1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途

◆環境 - 12期重劃區，福星北二街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，經漢翔路可至水湳經貿園區。鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備 ◆規劃 - 全案3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格 ◆學區 - 西屯國小、西苑高中附屬國中 ◆樓高 - 地上12層，地下2層，總戶數47戶 ◆公設 - 門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園

＊坐落安和路精華地段，搭配雙平面連號車位，近中科、近74快速道路、生活機能成熟，兼具通勤與日常便利 ＊三房兩廳規劃，動線分明、室內方正好規劃，無浪費空間；採光佳、通風佳 ＊總戶數僅53戶，公設比佳，一層僅四戶雙電梯，住戶隱私性高、等候時間短，居住品質優異 ＊基地面積達592坪，雙面臨路進出動線佳，建築外觀氣派、門面視覺足，未來轉手也極具市場性 ＊中樓層視野戶｜客廳宜居陽台，午後光線灑落，空間更顯明亮寬敞

1.正上安路，稀有店面釋出 2.順向，地點醒目，客人來訪好找 3.交通便利，國道一號、74快速道路，南來北往快速 4.生活機能佳，近逢甲商圈、七期新市政 5.目前出租，租約到4月/租金36000

❤️絕佳的地理位置與環境 1️⃣建案正臨約7,200坪的文修公園,提供住戶大量的綠意和休閒空間  2️⃣鄰近水湳中央公園,20萬坪的中央公園，綠覆率高，環境優美 3️⃣基地周遭屬於純住宅區，居住品質相對單純寧靜 ❤️學區完整，鄰近西屯國小、西苑國中，鄰近逢甲商圈，購物、餐飲機能便利 ❤️交通便捷：交通連結國道1號和74快速道路 ❤️高規格建材配備: 客廳採用 YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃（隔熱性能優異) 廚房配備義大利經典 STOSA廚具，搭配德國 GLEM洗碗機、多功能烤箱、3M廚下淨水器  衛浴全配 TOTO全自動智慧馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、暖風機 ❤️公設規劃彷彿精品飯店，將風光綠意引入大廳、交誼廳、健身房、家教室等多功能空間   ❤️總戶數約83戶(零店面)出入相對單純,且全區皆為平面車位

🔷住二方正建地 🔷大面寬好利用 🔷自地自建好選擇 🔷緊鄰文修公園 🔷近水湳經貿園區

✅ 八大亮點快速看懂： 1️⃣ 大四房格局方正｜空間寬敞，適合全家人一起入住，生活不擁擠 2️⃣ 連號雙平車｜B2 平面連號車位，停車超方便 3️⃣ 高樓層視野開闊｜棟距舒適、採光通風俱佳 4️⃣ 衛浴皆開窗｜空氣流通，乾濕分離，居住品質升級 5️⃣ 獨立廚房空間｜烹飪不干擾，實用性佳 6️⃣ 中科精華地段＋台積電利多｜國安一路穩定發展中，中科就業人口＋台積電新廠建設中，增值潛力強 7️⃣ 生活圈完善｜近米平方商圈、J-TOWN、中科101、全聯、家樂福、黃昏市場，生活超方便 8️⃣ 交通網絡完整｜國道一號、國道三號、74快速道路，南來北往超便利

＊大室內空間、4改3格局、三面採光、雙衛浴開窗 ＊24H優質社區管理、社區單純151戶、鄰居素質高 ＊優質學區、走路就到逢甲商圈，新光遠百，交通便利 ＊國道旁、美視野、大棟距、運動休閒便利 ＊一手屋主、惜屋愛屋，屋況超好、歡迎賞屋

✨全新臨路電梯別墅，與水湳重劃區及14期重劃區為鄰，大面寬格局，寬敞的視野、通風的環境。 ✨生活機能佳採買方便，車程約3分鐘可達台中果菜市場，距家樂福 中清店約5分鐘車程，車程約8分鐘可達全聯福利中心。 ✨車程約4分鐘即可抵達學區泰安國小，距四張犁國中約8分鐘車程，車程約9分鐘可至中央公園。 ✨鄰近國道1號與74號快速道路，交通十分便利。

1.正逢甲商圈、國際觀光夜市精華地段，臨水湳經貿園區中央公園、綠美圖、會展中心，非常有未來性 熱鬧吃市，適合各行各業文武百市 2.熱鬧吃市，適合各行各業文武百市，周邊飯店，商家，大樓林立，蛋黃中蛋黃 3.1樓知名品牌承租中，投資收租聖品!!自用，置產、收租皆適宜

1.惠宇建設優質社區，全區零店面，營造相對安靜整潔的社區氛圍，邊間三面採光浴廁皆開窗，4房＋車位好規劃 2.下樓即惠來河畔，散步休憩遛毛小孩，新光三越，大遠百步行3分鐘就到 3.國道1車程約6分鐘，74號車程約10分鐘 4.日常採買家樂福，車程約4分鍾，鄰近逢甲商圈及七期市政商圈，百貨、餐飲、超市、商場集聚，購物與休閒選擇豐富 5.基地面積約 931 坪，共計 2 棟建築、地上 14 層、地下 3 層，每棟配置 1 梯 2 戶設計，總戶數159戶 6.社區配備完善：包括 SPA、健身房、中庭花園、交誼廳、視聽中心、遊戲室、會議室及撞球室等公設，提供舒適而豐富的居民休閒空間 7.管理制度周全：24 小時警衛值班、垃圾統一處理流程、提供無障礙設施等 8.學區方面，屬惠來國小，與至善國中，小孩就學方便，教育資源優良

＊全新未住電梯別墅、車庫可停雙車、間間套房 ＊近中科商圈、生活機能便利 ＊社區鬧中取靜、西屯4000萬內電梯別墅 ＊台積電二廠設立中，未來增值可期

＊室內挑高空間感舒適、屋況佳採光好、溫馨精裝、雙衛浴開窗 ＊社區質感佳~高品質住宅，住戶水準高、靜態實用公設、全區無障礙設計 ＊鄰近逢甲商圈及新光、遠百、下樓就有全家、附近商家林立採買便利機能優 ＊完整優質文教區幼稚園到大學都在旁、下樓至善河畔、步行皆可達秋紅谷 ＊交通便利、緊鄰台灣大道、青海路、河南路、5分鐘上國道1號、74號

❤️新光遠百、惠來國小都在旁邊。 ❤️對面台中市政府，散步綠園道。 ❤️未來藍線與綠線雙捷共構。5分鐘連接南北國道1號、東西向74快速道路。 ❤️鄰近逢甲青海，生活圈便利。 ❤️高樓邊間稀有釋出，朝南邊間室內28坪，可以看到新光遠百晚上景色優美。

都市計畫使用分區：臺中市都市計畫主要計畫 國土分區：城一 使用分區：農業區 本地無臨路 ★泰安國小旁100公尺。 ★台中知名地標科湳愛琴橋旁。 ★74號快速道路北屯交流道入口旁。 ★台中國際會展中心約800M。 ★距離水湳轉運站約1KM。