※全新百萬裝潢稀有釋出 免整理 直接入住水湳經貿            ※專屬B1雙平車位，停車不再繞圈圈 ※西屯黃金地段，走路就到商圈 ※近捷運＋74快速道路，交通方便 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、健身房、KTV等…

※全新百萬裝潢稀有釋出 免整理 直接入住水湳經貿            ※專屬B1雙平車位，停車不再繞圈圈 ※西屯黃金地段，走路就到商圈 ※近捷運＋74快速道路，交通方便 ※公共設施：接待大廳、中庭花園、健身房、KTV等…

1、近水湳、經貿、逢甲、七期商圈 2、周遭生活機能相當便利，商圈、學區、賣場一應俱全 3、4分全聯、家樂福及櫻花黃昏市場，5分西屯國小、6分鐘至善國中，8分到新光三越、大遠百 5、近國道一號及74快速道路，輕鬆往來各縣市 6、中央公園、福星公園、國際會展、水湳轉運、綠美圖、中台灣電影中心、台中市立圖書館西屯分館 7、地理位置超優，鄰近主要幹道 環中路 中清路 台灣大道 未來增值性價值高

室內全新整理、從未入住，彷彿直接擁有一間全新的家。 位置緊鄰水湳經貿園區，未來中央公園、綠美圖等重大建設加持，潛力強勢看漲。 社區本身戶數少、釋出極稀有，三房格局更是難得一見。 生活機能完善，靠近逢甲與綠能場域，無論自住或投資都兼具便利與增值性，是難得的精華地段優質好物。

三房平車朝南邊間視野|正水湳經貿區+逢甲商圈 1. 買在起漲點!!! 水湳經貿區 建設陸續完工- 影視中心/ 綠美.圖/ 台中轉運站(規劃連接捷運.國道) 2. 全新朝南邊間視野戶.遠眺中央公園 -臨25米逢大路.出入方便 3. 步行至 逢甲商圈、中央公園、中國醫藥大學、西屯圖書館 4. 鄰 西屯國小、西苑國中 - 電梯口柱邊車位 好停.好出發 5. 5分車程達 文心櫻花捷運站 -8分車程達 國道1 及 74快速道 -交通便利 6. 5分車程達 櫻花黃昏市場、家樂福青海店、愛買商圈/ 8分車程達 新光三越、大遠百/ 15分車程達 中科園區 7. 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 等

＊單純社區規模，住戶密度低、隱私佳 ＊地段亮點｜靜謐生活 × 逢甲.水楠機能便利 ＊室內規劃｜格局方正、採光佳、廁所乾濕分離 ＊中央公園綠意豐富，整體環境清幽舒適 ＊宜剛性自住族群、退休宜居族，居住氛圍單純無壓力

🌱現況1＋1房，可隔兩房 🌱廚房配置雙口電磁爐、近吸式除油煙機、烘碗機 🌱附全套toto衛浴、自動掀蓋便座、暖風機 🌱水湳、逢甲雙商圈，機能便利，又有未來性

0.社區今年尚未成交！113/7～114/10皆未成交過三房，距台中超巨蛋僅需步行十分鐘，超巨蛋將在水湳經貿園區創研一用地孵化容納三萬人以上場館，目標2030年完工，未來將舉辦大型體育賽事、演唱會、多功能場館、複合商場..等，且近捷運綠線及未來捷運橘線站點，未來潛力高 1.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 2.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 3.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 4.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 5.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 6.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

🌻位於次頂樓，最棒的樓層！還有雙面的採光。 🌻新成屋１歲而已，低調奢華的裝潢，等你入住！ 🌻室內動線良好，３房格局，連號雙平面車位。 🌻簡單不複雜剛剛好的戶數１２８戶，１層８戶２部梯。 🌻簡單不複雜的公設：接待大廳、健身房、交誼廳、健身房、KTV室、中庭花園。 🌻走路散步約１０分鐘就可以到中央公園。 🌻下班後還可以到逢甲夜市逛逛吃消夜，走路也只要１０分鐘。

1. 重大建設近期最多最集中的一個區域，除已有中央公園外，綠美圖、台中會展中心邁入正式營運階段，轉運站即將完工。 2. 逢甲商圈，生活機能絕佳。 3. 精緻128戶不多不少剛剛好，出入單純，質感維護絕佳。 4. 全新完工帶有質感超美裝潢，一卡皮箱即可入住。 5. B1連號雙平車。

物件特色： ★水湳經貿園區創研段，中央公園的好鄰居 ★車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園 ★交通樞紐地段，六分鐘抵達捷運站，鄰國一高速公路及74快速道路 ★周遭商圈成熟發展，百貨公司、市場、生活賣場 ★全新未住三房平車 ★公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

1、總戶約128戶 兩梯8戶 24小時優質管理 國雄建設 堅若磐石 2、次頂樓 最佳樓層 視野無限 台中日夜美景 盡收眼底 3、格局方正 採光明亮 通風流暢 重金極品裝潢 即可入住 4、空中花園 交誼廳 閱覽室 健身房 KTV 曬被區 公設完善 5、逢甲大學商圈 燙金地段 機能完備 投資置產首購首選

＊全社區僅128戶，新屋落成，全新未住，住戶單純 ＊朝南帝王座向，可遇不可求!! ＊採光通透明亮，收租自住皆宜 ＊生活機能好，逢甲生活圈，吃喝玩樂完全不愁，74國一超近5~10分鐘就讓你南來北往 ＊在中央公園旁，未來下一個七期!地段增值空間未來可期!

🏡 水湳重劃區頂級小豪宅，城市精華盡在掌握！ 🌟 位於水湳經貿智慧城第一排，擁抱絕佳地理位置，輕鬆進入城市核心！這是稀有小坪數住宅，專為水湳經貿園區的時尚新貴打造，讓生活品質與便利性完美結合。 ✨ 純住宅社區，僅128戶，專屬品味 全新完工，配備齊全的高質感小豪宅，每個細節皆精雕細琢，為您帶來舒適與奢華並存的居住享受。 🚗 交通無憂，城市隨心掌握 鄰近74號快速道路、國道一號，更有文華高中捷運站近在咫尺，串聯全城，移動自如。 🏙 繁華就在身旁，生活機能一流 逢甲商圈、水湳中央公園近在咫尺，隨時感受城市脈動，購物、美食、休閒一應俱全！更鄰近西屯國小與西苑國中，坐擁黃金學區，給孩子最優質的教育環境。 🔧 遠雄品質，安心保證 防水與地壁磚提供5年保固，結構更享25年保固，讓您的家經得起時間考驗，住得更放心！ 這不只是家，更是生活的理想場域！水湳重劃區南側入口，生活便利，食衣住行育樂一應俱全！ 現在就是擁抱美好生活的最佳時機——心動不如行動，馬上來感受這份獨特的家居魅力！💖✨

專業保全人員全天候駐守，嚴格出入管制，代收信件包裹，提供居住安全與便利性 野開闊、採光通風極佳，有效隔絕逢甲商圈的地面噪音，享受鬧中取靜的寧靜生活。 在寸土寸金的逢甲精華區，擁有兩個坡道平面車位，對於自住或投資的價值都將大幅提升。 高樓層視野佳。 室內格局方正，採光通風良好，兼具隱私性與寧靜。 步行即可抵達逢甲夜市/商圈。各國美食、特色小吃、連鎖餐廳應有盡有。 近台灣大道、國道一號、74號快速道路。多線公車與捷運規劃，交通網絡發達。

★超輕屋齡成家首選 ★邊位平面車位 可裝充電樁 ★近中央公園 生活放鬆好愜意 ★水湳經貿園區 未來增值可期 ★水湳市場、逢甲商圈 機能超便利 ★知名建商遠雄建設超放心 ★退縮65米寬廣中庭花園 開闊的花園景觀和永久棟距

☛新建案遠雄純寓，距離逢甲商圈350公尺 ☛中央公園400公尺，葳格小學800公尺，逢甲大學450公尺 ☛文心櫻花捷運站1000公尺，逢甲大學500公尺 ☛健身俱樂部150公尺，台新銀行120公尺

1/ 贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/ 遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/ 我們這戶朝南，有視野，完全不阻擋！全社區目前這間屋主最有誠意要賣！ 4/ 機能沒話講，離逢甲超近，但又不在逢甲商圈裡面，沒那麼雜亂 5/ 蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 6/ 全新未住的兩房，附一個平面車位，2.5米寬，方便好停車

1/ 贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/ 遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/ 我們這戶朝南，有視野，完全不阻擋！全社區目前這間屋主最有誠意要賣！ 4/ 機能沒話講，離逢甲超近，但又不在逢甲商圈裡面，沒那麼雜亂 5/ 蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 6/ 全新未住的兩房，附一個平面車位，2.5米寬，方便好停車

🌟 緊鄰水湳金貿重點發展區域商機無限 🌟 水湳堪稱台中市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活 🌟環抱逢甲、七期、青海、水湳西屯四大核心商圈， 最精華搶先入主，投資、置產皆宜 🌟 鄰25米逢大路逢甲核心黃金地段 🌟 步行5分鐘至逢甲夜市、中央公園 🌟 車程5分鐘至新光三越、大遠百 🌟 車程8分鐘至國道一號、74快速道路交通便利

★總戶數128戶，新屋落成，格局方正，全新未住。 ★中央公園步行僅需5分鐘即可抵達，享受公園生活。 ★過馬路即可抵達逢甲商圈，生活用品、美食，應有盡有。 ★車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，南來北往好方便。 ★學區：上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學。 ★黃金地段，收租自用兩相宜。

1. 三房邊間視野戶 2. 水湳經貿園區話題多，發展快速 3. 生活機能佳，走路就到逢甲大學 4. 近新光三越、大遠百、歌劇院 5. 騎車7分鐘到文心櫻花捷運站 6. 近74快速道路與國道一號

✅未來大巨蛋預定地旁.增值可期.精華地段. ✅輕屋齡.精裝三房+B1雙平車釋出 ✅格局方正.次頂樓邊間.雙面採光通風讚 ✅屋主精心打造質感裝潢.拎包即可入住 ✅遠雄建設標配:全熱交換器.TOTO衛浴.YKK氣密窗.櫻花廚具 ✅近逢甲中央公園水湳經貿.逢甲商圈機能完善.食衣住行應有盡有.地點超棒.

說明： 🥇位於水湳經貿園區、近74快速道路、國道一號、南來北往方便 🥇中央公園、綠美圖、水湳轉運站、中台灣電影中心、國際會展中心、中國醫藥大學水湳校區、重大建設環繞、增值空間大 🥇上石國小、至善國中、學區免煩惱 🥇逢甲夜市、櫻花黃昏市場、全聯、麥當勞、生活機能應有盡有 🥇交誼廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、KTV、健身房、曬被

💎水湳經貿核心・百萬裝潢・B1連號雙車 🏠【屋況與裝潢：一卡皮箱直接入住】 百萬名家設計：屋主用心全新裝潢，風格精緻，稀有釋出。 免整理屋況佳：超新屋齡，省去裝修心力與時間，真正的一卡皮箱入住。 優質居住條件：朝北角間戶型，擁有極佳的採光與通風。 🚗【稀有車位：愛車族的夢幻規格】 B1 雙平面車位：最搶手的B1樓層，且為「連號」雙車位，停車方便不繞圈。 📍【無敵地段：逢甲 x 水湳 黃金交匯】 生活機能滿分：走路即達逢甲商圈，食衣住行一應俱全。 採買超便利：開車約 5 分鐘可達愛買、迪卡儂及中清路商圈。 交通樞紐：鄰近捷運站，開車約 8 分鐘直上 74 號快速道路與國道 1 號，南來北往暢行無阻。 📈【增值潛力：重大建設第一排】 建設最集中：位於近期重大建設最多區域，坐擁房價增值紅利。 公共建設到位：除了既有的中央公園，開車 4 分鐘即可抵達： 綠美圖（圖書館+美術館） 台中會展中心 中台灣電影中心 即將完工的轉運站 🏢【社區質感：單純 舒適 尊榮】 戶數單純：僅 128 戶，不多不少剛剛好，住戶素質高，出入不複雜。 豐富公設：包含接待大廳、中庭花園、健身房、KTV 等，在家即享受度假生活。 維護極佳：社區質感維護良好，保值性高。  

★次頂樓3房雙平面車位 ★附裝潢家俱家電全附，可直接入住。 ★水湳轉運中心、74號快速道路、國道一號，交通四通八達。 ★中央公園、逢甲夜市、水湳市場、中國醫，商圈成熟發展，未來增值可期。 ★公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

1.水湳經貿特區潛力無限 2.2房採光佳通風良好 3.步行5分鐘達中央公園 4.逢甲商圈機能便利 5.便利性，生活品質，公園綠地，就業機會，因有盡有

1/ 贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/ 遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/ 近67公頃中央公園,7200坪文修公園擁有完整休閒生活 4/ 近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百，採買方便生活機能超強 5/ 蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 6/ 全新未住的兩房，附一個平面車位 7/公設規劃1樓迎賓大廳,歡聚交誼廳,暢快BAR,健身房,紓壓KTV,戶外沙發區,溪畔聊天區,翠綠草坪區,漫步實景區,同樂烤肉區,藝術廣場

1. 地點超好～近逢甲中央公園水湳經貿，食衣住行都有 2. 未來重大建設都在附近，增值可期 3. 全新未入住，配全熱交換器.TOTO衛浴.YKK氣密窗 4. 五分鐘上74 . 10分鐘上國1 5. 屋主已經包天花板，冷氣跟熱水器都裝好了！

☑稀有三房釋出，格局方正好規劃 ☑新屋落成，全新未住，住戶單純 ☑步行3-5分可抵達逢甲夜市與中央公園 ☑緊鄰水湳經貿園區，未來發展潛力無限 ☑近學區上下接送免煩惱 ☑新光三越、大遠百約10分鐘車程

1. 規劃：地上9層、地下3層，共118戶住家、10戶店面 2. 水湳經貿園區創研段，中央公園步行僅需5分鐘 3. 遠雄建設，水湳經貿園區造鎮計畫 4. 逢甲商圈機能完善，步行不用2分鐘就到逢甲大學、逢甲夜市 5. 次頂精裝3房,雙平面車位