1.位中西區安平區交界,運河星鑽特區旁,近市政府.生活美學館.永華國民運動中心之精華地段 2.職人設計.全新裝潢;所有電線已更新,部分水管(廚房.廁所)更新 3.格局方正.採光明亮,大主臥室+一大房+一和室+二套全新衛浴,即可入住 4.稀有一樓寓,鄰馬路邊,自有室內大車庫,免停車煩惱

1.位中西區安平區交界,運河星鑽特區旁,近市政府.生活美學館.永華國民運動中心之精華地段 2.職人設計.全新裝潢;所有電線已更新,部分水管(廚房.廁所)更新 3.格局方正.採光明亮,大主臥室+一大房+一和室+二套全新衛浴,即可入住 4.稀有一樓寓,鄰馬路邊,自有室內大車庫,免停車煩惱

台南中西區星鑽特區，緊鄰台南市政府、地方法院與生活美學館，兼具政經資源與人文氣息。 府前路、中華西路雙主幹道、串聯國華街商圈、新光三越、海安路藝術街，通勤觀光無縫接軌 三房兩廳兩衛格局方正、採光明亮、全部重新裝修、水電更新、廚房廁所水管更新、前後有門 一樓公寓+獨立平面車庫：台南罕見「免爬樓梯+專屬停車」組合，銀髮族友善、工作室進出便利

★ 星鑽特區：重新裝修，室內格局方正，採光明亮。 ★ 黃金地段：鄰近海安商圈、國華商圈、中正商圈。 ★ 周遭商店林立，食衣住行一應俱全，生活機能一級棒。 ★ 水電管線更新，前後出入口，平面車位，出入方便。

1. 緊鄰星鑽特區、河樂廣場、生活美學館、地段一流 2. 一樓進出便利、自有車庫、面公園、優質住宅環境首選 3. 所有電線全部更新、部份水管更新(廚房、廁所)、已裝IH爐

1.1樓出入方便,自有車庫,停車超方便 2.位於星鑽特區.運河美景旁.大涼公園.地點佳 3.設計師時尚美裝潢三房.輕輕鬆鬆入住精華市中心 4.水電部分更新.居家安全更有保障

1.知名設計師.全室整新.即可直接入住. 2.一樓免爬樓梯.出入臨8米路.自有車庫.進出便利. 3.前後面皆可出入.採光明亮.舒適度增加. 4.鄰近安平家樂福.河樂廣場.國華商圈.食衣住行育樂方便. 5.中西區精華蛋黃區.稀有釋出.僅此一間.錯過可惜. 6.網路預約.專人服務. ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

星鑽特區難得釋出，黃金地段環境佳、空氣好、宜工作室、日租民宿、投資穩定收入。 三房兩廳兩衛格局方正、採光明亮、全部重新裝修、水電更新、廚房廁所水管更新、前後有門、平面車位，出入方便、最佳選擇。 臨近台南市政府、生活美學館、演藝廳、國民運動中心、大涼活動中心、加油站、醫學中心。 近國華商圈、中正商圈、海安商圈、金華商圈、西門路新光三越、各大超市休閒逛街多采多姿、歡迎賞屋。

📌位公寓1樓，出入方便路寬臨8米路。 📌稀有公寓，居家與停車一次滿足。 📌位在安平家樂福、河樂廣場、市中心。

房屋報報🌟 稀有室內加陽台約10坪空間大套房，現況1房1廳1衛格局，可自行加增廚房，難得衛浴開窗與有洗曬陽台空間，現今租金飆漲，租不如買，絕佳地點，不論自住或出租都十分適合。 ✴️地點介於中西區與安平區，鄰近府前路上，靠近台南市政府，週遭生活機能便利，鬧中取靜。 ✴️公園綠地眾多，喜愛運動的你，永華國民運動中心也可輕鬆抵達，交通方便連接台17(中華西路)與182縣道(府前路)。

(1)一樓住宅，對長輩、幼童及不喜歡爬樓梯的居住者非常友善。 (2)最大亮點之一！一樓直接擁有自有車庫。 (3)星鑽特區規劃有公園綠地、商業區等機能。 (4)日常採買選擇豐富，同時又保有住宅區相對安靜的生活感。 (5)近公園綠地、超商密集，享受都市休閒。

★ 一樓三房公寓+自有車庫，免爬樓梯，停車便利 ★ 坐落台南中西區「星鑽特區」，生活機能一應俱全 ★ 百萬整新裝潢、水電更新加裝IH爐

通風佳、採光好 交通便利，生活機能優 近生活美學館

緊鄰星鑽特區，地點超優質。 位於市中心，生活機能便利，交通便捷。 不需再整理，隨時可入住。 土地值質性高，適合投資、自住皆可。

一樓免爬樓梯，出入超方便近8米臨路方便進出，居家與停車一次滿足 全新翻新，電線、廚房、衛浴水管全面升級，格局方正 採光明亮，前後皆有門可出入，住起來更舒適，適合小家庭、退休族或首購族 生活機能 鄰近安平家樂福，河樂廣場，永華運動中心，新光三越台南新天地 神農街海安商圈，國華商圈，五妃街生活圈 交通 近成功路、府前路騎車開車都方便，出門就有公車站非常便利 教育 立人國小，台南女子高級中學，台南護理專科學校 醫療 郭綜合醫院，台南新樓醫院

星鑽特區難得釋出、投資收益自住均宜。自有車庫免日曬雨淋 黃金地段環境佳、空氣好、宜工作室、投資穩定收入。 三房兩廳兩衛格局方正、採光明亮、全部重新裝修、水電更新加裝IH爐、 前，後有門、平面車位，出入方便、最佳選擇。 臨近府前路、中華西路、金華路、交通極為方便快捷。 臨近台南市政府、生活美學館、國民運動中心 近國華商圈、中正商圈、海安商圈、金華商圈、西門路新光三越、家樂福，NET 燦坤3C。 Ｂ：１５１

1.中西區精華地段星鑽特區，生活機能佳  2.邊間，採光通風佳，面運河河景，下班賞夕陽及夜景，給繁忙的自己舒壓的空間 3.陽台進出，含6Ｆ增建可用空間越53坪，室內動線舒適，空間坪效高 4.ＰＳ：屋主女兒自住中，若欲帶看請提前聯繫

 星鑽核心地段： 坐落中西區最頂尖的星鑽特區，完美執掌市中心繁華與頂級生活機能。  超高坪效空間： 陽台進出，內含6F增建，室內可用空間超乎想像，動線流暢好規劃  絕美運河首排：下班後的夕陽餘暉、入夜後的波光夜景，就是您最奢華的舒壓畫卷。

1.星鑽特區稀有一樓寓釋出 2.獨立車庫，可工作室、可住家

1️⃣ **核心地段黃金座標** 坐落台南中西區「星鑽特區」，緊鄰市政中樞（台南市政府、地方法院）與文化地標（生活美學館、演藝廳），兼具政經資源與人文氣息。 2️⃣ **四通八達交通網** 3分鐘接駁府前路、中華西路雙主幹道，10分鐘直達安平港、台南火車站，串聯國華街商圈、新光三越、海安路藝術街，通勤觀光無縫接軌。 3️⃣ **全齡生活機能圈** ✔️ 日常採買：全聯、美廉社、金華市場環繞 ✔️ 休閒娛樂：國民運動中心、河樂廣場、林默娘公園 ✔️ 醫療支援：奇美醫學中心、新樓醫院10分鐘車程 ✔️ 文教資源：忠義國小、建興國中明星學區 4️⃣ **稀缺型產品亮點** ✨ 一樓公寓+獨立平面車庫：台南罕見「免爬樓梯+專屬停車」組合，銀髮族友善、工作室進出便利。 ✨ 低公設比（17.5%）：實用坪效高於新成屋，土地持分6.771坪具長期增值潛力。 ✨ 合法民宿潛力區：中西區為台南觀光核心，出租收益可期。 【金城街星鑽一樓珍邸｜獨立車庫×三房雙衛×全翻新】 🔥 **星鑽特區稀有一樓釋出！ 正核心地段 × 獨立平面車位 × 零虛坪真三房 ⏳ 自住搶先卡位｜投資穩定收租｜工作室絕佳標的 📍 **黃金軸線無可取代** 步行5分鐘制霸國華街人潮，10分鐘直達安平老街、美術館園區，市政中心/醫學中心/藝文場館環繞，自住舒適便利，投資收租客源不絕！ 🏠 **高坪效全能空間** ▸ 主建物19.39坪+前後雙出入口設計 ▸ 全新裝修｜水電重拉｜採光通透｜衛浴乾濕分離 ▸ 靈活運用：小家庭宅/工作室/咖啡輕食外帶站 🚗 **有車族的夢幻配置** 獨立車庫告別路邊搶位惡夢！機車汽車同步收納，雨天卸貨、長者進出從容優雅。 💰 **收益型資產首選** ✔️ 中西區觀光熱區：合法民宿月收益上看3.5萬+ ✔️ 商圈辦公需求：工作室月租1.8萬起跳 ✔️ 土地持分6.771坪：都更/危老整合長線看漲 🌟 **屋主誠意改造亮點** 全室防水｜智能門鎖｜節能鋁窗｜管線更新｜收納系統櫃，免整理直接入住！

📍星鑽特區難得釋出、投資收益自住均宜。 📍黃金地段環境佳、空氣好、宜工作室、日租民宿、投資穩定收入。 📍三房兩廳兩衛格局方正、採光明亮、全部重新裝修、水電更新、前後有門、平面車位，出入方便、最佳選擇。 📍臨近府前路、中華西路、金華路、中正路、海安路、國華街、西門路、安平路交通極為方便快捷。 📍臨近台南市政府、生活美學館、演藝廳、國民運動中心、大涼活動中心、加油站、醫學中心。 📍近國華商圈、中正商圈、海安商圈、金華商圈、西門路新光三越、各大超市休閒逛街多采多姿、歡迎賞屋。

🏠設計師全室重新規劃設計 打造現代質感三房空間 || 省下裝潢時間與成本 一卡皮箱即可入住 🏠格局方正 動線流暢 || 搭配充足採光 打造舒適自在的居住氛圍 🏠一樓免爬樓梯 || 稀有一樓車庫戶 回家免找車位 出入超便利 🔱周邊超市 . 市場 . 餐飲美食及連鎖商家林立 || 下樓即可享受便利生活 🔱坐擁中西區成熟生活圈 . 鄰近武聖商圈 . 河樂廣場 . 星鑽特區 || 生活所需一次滿足 🔱近府前路 . 中華西路 . 民生路 等主要幹道 || 快速串聯安平 . 中西區 .東區 生活圈

星鑽特區旁，未來商圈可期 精美裝潢免煩惱輕鬆入住 自有免日曬雨淋車位 全部電線換新，廁所水管換新 廚房水管換新，加裝IH爐

緊鄰運河星鑽重劃區，位置超優！ 近永華市政中心、美學館、演藝廳、國民運動中心，生活機能優。 三房二廳，格局方正，採光明亮，精緻裝潢，電線全部重拉，一樓平面車位，進出方便。 近金華商圈，府前商圈，家樂福，購物便利。

1.有隔間、有陽台、廁所有開窗 2.氣密窗新做、安靜採光佳 3.預留廚房位置、無基地台 4.生活機能環境佳、好便利 5.本物件不負滲漏水瑕疵擔保責任

位於台南市中西區金城街 ，坐擁近年最受矚目的「運河星鑽特區」生活圈 ，鄰近河樂廣場、市政特區與海安商圈 ，兼具市中心便利機能與水岸綠意環境 ，是自住、置產皆適宜的精華地段。

精選一樓寓，自有車庫 超美設計，精華地段 近市政府、家樂福、運動中心 真心推薦，好物件不等人，要買要快哦