1.近中華南路，86快速道路 2.面積大好利用 3.南區難得釋出大坪數農地 4.超低單價，地主誠意出售

1.近中華南路，86快速道路 2.面積大好利用 3.南區難得釋出大坪數農地 4.超低單價，地主誠意出售

👍機場旁保護區主要為國土保安、水土保持、維護天然資源與生態而設。 👍該土地用途嚴格受限，通常不得興建住宅或工廠。在符合「不妨礙保護區之劃定目的」原則下，經主管機關審查核准，可作防禦性設施（警衛、保防、消防）、農作、休閒農業設施、綠能設施或特定公共事業設施使用。 👍以下是機場旁保護區的常見土地用途： 國防與保安設施： 警衛、保安、保防、消防設施。 農業與自然保育： 原有合法的農作、養殖、畜牧生產，或自然保育設施。 👍基礎設施與公用事業： 包含公用事業、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收場及必要附屬設施、水質淨化處理設施。 👍綠能設施： 設置太陽光電等再生能源設備。 👍交通與倉儲： 汽車運輸業的停車場、客貨運站，以及危險物品的儲藏與分裝。臨時性遊憩： 臨時性的露營設施。 👍鑑於現況未達《臺南市都市計畫保護區及農業區土地使用審查要點》之建築開發門檻，本案建議採取「容許使用項目」為開發策略，朝農作產銷設施方向規劃.如設 置農業資材室、育苗室或農糧剩餘資源循環設施，以極大化土地利用效益並符合法令規範。

1.臨30米永成路，地勢平坦，有水有電，好利用 2.近市區，投資或自用皆宜，可規劃小坪數農地出租 3.土地上有一鐵皮屋，增加使用價值，部份面積可申請資材室 4.地點優，交通便利，近台1線、台17線及86快速道路

１．近永成路二段、86快速道路、近南科園區 ２．地上有未保登鋼材建物、綠地約300坪絕佳住,休,園比率 ３．該建物格局7房2廳5衛(4套房+3雅房)大空間好應用 ４．可做住家、度假休閒屋、倉庫、快樂農場…… ５．離塵不離城，位台南副都心區域未來發展無限 ６．近小北百貨、7-11,果菜市場便利性機能性佳 ７．大型RO水處理系統、室室都開窗、空氣流通

位於台南市南區，鄰近永成路二段與台南機場，具交通便利性（北接台南市區）。 此區域農地多屬於都市計畫區內之「保護區」或「農業區」，地勢平坦。 附近多鐵皮屋.保護區多種應用。 大面寬好規劃.稀有釋出。

●永成路附近的沒有鄰路農地。 ●持分1/12。 ●洽開發人員。