📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？

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社區總戶數382戶 土地使用分區為商業區 正臨25米進化北路 鄰近中國醫一中商圈崇德商圈北區國民運動中心捷運文心崇德站商圈發展完善樓下就有便利商店及全聯 社區公設有大廳健身房電腦區會議廳接待區等 屋內重新精裝潢舒適放鬆

✅質感裝潢一卡皮箱直接入住 ✅下樓即是捷運綠線文心崇德站 ✅文心國小/崇德國中九年學區走路上學不用5分鐘 ✅朝北高樓層無限視野 ✅崇德/北平/天津/昌平/漢口～五大商圈圍繞，生活機能超好 ✅北平黃昏市場/東光市場/全聯/楓康，5分鐘到採買超輕鬆

⚠️有前後大陽台~免免免管理費 🐟有天然瓦斯🫰🏻室內空間大,間間有窗戶 🐟距離捷運🚇文心崇德站僅400公尺，交通便利，四通八達。坐擁崇德商圈、天津商圈、北平商圈。 🐟屋況極佳，🐟鄰近的水湳經貿園區建築逐步成形，附近商辦林立。

正文心路上，健身公寓三樓，兩房室內空間，全新整理，一卡皮箱即可入住。 文心崇德捷運大站，未來捷運交叉線，谷歌走路6分鐘就到站，捷運宅。 全新整理，水、電線都從新拉過，全室電子設備，ih爐，電熱水器。 吃喝採買最方便，昌平路就在旁，東光傳統市場買菜不煩惱。 低總價，首購、小資、投資置產收租，最六邊形產品！

🏡 超值小宅・水岸景觀第一排 🚇 交通便利｜生活方便 鄰近文心路、捷運綠線🚉 步行約10分鐘即可到站，通勤出行超輕鬆！ 文心國小、崇德國中學區🏫 孩子上學免接送，安全又便利！ 🛍 機能滿分｜生活圈完整 近北平路商圈、黃昏市場、美食林立🍜 採買方便、日常所需一次滿足！ 🏠 格局方正・空間舒適 室內約8坪，實用大空間，明亮通風好居住。 💡 自住、收租皆宜｜投資首選！ 管理費中的500元 為電梯維修費 2025/6月起開始分5年繳交 

近捷運文心崇德站，距捷運站僅350公尺 崇德、昌平、旅順幾大商圈圍繞，採買方便，生活機能極佳 格局方正，室內挑高3米，舒適無壓迫感 採光好，通風佳，空間大隨你規劃 北屯精華地段，未來潛力可期 低總價，小資族、首購族好入手，投資、自住皆宜

✔ 步行可達捷運文心崇德站，通勤便利 ✔ 電梯大樓，高樓視野佳、隱私好 ✔ 室內寬敞舒適，一卡皮箱即可入住 ✔ 北屯成熟生活圈，商圈、餐飲、超市一次到位 ✔ 投資收租或首購自住皆適合 🏙️ 稀有釋出，小資族首選・收租聖品 錯過不再！

1.鄰近文心崇德捷運站(約3分鐘車程)，交通便捷南來北往超方便。 2.門前即有楓康超市，日常採買輕鬆快速超省時。 3.左鄰天津路全聯福利中心，生活補給便利又完善。 4.坐享北屯成熟商圈，食衣住行育樂一次到位。 5.天津路商圈近在咫尺，購物、美食選擇豐富多元。 6.門口即是柳川綠園道，休閒散步生活好愜意。 7.鄰近北平、天津雙商圈，吃在北平、穿在天津，商家林立，便利生活。 8.社區外觀重金全新拉皮，地理位置優越，兼具交通、採買與增值潛力。 9.室內空間超大，主附權狀約37坪，輕鬆可改四房，空間規劃好利用。

✅捷運第三排，享有捷運便捷，又不擔心吵雜 ✅下樓就是河畔，散步遛狗遛小孩最佳選擇 ✅走路十分鐘內擁6間全聯福利中心，便利到不行 ✅近昌平商圈、天津商圈、崇德商圈、北平商圈 ✅真真正正的鬧中取靜

※四期、十一期、十四期，三大重劃區交匯 ※正捷運綠線文心崇德站，軌道經濟蓄勢待發 ※崇德、水湳雙大成熟商圈，機能完善 ※各大知名品牌林立，兵家必爭之地 ※近文心雙語國小、崇德國中，9年國教免接送 ※區域稀有低總價大三房平車 ※精緻裝潢，落地免整理 ※衛浴皆有開窗，通風不潮溼

交通條件 鄰近崇德路、文心路。捷運綠線文心崇德站步行五分鐘可達。 生活機能 商圈聚集地，鄰北平商圈、天津商圈。優質學區文昌國小、崇德國中。公園綠地多，鬧中取靜，生活機能優。 建物條件 室內全新裝潢，水電管線更新，天然瓦斯。屋況超棒，不用整理就可入住。雙面採光通風佳，生活質感一級棒。 室內格局 室內格局方正，三房二廳二衛浴+前後陽台，空間寬敞好規劃。窗戶面樹梢，開窗即綠意盎然氣氛佳。

1.捷運文心站旁–北屯文心商圈，交通便利、機能完整。 2.高樓層17樓視野佳–採光明亮，企業門面升級。 3.洛克斐勒地標大樓–專業商辦形象佳，管制完善。 4.稀有195坪大空間–21間獨立辦公室，適分租。 5.工業風質感裝潢–接待大廳氣勢十足。 6.含坡道平面車位–使用方便，管理費含水費與車位清潔費。 7.高投報潛力–大坪數商辦於北屯捷運線極為稀少，增值性強。

🏠低戶數社區、三面採光、外觀比年紀輕 ✨坐北朝南大三房、寧靜街廓宜居宅 ✨文心國小、崇德國中、文心崇德站皆可步行 ✨屋況佳、屋主起家厝，非短期買賣

🚨捷運站旁「千萬內」大面寬一樓．錯過不再！ ✅黃金6米面寬：門口停車超吸睛，視覺震撼力強！ ✅捷運步行4分：蛋黃區地段不敗，收租、自用抗通膨神物。 ✅使用近25坪：低建蔽高實用，毛胚現況好整理，工程免糾紛。 ✅適多種行業：設計工作室、私人網美咖啡、電商辦公室最佳落腳點。  🚩北屯區最狂 CP 值，看屋請洽：麵麵 & 家和

✨ 長期持有屋主，全室精裝，水電管線更新，屋況非常好 ✨ 一層2戶，電梯直達地下室平面車位，無障礙設施 ✨ 稀有入門玄關，邊間三面採光，格局樓層完美 ✨ 走路到捷運崇德文心站，近崇德x昌平商圈，下樓就是機能 ✨ 學區：文心國小、文昌國小、崇德國中、北新國中

※全新整理，一卡皮箱直接入住 ※走路五分鐘到捷運站 ※近北平天津雙商圈 生活方便 ※雙陽台通風採光好 ※靜巷社區，離塵不離城 ※九年國教免接送，走路十分鐘

1.正文心路第一排蛋黃Ａ級地段，8米4大面寬雙店面稀有釋出，穩定租約，自用收租皆可 2.步行1分鐘即到捷運G6文心崇德站，步行可到赤鬼牛排、郵局、諾貝爾圖書城、便利商店、銀行、公車站牌林立，食衣住行育樂皆方便 3.第四類商業區方便規劃使用可營登，商業用地增值保值超值 4.近崇德路商圈、漢口路、北平路商圈，快速到11期洲際棒球場、74號快速便利，到好市多僅需10分鐘

【北屯低總價2房公寓】 ✨低總價輕鬆入手，首購族首選 ✨格局方正，採光通風佳， 頂樓已做防水 ✨ 文心、崇德、昌平商圈，生活圈機能完整 ✨近捷運文心崇德站、四維國小站，快速通勤，交通便利

★臨文心崇德站，四維國小站，交通便利 ★配德系廚具，免治馬桶，全室木地板 ★周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ★引進充電車最新系統，「專設電表+EMS+專用電價」，除了提升效率與安全，更降低電費支出。 ★臨崇德，昌平，興安三大商圈、學區、捷運、公園綠地

1.社區罩純，戶數少，超低公設比，實際使用坪數多。 2.稀有大三房，三面採光，空氣流通。 3.文心國小，崇德國中，九年免接送。 4.捷運文心崇德站步行只要九分鐘。

【現成現金流】 • 店面月租：30000元（店面經營或分租） • 樓上2房：自住或出租 • 騎樓前面停車+平面停車：可停2台車｜接手即可出租｜月現金流穩定 【交通優勢】 • 距文心崇德捷運站約750公尺｜步行約10分鐘可達 • 鄰近水湳生態公園約750公尺｜生活品質優 【完整學區】 • 明道普林斯頓小學約700公尺｜學童上學便利 • 崇德國中約800公尺 【投資亮點】 • 【樓下做生意】：現成商用空間，可自營餐飲、美髮、辦公室等 • 【樓上自住】：1房1廳，住商兩用 • 【樓層優勢】：1樓有夾層、採光通風佳、租客吸引力高 • 【停車完善】：騎樓+平面車位，客戶停放無虞 • 【樓店稀缺】：北屯文心商圈樓店物件有限，增值潛力大  ✅ 樓下經營月租30000元｜（穩定投資回報） ✅ 樓上自住年省房租｜等同自我加薪 ✅ 樓下做生意樓上住｜創業家與家庭兼得 ✅ 騎樓經營空間｜多元商用彈性高 ✅ 樓上也可分租增加現金流 ✅社區管理員 垃圾子母車 不用追垃圾車 🎯 【適合對象】 • 想樓下做餐飲小生意、樓上居住的創業家 • 美髮師、 投資客尋求現金流穩定物件 • 家庭投資兼自住的置產者

★捷運站旁生活機能佳 出動入靜 ★屋況佳即刻入住 小資成家保值抗跌 ★格局方正採光佳 室內明亮寬敞通風 ★文心崇德商圈 飯店式管理公設完善 ★近超商市場市集 生活消費機能便利 ★低公設低管理費 精華地段自住辦公皆宜 ------------------------------------------- 三木建設-三木凱撒假期   總戶數-674戶 土地持分/第四種商業區

總戶數431戶 ⭐大陽台電梯採光超棒小豪宅好入手 👍電視、冷氣、冰箱、沙發、衣櫃、電磁爐、雙人床組、書桌、熱水器、洗衣機通通有，一卡皮箱直接住   ✨首購或出租兩相宜，租金落在12000~13000元/月 投資置產也划算 🏪崇德商圈+水湳市場，生活機能成熟 🚈走路一分鐘到文心崇德站退休搭捷運趴趴走 🌲走路兩分鐘就到東新公園，假日帶小孩放電好去處 🏫文心國小、崇德國中9年教育免煩惱

✅ 超低總價398萬，北屯區難得一見超親民總價，首購族、小資家庭輕鬆入手。 ✅ 標準2房，格局空間規劃完整，坪效佳，居住舒適不浪費空間。 ✅ 採光通風佳，室內明亮舒適，居住品質優。 ✅ 低持有成本低公設、免管理費，減輕長期居住負擔。 ✅ 頂樓防水已全面更新，屋況維護完善，居住更安心。 🛍 成熟生活機能📍 遼陽四街商圈 ✔ 全聯福利中心✔ 傳統市場✔ 各式美食小吃✔ 超商、藥局✔ 銀行、診所 食衣住行一次到位，生活便利無可挑剔。 🚉 交通優勢✔ 捷運文心崇德站約500公尺✔ 捷運四維國小站約500公尺 ✔ 崇德路、文心路雙主幹道✔ 南來北往交通便捷 💰 自住收租皆適合，地段佳、總價低、需求穩定， 無論是：🏠 首購成家🏠 父母置產給子女🏠 包租收租投資 都是相當值得把握的優質選擇！北屯捷運生活圈稀有低總價2房，即可入主北屯蛋黃區，錯過真的不再有！

⭐全新整理，屋況好、大三房、前後陽台。 ⭐地段佳，鬧中取靜，坐擁北平，天津與崇德商圈，生活機能超棒。 ⭐近捷運文心崇德站，交通便利。

五大必買理由： 1. 👑 次頂樓黃金樓層：位居 6 樓（總高 7 樓），坐擁絕佳採光通風，免除頂樓悶熱漏水隱憂，最舒適的居住高度！ 2. 🚇 捷運黃金鏈：步行即達「文心崇德站」，捷運綠線核心動脈，通勤便利、增值潛力無限！ 3. 🍔 機能全制霸：崇德商圈與中友百貨環繞，下樓即是美食天堂，生活採買一鍵搞定！ 4. 🎓 明星雙學區：緊鄰文昌國小、崇德國中，優質明星學區加持，孩子教育與房價保值雙贏！ 5. 🌳 公園零距離：走路就到萬坪兒童公園與平昌公園，在繁華市中心輕鬆擁有綠意森呼吸！