1.近台南大學、學區、市場與商圈，生活機能成熟完善，日常採買及通勤便利。 2.位於市中心核心區域，周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全，地段保值性佳。 3.店住合一，可規劃店面、工作室、辦公空間，樓上作為住宅使用，兼顧生活與事業需求。 4.空間寬敞好規劃，可依需求自由規劃格局，自住、收租或創業皆適合，投資置產兩相宜。

1.近台南大學、學區、市場與商圈，生活機能成熟完善，日常採買及通勤便利。 2.位於市中心核心區域，周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全，地段保值性佳。 3.店住合一，可規劃店面、工作室、辦公空間，樓上作為住宅使用，兼顧生活與事業需求。 4.空間寬敞好規劃，可依需求自由規劃格局，自住、收租或創業皆適合，投資置產兩相宜。

1.近台南大學、學區、市場與商圈，生活機能成熟完善，日常採買及通勤便利。 2.位於市中心核心區域，周邊商家林立，食衣住行樣樣齊全，地段保值性佳。 3.店住合一，可規劃店面、工作室、辦公空間，樓上作為住宅使用，兼顧生活與事業需求。 4.空間寬敞好規劃，可依需求自由規劃格局，自住、收租或創業皆適合，投資置產兩相宜。

1.48坪大樓店，1F適文創、店面、辦公室多用途，2~3樓住家剛剛好。 2.有地下室，使用空間大，有門出入地下室，通風良好。 3.成熟商業群，店家多，住商混和，鄰中西區明星學區、新光三越。 4.出入健康路、西門路、南門路，蛋黃區中的蛋黃，稀有釋出。 注意事項：出租中

臨 8 米路店面，車流、人流動線清楚，進出便利、曝光度佳。 4 米漂亮面寬，門面完整，格局方正好規劃。 位處中西區忠義路核心，串聯新光三越、南門、健康商圈，鄰近藍晒圖、美術館、孔廟等熱門人文景點，兼具在地與觀光雙人流。 透天店面格局，可規劃一樓營業、樓上辦公或住用，適合特色餐飲、文創選物、品牌展示、預約制服務與工作室。 學霸核心學區一路銜接，完整明星學區動線，為孩子與家庭累積長線價值。 中西區稀有透天，真正的價值來自無可取代的地段。

💎3房格局、3衛浴皆有開窗、屋況重新大整修 💎地點優、走路上學、進學國小芳鄰、鄰近中山國中、建興學區 💎鄰近新天地百貨、西門路、樹林街、國華街⋯⋯等熱鬧商圈～生活機能佳 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.地形方正；整層一戶，生活機能強。 2.街商圈租不如買，近健康路、五妃街、樹林街生活商圈。 3.12年國教免接送，文教區。 4.近新光三越百貨、家齊女中、台南家商、建國中學知名第一志願學區附近，近台南師範大學。 5.稀有物件釋出，屋況需清理。 PS：帶看前一天聯繫 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.近明星學區建興國中，基本學區房。 2.中西區精華地段，位於三星商圈，近新光三越新天地。 3.六房好規劃，空間大，低公設。 4.衛浴皆有對外窗，臥室間間開窗，通風明亮。

車程數分鐘即達新樓與郭綜合醫院，長輩就醫最安心 鄰近公園與孔廟綠地，市中心下樓隨時享受慢活 鄰近建興國中與台南大學，文風鼎盛就學極便利 位處市中心精華核心，享有純住家的安寧氛圍 仁愛之家土地

1.位處中西區黃金地段,附近人文薈萃,旁為古蹟孔廟及台灣銀行、府前路商圈，美術館、、南門假日花市， 2.臨近進學國小建興國中，中山國中，台南女中等多所學校，文教學區學術人文氣息濃厚。 3.主地坪58.392坪，持分共29.336坪，總共:87.728坪.本建案為皇龍建設,又一用心規劃豪宅傑作之一.品質保證.典雅堂皇、邊間電梯豪墅.大地坪及少見大建坪之豪宅.24小時嚴謹管理。

位於中西區優質地段，附近學校多，生活機能方便 復古文青透天，前後房間採光佳，有許多老房子的元素，可店住，低總價創業最佳首選 2~4樓為增建，有內梯，屋況需整理(油漆、廁所、廚房)，有個復古小庭院，活巷、可停車 南商對面，人潮就是日常，一棟適合開咖啡店、甜點店、花店的復古透天

◆ 中西區核心地段，近健康路、五妃街、永福路商圈，生活機能完善 ◆ 三樓美寓，免管理費，屋況佳 ◆ 鄰近家齊中學、台南高商、中山國中、進學國小、台南大學，步行可達優質學區 ◆ 室內約31坪大空間，三房二衛二陽台，格局方正好規劃 ◆ 三面採光，通風佳，居住舒適度高 ◆ 約12年前全室翻修，含電線管路與衛浴更新，屋況維持良好 ◆ 陽台進出設計，空間運用靈活 ◆ 近新光三越新天地及熱鬧商圈，購物餐飲便利 ◆ 周邊商家林立，生活採買輕鬆便利 ◆ 附地下室機車位，周邊亦有汽車停車格與車位可租 ◆ 步行約可達公車站，交通便利 ✨ 鬧中取靜優質住宅，學區＋地段兼具，稀有釋出錯過不再！

府前路一段20米臨路面寬店住熱鬧集市 市中心座北朝南傳家燙金店面 一樓挑高氣派營業廳好規劃 蛋黃區明星學校旁南來北往四通八達超便利 優質金店附近商店診所林立適醫美診所 投資置產自用收租適文武百業皆宜

坐落台南中西區健康路一段，鄰近新光三越新天地、西門商圈，生活機能成熟 購物餐飲、休閒一次滿足。近健康路、府前路及台17線，往返安平、東區交通便利。 室內三房格局方正全新整理、裝潢典雅，免再花費整理即可入住 ，無論首購、小家庭或自住換屋，都是兼具地段、機能與舒適度的優質選擇。

本案位台南市中心，近新光三越、西門路商圈、國華街商圈、保安市場 出門採買免開車，機能完善，國小至高中12年國教走路上學只要5分鐘 屋況佳，免整理，低總價好入手，投資自住首選 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

★使用分區為商業區，建蔽率80％，容積率320％ ★在煙波飯店旁，臨中西區永福路、府前路、西門路；東北側近孔廟文化園區、台灣文學館、美術園區等；西南側近新光三越百貨、大億麗緻、晶英酒店、小西門等精緻的商業群聚，都在徒步可及的範圍 ★近西門商圈、海安商圈、永華商圈、東門商圈、夏林商圈、友愛商圈，周圍有各大熱鬧商圈 ★本土地面寬約12米、深度約26米 ★人口密集度高，開發完整的商圈，一地難求

‧ 位南區/中西區交界處三角窗,小北百貨對面，難得釋出，把握機會 ‧地標醒目,空間大,好規劃,對面就有停車場 ‧ 人潮即錢潮，近新天地晶英酒店,商圈人潮多 ‧ 適醫美診所，健身房，連鎖企業....

1.新光三越，水交社.家齊女中.南商.南英 2.立體停車場.小北.銀行.晶英.煙波飯店 3.小西門.藍晒圖.醫院.健身房、國華街 4.百萬全室電線.水管換新.廚房全壁玻璃好清潔 5.室內空間大.通風.明亮. 6.大陽台進出.好利用，首購新婚首選

★社區僅58戶，一層兩戶住戶單純 ★市內近40坪，大空間好規劃 ★專人代收包裹，垃圾集中管理 ★進學國小旁，鄰近建興國中、中山國中、大成國中、家齊、南商 ★走路散步到新光三越，地段機能完善 ★社區稀有釋出，入主趁現在

1. 位於健康路一段主幹道，往中西區、南區、安平交通便利。 2. 鄰近新天地西門商圈、國華街美食商圈、台南大學、棒球場，生活機能成熟。 3. 學區完整、公園綠地多，自住與出租需求皆穩定。 4. 周邊商家林立，兼具住宅與商業機能，保值性佳。

1.明星校園為鄰，人文薈萃氣息濃 2.百市皆宜，人潮即是錢潮，創業首選勝地 3.交通四通八達，優游城市軸線 4.稀有地段釋出，增值潛力無限 5.土地係向仁愛之家承租，每季租金僅約 13,561 元

1.中西區黃金地段永華路上!近新光三越新天地，海安x國華商圈。 2.住商用朝南店住!B1-5F，使用空間近百坪，好使用、好規劃。 3.臨20米大路，車水馬龍，商家林立，會賺大錢的金透店。 4.1F營業廳，樓上可分租套房，自用投資皆宜~買到賺到。

1.鬧中取靜一層兩戶，住戶品質單純，室內採光充足。 2.原先自住使用，屋內精心整理維護，替您省下翻修時間 3.出門即是府中商店街與孔廟、文學館、美術館。 4.屬於傳統精華地段，且位於建興學區保值性高，室內大空間自住出租皆合適！ 5.週邊機構林立，銀行、郵政、學校、交通等等機能完善。 6.很重要！建興學區！！建興學區！！建興學區！ 7.房屋位於市中心，盡情享受生活、享受台南市文化、享受節省的任何交通時間。

1.騎車兩分鐘到新光三越新天地商圈，生活機能超便利 2.社區前後都有出入口 3.進學國小、建興/中山/大成國中優質學區，孩子成長沒煩惱 4.有獨立客餐廳和房間，有瓦斯爐可煮飯，居住舒適無虞 5.地點不敗，適合夫妻小家庭或單身貴族，投資、自住兩相宜

1.台南鬧區精華地段商業區土地店面 2.府緯街上周邊店家林立生意好做 3.鄰近新光三越台南新天地 4.一樓店面.二樓有四房~1-2樓獨立進出.二樓現有出租/每個房間7000圓滿租約可達28000元.需承接租約 5.分區:商業區.現況有建物增建滿 6.八米街上外臨21米路人車潮多 7.建物109年有重新整修水電路有更新 8.前面寬8.5米.後面寬12.6米

1.GOOGLE到新光三越約550公尺，位居台南市中心。 2.位於中西區，道地小吃眾多、生活機能極佳。 3.中西區古蹟眾多，吃喝玩樂豐富、洋溢著迷人的人文風情。 4.低總價電梯宅，輕鬆入手。 5.稀有釋出，歡迎鑑賞。