仁山建設稀有釋出  12期黃金地段，增值性未來可期  鄰近逢甲、中科、水湳、七期  近74快速道路交通方便

1、黎明路燙金門牌 2、下樓就是7-11 3、逢甲夜市步行可抵達 4、低總價，小家庭居家空間好規劃 5、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是便利商店 6、交通便利：近國道一號、74號快速道路 7、生活優質：五金百貨、星巴克、中醫診所步行可抵達

仁山建設稀有釋出 12期黃金地段，增值性未來可期 鄰近逢甲、中科、水湳、七期 近74快速道路交通方便

※正臨20米黎明路旁1+2樓店面，擁車潮人潮 ※近七期百貨精華商圈、逢甲商圈機能佳 ※1樓當店面，樓上可自住 ※近74號道、國一，交通出行便利 ※室內使用空間31坪，格局方正好規劃利用 ※九年國教開車3分鐘就到，接送便利 ※自用收租兩相宜 ※12期增值潛力高

※正黎明路三段黃金店面，擁車潮人潮 ※近十二期重劃區、逢甲商圈機能佳 ※透天店面保值首選，自用置產皆宜 ※近74號道、國一，交通便利 ※九年國教近在咫尺，接送方便 ※鄰西屯市場，採買便利 ※現為1店面，樓上7套房，可重新包裝出租

🔸全新整理，一卡皮箱立即入住 🔸絕佳8樓美景，白天採光好，夜晚景觀佳 🔸生活機能滿點，步行吃喝玩樂皆有 👉年輕族群首購必看，稀有搶手，錯過難再

精品店面15戶，店面唯一釋出 店面寬5米5，挑高4米3 台中12期重劃高級住宅區 逢甲黃金生活美食圈、水湳經貿園區 穩定收租增值性高 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.西屯精華地段、傳家寶角間收租店套 2.一樓店面穩定收租 3.20間套房間間有陽台、獨洗曬 4.近逢甲、中國醫水湳校區、僑光科大、好收租、空窗期短 5.12期重劃區、鄰水湳中央公園、綠美圖、精華地段 6.抗通膨聖品、收租置產好標的

・超大室內停車空間，最多可停至三車，不用讓愛車風吹日曬雨淋 ・近74號道及國道一號，交通南來北往超便利 ・全新整理，室內使用空間超大近30坪，裝修成自己的愛屋 ・近西屯光明市場、全聯、逢甲商圈，生活機能便利完善

🎀逢甲商圈黃金地段，附近社區店家林立 🎀下樓即有 7-11、全聯、小北百貨，採買超方便 🎀傳統市場、大賣場一應俱全，生活機能完善 🎀鄰近 9 年國教學區，免接送、學區優勢明顯 🎀近 74 號快速道路、1 號國道，南來北往超方便 🎀有獨立陽台，室內空間寬敞 🎀採光通風佳，居住舒適度高

🎀逢甲商圈黃金地段，附近社區店家林立 🎀下樓即有 7-11、全聯、小北百貨，採買超方便 🎀傳統市場、大賣場一應俱全，生活機能完善 🎀鄰近 9 年國教學區，免接送、學區優勢明顯 🎀近 74 號快速道路、1 號國道，南來北往超方便 🎀有獨立陽台，室內空間寬敞 🎀採光通風佳，居住舒適度高

12期稀有物件釋出 近文修公園、黎明路三段、台74、逢甲商圈、家樂福、楓康、全聯 學區：西屯國小、上石國小、至善國中、西苑國中、僑光科大、逢甲大學 永久視野看文修公園、鬧中取靜、離塵不離城 輕裝潢、中高樓層，屋主惜售，積極把握

※5.5米面寬 ※南12期精華地段，人潮車潮眾多 ※近新光三越、大遠百、上安學區 ※穩定收租中 ※近水湳經貿、機能吃學區  增值無限 ※附近完全無店面出售，僅此一席 ※ 臨20米路 近74號道 台灣大道 交通便利 ※旁有停車場，路邊有停車格，停車免煩惱

※面寬6.8米，深度12.5米 ※一樓高度4.1米，二樓高度3.1米 ※一樓室內32坪，二樓室內31.5坪，陽台7.8坪 ※建物管理費70元/坪，機車100/月，汽車300/月 ※機車位01號，汽車位B1-11號， ※臨正20米黎明路 卻無分隔道 人流湧動 本店為主要幹道 超大面寬，標準黃金曝光比例，1＋2樓 使用空間大 方圓50公尺幾十棟社區，人口密集度超高，曝光黃金地段

🎉逢甲商圈正黎明路1-5樓3車大透店 ✔️正20米黎明路上近福星路口，隔壁7-11。 ✔️共有6間大套房，頂樓有神明廳空間還有大露台。 ✔️B1地下室專屬車庫可停3車 ✔️1樓店面、2-5樓套房 可分別出租。整棟收租金雞母 ✔️近74號西屯路匝道 南來北往超便利 空屋有鑰匙好帶看🔑

1. 台中市12期重劃近逢甲商圈 2. 正黎明路吃市漂亮角間店面+20間套房 3. 戶戶採光有陽台/獨洗/垃圾子車/機車位 4.現成包租公傳家金雞母

1.鄰光明市場、西屯國小旁，鬧中取靜 2.全新整理，屋況良好，室內使用空間近40坪 3.一樓車庫可停三車，使用土地面積約52坪(含4坪水利地) 4.五分鐘上國1、3分鐘上74 5.也可以隔間當出租套房好規劃

※正20米黎明路黃金門面 高曝光度 廣告效益強 ※逢甲商圈核心地段  人潮 車潮保證 租金收益穩定 ※近福星路口＆7-11 — 生活機能一應俱全 ※整棟1-5樓透天店面 一樓店面＋樓上套房 靈活運用 ※高投報金雞母物件 位置 產品型態稀有 增值潛力大

🔺核心優勢地段 坐落於繁榮的12期重劃區，臨近文修生態公園步行5分鐘內即可抵達，逢甲商圈與生活機能兼備，離塵不離城。 🔺東向無敵視野 位處高樓層，一覽文修公園綠意盎然景緻，遠眺中央公園滿天絢爛的跨年煙火，專屬VIP無限棟距視野在家就能享受。 🔺交通四通八達 鄰近漢翔路直通水湳經貿園區，西接環中及中彰快速道路，黎明路連接高速交流道，進出城市極為便利。 🔺完善公共設施 社區規劃含挑高門廳、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽室，典雅與便利兼具。 🔺精選建材與設備 採用西班牙木紋地磚、石英石檯面，配備免治馬桶、大理石衛浴、E-HOME智能系統、電子門鎖等高端配備，打造時尚旅店般的質感居所。

❶近中港交流道、中彰快速道路、朝馬車站，樓下就是西屯派出所公車站牌，交通方便。 ❷緊鄰著逢甲商圈、西屯國小、逢甲大學、西屯市場、7-11、全聯、小北百貨，生活機能超級便利。 ❸有獨立陽台、次頂樓採光好、視野通風棒。 ❹西屯精華地段、近七期、交流道、逢甲大學，出租自用皆宜5.24H警衛管理、西屯派出所就在斜對面，安全無慮。

1.社區24小時管理安全無虞 2.高樓景觀浪漫套房 次頂樓視野遼闊通風佳 3.西屯精華地段自住.出租皆宜 4.下樓就有7-11.緊鄰著逢甲商圈.全聯.小北百貨生活機能滿分 5.近中港交流道.中彰快速道路朝馬車站交通方便

(1)空間規劃方正，室內明亮清爽。不僅是單身族，更是投資自住的理想選擇。 (2)社區周遭商圈完善，無論是全聯、量販店、市場，日常採買相當便利。周遭在地小吃、餐廳林立應有盡有，超便利。 (3)鄰近優質學區，西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學，從國小到大學一條龍的完整學區，資源豐富好安心。 (3)附近有西大墩公園、逢甲公園綠地，讓您忙碌生活之餘，也能隨時散步運動，舒展身心。 (5)交通條件優異，無論是自行開車上國道、銜接快速道路，或搭乘大眾運輸，都能輕鬆通達台中各大生活圈。

✅ 西屯核心蛋黃區｜坐落黎明路、環中路雙主幹道旁，地段稀有，生活便利度滿分。 ✅ 交通超便利｜3分鐘上74快速道路，5分鐘接國道1號，南來北往快速暢行。 ✅ 生活圈完整｜近逢甲商圈、全聯、西屯市場，周邊商店餐飲林立，日常採買一步到位。 ✅ 學區完善｜9年一貫學區，西屯國小、西苑國中，教育資源優質完整。 ✅ 未來增值潛力｜鄰近十二期重劃區和水湳經貿，區域發展快速，投資、自住兩相宜。

★逢甲商圈，生活機能成熟，吃喝玩樂都在這。 ★黎明路西屯路黃金交叉，10分鐘內上國道、74，南下北上都方便。 ★逢甲大學旁，最前地段，永遠不怕沒租客。 ★全室豪華裝修，廁所防水重做，附有吧台、冰箱、洗衣機、冷氣機、氣氛燈，讓你住在家裡就很chill。

🎯惠宇品牌稀有店住，內建合法電梯，大坪數使用空間，內有增建夾層增加坪效 🎯北十二期高級店住，鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、逢甲 僑光 西苑三學區，可自住兼創業投資，也可置產收租，文武雙全金店面 🎯月租金8.5萬，年收百萬金店住，租客穩定租約至118年，現成房東無需再找租客

1.門口有小庭院 2.出巷口就是熱鬧一條街,此為逢甲商圈 3.全聯超市,西屯市場,採買便利 4.離74號快速道路距離三分鐘,南北交通方便 5.屋內大空間,四房二廳二衛,好利用 6.光線充足,格局正採光通風好 7.保值增值潛力佳,請提前預約

1.鄰近12期文修公園，緊靠水湳經貿園區，潛力地段首選 2.逢甲、僑光、中國醫學區圍繞，低總價輕鬆入手，投資門檻低 3.社區24小時管理，安全性佳，自住、收租皆宜，靈活運用，出租效益高 4.生活機能優，近全聯、商家林立，便利性十足的住宅寶地!下樓就是便利商店 5.交通便利：近國道一號、74號快速道路