✅建功國小旁，上學接送方便。 ✅正3房格局，室內空間方正，採光良好，居住舒適。 ✅格局方正，超低公設，採光明亮，全新整理，可立即入住。 ✅ 社區穩定，管理完善，環境優質。 ✅ 社區有管理員，提供安全管理，安心居住無煩惱。 ✅ 垃圾子母車，社區集中處理垃圾，免去追垃圾車的困擾。 ✅ 社區地下室已租車位，可停休旅車，停車方便無憂。 🏫 優質學區，成就孩子未來。 🎓 建功國小、東山國中、東山高中，教育資源豐富，讓孩子贏在起跑點！ 🚇 捷運增值潛力無窮，未來交通樞紐。 🚆 大坑捷運綠線延伸段：從103舊社站北延至102軍功寮、101圓山新村。 🔄 雙捷交會點：未來可在圓山新村站與台中捷運太平霧線轉乘，快速連結北屯、太平、大里、南區。 🏙 生活機能完善，便利舒適。 🛍 鄰近十期生活圈，商圈林立，購物、餐飲、醫療、娛樂一應俱全。 🚗 近74號快速道路，南來北往交通便利。 🏠 結合優質環境與未來增值潛力，這是您不可錯過的理想住所！

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✅面大里溪、大坑無限視野 ✅總戶數僅31戶ㄧ層三戶 ✅大三房空間寬敞間間開窗 ✅散步到新都生態公園、九號步道 ✅低密度區居住品質佳 ✅7分鐘上74快速道路 ✅三連號平面專屬車位區 ✅5分鐘軍功商圈、東山商圈機能完整

土地使用分區：第一之一種住宅區 建物主要用途：店舖 1.    住1之1（可營業登記） 2.    2.大面寬約10米、全新完工 3.    目前設有18房+1店面 4.    辦公室用途（商用） 5.    未來捷運站旁，增值快 6.雙千坪公園、新都生態公園、廍子公園、大坑風景區 7.4分鐘上74快速道路、連接國道一.三.四，往南往北交通便捷 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

【北屯東山商圈透天店住】 ✨ 臨8米活路，住二用可申請營業登記，店住合一，多元使用 ✨ 東山、軍功雙商圈，機能完善超便利 ✨ 學區完整，軍功國小、東山高中 ✨ 鄰近大坑、生態公園，休閒運動、親子活動好去處 ✨ 近74快速道路，交通便利

♥️全新未住電梯豪墅，以全石材打造的立面，大器沈穩 ♥️坐擁新都公園第一排，帝王坐北朝南 ♥️8米大面寬，寬敞的車庫，容四輛車 ♥️稀有室內大坪數，含二次施工約164.7坪 ♥️二樓客廳前設有寬敞露臺，讓您享花園綠意 ♥️位置優越，鄰近中國醫院、東山商圈，為生活增添便捷與舒適

🔥未來綠線捷運站就在正對面🔥增值UP🔥 ✅7米大面寬可停三車 ✅一樓客廳挑高3.6米，有側院、後院 ✅位於十期商圈旁，緊鄰14單元、13單元重劃區 ✅近北屯中國醫Bot ✅近74交通便利 ✅東山、軍功商圈環繞 ✅近新都生態公園、大坑步道，愜意森活

🌟全新古典巴洛克式建築豪墅，歐洲宮廷美學再現 🌟氣派豪華客廳，挑高4米2，迎接陽光與氣派生活 🌟十米大面寬，可停3車，私人庭院一次擁有 🌟鄰近7-11、中台公園、廍子公園、新都生態公園，生活機能完善。 🌟開車10分鐘內上南北74快速道路，輕鬆串聯跨區 💥看屋提前預約

⭐️全新整理，一卡皮箱直接入住 ⭐️全棟衛浴皆開窗，通風採光好 ⭐️住二可營登，自住、出租、開店都可 ⭐️一樓可隔間當孝親房 ⭐️門前就可停車 ⭐️鄰近東山商圈、軍功商圈，生活機能👍🏻 ⭐️近74快速道路，國道4號，交通便利👍🏻

🥇 【環境與健康價值】 • 綠帶環繞： 多公園環繞，高綠覆率生活。 • 中台公園： 步行約3分鐘即可抵達。 • 養生首選： 近大坑登山步道，適合退休、樂活族群。 🥈 【房屋硬體優勢】 • 全新屋況： 全新未住山景景觀三房，附平面車位。 • 採光通風： 本戶邊間，雙面採光。 • 稀有乾爽： 衛浴皆開窗，通風良好不易潮濕。 • 低密度宅： 社區總戶數僅 80 戶，居住環境單純。 🥉 【增值與生活機能】 • 建設利多： 鄰近未來中國醫 BOT 附設醫院，醫療資源豐富。 • 明星學區： 軍功國小、東山中學，完整學區。 • 交通便捷： 車程約8分鐘即可上 74 快速道路，快速接軌國 1、國 4。

🌱全新未住.水岸河畔.邊間三面採光 🌱格局方正好規劃.挑高隨心設計亦可規劃2樓 🌱8米大面寬.陽光灑落舒適.附2個平面車位 🌱規劃多元如:純住家+創作工作室或辦公室.招待所.設計業.文市各業 🌱面河畔園道散步悠悠.近雙公園享受綠意怏然 🌱優質建商.品質優良.傳承永續.社區唯一釋出.歡迎洽詢!

🌷全新整理，可以直接入住 🌷8米臨路、面寬4.6米、深21米、稀有地下室空間，實際使用空間約90坪 🌷全棟衛浴都有開窗，通風採光好 🌷1樓可以再隔間做孝親房使用 🌷住二可營登，自住或是出租、開店都可 🌷大門出入口可停汽車 🌷鄰近東山商圈、軍功商圈，生活機能佳 🌷鄰近新都生態公園，出門運動、遛孩子首選 🌷鄰近快速74，交通便利

【大地坪】土地價值高，自住傳家皆宜，稀有釋出 【門廳挑高】氣派迎賓設計，挑高3米8，空間感十足 【無限棟距】前百米後七米，採光通風極佳、視野遼闊 【朝南帝王向】正祥順路朝南偏東，坐北朝南格局完美 【交通便利】開車約5分鐘上74號快速道路，通勤生活超方便 【停車超方便】步行約2分鐘即達公有停車場，訪客免煩惱 【生活機能完善】鄰近市場商圈，採買食衣一步到位 【高級建材】採用義大利磁磚、INAX衛浴，品質生活首選 【風水極佳】前溪後山、環河包水，聚財納氣安居旺運

1.臨捷運綠線延伸站，台中環線免轉乘 2.近北屯中國醫全新落成 3.東山軍功商圈生活便利 4.五分鐘上74快速道路松竹交流道 5.近大坑步道，休閒美食選擇多 6.近新都生態公園，宜親子散步 7.十分鐘到全台中最大太平全民運動中心全新落成 8.屋況良好免整理即可入住 9.屋主換屋誠意出售 10.大面寬可停雙車

1.大坑後花園，近東山國小、東山國中、中台科大。 2.全新未住，室內21坪附休旅車位，生態公園位置佳。 3.戶數單純，一層2戶，共8戶。 4.低管理費，社區保全設施管理。

1. 多公園環繞，綠帶充沛運動放鬆退休、爬山生活 2. 中國醫BOT、單元十三地密度推案&建設增值 3. 明星學區軍功國小、東山中學 4. 戶戶邊間雙面採光，衛浴皆開窗 5. 走路210m到萬坪公園、便利商店 6. 開車4分鐘到國小、大坑登山步道、東山商圈 7. 開車6分鐘可上74快速道路銜接國1、國4，交通便利 8. 鄰近未來中國醫附設醫院，醫療資源更佳豐富

【大地坪】土地價值高，自住傳家皆宜，稀有釋出 【門廳挑高】氣派迎賓設計，挑高3米8，空間感十足 【無限棟距】前百米後七米，採光通風極佳、視野遼闊 【朝南帝王向】正祥順路朝南偏東，坐北朝南格局完美 【交通便利】開車約5分鐘上74號快速道路，通勤生活超方便 【停車超方便】步行約2分鐘即達公有停車場，訪客免煩惱 【生活機能完善】鄰近市場商圈，採買食衣一步到位 【高級建材】採用義大利磁磚、INAX衛浴，品質生活首選 【風水極佳】前溪後山、環河包水，聚財納氣安居旺運

多公園環繞，綠帶充沛運動放鬆退休、爬山生活 中國醫BOT、單元十三地密度推案&建設增值 明星學區軍功國小、東山中學 戶戶邊間雙面採光，衛浴皆開窗 走路210m到萬坪公園、便利商店 開車4分鐘到國小、大坑登山步道、東山商圈 開車6分鐘可上74快速道路銜接國1、國4，交通便利 鄰近未來中國醫附設醫院，醫療資源更佳豐富

1.屋主600萬裝潢，大營業廳，廚房基礎重作(結構可再搭建)，稀有地下室可規劃酒窖，4間獨立套房全新乾濕分離，衛     浴全開窗、免治馬桶、頂樓神明廳或多功能空間，身歷聲光遊戲空間，儲熱式熱水器，空間好利用。 2.位東山路精華地段，茶六、東山棧甕仔雞、大和屋，全聯餐飲連鎖店林立，周遭更有大型建案別墅，一位難求的住店    釋出。 3.近生態公園野餐、遛寵物、健走休閒散步最佳場所，大坑登山步道健康樂活。 4.此店面更適合知名品牌連鎖店的進駐，在地耕深，室內空間好規劃，網路直播、貨品運銷出貨。

0.此戶獨賣！大城系列代表作-大城二月埕全新交屋，總戶數僅80戶（住家78戶），社區規劃一棟、此樓層五戶2電梯，磁扣安全管理分開進出，管委會穩定運作 1.此戶高樓層稀有釋出，落地窗朝北無限視野，主臥及次臥無限棟距看山景，配置超大前陽台可放置桌椅享受綠意空氣視野悠閑時光，一窗一山景映入眼簾，三面採光白天免開燈 2.邊間格局且樑柱外推，室內高坪效好裝潢，規劃寬敞客餐廳，全室耐磨木地板，雙衛浴開窗及浴室下櫃方便收納，主臥衛浴為台達電冷暖風機、Derek免治馬桶 3.學區為軍功國小（開車三分鐘）、東山國中高中（開車六分鐘），上下學方便接送，步行就到三公園-廍子公園、新都生態公園、中台公園 4.公設包括-接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、感應式信箱區、曬被區、環保室..等全齡化豐富公設，近軍功路商圈、東山路商圈、大坑風景區步道 5.車程九分鐘到好市多機捷特區、12單南興公園、舊社捷運站，車程五分鐘到國軍臺中803 總醫院、坪林森林公園、太平國民運動中心，車程四分鐘到即將啟用的中國醫BOT百億醫療特區，車程三分鐘快速上74號接國一國四

🌸 ９０坪超大地坪無持分，霸氣１２米面寬 🌸 雙萬坪公園旁　無任何風水抗性！！！！！ 🌸 屋主用心自地自建　整棟富麗堂皇超奢裝潢 🌸 臨１０米活路，對面好停車親友來免擔心🚗 🌸 前院雙車，獨棟私家中庭花園，自己的開心農場（可打掉來停車 🌸 三代同堂最佳首選，３大主臥，３大次臥，超多陽台 🌸 四樓獨立視聽室🎤，招待親友蛇來蛇去，渡假別墅🏡 🌸 入門玄關，無遮蔽間間採光通風無敵棒，１１年屋屋況超好 🌸 住二可營登登記公司行號

★附B1連號三平車 ★ 近未來捷運G1站，步行可達，漫步輕鬆運動新都生態公園 ★坐擁軍功商圈、東山商圈 ★水岸景觀第一排 ★鄰近黃昏市場、好市多 ★南來北往便利，近台74線、台鐵及捷運也十分便利，生活機能優質

🌊祥順園邸、小型社區總戶數規劃僅有 8 戶 🌊正廍子重劃區、居住品質佳低密度住宅區 🌊標準 2 + 1 房格局、室內實際使用 2 1 坪 🌊稀有雙套衛浴設計、衛浴皆有開窗不潮溼 🌊附設一樓機械式車位、車位高度可停休旅 🌊全新交屋未住、屋主售屋心態強、價好談

✅屋主重金600萬全新設計打造，廚房基礎重作(結構可再搭建) ✅稀有地下室可規劃KTV不擾鄰，亦可當成私人酒窖，金屋藏酒不藏嬌 ✅全棟衛浴皆開窗，更有四間獨立套房，每間都有免治馬桶 ✅四樓多功能室可規劃神明廳或臥室，空間超大好利用 🍎位於東山精華地段，茶六、東山棧甕仔雞、大和屋，全聯餐飲連鎖店林立 🍎養生休閒好去處，新都生態公園、大坑登山步道，健康生活樂康悠 🍎適合公司行號辦公＋住家，室內空間好規劃，網路直播、貨品運銷出貨 🍎松竹、軍功、東山商圈林立，生活機能完善無可挑剔 🍎3分鐘即達74快速道路，交通暢行無阻 🔆權狀71坪，實際使用約100坪 🔆住二分區可營登（60%/220%）

🎉社區最優C2格局、總戶數238戶、一層兩戶住戶單純、超稀有永久棟距採光戶、質感輕裝潢設計、首購族免煩惱、輕鬆入住即享舒適。 🎉標準3房格局、室內25.5坪動線方正、空間舒適好利用、前後陽台採光通風極佳、後陽台寬敞曬衣曬被超方便。 🎉雙商圈匯聚、東山商圈、軍功商圈、東山黃昏市場近在咫尺、樓下就有便利商店、食衣住行一應俱全。 🎉公設如五星飯店有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室。 🎉可申裝電動車充電樁、未來價值再升級 🎉社區環境單純、管理嚴謹、24小時警衛守護居家安全。 🔥帶看方式：家人自住，請提前一天預約

🌞土地約126.9坪，土地單坪開價只要「41.6萬」(不含建物價值)。 🌞大坑風景特定區之特一種住宅區，建蔽容積率50/100。 🌞鳥語花香，獨棟別墅！建物有146坪超大空間！好使用，且屋況良好，可以直接使用！ 🌞捷運綠線即將通到鄰近的大坑九號(經補站)，增值可期！ 🌞屋主對於「住」的品質標準非常高！歡迎來電預約賞屋，一起去看看美麗的花香美墅。

一手屋主，屋主的起家厝，在地經營早餐店25年，退休誠售 格局方正，室內使用面積超大 1F做營業廳，附近人潮多，商機好，文武百市，後方獨立廁所，有保留廚房管線 夾層做超大客聽餐廳、後方廚房整排唯一開窗 2F有3個房間，兩個衛浴，三代同住沒問題 可1樓出租樓上自住，亦可樓下做生意樓上睡覺 通風好，採光佳，室內高度非常夠，無壓迫感 松竹商圈，成熟商圈，生活機能完善 松竹雙鐵共構、機捷特區10分鐘內抵達

🎉近北屯祥順中科大..廍子國中..國小全新2+1房2廳2衛雙陽台 🎉5分鐘上國道4號74號快速道路 🎉附近中國醫BOT..升值潛力高..附近有雙公園..環境優美..空氣品質好

🍀90坪大地坪12米大面寬 🍀前院擁有花園 🍀雙萬坪公園旁 🍀近軍功商圈、東山商圈 🍀住2分區可營登 🍀非常適合三代同堂一起居住 🍀屋主自地自建，設計師全權處理

🔺臨8米路、雙線道 🔺面寬約18米、深度約34米稀有釋出 🔺近新都生態公園、近捷運站 近生活便利的一切機能 🔺近74快速道路；國道一號、國道四號，南來北往交通非常便利 🔺住一可蓋獨棟建築或雙併住宅為主，維持最低之人口密度與建築密度，並防止非住宅使用而劃定 之住宅區。 🔺住一:容積率60%.建蔽率30%.最小前院深度6M最小後院深度3M.最小側院寬度2M 🔺價錢可議！