🌱近74號崇德匝道，交通便利。 🌱近漢神百貨。 🌱近仁美國小明星學區。 🌱大毅建設，品質保證。 🌱公設齊全，配有餐廳用餐。 🌱社區正對面: 潮春公園。

※稀有兩房兩衛＋雙陽台，百萬裝潢一卡皮箱入住 ※社區唯二電動車位，首購首選未來趨勢 ※漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋，重大建設環繞 ※崇德、松竹雙商圈，星巴克、全聯、黃昏市場生活便利 ※仁美國小、松強國小，衛道中學、馬禮遜明星學區 ※鄰昌平、仁和廣福公園，推窗即享綠意休憩 ※近74快速道路、國道1號，南來北往交通便捷 ※單棟62戶純住宅，戶戶邊間、雙面採光衛浴開窗不潮濕

※左擁11期右抱14期，鄰近漢神百貨精華地段 ※座落四張犁公園、陸光公園、昌平 三公園環抱 ※北屯美食華爾街崇德商圈，連鎖知名餐廳林立 ※採買便利近全聯、楓康、傳統市場 一網打盡 ※就讀明星學區仁美國小，提前卡位，教育不能等 ※快速上74、國道4號，往南往北快速無比 ※地段潛力無限，週邊重大百億建設蓄勢待發 ※無走道高坪效設計全新兩房

🏠房屋特色 標準前後陽台格局，客餐廳開放式空間好規劃 邊間戶、高樓層視野無遮蔽，通風採光超良好 屋況佳、無客變，現況皆為可移動式傢俱，裝潢超方便 房間、衛浴皆開窗 🌳生活機能與周邊環境 學區：四張犁國小、仁美國小、四張犁國中，周邊亦有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，贏在超跑點 綠地：緊鄰9300坪的四張犁公園、潮春公園與洲際棒球場，生活綠意盎然 商圈：鄰近崇德路商圈，未來將有漢神洲際購物廣場（預計2025年第4季營運）提供更多購物與娛樂選擇 交通：1分鐘可上74快速道路崇德匝道，串聯國道1號與國道3號，通勤便利 🏢公共設施與社區特色 「總太洲際W」以飯店式公設為特色，提供住戶多樣化的休閒與生活設施 戶外露天泳池、健身房、瑜伽室、KTV、SPA、烤箱、蒸氣室 親子遊戲區、親子書屋、閱覽室、交誼廳、會議室、廚藝教室、BBQ露台區 中庭花園、空中花園、景觀池畔、LoungeBar 獨立會館（約600坪），內含多功能休閒設施 社區採分棟管制與集合管理，每棟設有專屬門廳，提升住戶的隱私與安全性。

漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋、太子置地廣場、水湳經貿園區、周遭眾多重大建設增值潛力滿滿 社區唯二有充電樁的車位 仁美國小、松強國小、雙明星學區 首購首選 百萬裝潢、一卡皮箱即可入住 1. 單棟規劃、戶數單純  • 僅 62 戶住家 + 1 店面，社區戶數少，管理單純、住戶互動密切。 🌲 2. 鄰近多座公園，綠意環繞、緊鄰昌平公園、仁和廣福公園，另有四平、公園等，推窗可見綠意。 🏙️ 3. 位於北屯11期生活圈核心、周邊崇德路、松竹路商圈林立，UNIQLO、星巴克、春水堂、麥當勞等應有盡有。 🚗 4. 交通網絡便捷、步行可達昌平路，開車快速進入 74 快速道路，緊連國道一號。 🏫 5. 優質學區資源、鄰近仁美國小、四張犁國小附幼、四張犁國中，適合家庭居住。 🏗️ 6. 建材與格局佳、RC 鋼筋混凝土結構，配備櫻花廚具，每戶邊間設計，雙面採光、百萬裝潢。 💪 7. 公設完善、社區設有接待大廳、閱覽室、健身房等，公設比約 32–33%   。 🚗 8. 平面車位、車位配比高、提供 62 個平面式車位，車位配比約 1：0.98，非常適合家庭與自用需求   。 🔒 10. 社區清幽、出入單純、基地退縮設計，街道屬寧靜純住宅巷內，利於居住品質。

🏡 北屯11期｜精緻1+1房｜明星學區｜交通便捷｜稀有釋出 ✨ 房屋特色 採光好通風對內鬧區安靜社區！ 現況為 1+1 房，主臥空間寬敞舒適，附設浴缸，提供絕佳放鬆體驗。 全室精緻裝潢，系統櫃設計完善，附贈吊隱式冷氣，拎包即可入住。 一層四戶，配備兩部電梯與雙逃生梯，出入單純，安全無虞。 社區公設齊全：健身房、空中花園、兒童遊戲區、交誼廳、會議室等，滿足多元生活需求。 📍 地段優勢 位於北屯11期重劃區核心地段，稀有釋出，增值潛力無限。 臨近崇德路、文心路、松竹路三大幹道，3 分鐘快速銜接台74線，10 分鐘可達捷運崇德文心站，南北往來交通便捷。 近台中洲際棒球場、台中巨蛋、漢神百貨、太子置地廣場等重大建設，生活機能完善，未來增值可期。 🏫 學區資源 步行 3 分鐘即可抵達仁美國小，四張犁國中、明道普霖斯頓雙語小學亦近在咫尺，家長首選明星學區。 🛍 生活機能 鄰近崇德商圈，星巴克、UNIQLO、春水堂、麥當勞及各式異國美食餐廳林立，滿足日常所需。 周邊設有便利商店、傳統市場、公園綠地、醫療機構，生活便利無憂。 🚗 交通便利 3 分鐘即可上台74快速道路，快速連接國道1號，南北通行無阻。 10 分鐘車程可達捷運崇德文心站，輕鬆串聯全台中。

🌟位於11&14期交界處，地段優越 🌟近仁美國小、四張犁國小、國中、衛道中學，不必擔心九年國教問題 🌟洲際棒球場、漢神百貨、74快速道路、崇德商圈，僅五分鐘。 🌟公園綠地：四張犁公園、823公園，散步遛狗很方便 🌟所有的需求都能解決，診所、餐廳、醫院、全聯等，應有盡有

💝北台中政11期重劃區，繁華與舒適的精華地段 💝臨30米崇德路，11其中樞幹道，3分鐘直上74號 💝漢神百貨即將完工，台中洲際棒球場等大型優質建設 💝勝美建設多人指定社區，屋齡僅六年，高質感社區稀有釋出 💝一層四戶兩梯、雙逃生梯，上下班出入免久等 💝精裝系統美裝潢可直接入住，附贈吊隱式冷氣 💝走路３分鐘，進入北台中明星學校－仁美國小以及明道普霖斯頓雙語小學 💝騎車五分鐘到四張犁國中，九年國教免煩惱

1.北屯重劃區核心｜交通便利潛力強     鄰近74快速道路、中清路、崇德路，南來北往便利，區域建設成熟，增值性高。 2.雙商圈環繞｜崇德商圈＋洲際漢神百貨    崇德商圈美食林立，生活採買方便；洲際漢神百貨商圈帶來時尚與繁華，娛樂、休閒一次滿足。 3.地標加持｜洲際棒球場就在旁邊    步行可達洲際棒球場，看球賽、參加演唱會超方便，地段熱度加持，具備休閒與增值雙優勢。 4.優質學區｜仁美國小、四張犁國中    完整學區資源，孩子就學步行可達，讓家庭生活更安心。 5.頂樓稀有景觀｜13樓無價視野    高樓層景觀戶，遠眺城市、夜景與綠意，甚至能欣賞洲際棒球場燈火，稀有難得。

★11期與14期的核心地段・臨近漢神洲際購物中心 ★承灃仁美此建案僅7戶・本戶獨棟臨路 ★規劃5套房或規劃三車位、四套房 ★臨近崇德路三段・上74快速道路・交通便利 ★獨棟電梯別墅・1-4樓電梯別墅・社區帝王户

1.十四期重劃區核心，增值潛力強 2.近洲際棒球場、漢神百貨、民俗公園，機能生活一應俱全 3.交通超便利：上74快速道路、國道一號、國道四號超近 4.龍寶建設指標建案,稀有釋出指名度高 5. 本案千萬裝潢獲得2022巴黎設計大獎 6. 雙語仁美國小明星學區 7. 三面採光、雙衛開窗，格局大器實用 8.公設齊全,交誼廳、閱覽室、健身房、游泳池、曬被區、空中花園、中庭花園等 9.生活品味質感裝潢,一卡皮箱拎包入住 10.附雙平車可裝充電樁

🏡崇德薈｜有玄關三房，買家具就入住 🌟坐擁11期、14期發展紅利，未來增值潛力無限！  🚗交通便利 🛣車程約5分鐘可上74號快速道路，方便來往各區，無論是工作還是休閒都輕鬆出行！ 🎮 5分鐘車程即可直達洲際與漢神商圈，一日生活娛樂圈，購物、餐飲、娛樂一應俱全！  🎓明星學區 🏫仁美國小，優質學區資源，孩子上學不再煩惱！  🏠空間開闊，格局方正 🔑全室無走道，坪效佳，空間利用最大化！ 🌞房間皆開窗，採光與通風極佳，居住舒適宜人！  📞立即聯繫我，安排看屋，把握這個理想居住的機會！

1、邊間陽光三房，格局方正開大面窗，大門選用全鑄鋁玄關門搭配指紋電子鎖、五金用大同氣密窗，主臥四件式有浴缸，配Kohler三合一冷暖風機，國際牌免治馬桶，雙衛浴皆使用單層排氣。動線配置前後陽台，室內配VAF智慧清淨氣流系統，客廳及餐廳寬敞明亮好使用、三字型格局無走道空間浪費，開放式廚房使用櫻花三機，全室超耐磨木地板，B1超大無障礙平面車位可大休旅車。 2、基地作開放空間使用，雙面臨路大退縮走道空間及綠帶，社區北面綠化多擁自家綠園道，公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、健身房、曬被區及資收室等。 3、附近有星巴克、金色三麥、春水堂、藏壽司、麥當勞、肯德基、UNIQLO、洲際棒球場、未來漢神購物中心、未來太子置地廣場以及北屯運動中心。大公園有四張犁公園及八二三公園大綠帶。 4、享11期與14期增值紅利及四平商圈便利性，近崇德路生活圈，開車1分可到全聯四平店及四張犁黃昏市場，開車2分可到楓康崇德店、仁美國小、四張犁國小及四張犁國中、四張犁公園及市立圖書館總館，開車5分可到未來漢神購物中心、未來太子置地廣場及洲際棒球場，5分可到74號崇德系統可銜接國一或國四。 收合

🍎享11期、四張犁雙商圈生活機能佳 🍎格局方正採光通風 🍎5分鐘即可上74快速道路南北交通便利 🍎建商標配屋好規劃裝潢 🍎享仁美國小、四張犁國中🏫學區優勢 🍎入住北屯的好所在

🏢 物件特色： 🌱全新交屋「崇德薈」- 11期x14期頂級地段。 🌱漢神百貨開幕在即、洲際棒球場3分鐘可達 🌱周邊昌平、崇德、松竹商圈等，生活機能十分便利 🌱物業24小時管理、居住安全首選。 🌱近74號及國道一號、交通便利

B2 柱邊 平面車位 未來公園預定地，基地位於公園第一排 開車四分鐘抵達未來漢神百貨 開車八分鐘可到北屯好市多，採買便利 國泰建設品質保證 南北向冬暖夏涼 預計2026年Q2完工

🔷高樓層美視野 格局好採光佳 🔷公設規劃豐富 社區有獨棟休閒會館 🔷下樓即是公園綠地 小孩玩樂絕佳地點 🔷對面洲際球場、漢神百貨喜歡逛街不能錯過 🔷鄰近74號道 上國道一國道四都方便

🪐地段新興＋生活圈成熟 → 四張犁＋11、14 期雙優勢。 🪐低密度、高隱私 → 113 戶，住戶優質。 🪐全齡公設、綠意花園 → 打造「渡假式居家」。 🪐建商品牌穩定 → 龍寶建設＋名傑營造＋知名建築師。 🪐房價穩健 → 保值力強，適合自住亦具投資潛力。 🪐中部聽到住龍寶建設的房子，不是一個名詞，是一個生活的品味

★正１１期洲際棒球、漢神百貨旁，放假娛樂活動好去處～ ★車程５分鐘崇德商圈、全聯、四張犁黃昏市場，好吃好喝沒煩惱！ ★明星學區仁美國小步行５分鐘、四張犁國中步行１５分鐘，車程皆在５分鐘內，九年國教接送好輕鬆！ ★車程３分鐘上７４快速道，迅速連接國一、國四，南來北往休假出遊好方便～ ★大兩房格局，輕屋齡高樓視野戶，室內19坪+B1平面車位～

1️⃣ 稀有大兩房格局｜原始三房，屋主貼心改為寬敞兩房，創造舒適的客餐廳空間。若有需求也能輕鬆恢復三房。 2️⃣ 高樓層採光佳視野開闊，靜享都會綠意與生活景觀。 3️⃣ 公設比五星飯店還豐富：中庭花園、KTV、瑜伽教室、桌球室、兒童遊戲區、交誼廳、健身房、閱覽室、廚藝教室⋯等一應俱全。 4️⃣ 潛力生活圈正起飛： 　　📍 漢神洲際百貨年底營運，走路就到 　　📍 太子置地廣場籌建中，話題熱區成形中 5️⃣ 學區完整、交通便利： 　　✔ 仁美國小車程約4分鐘 　　✔ 洲際棒球場、漢神百貨3分鐘即達 　　✔ 崇德商圈、全聯5分鐘車程 　　✔ 快速串聯台74線／國道1號／國道4號

🌱正14期商五建地，漢神洲際蛋黃區，大面寬大地坪，建商好規劃 🌱面寬58米、朝南60/180(上限360)，可蓋大樓、商場、商辦，多用途! 🌱崇德商圈、洲際漢神商圈，水湳經貿園區，環球購物中心，商機無限

必買理由： 1. 最佳棟別：朝南、面公園，高樓無限視野 2. 絕佳車位：超大獨立車位，近電梯 漢神百貨第一排過個馬路就能吃餐廳看電影 600坪獨棟休閒會館，在家裡也能很chill 下樓就能擁抱樹海，我家門前就有公園 74環狀、國道四號、國道一號，南來北往都很方便 美食林立！崇德路就在旁邊，吃喝玩樂樣樣方便

❤️【勝美築】高質感社區｜稀有釋出❤️ ------------------------------------------------------ 🌟位於正11期核心地段，鬧中取靜、生活機能與宜居品質兼具 🌟社區規劃完善，每層僅四戶、兩部電梯，出入免久等，尊榮又便利 🏟 鄰近洲際棒球場、漢神百貨，休閒購物一步到位 📚 明星學區──仁美國小、國中輕鬆入學，孩子未來無憂 🏡 室內裝潢美觀典雅，附贈吊隱式冷氣，免裝潢、可直接入住，省時又省心

一、正11期稀有獨棟大面寬別墅 二、日式別墅，空間大好利用，舒適 三、正11期豪宅核心、旁邊知名建案林立 四、離74號道不遠，環台中市相當便利 五、離大雅交流道不遠，南來北往皆快速 六、74接國四，交通四通八達 七、近未來廣兼停新商場，生活機能加分 八、近崇德路，南公益北崇德，美食地圖 九、附近土地釋出少、難見方正建地 十、附近公園林立及未來松強國小

✨崇德薈 - 稀有釋出，未來增值無限 ✨ 頂級地段，生活便利：位於崇德薈最優質棟別，出門即達昌平與崇德雙重劃區商圈，享受11期與14期的商業繁華，漢神百貨即將完工，帶來豐富商業資源和娛樂選擇。附近還有洲際棒球場，無論購物、用餐或休閒皆方便至極！ 未來潛力，增值空間大：坐落於發展中的雙重劃區，周邊建設不斷升級，無論是居住自用或投資未來皆具潛力，未來增值可期，搶先入住正是好時機！ 優質大三房，雙面採光：寬敞三房設計，採光充足、空氣流通，享受永久視野，每天都可遠眺都市天際線，給您無限的舒適感受。 平面車位，停車無憂：附設B1大平面車位，無論是日常出行還是接送，都讓您享受停車便利。 頂級社區管理：社區管理完善，環境清幽住戶單純，讓您住得安心，享受頂級的居住品質。

｜座落核心，城市靜島｜ 坐落於11期新興重劃區，近仁美國小、四張犁國中雙學區首選，位於昌平商圈與崇德商圈交會處，步行可達漢神百貨、國民運動中心與洲際棒球場，生活機能一應俱全。靜巷入門，繁華退一步，居於城心卻能恣意呼吸，宛若島嶼自成天地。 ｜純粹獨棟，絕版稀有｜ 以土地為基底，純粹獨棟別墅規劃，不與他人共牆，共築真正「一戶一世界」的尊榮尺度。戶戶雙車位、花園圍繞、私密性與採光兼備，打造現代城市中最難得的低密度住宅聚落。 ｜學區優勢，世代傳承｜ 與仁美國小、四張犁國中為鄰，為孩子打造黃金12年完整學區；靜謐社區氛圍，適合三代同堂或頂級家庭私宅，具備自住、收藏與資產傳承價值。 ｜大毅建築，經典再現｜ 承襲「大毅經典」建築語彙與工藝精神，以人本尺度設計空間，兼顧美感、機能與永續價值。從門廳細節到空間佈局，皆體現建築美學與匠心精神。