🏡 專簽雙車位豪宅規格｜大坪數三代同堂夢想宅 ✨ 物件亮點 • 車位：雙車位設計，獨立出入，安全又便利 • 空間：挑高大廳、開放式餐廳，生活儀式感滿分 • 採光：大面寬落地窗，日照充足、通風佳 • 機能：近靜宜商圈、學區、公園與國道3號、BRT靜宜大學站，繁華、寧靜與交通兼具 • 特色：頂樓露台可打造景觀花園，專屬私人天地 • 增值潛力：位於黃金商圈、房價抗跌地段，買下就是放口袋的資產，投資自用兩相宜 📍 地段優勢 交通便利，5分鐘靜宜機能圈，近高速公路、未來捷運規劃加持。 周邊有全聯、超商、傳統市場、學校、新光田醫院等，生活無憂。

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1.全新電梯11間大套房.全新傢俱.獨立水電錶.電熱爐.浴室皆開窗 2.光田.童綜合醫院.靜宜.弘光大學.中科園區.工程/醫護人員/學生宿舍最佳選擇 3.沙鹿中山路家樂福商圈.北勢商圈. 4.近清水outlet.梧棲漁港.台中國際清泉岡機場10分鐘.中科園區18分鐘 5.國道3號清水交流道10分鐘.台中BRT靜宜大學站5分鐘 6.聯外道路:台灣大道.中清路.交通便利 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 若您有房屋想出售目前我們有提供 專任委託送油漆.管理費.屋內清潔

👉住二用地 （建蔽率 50% 容積率 150%） 👉北勢商圈核心，緊臨黃金交通網絡，中科特5號、捷運藍線靜宜大學站 👉出門即是北勢商圈，滿足食衣住行日常採買 👉中科特5號，輕鬆往返市區串連南北城市

👉住二用地（建蔽率 50% 容積率 150%），建商最愛，科規劃多戶透天 👉正臨10米道路，大面寬 👉近台灣大道，捷運藍線靜宜大學站，一旁還有雙大學商圈加持(靜宜、弘光) 👉鄰北勢商圈、北勢國、鎮南路、英才路、向上路、交流道，生活機能相當便利 👉出門即是北勢商圈，滿足食衣住行日常採買 👉近中科特5號西屯路，輕鬆往返市區串連南北城市

⭐️2027年05月完工 ⭐️進西屯中科商圈，靜宜大學旁 ⭐️大樓價買透天，一樓停車好便利 ⭐️社區透天，共享飯店式服務公設 ⭐️近未來捷運藍線Ｂ6靜宜大學站 ⭐️西屯沙鹿在地名宅優質建商 ⭐️少數有在1樓拉好充電線槽的透天社區 ⭐️北勢國小與北勢國中，沿著臺灣大道還有靜宜大學、弘光科技大學與東海大學三大大學城，商圈與學區一次到位

君鑑建設稀有釋出全新交屋 五年保固，十年防水 二十年結構 全新交屋面寬七米四可停雙車 空屋隨時可看 北勢商圈 未來藍線捷運旁 山水豐晉僅22戶純住宅透天社區，近千坪超大中庭、唯一無遮擋戶（無限棟距

🌱靜宜大學旁，租客客源穩定 🌱現況58套房＋1店面，間間獨立陽台 🌱年收可達約350萬、開價投報約5%， 🌱大面寬金店面，已穩定收租 🌱B1可停約45台機車 🌱設施完善：電梯、管理室、投幣洗衣場、每層消防設備，管理便利 🌱正台灣大道、BRT站口旁，未來捷運藍線利多加持 🌱屋齡輕、抗通膨高效投資

💎靜宜商圈、新光田特區，生活機能佳，鬧中取靜 💎社區總戶數僅30戶，優質鄰居有老闆、工程師...社區優質單純 💎房屋屋況佳、輕屋齡，社區子母車 💎邊間戶，前後棟距大，採光通風極佳 💎一樓雙車位含充電裝置、      二樓客餐廳長桌文化，三樓整層主臥＋大衛浴＋衣帽空間      四樓兩房共用衛浴，五樓家務/彈性空間可隔房或設神明廳 💎房間、衛浴皆開窗，整體使用空間約70坪 💎現有五台冷氣及三件床組，精品建材設備 💎學區完善：北勢國小、北勢國中、鹿陽國小、沙鹿雙大學(靜宜、弘光) 💎交通便利：近國道三號、台灣大道、向上路、特五號，未來捷運藍線、BRT站

💖君鑑建設稀有釋出沙鹿全新邊間大地坪電梯別墅 💖五年全棟十年防水 二十年結構 💖邊間四車，未來藍線捷運 💖近靜宜大學，附近就有全聯

✅沙鹿靜宜、弘光雙校園生活圈 ✅北勢商圈中心、700公尺到靜宜大學 ✅藍線捷運B6站 ✅全室家電精裝修直接入住 ✅稀有平面車位、住戶單純、無暗房、廁所開窗 ✅南北座向、社區環境乾淨、非常適合自住

📍正沙鹿靜宜商圈｜國王商圈核心地段‧滿租收租透天來囉！ 🏡 一樓金店面＋樓上7間套房，超高使用效益 🚪 出門就到商家、便利超商、85度C，生活便利到不行 🎓 騎車1分鐘即達靜宜大學，學生穩定房源首選 🅿️ 附地下停車位，連車位都能收租！ 📈 月收：57,100 元｜年收：68.5 萬！ 💰 年化報酬率 3.6%，穩定現金流就是投資安心的關鍵 📦 滿租中！立即接手、即刻收租！ ✨ 想打造屬於你的被動收入人生？這間就是最強起手式！ 📞 歡迎來電洽詢💰 💰  屋主急售！出價就談！ 親友件！勿打擾！歡迎各位學長一起賀成交～～～

❤️靜宜商圈、星巴克及麥當勞就在旁(!)走路即到(!)生活購物、買吃買喝樣樣便利。 ❤️靜宜大學、弘光科技大學，雙學院，學生最愛出門即有商圈，常滿租中。 ❤️就近中科、沙鹿交流道及台中國際機場，投資置產首選。 ❤️垃圾部分目前有與清潔公司配合1500元/月，可不必自行垃圾處理。

✔️面對靜宜大學，黃金地段，人潮滾滾 ✔️共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓店面，B1機車位 ✔️住二分區可營登，出門就有BRT站 ✔️年收350萬高收益，間間獨立陽台獨洗獨曬 ✔️頂樓投幣式洗衣機開放式晒衣場每層皆有消防設施 ✔️屋主忍痛割愛，難得釋出 ✔️看屋方便~價位好談

1.沙鹿北勢靜宜商圈黃金店面，熱鬧滾滾 2.鄰近全聯福利中心、7-ELEVEN等商店，生活採買便利 3.邊間，三面採光 4.8.8米大面寬 5.格局:1樓店面，2至4樓共11間套房 套房有獨立出入口 6.投資優勢：鄰近靜宜大學、弘光科大，學生租屋需求穩定，適合長期投資。 7.社區管理：有管理員，維護社區秩序與安全​​ 8.使用分區：住二 (50%/150%) 9.社區唯一稀有釋出

靜宜商圈，靜宜夜市，生活機能佳 社區商圈雙側出入口(北勢東路與臺灣大道) 臨近雙大學，好出租，租金投報率3% 台中正式核定中捷藍線，海線穩定增值空間大 投資客的最愛，長期穩定收租包租公婆

🌿 歐德家具 × 百萬裝潢 × 雙車位質感別墅 全棟採用歐德系統傢俱、精品級建材，屋況極佳， 屋主悉心維護，細節滿滿，一卡皮箱即可入住！ 💎【房屋亮點】 ✅ 採用 歐德傢俱全室設計，質感溫潤、收納完善 ✅ 百萬等級裝潢，每個空間都兼具設計與實用 ✅ 日式貼心格局，光線柔和、氛圍舒心 ✅ 稀有雙車位，停車便利又安全 ✅ 邊間採光佳，前後皆有採光罩已搭設 ✅ 社區設有子母車，生活便利、環境整潔 ✅ 格局方正、屋況新穎，買到等於賺到！ 📍【地段優勢】 💫 位於 靜宜中科商圈核心地段，機能完善，生活超方便 💫 近 新光田醫院特區，三商圈生活圈一次擁有 💫 周邊商家林立、美食聚集，生活零距離 🏫【優質學區】 👑 北勢國小、北勢國中 👑 鹿陽國小 👑 靜宜大學、弘光科大雙大學圈 🚗【交通便捷】 🛣️ 近 國道三號、特五號、台灣大道、向上路 🚉 通勤順暢，往返台中市區、海線工業區快速便利

🌟【建案特色介紹】🌟 坐落於北勢東路商圈核心地段，生活機能一應俱全！步行即可抵達全聯超市、小北百貨、各大超商，日常採買輕鬆便利。 交通更是無可挑剔，台灣大道捷運站步行即達，通勤無憂。學區部分位於北勢國小滿額熱門學區，燙金門牌、名校加持。 地段繁華卻鬧中取靜，完美結合便利與寧靜的居住品質。 🏡 社區規劃 近千坪社區基地，僅22戶純透天，珍稀低密度規劃 社區唯一超大中庭、無遮擋棟距，享受陽光與綠意 私密、安全、高品質的住戶環境 ✨ 空間設計亮點 1樓獨立套房設計，附免治馬桶，可作孝親房或客房使用 2樓客餐廳雙落地窗，長陽台設計、極致採光 3樓整層主臥，乾濕分離＋浴缸套房設計，尊榮獨享 4樓雙臥室配置，皆有陽台、空氣流通 全棟梯間皆有窗，自然通風採光充足 全棟浴廁開窗＋三合一暖風機，舒適不潮濕 TOTO全套衛浴設備＋矽酸鈣板天花板，品質細節到位 格局方正、採光充沛、視野無遮擋 🚗 停車與外觀優勢 7.4米超大面寬，可併排雙車＋機車單車空間 永久無限棟距，層層享受遼闊視野與自然光 🔧 建商誠意保固 君鑑建設提供： 全棟防水保固10年 全棟設備保固5年 誠意保障，讓您住得安心、買得放心。

✅正靜宜商圈，學生套房滿租 ✅樓下就是北勢東路最熱鬧地段商圈，生活機能非常方便 ✅1樓金店面、樓上7間套房，目前滿租中 ✅地下室附平面車位 ✅1分鐘到台灣大道七段，去台中市區或台中港、三井都非常方便

特色： 🍂靜宜商圈、新光田特區～地段佳生活機能滿分 🍃屋主用心歐德家具百萬裝潢 🍂無價的優質鄰居~老闆、工程師...社區優質單純 🍃悟實建築團隊用心打造日式建築 🍂邊間大棟距 採光通風一級棒 🍃大面寬 雙車別墅設計 還可停多台摩托車 🍂整層主臥+衣帽空間+大衛浴 回家像度假 🍃社區有子母車 🍂近國道3號南來北往很順暢 🍃台灣大道、向上路、特5 交通便利

包租代管年收80萬 開價投報3.6% 沙鹿北勢東路門牌 靜宜商圈 鄰近全聯福利中心、7-ELEVEN等商店，生活採買便利 鄰近靜宜大學、弘光科大，學生租屋需求穩定，適合長期投資 有預留空屋可隨時看屋 建商有加蓋車空間，可停併排雙車，現況規劃機車車位

👑位於沙鹿靜宜商圈VS新光田特區，高品質住宅區，社區總戶數僅30戶，鄰居單純好相處，地段佳生活機能滿分，有子母車700/月。 👑現有配置五台冷氣以及3件床組，精品建材設備 👑本戶位於邊間戶，前後皆有採光，自家一樓可停兩部車(配置充電裝置)，二樓客餐廳(長桌文化)，三樓整層主臥(衛浴開窗,乾溼分離)，四樓兩間房間共用衛浴，五樓樓規劃室內家務空間+開放彈性空間（可隔房間或神明廳）使用空間約70坪 👑學區完善：鄰近北勢國小國中、鹿陽國小、沙鹿雙大學，交通便利：近國道三號、台灣大道、向上路、特五號。 👑現有租客,提前預約看屋,收租置產可。

🎯靜宜商圈、新光田特區～地段佳生活機能滿分 🤠無價的優質鄰居~老闆、工程師...社區優質單純 🌞邊間大棟距~採光通風一級棒 🍁整層主臥+衣帽空間+大衛浴 回家像度假 🗑️社區有子母車 🚛近國道三號、台灣大道、向上路、特五號

🎯坐落於北勢、靜宜商圈核心地段～地段佳生活機能滿分 🤠無價的優質鄰居~老闆、工程師...社區優質單純 🚛近國道三號、台灣大道、向上路、特五號 💧五年全棟十年防水 二十年結構.全聯、小北百貨步行可達

🏠全新雙車別墅.6.7米大面寬.沙鹿商圈、弘光.靜宜雙商圈。 🎯商圈熱鬧繁榮，生活便利無限.六福公園、青年公園。 🌳舒活綠意覆蓋率高，愜意生活原來如此. 🚛近國道三號、台中國際機場、台中港區三井outlet新光田醫院、捷運藍線、中科2.0計劃發展無限

1.超優地段！未來藍線旁金透天 2.近靜宜商圈，生活極佳，全聯、7-11走路不用3分鐘！ 3.前院可停車，回家不用找車位！ 4.近北勢國小、靜宜大學、弘光大學，上學免歡落！ ⚠️一樓目前為兩間房間，有留廚房管線，🉑自由更改）

✅近靜宜大學、弘光科技大學，雙大學 ✅正靜宜商圈店面＋套房 ✅精華地段店家林立，生活機能好 ✅投資首選，收租金雞母 ✅近台灣大道，近國三交流道，交通便利

✨ 物件亮點： • 稀有釋出兩房平面車位，坐落於北勢靜宜商圈內，機能完善又保有寧靜生活品質。 • 久樘建設出品，品質保證，建商品牌形象優質、社區質感出眾。 • 建商原裝精裝修，屋況維持良好，一卡皮箱即可入住，省去裝潢煩惱。 • 南北座向通風佳，居住不悶熱，採光明亮舒適。 • 房間皆無暗房、衛浴開窗，保持乾爽舒適，生活品質再升級。 📍 地段優勢： • 位於北勢靜宜商圈靜巷內，鬧中取靜、生活機能完整。 • 步行即可抵達靜宜大學、商圈店家，採買、通勤、用餐都便利。 • 近台灣大道、特五號、國道三號，交通便捷，往返中科與市區快速方便。 🏢 社區特色： • 高指名度社區，住戶素質佳，自住率高，社區管理完善。 • 社區環境整潔，社區氛圍寧靜舒適，提升整體居住質感。 • 由久樘建設打造，品質細膩用心，深受中科工程師與首購族青睞。

🏡【山水豐晉｜北勢商圈 × 22戶純透天 × 雙車位】 🚗 前院可停雙車，1樓孝親房設計，三代同堂輕鬆入住。 🛁 採TOTO全套衛浴，臺灣大道，建商提供防水與設備保固，品質保障。 🌳 低密度社區僅22戶，附中庭花園、環境靜謐舒適。 📍 近北勢東路商圈，全聯、小北百貨步行可達，生活機能超方便。 🚆 6分鐘上國道3號、12分鐘抵中科，交通生活一次到位。 ✨「全新完工新屋 × 孝親房 × 雙車位，北勢靜巷透天稀有釋出！」

土地約171坪，每坪約48.8萬。 坐落於沙鹿精華地段。 規劃彈性高，臨十米路。 周邊擁有北勢商圈及靜宜商圈。 雙重機能，生活圈成熟。 此地段增值潛力高。 鄰近北勢國中/靜宜大學/靜宜夜市。