4.學區齊全、上學方便 5.大樓基金完善、機械車位已更新、安全無慮