✅ 室內大空間 主建約27坪，含前後陽台使用空間超過30坪，大三房格局舒適好規劃。 三間房皆有對外窗，採光充足、通風佳。 ✅ 稀有雙陽台＋雙衛浴開窗 前後陽台設計，曬衣、收納更便利。 雙衛浴皆開窗，不易潮濕，居住品質佳。 ✅ 高樓層邊間 位於12樓，邊間戶，享有良好採光與通風。 戶數單純，每層4戶、2部電梯，居住舒適。 ✅ 富宇知名社區 富宇造鎮社區，24小時管理、代收垃圾。 純住宅規劃，社區環境單純，管理完善。 ✅ 交通便利 約4分鐘可上74快速道路，串聯國道一號、國道三號。 鄰近松竹車站、捷運四維國小站，南北往來便利。 ✅ 生活機能成熟 下樓即有7-ELEVEN、全家便利商店。 鄰近軍功商圈、東山商圈、全聯，採買方便。 新都生態公園就在附近，休閒散步好去處。 ✅ 優質學區 軍功國小、東山高中附設國中學區，孩子就學便利。 ✅ 平面車位 B2平面車位，停車輕鬆，免找車位。

✅ 室內大空間 主建約27坪，含前後陽台使用空間超過30坪，大三房格局舒適好規劃。 三間房皆有對外窗，採光充足、通風佳。 ✅ 稀有雙陽台＋雙衛浴開窗 前後陽台設計，曬衣、收納更便利。 雙衛浴皆開窗，不易潮濕，居住品質佳。 ✅ 高樓層邊間 位於12樓，邊間戶，享有良好採光與通風。 戶數單純，每層4戶、2部電梯，居住舒適。 ✅ 富宇知名社區 富宇造鎮社區，24小時管理、代收垃圾。 純住宅規劃，社區環境單純，管理完善。 ✅ 交通便利 約4分鐘可上74快速道路，串聯國道一號、國道三號。 鄰近松竹車站、捷運四維國小站，南北往來便利。 ✅ 生活機能成熟 下樓即有7-ELEVEN、全家便利商店。 鄰近軍功商圈、東山商圈、全聯，採買方便。 新都生態公園就在附近，休閒散步好去處。 ✅ 優質學區 軍功國小、東山高中附設國中學區，孩子就學便利。 ✅ 平面車位 B2平面車位，停車輕鬆，免找車位。

🏡位於北屯成熟住宅生活圈，周邊街廓整齊，居住氛圍舒適安定。 不僅擁有便利生活機能，同時兼具住宅區應有的寧靜感，是許多自住客相當喜歡的區域之一 🌿 ✨【物件亮點】 ✔️ 格局方正｜空間好規劃、坪效利用佳 ✔️ 採光通風佳｜室內明亮舒適、居住品質高 ✔️ 動線流暢｜客餐廳配置自然，生活機能完整 ✔️ 成熟商圈｜市場、超商、餐飲、生活採買便利 ✔️ 交通便利｜快速銜接主要道路與74快速道路 🚗 ✔️ 社區環境單純｜適合家庭、自住客群 ✔️ 北屯熱門區域｜兼具自住與長期保值性 📈 土地寸土寸金，但這裡給您最奢華的低密度慢活空間！🏡 🧸雙公園綠帶環抱 🌸 走路就到「新都生態公園」與「和福公園」，家門口就是你的私人中央公園，散步、溜狗、運動超愜意。 📍百億醫療園區加持 📈 鄰近中國醫藥大學百億醫療園區，頂尖醫療資源進駐，未來身價與增值潛力無可限量！ 📍極速交通網絡 🚗 5分鐘直上 74號快速道路，輕鬆串聯全台中、國一、國四，南來北往都在彈指之間！ 📍完整九年國教 🎒 廍子國小、軍功國小、東山完全中學，明星學區環繞，免去家長接送舟車勞頓。

▪ 十期重劃區精華地段，街廓整齊，生活機能成熟 ▪ 稀有臨路邊間透天，三面採光，室內通風明亮 ▪ 約5米大面寬，前院車庫停車，門前亦可臨停 ▪ 格局方正，空間寬敞好運用，適合家庭居住 ▪ 鄰近廍子國小、國中及北屯溪東圖書館，學習資源豐富 ▪ 周邊有超商、全聯、市場及各式餐飲，採買便利 ▪ 公園綠地環繞，享受舒適宜居生活環境 ▪ 近74快速道路太原匝道，交通往來便利 ▪ 屋況維持良好，可依喜好規劃入住

※室內近25坪，無限視野，朝東面山景 ※間間採光、雙衛浴皆開窗，通風佳 ※軍功+東山商圈圍繞，機能十足 ※距離新都生態公園270公尺，與綠意共存 ※近74快速道路，快速串聯大台中生活圈

1️⃣ 廍子成熟生活圈｜開車約3分鐘到廍子路商圈、約5分鐘到東山路商圈，採買與餐飲機能完整，生活便利性已到位 2️⃣ 交通動線快速銜接｜開車約3分鐘上74號快速道路，可串聯國道1號與3號，通勤台中各區具效率 3️⃣ 公園環繞生活舒適｜周邊廍子公園、新都生態公園等綠地，休閒運動空間充足，居住環境相對放鬆 4️⃣ 社區戶數單純穩定｜全案78戶住家＋2店面，6戶2梯配置，戶數適中、出入單純，管理品質易維持 5️⃣ 坪數均質自住定位｜規劃約38~45坪三房產品，無小坪數混雜，住戶屬性一致，社區氛圍穩定 6️⃣ 邊間採光通風優勢｜戶戶邊間雙面採光，衛浴皆開窗，室內通風佳、不易潮濕，長期居住舒適 7️⃣ 格局方正彈性高｜室內柱位外推、空間完整，部分戶型可規劃封閉式廚房或更衣室，好設計好利用 8️⃣ 建材配備一次到位｜羅賓木地板、九灃廚具含洗碗機、DEREK衛浴、BWT濾水與空氣清淨電梯，入住免再追加

1.位於正十期重劃精華區，生活機能強，震後邊間臨路大別墅 2.臨雙公園有和福公園與新都生態公園，散步、溜狗、運動休閒非常愜意 3.近廍子國小、國中、東山高中，九年免接送，對面有北屯溪東圖書館，讀書資源豐富 4.近74號快速道路太原匝道，串聯全台中、國1、國4，南來北往交通便利，近中國醫、醫療資源非常豐富 5.近70坪建坪，大5房4衛，空間利用大，三代同堂沒問題，格局方正，三面採光，通風明亮，居住品質佳高坪效，頂樓有曬衣空間+開心農場，退休好生活 6.近27坪大地坪，透天別墅保值高，客餐廳配置自然，動線流暢，絕美裝潢屋況直接入住，朝南冬暖夏涼好居住 7.門前自有5米面寬車庫，不怕風吹雨淋隱私高，臨路20米，成熟商圈，市場、超商、餐飲，生活採買食衣住行很方便，社區寧靜單純，稀少釋出，周邊綠覆率高，適合換屋族退休自住宜居生活。

1.室內挑高，不壓迫，邊間採光通風非常棒。 2.東山軍功商圈，生活機能完善。 3.河岸第一排，視野非常好。 4.鄰近新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富。 5.74快速道路，太原、松竹雙匝道南北往來快速。

🏪 水岸第一排大面寬店面｜挑高夾層・稀有釋出 ✨ 稀有釋出・指標產品 ▪️ 「情定水蓮 NO17」全社區僅 31 戶 ▪️ 唯一釋出 8 米大面寬邊間店面，市場稀缺 🌿 水岸景觀優勢 ▪️ 第一排河岸景觀 ▪️ 邊間三面採光，明亮通透、格局方正 🏗️ 挑高空間設計 ▪️ 樓高約 7.2 米 ▪️ 預留約 3.2 米夾層，空間彈性大、不壓迫 ▪️ 一樓＋夾層皆設衛浴，機能完整 ▪️ 夾層附陽台，使用更舒適 🚗 停車配置完善 ▪️ 附 B1 雙連號平面車位，停車便利 🆕 全新未住 ▪️ 可依需求自由規劃 ▪️ 立即進駐、快速運用 🌳 環境與地段 ▪️ 面河畔園道，近雙公園，綠意環繞 ▪️ 鄰近未來 G1 捷運站，步行可達，發展潛力佳 💼 多元使用彈性 ▪️ 適合診所、補習班、餐飲、工作室、辦公室等 ▪️ 可自用亦可收租，靈活運用 💰 投資價值 ▪️ 租金行情約 5–6 萬／月 ▪️ 兼具收益與資產增值 🏢 優質社區 ▪️ 建商品質佳 ▪️ 戶數單純，產品稀有 🔥 水岸第一排 × 大面寬 × 挑高店面 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋！

🌼住一：建蔽率30%、容積率60。前庭車庫、後院花園，蓋起來美美的。 🌼臨8米路、面寬約9.5米、深度約34.5米，稀有釋出。 🌼近新都生態公園、近紫線捷運站。 🌼近74快速道路；國道一號、國道四號，南來北往交通非常便利。

✨住1-1建地，建蔽率50%、容積率140%，可營登 ✨約7米大面寬，有臨時水電，方正地形，好規劃、好利用 ✨臨12米路，出入便利，自地自建首選 ✨鄰近軍功、東山雙商圈，生活機能成熟 ✨近全聯、新都生態公園、軍功國小，生活採買、就學便利 ✨近中國醫老人復健綜合醫院 ✨約2分鐘上74快速道路，交通四通八達 ✨自住、置產、投資皆適宜，稀有釋出，把握良機！

近70坪大坪數別墅，空間寬敞舒適 5房4衛配置，三代同堂也沒問題 近27坪大地坪，透天保值性高 朝南採光通風佳，居住舒適明亮 位於軍福x東山商圈，生活機能成熟完善 鄰近廍子學區、新都公園、東山市場，生活便利 近74快速道路，交通南來北往方便 北屯透天產品稀有，高資產族群首選

全新未住：嶄新打造，適合企業或私人用途。 獨棟大地坪：擁有寬敞空間，可停放四車，適合高端招待或商務接待需求。 全套房規劃：每間房間配備獨立衛浴，提供賓至如歸的舒適住宿體驗，並擁有前後大陽台，環境優雅。 綠地圍繞：臨近新都生態公園，低密度豪宅區域，結合自然景觀，舒適自然環境。 商圈便捷：靠近軍功東山商圈，採買方便，周邊生活機能一應俱全。 交通便利：鄰近74號快速道路，連接東山與太原匝道，交通網絡發達，客人出行更為方便。 建材講究：由建商精心設計與用料，穩重大氣的接待氛圍

1.首購族兩房兩衛平車，主+附屬建物共19.9坪，夾層樓中樓挑高設計不壓迫 2.雙面採光，有獨立陽台及露臺，兩間衛浴皆開窗乾濕分離，通風不潮溼 3.總戶數238戶，2梯配4戶，低公設比，全區無障礙空間、稀有雙主臥設計，公私領域劃分清楚 4.下樓即有美聯社，步行450公尺可達新都生態公園，騎車4分鐘到中國醫綜合醫院及東山黃昏市場

坐擁新都公園第一排，尊榮帝王座向坐北朝南，盡享絕佳採光。稀有9.5米大面寬，室內128坪大尺度空間，氣派格局，完美展現企業門面與品味。 臨路店面別墅，兼具商用與居住價值，地段優越，鄰近中國醫院與東山商圈，生活機能成熟完善，日常所需一應俱全。 交通便捷，車程約3分鐘即可銜接74快速道路，輕鬆串聯國道1號、國道3號及高鐵站，南來北往迅速便利。 無論作為企業總部、品牌旗艦據點，或自住結合辦公空間，皆能滿足高端需求，是兼具價值與品味的稀有之選。

🍊走路約3分鐘可達全聯福利中心 🍊步行約2分鐘新都生態公園，周邊環境綠意盎然，生活品質極佳 🍊擁有露天泡澡區、烤箱、獨立衛浴，在家就能享受生活 🍊二樓整層主臥+更衣室+小客廳，私有空間完美擁有 🍊7米大面寬、臨路、車庫雙車位，氣派不凡 🍊約4分鐘可達台中市立老人復健綜合醫院 🍊約5分鐘直上74快速道路，南來北往暢行無阻 🍊臨東山商圈、軍功商圈，生活便利無虞

1.正松竹路上企業總部 新都生態公園旁 2.一樓挑高氣派黃金大店面 3.樓上18間獨立辦公室 4.投資收租，自用創業，商業投資合一 交通：快速銜接74號快速道路與國道一號，南北通勤便利，串聯台中核心生活圈

1. 交通樞紐，快速連接全市    ：約3分鐘即可上快速道路，迅速串聯台中各區，通勤效率極高，滿足雙北、中科等就業人口的通勤需求，交通優勢無可替代。 2. 雙綠肺環繞，稀缺生態宅地    步行可達「新都生態公園」，同時近享「大坑風景區」，實現都市中難得的自然宜居生活。 3. 發展潛力雄厚，北屯核心增長區    位於北屯區重點發展軸帶，區域人口持續移入，基礎建設與生活機能不斷升級，土地價值具備長期成長潛力。 4. 低密度居住品質，從容規劃理想家園    屬住一建地（容積率較低），可規劃高品質低密度住宅，避開高樓擁擠感，創造「離塵不離城」的理想生活模式。 5. **生活機能成熟，休閒日常一次滿足**      周邊東山路商圈生活採買便利，餐飲、超市、學校一應俱全，適合追求平衡生活的家庭與換屋族群。