✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

✨沙鹿新地標・Art Deco精品宅✨ 全新交屋・零入住・機能滿分 🏠 社區規劃 354戶住家＋12戶店面，基地面積約2028坪，地上14–15層、地下3層。 Art Deco風格建築，展現獨特美學，格局2–4房，空間方正好利用。 🌿 健康防疫建材 VAF正負壓淨流系統 BWT反洗雜質過濾器 電梯內配備夏普空氣清淨機 雙衛浴皆有開窗，搭配免治馬桶，主臥附暖房機 💎 公共設施齊全 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、音樂教室、親子遊戲區、媽媽教室、兒童遊戲室、曬被區…完善公設，滿足全齡需求。 🚗 交通便利 三面臨路（新站二路、永寧路、新站一路） 鄰近沙鹿火車站、國道3號、台61快速道路 未來捷運藍線、鐵路高架化，前後站串聯，交通利多 🛒 生活機能 近站前商圈、沙鹿公有零售市場、家樂福，生活採買超便利。 📌 亮點總結 全新交屋未住，稀有大三房 B2平面車位，位置超方便 雙衛浴＋雙陽台設計，空間舒適 公設完整，生活機能一應俱全 交通利多，未來增值潛力高

🔥 輕屋齡，新穎社區，屋況佳、輕鬆入住 🔥 高樓景觀戶，前棟面別墅區視野遼闊 🔥格局方正，雙衛浴皆開窗採光通風佳，適合首購、小家庭 🔥 B1獨立平面車位，免機械升降，停車便利 🔥 沙鹿核心生活圈，鄰近沙鹿車站、沙鹿市場及成熟商圈，日常採買便利 🔥 近主要幹道，往返沙鹿市區、台中市區及海線各區方便

🌱走路兩分鐘到沙鹿車站和沙鹿站前商圈，生活交通機能便利。 🌱西側自辦重劃區，延伸車站商圈，全新建築、整齊街廓。 🌱全新未住高樓視野戶採光通風佳，格局方正，空間寬敞坪效非常好.好規劃。 🌱社區規劃總戶數86戶，一層三戶二梯，單純質感社區。 🌱近國道3號，特5號，未來捷運藍線，雙鐵共構 交通南來北往便利。 🌱近光田醫院向上分院，台中國際機場，中科台積電擴建二期，台中港2.0計畫 未來發展潛力無限。

🌱走路兩分鐘到沙鹿車站和沙鹿站前商圈，生活交通機能便利。 🌱西側自辦重劃區，延伸車站商圈，全新建築、整齊街廓。 🌱全新未住高樓視野戶採光通風佳，格局方正，空間寬敞坪效非常好.好規劃。 🌱社區規劃總戶數86戶，一層三戶二梯，單純質感社區。 🌱近國道3號，特5號，未來捷運藍線，雙鐵共構 交通南來北往便利。 🌱近光田醫院向上分院，台中國際機場，中科台積電擴建二期，台中港2.0計畫 未來發展潛力無限。

1.沙鹿市場旁，住宅、店面皆宜。 2.自住、投資皆可。 3.經典傳統，傳承美榮。 4.定義經典，由你傳承。 5.現況出租，直接收租！ 6.你要的家，在這裡。 7.家在這。

沙鹿火車站商圈核心，鄰近明星學區，鬧中取靜純住宅環境。 三房大空間搭配平面車位，格局方正好規劃。 5分鐘直達沙鹿市場與火車站，生活機能成熟完善。 近向上路、國道三號、新光田特區、特五號，交通便利自住首選。

☑《本案特色》： ⭐｜全新完工未住，三房+平面車位!房間均開窗，採光通風良好! ⭐｜基地三面臨路，皆為10米計劃道路，雙鐵共構住宅!機能好! ⭐｜公共設施完善，適合首購.小家庭.自住投資兩相宜! ⭐｜沙鹿火車站，未來捷運藍線B4沙鹿站.國道3號及61快速道路，交通便利! ⭐｜車程約4分鐘，即可抵達學區，國教免跨區! ⭐｜正站前商圈，沙鹿公有零售市場，統一黃昏市場.餐飲.商場.醫療院所，生活機能便利!

✨ 鄰近文光國小，生活圈完整，學區、公園、醫院、超市 ✨ 近中科、精機，剛需住宅區 ✨ 距離沙鹿車站約4分鐘的車程 ✨ 步行約10分鐘可達沙鹿菜市場與光田醫院

1.邊間戶別＋雙面採光｜室內明亮、通風佳 2.約6分鐘到沙鹿國小、沙鹿國中 3.約7分鐘到台中市立圖書館沙鹿深波分館、沙鹿綜合運動公園、沙鹿公園 4.步行約5分鐘即可抵達沙鹿車站，通勤便利 5.萬家福、全聯約8分鐘車程 6.約6分鐘到沙鹿公有零售市場 7.約14分鐘到台中港三井Outlet 8.光田醫院、童綜合醫院在旁，醫療資源完善 9.社區公設完善，有迎賓門廳、交誼廳、健身房、韻律教室、音樂教室、媽媽教室、兒童遊戲室、沐夏中庭花園、16米林蔭步道、曬被區、信箱區、資源回收室等。

■ 全新交屋，社區規劃單純 2025新成屋，總戶數230戶，一層4戶搭配雙電梯，社區新穎，居住動線與日常管理更單純。 ■ 四房格局完整，空屋更好規劃 現況空屋無舊裝潢包袱，主臥、孩子房、長輩房或書房皆可彈性安排，適合換屋家庭長期自住。 ■ 鄰近學校，就學接送更方便 鄰近文光國小、沙鹿國中，孩子上下學與家長日常接送安排更省時。 ■ 沙鹿市場＋家樂福商圈，採買便利 可快速銜接沙鹿傳統市場與家樂福商圈，日常購物、外食與家庭採買一次滿足。 ■ 台鐵沙鹿站＋未來捷運藍線 鄰近台鐵沙鹿車站，未來捷運藍線持續建設，搭配主要道路路網，海線往市區與中科通勤更具便利性。

大基地開發：2028 坪三面臨路壯闊基地，公設規劃全齡化，社區質感優於周邊小建案。 交通紅利：近沙鹿車站、未來雙鐵共構預定地，重劃區街道整齊，未來增值空間大。 極致採光：中樓層視野舒適，全室間間開窗，通風極佳，居住品質不妥協。 機能成熟：位於沙鹿蛋黃區，出則繁華、入則寧靜，生活採買機能無虞。 公設：健身房、韻律/音樂/媽媽教室、兒童遊戲室 車位：稀有坡道平面車位 現況：目前出租中，買家可直接承接租約，免空窗期即刻收租。

8米大面寬站前特區黃金店面 社區店面只有 12戶，稀有低價入手店面 沙鹿火車站商圈特區，搶先入主收租自用都可 稀有大面寬及12米臨路，適合各大行業進駐，長期增值潛力強

✅「精銳錦」是七期豪宅品牌建商精建設（悅築建設）進軍台中海線的代表作。建案延續其「大基地、大花園」的品牌核心，以純三房、高綠覆率為主要核心賣點 ✅高樓層極景：清晰視野、極致採光，臥室與雙衛浴間間開窗不潮濕。 ✅生活採買：車程約3~4 分鐘即可到達全聯福利中心沙鹿店、沙鹿公有零售市場及家樂福沙鹿店。 ✅極速交通：前往沙鹿火車站5分鐘、享受站前機能。路口即是台灣大道（未來捷運藍線規劃），對通勤至中科、精密科學園區的科技業族群具備吸引力。 ✅明星學區：下樓便是中港國小、家長免接送、孩子睡飽飽，近中港高中優質學區

1.鄰近公有市場，出門就可採買，生活機能便利。 2.鄰近沙鹿火車站，交通機能便利。 3.空間大格局方正，好利用，收租自用兩相宜。 現況：出租中，2.5萬/月，帶看須提前兩天預約詢問。