❶ 本戶位於高樓層，邊間三面採光，採光視野絕佳。 ❷ 室內33.38坪，現況兩房格局，可再自行規劃隔間，主臥衛浴有開窗。 ❸ 社區位於正中山路上，近明道花園商圈，生活採買方便。 ❹ 近僑仁國小、光德國中、明道中學，12年明星學區，商圈學區機能完善。 ❺ 近捷運九德站走路約10分鐘；車程約8分鐘台中高鐵站、烏日火車站；近台74號、國道1號、3號，交通便捷。 ❻ 社區稀有釋出，上次成交已是112年，敬請把握機會。

❶ 本戶位於高樓層，邊間三面採光，採光視野絕佳。 ❷ 室內33.38坪，現況兩房格局，可再自行規劃隔間，主臥衛浴有開窗。 ❸ 社區位於正中山路上，近明道花園商圈，生活採買方便。 ❹ 近僑仁國小、光德國中、明道中學，12年明星學區，商圈學區機能完善。 ❺ 近捷運九德站走路約10分鐘；車程約8分鐘台中高鐵站、烏日火車站；近台74號、國道1號、3號，交通便捷。 ❻ 社區稀有釋出，上次成交已是112年，敬請把握機會。

1.外部環境非常便利，步行到便利商店，5-8分鐘到捷運九德站，完整學區 九德國小，光德國中，1房3廳1衛浴，管線重拉，全室裝潢，一卡皮箱入住。 出入監視攝影機，三台冷氣全新裝潢收租自用皆可，門口可停汽車位。

臨6米道路車輛出入夠方便. 農地農用免課徵土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅、免所得稅是很好的投資產品. 緊鄰灌溉溝渠水源充足好耕作是您享受離塵不離城的退休生活或假日休閒農夫最佳選擇 鄰近台63線(中投公路)交通便利. 附近農牧用地集中視野內綠意遍地養眼的好環境. 周圍道路四通八達意預萬事皆可達.

1.熱鬧商圈旁.鬧中取靜透天。 2.明道花園城商圈.生活機能佳。 3.近九德捷運站.高鐵站.大眾運輸便利。 4.大地坪近30坪.1-4F使用空間大。

🎯社區戶數少，出入單純，一層兩戶。 🎯南屯門牌，低總價電梯華廈。 🎯近楓樹商圈，機能成熟便利。 🎯近捷運烏日站，高鐵站、台鐵，三鐵共構。 🎯近74號快速道路、國道一號，交通便利。 🎯全新整理，稀有釋出，首購好選擇。

1️⃣ 🏡 室內重新整理，三面採光，明亮通風超舒適 2️⃣ 🚄 南屯楓樹商圈，高鐵南屯鬧區都只要約10分鐘 3️⃣ 🚗 門前可停車，附贈後院綠意空間 🌿 4️⃣ 📈 近未來烏日「D-ONE」紅利區域，增值潛力無限 5️⃣ 🛍️ 商圈機能完善，離城不離塵，生活便利 6️⃣ 💰 投資改套收租、自住皆宜，核心地段機能無敵

★緊鄰南屯八期成熟是重要里程碑，文心秀泰、COSTCO美式商圈。 ★最低密度、高綠覆、低建蔽率的質感生活圈。 ★南屯區楓樹里自成一格的悠靜別墅群，天際線遼闊、綠地盎然，位居中樓層開窗皆無遮蔽視野。 ★交通便利快速銜接國道、快速道路、高鐵捷運。 ★設計師的家，輕鬆入住，主衛浴開窗。 ★飯店式管理，社區超完善公設一應俱全。

★溪南產業園區旁農地 ★面寬94.6米，深度38米 ★5米路，出入方便 ★現況: 有雞舍、資材室、小平房 ★開心農場好選擇，退休人士最愛 ★地點佳，未來增值性大

1.邊間戶，臥室開窗 2.社區總戶數少，一層兩戶，出入單純 3.周邊環境靜謐，適合居住 4.Google地步行4分鐘有喜美超市，採買免煩惱。車程8分鐘可到烏日高鐵 5.空屋，隨時可看

全新整理，格局方正 採光佳，前後陽台 步行1分鐘有便利商店，樓下即傳統早市 明道商圈內，僑仁國小、光德國中，九年國教免接送 74號快速道路、高鐵台鐵捷運驅車約5分鐘到，交通便利 食衣住行育樂近在咫尺

一手屋主！明道中學前後臨路3車庭院別墅，皆活路出入進出方便！ 大4房格局好採光通風棒！裝潢系統櫃近全新無使用痕跡屋主用心維護！ 整棟水電更新！有天然瓦斯！有太陽能板超省電！ 步行一分鐘到明道中學信義街youbike停靠站超便捷！ 步行到明道花園城市場採買超級方便！ 鄰居素質超優！千金買房，萬金買厝邊！ 稀有釋出好物件！歡迎來電預約看屋！

1 ：重新整修翻新、電線重拉。 2 ：明道核心商圈，生活機能完善 3 ：三鐵共構，交通非常便利。       出門就是停車場不怕沒車位，       親友來訪不怕沒位置。 4 ：低總價，投資自住皆可行 首購族負擔輕鬆，先求有在求好！

低總價輕鬆入手，首購族首選優質大樓。 室內規劃實用三房加一間和室，間間皆有對外窗或陽台，採光明亮、通風順暢，打造舒適宜居空間；高樓層視野遼闊，日夜皆享開闊景致。 周邊生活機能完善，鄰近明道花園城、全聯福利中心與九德市場，日常採買輕鬆便利。 出門即銜接中山路一段，鄰近公車站及九德捷運站，無論開車或大眾運輸皆快速通勤。 社區單純，一層僅兩戶，居住環境安靜有隱私，居家品質更升級。 坐擁優質學區，近九德國小、光德國中與明道中學，完善教育資源，接送便利無負擔。

輕屋齡透天，屋況佳、空間寬敞舒適。 生活機能完善，鄰近明道花園城、全聯福利中心、烏日市場，日常採買輕鬆便利。 近中山路一段、九德捷運站、烏日火車站，無論開車或搭乘大眾運輸皆相當便捷。 一至四樓增建到滿，使用空間充裕，靈活好規劃。 全棟規劃三間大套房，皆附獨立衛浴，居住更具隱私與舒適。 優良學區，鄰近九德國小、光德國中、明道高級中學，就學便利。 溪濱公園就在旁邊，散步、運動、休閒一次滿足。

✅近捷運烏日站生活圈，高鐵特區，南來北往超便利。 ✅近楓樹里人文綠意美景，隱身城市呼吸綠帶。 ✅震後建築結構穩固，社區幽靜感性居家風， ✅空間四房+後院空間實用好規劃。 ✅純住宅小社區，前後採光極通風，住戶素質高，出入極簡單。

1. 最佳樓層無灑水頭，遠眺七期夜景盡收眼底，一卡皮箱即可質感入主。 2. 三改二房邊間大空間，雙衛浴開窗；零店面純宅，配備進口頂級建材。 3. 下樓即達光德國中，輕鬆步行十二年學區，周邊商圈讓生活機能滿分。 4. 近未來高鐵D-ONE娛樂城，秒上74與三鐵共構，買在增值發展起漲點。 5. 104戶單純高隱私社區，24小時保全安心守護，給您寧靜極佳的居住品質！

32坪大地坪，空間寬敞好運用，規劃彈性高。 鄰近黎明商圈、全聯福利中心及黃昏市場，日常採買輕鬆便利。 面公園第一排，環境清幽，適合散步、運動與遛狗。 近建國路、烏日捷運站及烏日火車站，無論開車或搭乘大眾運輸皆十分便捷。 優質學區環繞，鄰近鎮平國小、烏日國小、明道中學及中山醫學大學，就學便利無憂。

楓樹商圈小資三房】低總價成家首選|稀有釋出 近74快速道路、國道1號,烏日火車站、捷運站、高鐵 楓樹商圈成熟,周邊環境靜謐宜居,適合自住家庭 邊間戶,三面採光,室內明亮 社區戶數少,一層兩戶,出入單純 大三房+大陽台,空間好規劃

🏢 社區四大特色 純住宅小社區，出入單純 社區樓高為地下 1 層、地上 11 層，總戶數約在 96 戶左右，屬於戶數少、出入相對單純的中古大樓社區。 低公設比，實用空間高 公設比約 25% 左右，相較於現代動輒 33%~35% 的新建案，室內可使用的實際坪數更為扎實。 基本設施齊全與 24 小時管理 設有 24 小時物業管理、電梯無障礙設施及代收垃圾服務（免追垃圾車），提供基礎且實用的生活管理。 格局多樣化 主要提供 1~4 房的格局，也有部分住戶做成兩戶打通的合併戶空間，適合單身、新婚首購族或三代同堂家庭。 📍 附近周遭環境特色 步行即達捷運站（軌道交通優勢） 距離台中捷運綠線的 九德站（以及九張犁站）非常近，步行約 3~5 分鐘即可抵達；往南搭乘捷運幾分鐘即可輕鬆連結高鐵台中站（台鐵/高鐵/捷運三鐵共構），對通勤族與外縣市往返十分便利。 九德九期明星學區，家長免接送 社區周邊文教氣息濃厚，距離 九德國小 僅數百公尺，出家門步行即可輕鬆上學；另外鄰近光德國中以及台中的私立名校 明道中學，涵蓋完整的九年一貫至高中教育機能。 明道花園城與成熟商圈 靠近烏日最熱鬧的明道花園城商圈，周邊有全聯、美廉社、黃昏市場、麥當勞及各類連飽小吃與便利商店，採買與日常餐飲非常齊全。 快速連結主要道路幹道 開車約 5~10 分鐘可銜接台 74 線快速道路、國道 1 號（王田交流道）與國道 3 號（快官交流道），聯外路網十分完善。

你是不是也受夠了每天早起塞車、找車位的崩潰日子？ 想像一下，以後的每個早晨是這樣過的： ⏰ 早上 07:15 跟孩子一起慢吞吞吃完早餐。  🎒鑽石學區：12年國教完全免接送！明道高中、光德國中、僑仁國小皆在1公里內，走路15分鐘內可達，爸媽可以多睡半小時，這才是真正的早晨自由。 🚇捷運宅：距離「九德捷運站」僅550公尺，步行10分鐘內即達，捷運一站進市區！ 🚝高鐵特區：距離烏日高鐵站約3公里，騎車8分鐘，南來北往商務首選。 💼每天最期待的事，就是下班回到家。 ❤️推開門，30年的歲月沈澱，社區最踏實的24小時安心守候。 🌸公設比超低，換來的是室內近29坪的踏實大空間，空間大，心就寬了。 🌳前陽台種滿了你最愛的觀葉植物，後陽台洗完衣服隨手一掛，微風吹過就是天然的烘乾機。 🎐前後雙陽台的對流，讓家裡隨時都有大自然的風，連冷氣費都省了不少。 🐣精華地段最怕什麼？怕機械車位壞掉、怕會車危險。 🚗這間很不一樣！車道是「獨立出入口」，進出安全又順暢，直接停進B2平面大車位，回家就是這麼優雅。

明道商圈，烏日蛋黃區，高指名社區 下樓即早市，學校，12年國教免接送，機能佳 室內主附達28坪，大三房格局，方正好規劃，採光通風佳 社區戶數單純，稀有釋出，社區唯一 三鐵共構，近74快速道路、國一、國三，交通便捷 緊臨前竹重劃，未來增值可期

1.烏日光德國中正對面/明道商圈,柳川河岸旁大透店 2.用途:住商用,可商業登記,投資置產都可以 3.近前竹重劃區,未來增值潛力無窮 4.近環中路,連接國3,中投,中彰,南北交通便利

低總價，要買要快 步行250公尺即是明道中學 距九德捷運站約600尺

社區戶數少，住戶單純，居住品質佳 ✨管理嚴謹，烏日高指名度社區代表作 ✨格局方正好規劃，採光通風明亮舒適 ✨三房附車位，成家一步到位 ✨下樓即達興祥街早市，採買方便又省時 ✨鄰近三鐵共構，串聯高鐵、台鐵、捷運，交通四通八達