*戶數極少一層２戶，鄰居單純好相處 *屋況優室內採光明亮，通風順暢，空間大 *無電梯健身公寓，每天鍛鍊身體好 *早期建設，超低公設比幾乎沒有 *無管理費，使用電熱水器，戶數少土地持分面積大 *附近學區有：國光國小、東峰國中，步行可到達 *忠孝夜市、全聯、大買家，生活機能採買優 *出租中月租１萬５，合約１１５年２月到期

★屋主用心整理，重金打造，裡外整棟大翻修，全新屋況，住的安心舒，大4房+門前停車，稀有釋出。   ★格局方正，臥室皆有陽台無暗房，衛浴開窗乾濕分離。   ★近國光國小，東峰國中，學區完整，接送方便。   ★近忠孝商圈、興大商圈、國圖館，下班放假休閒娛樂不怕沒地方去。

🍎國光國小旁，鬧中取靜，權狀為二樓透天，三到四樓為增建 🍎全棟重新整理，超大使用空間約85坪，一樓有孝親房，前院可停車 🍎一樓可當店面使用，五套衛浴皆開窗，前、後臥室採光佳，電線重拉、預留冷氣管線 🍎鄰近中興大學、國光國小、東峰國中 就學方便 🍎鄰近忠孝夜市、全聯、LALAPORT、大魯閣新時代，購物選擇多樣化 🍎鄰近長春運動中心、東峰游泳池，大樓價錢買透天，生活機能完善

✅位於：正義街、仁和二街口 ✅國光國小旁，鬧中取靜 ✅權狀為2樓透天，3-4為增建 ✅全棟重金整理，超大使用空間約85坪 ✅前院可停車，1F有孝親房 ✅1F可以當店面使用 ✅5套衛浴皆開窗 ✅前、後臥室採光都很好 ✅電線有重新拉、冷氣管線有預留 ✅近中興大學、國光國小、東峰國中、就學方便 ✅近忠孝夜市、全聯、ALAPORT、大魯閣新時代，購物選擇多樣化 ✅近長春運動中心、東峰游泳池，運動方便大樓價錢買透天，生活機能完善，趕快來預約看屋吧！

●戶數單純，優質社區，有管理員。 ●大２房，採光佳，屋況美免整理，入門玄關，附機械上層車位。 ●近中興大學/國光國小/第三市場，優質蛋黃區，增值潛力高！ ●低總價入住，新婚首購最佳選擇！★☆歡迎鑑賞☆★

🤍樹梢的幸福~陽光眷顧向南方溫暖陽台，喝杯咖啡 享受熱鬧都市中偷到的小幸福        💙出去就是國光國小,小孩睡飽飽不用趕接送 🤍近74快速道路、國3，交通便利、四通八達🚗 💙臨東峰/大智公園與興大綠園道，來過就離不開了 大片綠意伴著愜意的時光 🤍近興大商圈，生活機能超便利 💙雙衛浴皆開窗迎來乾爽 🤍巷弄中獨有的清新露臺等待您開發更意想不到的空間

🍀水電重拉、化糞池重挖、屋主用心全新整理、即可拎包入住、門前停車 🍀鄰國光國小、光明國中、台中女中、台中一中、中興大學、國立資訊圖書館、就學免煩惱 🍀近長春公園、長春國民運動中心、國立公共資訊圖書館、台酒文化資產園區、散步運動方便 🍀走路5分鐘到第三市場、附近有全聯福利中心、便利超商、生活機能佳 🍀近忠孝路、台中車站、第三市場商圈、連鎖店林立、生活方便

★臨中興大學、台中火車站、忠孝夜市、第三市場，生活機能完善 ★臨LALAPORT、大魯閣新時代，購物選擇豐富 ★出門走路距離約550M抵達國光國小，臨8米活路 ★間間套房擁有獨立陽台，衛浴開窗，房間超大，可再規劃沙發區 ★全棟整理，冷氣風管已拉好，免花錢裝潢 ★一樓有孝親房，長輩免爬高，三代同堂沒問題

【中興大學收租5套房】 地點優 近中興商圈 忠孝夜市 旁邊是全聯 生活機能優 五間套房 採光好 通風佳 家電全配 低公設 低管理費 附子母車 鄰近中興大學 東峰國中 國光國小 明德高級中學 近長春運動中心 東峰公園 東峰游泳池 大智公園 運動休閒好去處 客源滿滿 好收租 現況滿租中 屋主長期持有 用心維護

📍 超優地段｜學區+生活+商圈一應俱全 ・步行2分鐘到興大園道、南門仔公車站就在旁 ・國光國小正對面，騎車3分鐘即達中興大學 ・鄰近忠孝夜市、全聯、南門市場，日常採買超方便 ・近LALAPORT、大魯閣新時代、秀泰影城，生活娛樂零距離 ・散步6分鐘可達東峰公園，享受綠意生活 ・外牆磁磚已拉皮、內部裝潢高質感 ・電線全面重拉、冷氣管線預留，水電系統全更新 ・增建三四樓，實登使用空間大大升級 ・1樓設有孝親房，店住兩用靈活運用 ・2、3樓共4間大套房，衛浴皆開窗，通風採光一流 ・自住舒適、收租穩定、創業彈性，全面滿足！

1. 走路2分鐘就到興大園道、旁邊就是國光國小 2. 臨8米活路，住二分區可營登，外牆磁磚已拉皮 3. 全棟重金整理，1樓還有孝親房 4. 二、三樓4間大套房，房間衛浴全開窗通風不潮濕 5. 電線已重拉、冷氣管線有預留，讓您住的安心有省事 6. 鄰中興大學、忠孝夜市、全聯，生活機能完善 7. 鄰近LALAPORT、大魯閣新時代、秀泰影城，購物/娛樂選擇多樣化

(1) 走路2分鐘就到興大園道、旁邊就是國光國小 (2) 臨8米活路，住二分區可營登，外牆磁磚已拉皮 (3) 全棟重金整理，1樓還有孝親房 (4) 二、三樓4間大套房，房間衛浴全開窗通風不潮濕 (5) 電線已重拉、冷氣管線有預留，讓您住的安心有省事 (6) 鄰中興大學、忠孝夜市、全聯，生活機能完善 (7) 鄰近LALAPORT、大魯閣新時代、秀泰影城，購物/娛樂選擇多樣化

🌀商圈機能極佳，全聯超市、興大忠孝商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到復興園道、國圖館、中興大學 🌀社區旁就是延綿3公里的綠川河堤步道 🌀南區最密集住商圈，處處是商機 🌀使用坪數可到21坪左右 🌀學區：國光國小、四育國中

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 中興大學223公尺、 穩定收租、五套房、 24小時管理、24小時垃圾 租金33200元/月，可換約 總戶數142戶，機車位共有，先到先停 鄰近市立國光國小(雙語)、市立四育國中(雙語) [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

惠宇國圖館🦈 💥高樓連號雙平車💥14G換約 連號電梯旁B4雙平車，邊間高樓視野戶，行情價 朝南視野戶 換約到3/31 前，之後就要轉成屋買賣了 ✔️ 建案型態：大型預售大樓住宅社區 ✔️ 戶數規劃：約 270 + 戶住宅單元（無店面） ✔️ 格局：主力 3 房（約 39–44 坪）／4 房（約 51–55 坪） ✔️ 樓層規劃：多棟 19 ~ 26 層、地下 5 層車位空間 ✔️ 基地規模：約 1,600 坪大基地，空間感與社區尺度充足 ✔️ 預計完工：2026 Q4 ✔️ 建築團隊：惠昇營造與惠宇建設合作打造 📌 建商品牌：「惠宇」在台中知名度高，以品質及產品完整性受到市場關注。 🌿 特色與生活機能亮點 🌳 藝文綠意生活圈 「國圖館特區」周邊聚集大量綠地、公園及森林感景觀，強調宜居環境讓生活更舒適。 📘 書香與學府濃厚 緊鄰 國立公共資訊圖書館（國圖館），結合周邊中興大學、中山醫學大學與多所學校，形成書香與文教生活圈。 🛍️ 生活機能全面 步行可達 全聯福利中心、家樂福超市、福平市場 等採買據點；附近還有興大商圈與忠孝路夜市等聚落，日常採買與休閒更便捷。 🚆 交通便捷 距離 五權火車站 車程約 3 分鐘，快速連結台中火車站與高鐵交通網絡。 五權南路串聯國道三號，國光路直行接軌台74快速道 👨‍👩‍👧‍👦 學區與周邊配套 學區涵蓋國光國小、信義國小、光明國中及四育國中等；同時接近健康公園、忠明南路綠園道等休閒場域。 🏡 建案特色亮點 ✔️ 建商品牌加持 — 惠宇建設以品質與細節聞名，打造安心耐用住宅。 ✔️ 格局彈性好規劃 — 規劃 3～4 房格局，建坪約 39～55 坪，適合家庭自住或置產投資。 ✔️ 戶戶方正採光佳 — 優化格局設計，空間方正好規劃，採光與通風條件良好。 ✔️ 高品質公共設施 — 包含閱覽室、健身房、交誼廳、親子遊戲室、KTV、多功能空間等完善公設。 ✔️ 大基地規劃 — 約 1,600 坪基地與多棟樓高規劃（19～26 層），營造氣勢感與社區尺度。

🌻雙面採光 x 明亮舒適每一天 🌸格局亮點：方正規劃的 2房2廳1衛，無走道空間高坪效。 ☀️採光佳：高樓雙面採光、全日光照，視野開闊、絕佳採光。 🚗安心車位：隨附機上車位，停車便利又高效。 🏡頂級建材．細節講究 🚽TOTO衛浴、全自動電腦馬桶 、林內三機、5＋5膠合玻璃、防霾紗窗 🍺德國原裝木地板搭配橡膠隔音墊， BWT濾水系統、HOMETEK智能家居系統 🌀衛浴當層排氣、 電梯免接觸手勢叫車系統和聲控系統 🛜地下室加強4G通訊，預留電動車充電管路線槽 🏠社區規劃優勢 ⛳️占地約 402坪基地，規劃14層樓建築 🏸公共設施豐富：包括挑高門廳（6.7m）、中庭設計、交誼廳、兒童遊戲區...等 👨‍✈️管理完善，提供24小時物業服務，生活安心便利。 🎼週邊生活機能優越 🎪毗鄰國立公共資訊圖書館與中興大學校區 🏆週邊擁有1.2萬坪的綠地資源，提供了難得的市區綠意景觀。 🪇藍圖講義以其優越的地理位置、完善的學區、便利的交通條件和充足的生活機能，成為高質感生活的理想居所。 🏫教育資源豐富 🏛️學區涵蓋：國光國小、四育國中、中興大學，教育資源充沛

1.鄰近中興大學,興大綠園道,國光國小 2.正5房,其中4間是大套房,衛浴皆開窗 3.全棟精裝大整理,品質保證 4.一樓設有孝親房,長輩方便 5.屋況、環境、空間皆上選

●正中興大學，學府路生活圈超便利 ●近國光國小、光明國中學區 ●近忠孝商圈、第三市場、全聯，採買方便 ●近國圖舘、五權車站、捷運大慶站、高鐵站三鐵共構 ●24小時警衛，門禁磁扣出入，完善管理 ●中興大學核心地段，收租最佳地段，走路就可到中興大學

●靠近中興大學商圈，租客穩定，空屋率低 ●近台中火車站、忠孝夜市、國光國小、興大附農、東峰國小 ●租金目前約6%投報，馬上當包租公/包租婆 ●精裝設備齊全，管線重新拉過，超大套房 ●全戶採用密碼鎖/卡片感應 ●監視器，安全性高，房東省心

✔️ 二三樓每間房間獨立衛浴皆開窗 獨立陽台 坪數皆超過10坪可規劃小客廳 格局方正、採光佳， 騎樓停車出門就是興大園道 旁邊國光國小臨8米活路 ✔️ 全棟重金整理 超大使用空間約85坪 ✔️ 一樓稀有孝親房 長輩免爬高 ✔️ 近中興大學、忠孝夜市、全聯生活機能完善 ✔️ 鄰近LALAPORT'、大魯閣新時代，購物選擇豐富。

正20米忠孝路，大臺中地區著名的美食集散地. 忠孝路觀光夜市.吸引全國各地饕客都可以一同來吃美食、晒夜市。 標的醒目,邊間大地坪.面寬約20米.熱鬧地段. 知名連鎖企業長期穩定承租.置產.包租最愛. 近台中火車站.近國光國小,中興大學,長春國民運動中心,第三市場,建國市場,近新時代廣場.無敵地段. 近台中lalaport 親子複合式購物中心集結購物、餐飲、娛樂等各大品牌進駐，提供一站式購物休憩體驗。 此產品稀有,傳家寶,收藏品,置產增值首選. 目前月收租金:22.5萬/月年租金:270萬/年.

★興大商圈、南門市場、忠孝夜市生活機能好。 ★國光國小，明德中學，居仁國中，中興大學。 ★格局方正，房間皆開窗，無暗房 ★坐南朝北方位。 ★二樓漂亮樓層。

1. 國光國小三分鐘，中興大學知名學府，建國市場，LaLaPort台中、忠孝夜市 2. 台中城隍廟、台中火車站、74號快速道路 3. 大樓價買透天，臨6米路，前院停車，開放空間，改套房收租聖品 4. 面寬4.2米、深度15米、有天有地，有土斯有財，坐南朝北 5. 冬暖夏天，使用約42坪，物超所值、難得釋出，一手屋

*走路至興大園道旁國光國小 *臨路透天活路無抗性 *間間套房獨立陽台衛浴皆開窗 *格局方正採光佳 *全新整理超大使用空間約85坪 *一樓有孝親房三代同堂 *忠孝夜市全聯