🌈太平近中興商圈、臨8米路、大面寬、美農地 🌈近東平、中興商圈、近明忠、太平市場、麥當勞、全聯、楓康、連鎖店林立、生活機能棒 🌈開車9分鐘上74號中山、旱溪匝道、接國1、國3、國4、到高鐵臺中站、交通便利 🌈開車8分鐘到勤益科大、萬坪森林公園、6分鐘到太平區運動公園、散步運動方便

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大華縱橫位於台中市烏日區高鐵三路、站區一路 由大華建設股份有限公司投資興建，華鑑營造股份有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計。 基地面積4256.32坪、公設比約33.89%，樓層規劃為6棟，地上24層，地下4層建築，總戶數為1141戶住宅+12戶店面，共規劃2房(22~29坪)、3房(33~36坪)、3+1房(40.89~43坪)。車位共規劃1203個平面車位。 規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、家教室、兒童遊戲區、瑜珈教室、健身房、游泳池、視聽室、媽媽教室 四部電梯九戶配置，本戶2房2衛浴，室內使用約18.21坪，並搭配一個平面車位

📍 精華位置 × 交通便利 近三鐵共構（台鐵、高鐵、捷運） 國道1號、3號、74快速道路迅速接軌 通勤南北無障礙，生活出行都方便 📍 學區完整 × 生活機能強 步行約10分鐘即達烏日國小、烏日國中 周邊商圈、超市、市場應有盡有 家有學童首選，也適合出租吸引家庭租客 📍 29坪大地坪 × 格局方正好規劃 空間寬敞，適合三代同堂、工作室、自營商業使用 自由打造理想格局或美化後增值出租 📍 買地送屋，掌握翻轉機會！ 自住、置產兩相宜 投資門檻親民，未來增值可期 📞 歡迎來電賞屋｜搶先掌握好物件

※室內空間31坪，空間寬敞舒適    ※三房改兩房規劃，高質感裝潢，一卡皮箱即可入住 ※開放式格局方正，採光通風佳，居住品質高 ※社區品質佳，附平面車位，停車便利免煩惱 ※近三鐵共構、74快速道路，南北交通超便捷 ※鄰未來娛樂城開發區，生活機能成熟、增值可期

1.秒殺總價 1338 萬｜高鐵特區最強敲門磚 2.3樓珍稀樹梢戶｜開窗即享中庭滿窗綠意 3.下樓即高鐵娛樂城｜坐擁最強地段增值利多

🌺特色:《幸福台灣》優質社區，巴里島風格中庭，總戶數344戶，23年震後宅，公設齊全，管理嚴謹，超低公設比25%，管理費低，45元/坪。 ⭐️本戶超高樓視野戶，採光極佳，屋況超好，無需整修，可立即入住。 ⭐️烏日精華區，生活機能超優，三鐵共構區，交通便捷，烏日國小，國中只有500-600公尺。

1.高鐵特區登陽建設強力巨作，品質保證 2.74快速道路、國一國三，三鐵共構，居中部交通門戶 3.走路到全台最大娛樂城D-one 4.1752坪大基地，超大社區戶外花園廣場，414戶零店面，每層3梯9戶 5.本戶高樓無限視野，為社區最佳戶型,漂亮全新三房平車

登陽未來之丘位於高鐵東路，地下四層地上24層共414戶，458車位，一層9戶3部電梯規劃A,B兩棟零店面純住宅： 社區內有完善公共設施健身房，電影院，兒童遊戲室，訪客交誼廳，閱讀室，閱讀家教室，練琴室： 雙面臨路，視野寬廣格局方正，採光佳通風好。中高樓層視野寬廣，自家窗台便可看一望無際夜景，室內廚房設備義大利品牌IH爐，衛浴乾濕分離，對外開窗減少濕氣，暖風機設備，後陽台空間收納好運用： 三鐵共構出站即到家正核心，交通便捷鄰近74號，國一，國三，開車皆方便。200公尺站前，未來將完工全國最大購物商場娛樂城，國際會議中心，五星級酒店，百老匯電影院，電競IP動漫主題館多項設施：200公尺站前，未來將完工全台最大購物商場娛樂城，國際會議中心，五星級酒店，百老匯電影院，電競IP動漫主題館多項設施：  適合投資自住，未來百萬坪商場完工，帶來上百位就業機會，帶動房客需求居住環境品質，以及南北往來，中途休息站。

FREE HOUSE位於烏日區三榮南路，鄰雙公園 一戶一建照由開富力建設規劃16戶電梯別墅 前院自主退縮15米，社區108年12月31日完工 坐西南朝東北，全棟斥資1500萬設計客製化 本戶角間大面寬9米，建坪113坪、土地67坪 建物一層平面約30坪，自有車庫可停三台車

夢幻誠位於烏日區高鐵路二段VS高鐵一路。 總戶數為1608戶加66戶店面，共規劃2房3房。 24小時物業管理，公設比約34.5%。並規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、音樂教室、學習室。 鄰近D-ONE，未來周邊發展性十足。 近國1、國3、74快速道路、台鐵、高鐵、捷運，南北往來交通十分便利。 本戶為兩房房型，4梯12戶配置，室內使用坪數約14.96坪，並搭配一個平面車位

KEY HOUSE位於烏日區三榮一路，鄰展覽館 總戶數為44戶純住宅社區，規劃全3房格局 社區105年10月21日完工，24小時保全管理  每坪管理費100元，公共設施比約35%~36%  規劃接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房 本戶朝東南面筏子溪，兩部電梯四戶配置 室內使用坪數約27坪，另搭配B1平面車位

烏日高鐵特區，串聯台中、彰化與南投生活圈，兼具自住便利與置產價值。 三鐵共構-高鐵、台鐵、捷運，走路步行即可到家門口。 鄰近台74線快速道路，並可連結國道一號、國道三號，前往台中市區及中部各地更便利 D-ONE第一大天地，坐享大型商場利多，規劃百貨商場、影城、飯店及商辦，帶動高鐵特區生活機能與區域發展。 適合雙城工作族與商務人士，節省大量通勤時間。 六星級公設，2000坪中庭花園，飯店式24小時管理。 公共設施：中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、音樂教室、學習室、棋藝室。 三房實用格局，滿足家庭生活需求，附B2平面車位。 適合投資自住皆可，提前卡位烏日高鐵特區未來城市新核心，未來增值可期。 歡迎同業聯賣，帶看請洽專員。

✨ 物件特色 ✔ 社區僅76戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 一層僅2戶，出入單純、隱私性高。 ✔ 社區提供長租平面車位，不必煩惱停車問題。 ✔ 屋主用心維護，一年前全室地板重新整理，屋況佳，可直接入住。 ✔ 主附26.5坪，大空間三房，格局方正，採光、通風表現優異。 🚆 生活交通便利 📍步行可達烏日國小、烏日國中，鄰近明道中學，學區完整。 📍近台中高鐵站、烏日火車站、烏日捷運站，三鐵共構，交通便利。 📍開車約7分鐘即可銜接國道三號及74快速道路，南來北往快速方便。 🛍 未來發展可期 鄰近全台最大規模百貨 D-ONE，預計今年完工，未來生活機能與區域發展潛力備受期待。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受舒適的大三房生活！

✅露臺戶(約11坪)、陽台看社區景觀 ✅坡道平面車位，電梯間正前方，柱邊大車位 ✅全棟使用BWT德國倍世全自動砂濾設倍淨水系統 ✅廚房使用義大利品牌Glem Gas雙口感應盧、排煙機、以及洗碗機 ✅使用ToTo品牌衛浴以及設置免治馬桶，並配有日本三菱五合一進口暖風機 ✅地板使用KRONOTEX德國精工木地板 ✅社區公設完善：健身房、電影院、兒童遊戲室、交誼廳、閱讀室、家教室X3、練琴室、茶藝室X2、餐廳、中庭花園 ✅烏日高鐵特區首選建案 登陽-未來之丘 ✅全新完工，登陽建設，品質保證 ✅走路就可達烏日高鐵、捷運、火車、通行超方便 ✅走路到未來 D-one購物城(興建中) ✅１６年國教方便接送 ✅近國１、國３、７４號快速道路，南來北往都方便 ✅首購投資自住首選 屋主"外派國外"，誠意出售📞 歡迎預約賞屋

★高鐵站旁全新完工 登陽建設質感建商 ★社區最大兩房17坪、坪效規劃佳 ★B2平面柱邊大車位  ★高鐵出站就到家、走路可到高鐵、捷運、火車站 通勤超便利 ★兩間房都可放雙人床、高樓層、採光好、視野佳 ★近國一、國三、74快速道路 三鐵共構 自住首選 ★走路7分鐘可到D-One商場

社區自身特色 本社區在規劃與產品定位上，非常適合現代首購族或小家庭，具備以下幾大核心特點： 基地與外觀設計： 基地面積寬闊，外觀呈現現代簡約風格。社區採多棟規劃，中庭打造綠意景觀，讓居民在市區中也能享有舒適的散步與休閒空間。 戶型與居住體驗： 主要規劃為 2  3  4 房的實用住宅，格局方正、採光與通風表現良好。由於臨近環河路，部分高樓層戶別擁有寬廣的河景視野，是一大加分項。 全天候管理與公設： 社區提供 24 小時完善的物業管理，並規劃有實用的公共設施，如接待大廳、健身房、兒童遊戲區與交誼廳等，能滿足全齡化的日常休閒需求。 周遭環境與生活特色 社區所在的烏日高鐵特區周邊，近年因交通與大型建設進駐，發展十分迅速： 無可比擬的交通樞紐： 鄰近高鐵台中站、台鐵新烏日站以及台中捷運綠線，享有「三鐵共構」的極大便利。此外，車程極短即可銜接台 74 線快速道路、國道 1 號及國道 3 號，無論是通勤或跨縣市移動都非常南來北往。 豐富的休閒與商業潛力： 周邊除了既有的高鐵商圈外，未來更有大型娛樂購物中心（如高鐵娛樂購物城）的開發預期，休閒、購物與餐飲選擇將更加多元。臨近的環河路一帶也規劃有綠帶與自行車道，適合休閒運動。 文教與日常機能： 附近擁有旭光國小、烏日國中等學區，且前往烏日市區傳統商圈或南屯區（如 Costco、文心秀泰）皆在便利的車程範圍內，兼具發展潛力與日常便利性。

✅輕屋齡室內約30坪 ✅三改兩房大平車 ✅雙衛浴開窗 ✅高檔裝潢免整理 ✅公設：迎賓大廳、交誼區、閱覽區、媽媽教室與資收室 ✅汽機車分道 ✅全聯、超商皆步行約十分鐘可到 ✅交通機能便捷，鄰近74號快速道路、國道一號、國道三號 ✅近高鐵台中站、新烏日車站、捷運台中站三鐵共構 ✅周邊環繞三和公園、朝天公園與臺中國際展覽館 ✅近全台最大D-ONE購物中心

※近烏日三鐵共構站.上74號快速道路僅需3分鐘交通超便利 ※社區唯一釋出.辦公室明亮採光視野好 ※近烏日台中國際展覽館 ※對面就是富旺F plazae購物廣場 ※租約115/8/1~119/7/31 ※租金:6.5萬/月

一、高鐵特區稀有釋出優質社區，輕齡5年屋，24小時保全管理、收發信件包裹，有健身房、兒童遊戲室、多功能室、會議室、獨立的垃圾回收室，汽機車安全分道。 二、一層四戶，2部電梯，方正三房、雙衛浴開窗，採光好通風佳。 三、生活機能佳，走路約2分鐘到7-11、全家，走路約12分到全聯。 四、交通：走路約10分鐘內可搭公車、捷運、高鐵、台鐵，開車約5分鐘內上74快速道路、國三、國一，南來北往十分便捷。 五、全台最大娛樂購物城正在動工，跟著大型建設，未來發展可期

🏡【高鐵台中站｜10樓景觀2房】交通核心・自住投資首選！ ✨ 黃金地段｜未來增值可期 位於高鐵台中站生活圈，緊鄰交通樞紐，南來北往超便利，通勤族與投資族首選！ 🚄 交通超便利 步行可達高鐵台中站、台鐵新烏日站，快速串聯全台，生活機能一次到位。 🌇 高樓層視野｜採光通風佳 位於10樓，無壓迫景觀，白天採光明亮、夜晚城市景觀迷人。 🛏️ 精緻2房｜空間好規劃 ✔ 格局方正，空間利用佳 ✔ 適合首購、小家庭或收租置產 ✔ 可輕鬆打造溫馨居家風格 📞 歡迎預約賞屋｜錯過不再！

1.高鐵特區、D-one高鐵娛樂購物城(興建中，力拼2026年底完工，確切日期依業者工程進度為基準) 2.客廳、主臥附現代精緻系統櫃收納裝潢 3.格局方正，好規劃 4.客餐廳、臥室、雙衛浴皆有開窗，通風採光佳 5.近中山、烏日雙商圈、全聯、便利商店，生活便利性佳 6.距烏日國小、烏日國中，車程約5-6分鐘 7.近新烏日火車站、高鐵、台74線、國一、國三，交通極便捷

1. 核心優勢與地段 交通三鐵共構：位置絕佳，鄰近高鐵台中站、台鐵新烏日站及捷運高鐵站，對於通勤族、南北往來頻繁的商務人士極具吸引力。 優質潛力：坐落烏日高鐵特區，緊鄰未來預期的D-ONE第一大娛樂城（SOGO娛樂城），未來生活與消費機能極高 2.公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、音樂教室、學習室 3.屋主用心裝修 屋況超好 一卡皮箱就可入住  4.本戶面中庭花園.正能量、舒緩身心並讓人感到心情愉悅的空間。

高鐵娛樂城未來增值性佳 離烏日高鐵站走路約10分鐘 交通便捷南來北往超便利,營運中心設點好地段 此戶型小坪數商辦,低總價,好入手 公設完善,餐廚區、大小會議室、健身房等

1.三鐵共構核心:台鐵、高鐵、捷運，南來北往享時間便利。 2.國道1、2、中投、74道，近在咫尺，享交通便利。 3.建商品牌保證:上市櫃建商，品質、售服，享安心保障。 4.機能成熟:近公園，115／8月啟用全民運動中心，享舒適宜居環境。 5.價格優勢:正高鐵第一大天地旁新案(50~60萬/1坪)。 6.晶綻相較於週邊行情，性性價比卓越。 7.全台號稱最大的第一大天地娛樂城，已處動工階段，結合購物商城、百貨公司、五星級酒店...等，入主即享未來重大建設發展。 【自用&置產紅利】烏日高鐵特區的房價增值公式：複製十四期房價起飛模式 在房地產投資的世界裡，有一條被驗證多次的「黃金定律」：「哪裡有學校，哪裡就是穩定的房價保值區。」 ▌ 數據會說話：人口紅利與成熟期訊號 烏日高鐵特區作為台中發展的核心，不僅坐擁三鐵共構，更帶動商務、住宅及娛樂購物等多元產業，生活機能需求節節攀升。數據顯示，烏日區三和里近一年人口激增 749 人，年增率高達 6.9%，全區人口更已突破 8 萬、正朝 9 萬邁進。 每當人口淨流入熱區出現，市府便會積極推動「新設學校」，這不僅滿足學齡人口需求，更是區域進入「自住成熟期」的最強指標。回顧北屯 14 期重劃區，松強國小設校期間房價顯著攀升，這絕非偶然，而是公共建設對居住價值最直接的背書。現在，這套「房價起飛」的獲利公式，正式移師烏日高鐵特區。 ▌ 旭日國小：烏日房市的強力定心針 市府拍板定案的「旭日國小」（預計 118 年完工），是該區未來生活圈的核心。這意味著烏日高鐵特區將從早期的投資導向，正式轉型為剛性需求最強的「自住型核心區」。當指標建商龍寶建設的「園臻邸」中古行情已率先站穩 5 字頭，這不僅預示了未來成長空間，更證明了市場對此地段價值的高度認同。 ▌ 「櫻花晶綻」：搶佔學區紅利的核心席位 在這一波發展浪潮中，「櫻花晶綻」佔據了不可複製的優勢地段： 黃金距離： 距離旭日國小預定地僅需步行約 3 分鐘。 綠意生活： 緊鄰三和公園，享有開闊的生活尺度。 全齡運動： 加上預計今年 8 月正式啟用的「烏日全民運動館」（市府斥資 3.9 億打造），無論是追求健康還是資產增值，這裡都具備了「天時、地利、人和」的絕佳條件。 ▌ 結論：買房，是買入區域的未來 當許多購屋者還在觀望，精明的置產客早已看見「學區成熟」背後的強勁抗跌性。無論是為孩子的教育鋪路，還是為資產尋找穩健成長的港灣，「櫻花晶綻」無疑是現階段的最佳選擇。 跟著政府建設走，就是這場房價補漲潮中，最穩健的獲利捷徑。這場由公共建設驅動的增值行情已經展開，您準備好入主了嗎？

◎三鐵共構:台中高鐵站、新烏日火車站、捷運綠線 ◎近74快速道路，連接國道一號、國道三號，南下北上交通便利 ◎超大兩房，室內+附屬23坪，附有一個平面車位 ◎總戶數:299戶，一層三戶兩部電梯 ◎投資.自住皆宜 ◎高鐵台中站「超級娛樂購物城」SOGO「D-ONE」第一大天地」，位於烏日高鐵站旁，由第一大國際開發興建，為全台最大百貨購物中心

※烏日高鐵特區｜3鐵共構＋D one購物中心 絕對必看 ※社區規劃2-4房 純住宅區 ※本戶為3房標準格局  前後雙陽台  衛浴皆開窗 ※格局方正好規劃設計 室內無敵空間感 ※配B1連號雙平面車位 絕對好停 注意事項：機車位B1-148

●三鐵共構，高鐵站出門到站就到家 ●步行約三分鐘可達高鐵娛樂購物城 ●C棟標準層一層只有七戶配兩部梯 ●獨立廚房空間.油煙不亂竄 ●專利技術.柱中柱，結構更穩固

★近烏日三鐵共構、國1、國3、74快速道路，交通便利                                                                                                    ★近學區:烏日國小、烏日國中、明道高中，接送便利 ★烏日市場、烏日、明道商圈，生活機能優                  ★近高鐵娛樂城，後勢看好                                     

1 大華縱橫E2棟22樓 2 市場高樓層價格最俗 3 D-ONE高鐵娛樂城正式動工 4 高鐵捷運台鐵，74國一國三，三鐵三快大連線 5 台中副都心，高鐵門戶，自住投資置產攻守兼俱 6 4256坪雙面大角地，共享800坪社區中庭，完整公設接待大廳，游泳池，健身房，KTV，兒童室，瑜珈教室，廚藝，視廳室 7 目前建商高樓層(鎖樓層)售價單價超過60萬，建商有通知會調漲價格！ 8 電動車EMS系統友善社區