1.近東區副都心，南台南站、捷運紅線雙軌規劃中、好市多即將進駐，未來發展可期待 2.周邊生活機能成熟，出門即達崇德商圈，吃喝採買一應俱全 3.天然瓦斯，煮飯火力大又省錢，熱水即開即熱且穩定，日常使用方便又經濟 4.室內格局方正，無限棟距，室內採光通風佳

1.近東區副都心，南台南站、捷運紅線雙軌規劃中、好市多即將進駐，未來發展可期待 2.周邊生活機能成熟，出門即達崇德商圈，吃喝採買一應俱全 3.天然瓦斯，煮飯火力大又省錢，熱水即開即熱且穩定，日常使用方便又經濟 4.室內格局方正，無限棟距，室內採光通風佳

收租接近四萬  高投報首選 近嘉藥科大  滿租超容易 設備齊全  現成包租公 ------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

🍃 晉基建設仁德指標｜全新完工未住·極致風車型採光小豪宅 離塵不離城，擁抱綠意與智慧生活的精緻質感居所！ 🌟 房屋核心亮點 風車型獨特建築結構 💨 戶戶皆為角窗設計，大幅提升居住隱私性。 雙面/多面採光，通風極佳，浴室皆開窗，沐浴乾燥舒心不潮濕。 全新完工未住 質感首選 ✨ 晉基建設品牌打造，仁德區指標性小豪宅，給您最高規格的居住品質。 智慧綠能生活體驗 🤖🌿 植栽陽台＋自動滴灌系統：免去繁鎖照顧，輕鬆擁有專屬綠意生態景觀。 智慧居家系統：自動化家電/燈光操作，手機隨心控制，定義現代生活新高度。 📍 完美生活圈與交通優勢 便捷交通網絡 🚗 快速銜接 國道1號 與 台86快速道路，通勤順暢無阻。 近 保安車站、轉運站 及 台南機場，南北往來或出國皆極便利。 豐富人文休閒 🏛️ 緊鄰 奇美博物館、台南都會公園，綠意盎然、景色宜人，休假休閒好去處。 優質學區與生活機能 🎓 鄰近 文賢國小、文賢國中 及 嘉南藥理大學，孩子就學便利，周邊生活生活機能完整。

本物件最適合尋找自營店面、店住合一或多功能空間你。 地處中正路熱關商圈，醒目店面，兼具廣告看板強烈優勢。 87坪大地坪，臨路可自營開店，後院可規劃工作室。 除此之外，多功能的後院花園，可依自己興趣喜好，打造專屬活動空間，品茶、植栽、休閒招待會所。 近仁德國小、國中、運動公園，文藝氣息與休閒活動兼顧。 中正路商圈，食衣住行育樂發展成熟，生活機能方便齊全。 鄰近國道一號、台86線快速道路，往返台南市區及高鐵台南站，南來北往交通便利。

廠房路寬10米車輛出入方便, 稀有甲種工業電鍍牌照配合移轉, 廠房寬敞好利用,老闆想退休難得釋出, 適合中小企業入手,投資自用的好物件, 有意者請洽業務諮詢

1.適廠辦合一，加工製造、物流倉儲等,未來錢景看好 2.大面寬方正好規劃,臨15米路,大車進出方便 3.鄰近大灣交流道及仁德交流道, 交通四通八達超便利 4.開價合理,地主稀有釋出,賣一塊少一塊,敬請保握機會

１．位於仁德工業區，稀有合法廠辦釋出，廠辦合一好規劃。 ２．面寬約25米、縱深約46米，大面寬基地，空間尺度寬敞大器。 ３．丁種建築用地，建蔽率70%、容積率300%，土地利用效益高。 ４．現有合法1~2樓建物，格局方正，動線流暢好使用。 ５．配置約900KG貨梯及動力用電設備，提升搬運與作業效率。 ６．臨約15米道路，大車、貨櫃車進出便利，上下貨輕鬆。 ７．鄰近國道1號、86快速道路及台1線省道，南北往返交通便捷。 ８．適合倉儲物流、加工製造、企業總部、展示中心等多元產業進駐。 ９．工業區產業聚落成熟，周邊機能完善，具自用及置產價值。

◆奇美博物館、十鼓文創園區、台南機場 ◆保安車站、保安工業區、嘉南藥理大學 ◆地勢平坦，有電，好耕作 ◆土地方正，面寬約37米，深度約71米 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

土地資訊：臨路6米、8.4米、深度195米、總面積842.54(2.8分) 仁德都內農地6米道路車輛進出沒問題，周邊二仁溪步道已整治完成，2.8分申請農舍坪數足夠，生活機能、交通便利鄰近嘉南藥理大學、奇美博物館，都市計畫內農業區，可申請興建合法農舍，亦適合作為開心農場或臨時倉儲使用，鄰近住宅區與工業區，未來發展淺力大，適合長期投資

🏭✨仁德太乙工商城｜稀有釋出・搶先卡位✨🏭 📍位於台南仁德核心工業地段，近仁德交流道、大灣交流道，快速串聯國道交通🚛，南來北往超便利，物流配送、省時效率一次到位！ ✔ 鋼骨結構廠房，穩固耐用 ✔ 滴水高度約9米，大車、貨櫃車好進出🚚 ✔ 10米道路，好停車、好會車 ✔ 開放式大空間，好規劃、好利用✨ 不論是📦倉儲物流、⚙️加工製造、🏗小型工廠、🛒電商物流中心，都非常適合進駐！ 周邊產業聚集，人流車流穩定，近期實價行情持續站穩3字頭📈，兼具自用與增值潛力💰。真正有條件的廠房，看的是「地段＋交通＋未來性」🔥 稀有釋出，錯過真的很難再有！適合想擴廠、自用或長期置產的您，歡迎預約賞屋👀📞

1.近德南國小後門、仁德中正商圈、距離市場近、門口對面有停車位 後壁厝市場開車5分鐘 2. 五間套房、格局方正、通風採光好 3.可跟對面宮廟承租車位、家裡多一台車免煩惱 4. 86快速道路、國一交通便利 B:56

⭐️ 51.72坪大地坪 在市區要找到這種土地尺度的透天並不容易，前後空間更有餘裕，整體居住感就是不一樣。 ⭐️ 並排雙車位 不是前後塞車，而是可以讓兩台愛車並排停放，對雙車家庭來說非常實用。 ⭐️ 71.59坪大建坪 四層樓完整使用空間，5房2廳3衛，無論是三代同堂、大家庭，或需要書房、孝親房，都有足夠的空間可以規劃。 ⭐️ 18年屋齡 屋齡相對成熟，空間尺度與土地條件兼具，適合喜歡透天生活、又不想追求新屋小坪數的人。 ⭐️ 美式莊園氛圍 「大地坪」本身就是這間房子的最大特色，搭配整體外觀與空間尺度，呈現少見的莊園式居住感。 📍 【地段優勢】 這間位於仁德市區生活圈，忠義路一帶屬於成熟住宅區，周邊生活機能完整。 🚗 交通 近仁德市區主要道路，往東區、仁德市區及國道、86快速道路方向都相對方便。 🛒 生活採買 周邊有超商、全聯、量販及傳統市場等生活機能，日常採買不用跑很遠。 🏫 學區生活 仁德區內有仁德國小、仁德國中等學校，家庭型客群居住需求完整。 🏙️ 鄰近仁德區公所、中正路商圈 行政、採買、餐飲與日常生活機能集中，適合長期居住。

廠齡新、買來即用 雙面通路貨車進出方便 共有3間，可合售、坪數規劃好利用 中小企業、傳產、電商、小型物流倉儲供應商 近大灣交流道、仁德交流道、交通便捷，產業群聚效應強大

★六套房滿租中  月收租金37100元 ★頂樓太陽能（已與台電簽約），平均每個月月收$5000元 ★近嘉藥大學與保安工業區 日後租屋需求穩定 ★近仁德中正路 省道與86快速道路。交通便利

台南副都心核心，緊鄰仁和國小、崇明國中、市立醫院、崇德市場與巴克禮公 園、鄰86快速道路、快速銜接國道1號，以及未台南捷運藍線，週遭生活機能超完善，學區及交通便利。 客廳寬敞，房間皆有窗戶，兩間衛浴皆開窗，B2獨立平面車位，可直接拎包入住，首購、換屋首選，未來性可期。 備註：總戶數456 戶，24H管理，面中庭，機車目前是隨到隨停(9月才抽簽)  

🏡近東區稀有大面寬透天｜店住合一首選✨ 近東區精華地段，稀有7米大面寬透天釋出，門面大器醒目，無論商辦、店面或自住都非常適合🔥。鄰近太子商圈、大灣商圈及崑山科大，周邊生活機能成熟🛍️🍜，人潮車潮穩定，商業效益佳。 交通方面近大灣交流道🚗，快速串聯南北交通，南來北往便利省時。大面寬空間好規劃，可彈性運用為企業辦公、文武百市、工作室或店住合一，投資、自用皆宜。 真正有價值的物件，看的是地段、機能與未來發展📈。東區旁稀有透天，兼具生活便利與增值潛力，錯過難再有！

屋況極佳，一手屋。 輕屋齡，整層大主臥，一樓有孝親房。 面寬漂亮可停雙車。 格局非常方正，房間衛浴都有窗，採光通風很舒服。 優質社區，鬧中取靜，居住生活有品質。 全室淨水守護健康。 註:地坪包含持分面積約5.89坪

1.五房傳統格局,大地坪好運用,通風採光佳,稀有釋出,保握機會 2.位於仁德義林生活圈,生活機能成熟,周邊商店、餐飲及日常採買機能完善， 3.鄰近仁德交流道,中山路主要道路,到東區及台南市區皆方便

1.附近住宅林立,土地面積大、適合社區型透天或華廈 2.近仁德嘉南藥理大學及奇美博物館、交通有86快速道路 3.392坪內含道路用地及公園用地 1.附近住宅林立,土地面積大、適合社區型透天或華廈 2.近仁德嘉南藥理大學及奇美博物館、交通有86快速道路 3.392坪內含道路用地及公園用地 1.附近住宅林立,土地面積大、適合社區型透天或華廈 2.近仁德嘉南藥理大學及奇美博物館、交通有86快速道路 3.392坪內含道路用地及公園用地

坐擁南台南副都心發展核心，東都綠學質感三房搭配平面車位，近仁和國小 崇德市場巴克禮公園，日常採買、休閒散步一次滿足。車程可快速銜接 86快速道路台1線，南來北往便利，並享有未來南台南車站及捷運藍線 發展利多，兼具交通、生活與增值潛力，是首購、換屋家庭不可錯過的優質選擇

1.難得釋出786大地坪乙工釋出,地形方正好利用 2.現成鋼構廠房與2台天車,電力1000碼貨梯 1.5頓升降梯 3.地點超優,近大灣交流道，南北貨運交通便利 4.大面寬約34米,大車貨櫃進出迴轉超方便

1.適廠辦合一，加工製造、物流倉儲等,未來錢景看好 2.大面寬方正好規劃,臨15米路,大車進出方便 3.鄰近大灣交流道及仁德交流道, 交通四通八達超便利 4.開價合理,地主稀有釋出,賣一塊少一塊,敬請保握機會

稱霸仁德、大灣雙交流道樞紐！極稀有釋出精緻小型廠房 周邊工業聚落成熟、生活機能完善，員工上下班超便利 無論作為衛星倉儲、加工基地或研發總部皆適宜 低總價高投報，錯過不再，敬請把握進駐台南核心工業城！

位於仁德太子路黃金地段，醒目三角窗朝南透天店面，地標型位置廣告效益佳適合 各式店面營業或店住合一。周邊生活機能成熟，鄰近商圈、市場與學區日常採買 便利。交通方面近台南市區、仁德交流道與主要幹道，南北往來快速46年屋齡可依 需求整修或重新規劃，三角窗稀有釋出，無論自用開店或投資置產皆具發展潛力

一.虎尾寮生活圈，近仁德交流道、中山路，且有家樂福仁德店、大魯閣棒球場、知名健身中心、宜得利購物中心等商場，生活機能優，交通往返便利。 二.雙車店面，三角窗，好地段，臨路15米寬，側邊8米路，整棟已做好防水，採光罩全新。 三.一樓挑高格局、後面有孝親房，開店自住均適宜，對面停車場公園，停車免煩惱。

 稀有大面寬透天｜門面大氣、使用舒適 ⭐ 一樓孝親房｜長輩居住更便利 鄰近仁德商圈，採買、餐飲、日常生活所需一次滿足；同時可快速前往東區，享受更完整的商業機能。 ✔️ 近 86快速道路 近 仁德交流道近 台鐵南台南站仁德、東區雙生活圈串聯

距離東區德高重劃區、崇明生活圈僅有一線之隔 無縫接軌東區生活圈。緊鄰未來「南台南副都心」 緊鄰東區的潛力透天不到千萬的絕版總價，買的是保值土地與未來發展性

臨路7米，面寬約5米格局方正、通風好、採光佳、使用空間大 近仁德交流道、86快速道路、南來北往便利、交通便利 近中正路商圈、便利商店、家樂福、全聯、市場、食衣住行便利 鬧中取靜、周邊商家林立、生活機能極佳 P.S.照片有使用AI將雜物清除 B:41

坐落於保安工業區內，具備成熟的工業區配套。 距離 86 快速道路極近，能迅速串聯國道系統。 鋼骨挑高結構適合多種倉儲與製造業態規劃，可直接投入運營或縮短企業進駐的整備期 附帶綠能收益： 廠房具備太陽能光電設備，能為持有者帶來額外的被動收益

樓層適中，邊間三面採光，B1大停車 近台南副都心，交通便利，接86快速道路省道，南來北往都方便 近文化中心、巴克禮公園、台糖虎山，離塵不離城