1.高樓層3房，採光、通風極好。 2.近台中第一座商辦大樓捷運共構開發案，四維國小G5站，路程不用200公尺。 3.近北屯兒童公園，興建地下停車場，未來周圍停車更為方便。 4.文昌國小學區路程僅190公尺。 5.近東光市場、好事多，採賣方便。 6.近便利商店、全聯，購物便利。

1．文心路昌平路崇德路商圈環繞鬧中取靜 ２．多個公園綠地多個傳統市場與超市可選擇 ３．附近店家林立住戶密集，還有大型停車場 ４．全新整理格局方正，坪效好 ５．低單低總零管理費，輕鬆入主好地段捷運宅

青島路一德洋樓旁角間大店面 文昌國小走路約3分鐘免接送 近四維國小捷運站太原車站交通便利 超稀有店面收租自用兩相宜

✅免整理、傢俱家電進去即可入住 ✅一層一戶，梯間潔淨 ✅文心國小/崇德國中，9年學區接送方便 ✅昌平商圈/崇德商圈/東光傳統市場/昌平夜市集中區，熱鬧地段，機能完善 ✅民俗公園/北屯兒童公園/旅順公園，親子同樂，悠閒散步 ✅文心崇德捷運站/四維國小捷運站，通勤便

※稀有大露臺戶  花花草草  毛小孩最愛 ※全新整理  即可入住 ※採光大空間  好規畫使用 ※近昌平/北平商圈  美食採購足方便 ※下樓對面即捷運站!!正捷運宅 ※附近有北屯兒童公園/旅順公園 綠覆高  生活運動好空間 ※屋主持有滿5年 非短期

🌱鄰近捷運站，步行約５分鐘到四維國小站，保值及增值性強 🌱興安商圈，生活機能成熟，近一點利、大買家、好事多 🌱臨９米路，門前可停一台車 🌱置產首選，租客已穩定租超過１５年，免再招租 🌱一樓後方增建約７坪，沿著向上增建至四樓，實際室內使用空間大 🌱稀有釋出，看屋提前預約，出價就談！

耐震鋼骨混凝土SRC造 高樓層邊間視野超棒 已隔辦公區、附車位 正文心路、昌平興安便利商圈 臨捷運四維國小站、門口就有公車站牌 自用收租皆適宜 24小時管理 ※總戶數152戶

※60公尺即抵捷運四維捷運站，交通便利！ ※150公尺兒童運動公園，綠地生活好愜意！ ※200公尺東光市場，生活機能採買超輕鬆！ ※250公尺抵四維國小，上學接送好輕鬆！ ※昌平vs.興安vs.崇德商圈，正文心路旁社區！ ※捷運共構商辦大樓完工在即，產業政策在旁，住宅需求旺盛！ ※超美高樓視野，一望無際北區城貌！ ※超方正大空間，好利用規劃！ ※24小時社區管理，安全便利優質社區！ ※低總價小資首選，屋主想賣價好談！

1. 2間套房.1間2房1廳.年收租金55.2萬.開價投報5% .2. 間間獨洗獨曬、衛浴開窗、通風採光佳 .3. 附全新漂亮系統家具.分離式變頻冷暖氣機.儲熱附加瞬熱高級熱水器.50吋液晶電視.凱撒衛浴設備等高規設備 .4. 採用雲端儲值電表.遠端電子密碼鎖.遠端監視設備.冷熱淨水器 .

1. 低總價買精華地段大三房 2. 稀有入門玄關，格局方正 3. 近四維國小捷運站很便利 4. 鄰近昌平商圈、興安商圈 5. 重新整理屋況佳直接入住

全新整理 室內大空間三房美寓加頂樓約定專用空間大一倍 一層兩戶 入門玄關 三面採光 衛浴開窗 精華地段 興安商圈 昌平商圈 一點利黃昏市場 大買家、好事多、特力屋，大型賣場採買便利應有盡有

※佛心屋主讓利賣，出價來談 ※雙衛浴皆開窗，室內近32坪 ※開車5分鐘就到太原火車站，交通便利 ※崇德商圈商店林立，生活機能優 ※高樓層視野佳，附獨立大平面車位 ※緊鄰捷運四維國小站，出站即到家 ※全新未住3+1房，建商保固中 ※萬坪北屯公園首席，步行可達北屯兒童公園

📍 地段優勢 位於 北屯區 14 期重劃區，新興發展區域，環境新穎、規劃完善。 鄰近 崇德路、松竹路、北屯路，交通便利。 接近 捷運松竹站、捷運四維國小站，生活交通機能逐步提升。 🏠 建築特色 建商為 昂峰建設，在地口碑佳，注重建材與品質。 社區設計新穎，建築外觀現代，住戶單純。 🛒 生活機能 鄰近 全聯、寶雅、便利商店，日常採買方便。 開車可快速到 Costco、好市多北台中店、文心崇德商圈。 醫療資源：近 慈濟醫院、台中榮總。 🌳 環境優勢 14 期重劃區街廓新穎、道路寬敞、綠帶多，居住舒適度高。 周邊規劃學區、公園（如 四張犁公園），適合親子家庭。 💡 投資與未來發展 受惠 14 期重劃區發展利多，未來增值潛力大。 屬於新興住宅區，房屋屋齡新，保值性高。 要不要我幫你整理成 行銷文案（廣告式簡介），方便你在廣告或社群貼文上直接使用？

• 📍 崇德文心雙商圈核心，生活機能無敵強。 • 🚇 近捷運四維國小站，交通網絡四通八達。 • 🏠 室內近25坪實用大空間，格局方正好住。 • 🌳 步行即達民俗公園，萬坪綠地休閒好去處。 • 🏫 文心國小崇德國中學區，九年國教免接送。 • 🚗 附B2坡道機械車位，市區精華地段好停車。 • 🛋️ 鬧中取靜優質地段，自住置產收租皆宜。 •👨🏾‍💼手刀詳洽承辦人員。 📍 物件重點介紹 本案位於北屯區最精華的崇德路與文心路商圈靜巷內（安順四街），擁有完美的「離塵不離城」居住品質。 絕佳地段與機能： 走出巷口就是熱鬧的崇德路，餐廳、銀行、全聯林立，生活機能極度成熟。步行可達台中民俗公園，享有豐富的綠地休閒資源；鄰近捷運綠線-四維國小站，交通便利性無可挑剔。 超值稀有低總價： 擁有正三房、兩廳、兩衛加上車位的完整配置！主建物近25坪，是舊大樓才有的實在坪數，空間寬敞舒適，沒有新大樓的高公設比虛坪。無論是首購族成家，或是投資收租，都是市場上難得一見的秒殺型A案！

▪️總戶數60戶，土地使用分區 商2 ▪️住戶單純，每層五戶，管理室搭配中興保全，安全無虞，包裹垃圾皆有代收免煩惱 ▪️位在七樓高樓層，景觀佳，永久棟距通風好，電梯可直達地下停車場，柱邊停車離電梯口很近 ▪️非常適合直播主、實況主、新婚夫妻、單身貴族、頂客族，完美首選、主臥衛浴雙開窗，舒適滿分 ▪️地點極度優秀，100分，鄰近昌平,興安商圈，寶雅、全聯、診所、電影院應有盡有，學區優良，生活機能完善 ▪️區內公、私立學校眾多，學區、醫療資源皆十分豐富，屬於開發成熟的生活圈。 ▪️騎車三分鐘可達捷運四維國小站，太原火車站  ▪️屋主精心裝潢，拎包即可入住，主臥，更衣間，梳妝台，工作空間都可滿足

1.近綠線捷運G5站，四維國小站。 2.三光國中旁，近太原車站。 3.全新整理，入住免花大錢。 4.低公設、室內大空間。 5.北屯萬坪兒童公園旁、散步運動休閒好地方。

🏆【台中昌平金雞母物件】🏆 💰年收360萬｜投報5.16%｜全滿租穩定收租 📍北平路稀有收租金店＋13套房釋出 🔸 一樓金店面｜OK超商穩定承租中 每月租金9.3萬，知名連鎖品牌穩定進駐，抗通膨現金流保值 商圈稀有釋出，1樓收益強勁、商業登記優勢明確 🔸 2-3樓13間套房｜獨立出入口，完全不干擾 房客進出分流管理佳，隱私與安全性高 套房設備齊全：分離式冷氣、洗脫烘、單門冰箱、智能電視、系統櫃、子母車 🔸 總租金收入｜每月30萬，年收360萬，開價投報率高達5.16% 即買即收租，裝潢完成、無須追加整理成本 管理簡單，收租效率高，資產快速回收 🏙️ 地段優勢： ✅ 位於 北平路商圈核心｜昌平、崇德、熱河三大商圈環繞 ✅ 走路即可達 捷運G5、G6站（四維國小站約3分鐘） ✅ 近 東光市場、兒童公園、文心路，生活採買方便又舒適 🔑 關鍵優勢一次看： 📈 投報率高｜市中心罕見5%以上投報 🛠 全新整修｜套房整理完成，免裝潢 🧍‍♂️ 住商分離｜一樓商用＋樓上獨立住宅，互不影響 🚉 交通便利｜近雙捷運站，未來增值可期 💼 投資免煩惱｜全滿租現況交屋，立即享受被動收入 📞 機會難得，釋出即搶光！歡迎來電預約賞屋，看屋即懂價值！