🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

🏙 地理位置與交通優勢： 鄰近中科園區 吸引大量科技新貴、白領階級進駐，帶動住宅、消費與商業發展。 交通便利 臨近國道一號與74號快速道路，南北往來方便。 可快速接軌台中市區主要幹道，如台灣大道、黎明路、西屯路。 🛒 生活機能與商業發展： 成熟商圈 西屯路沿線餐廳林立，從在地小吃到異國料理應有盡有。 鄰近逢甲夜市、東海商圈，休閒娛樂豐富。 購物與超市便利 商辦與店面需求熱絡，租金與投報率佳。 📈 投資潛力與未來發展： 中科持續擴展 科技產業不斷進駐，相關人口紅利帶動長期房市成長。 重大建設利多 水湳經貿園區、綠美圖（台中綠美術館）等建設增添區域發展動能。 公辦都更、交通升級等計畫持續進行。

【稀有釋出｜西屯路角間一層一戶三房美寓】 坐落於西屯路甘州五街口，生活機能與交通便利的核心地段，本案在社區二樓一層一戶格局，私密性高、環境單純。 室內空間方正、明亮、大氣，近期已進行電線全面更新，部分水管也同步換新，讓您入住更安心。 【物件特色】 ・一層一戶｜住戶單純、離塵不離城 ・電線更新｜用電安全、無後顧之憂 ・屋齡輕｜公寓未滿40年、鋼筋混凝土(RC)結構 ・車位好租｜周邊停車便利，步行即達 ・自用收租兩相宜｜低總價入主核心地段 機會難得，歡迎預約賞屋，親身感受這間舒適公寓的魅力！ 1. 位於西屯路甘州五街口 2. 2樓公寓且一層一戶 3. 室內電線更換、部分水管一併做更新 4. 附近車位好租(離家近) 5.沒過40年輕屋齡公寓 6. 收租、自用都很適合

1.正西屯路二段上臨8米路寬透店 2.位於逢甲正核心黃金地段，超稀有釋出 3.面寬4.7米、深度16.2米 4.格局方正、採光通風佳 5.近青海、西屯、重慶商圈，生活機能便利 6.鄰近G8文心櫻花捷運站，走路只要4分鐘 7.文武百市皆可，適合收租自用兩相宜 8.無管理費、門前停車 9.適合危老獎勵，可蓋店套收租 10.空屋隨時可看!歡迎來電洽詢

1。逢甲5樓收租公寓再送六樓2間大套房 2。五樓三房兩廳收租15000/月 3。六樓兩間獨立套房收租11000/月(頂樓加蓋) 4。外牆帆布廣告兩塊收40000/月 5。正河南路臨西屯路口，有租約現成包租公 6。近逢甲大學、逢甲夜市、青海家樂福 7。近中港交流道，74號快速道路交通方便

緊臨七期重劃區、逢甲商圈十二期重劃區等。台中市科技園區、工業區、精密園區。好地段產業中樞 4.中港交流道交通樞紐絕佳好地段。車流動線流暢不壅塞，緊臨中山高速公路、74號快速公路、臺灣大道.朝馬路.市政路.西屯中科路...未來潛力無限

正西屯路上-店家林立 有人潮有車潮 近 捷運文心櫻花站/商圈效益提升，保值 距七期1公里、中國醫/逢甲大學/中央公園 2公里 有電梯的整棟五層店面～整條西屯路開價最低 起家厝-發財屋-屋況佳 格局優  整棟有 7間衛浴 營業廳挑高-寬敞，後面還可設置辦公室/倉庫 實地 建滿建好 室內可用超140坪

漢口商圈五條通*熱鬧地段 正臨20米西屯路*無分隔島 各大名店*美食*飲料店聚集 公寓一二樓後方空地增建*使用大 前方公車停靠區*客戶臨停方便 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1. 中科園區從業超過5.5萬人 -外掛最強台積電效應 -黃金地段.增值金店面 2. 正 中科生活圈 步行 永安國小、福科國中 -鄰近 東大附中、澄清.榮總醫院 -人潮.車潮 百川納匯 3. 鄰近 米平方商圏、家樂福、J-Mall、特力屋、水崛頭市場 -大型停車場方便停車消費 - 4. 鄰近 國道1可轉接國道3、74快速道、台中高鐵站、清泉崗機場 -交通便利

💎特色亮點： 這間投資物件主打6%投報率，成交總價有機會低於1000萬，擁有合法的室內裝修許可，適合投資者輕鬆入手。 裝潢特色 全新整套家具家電：雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離。 室內設有流理台，公設配備飲水機，管線全部重拉。 防水重新施工，享有半年保固。 整體裝潢已完成，無需額外投入。 投資租金列表 A 間：12,500元 B 間：13,500元 C 間：12,500元 D 間：12,500元 預估收益 月收：51,000元 年收：612,000元 其他費用 MOD加網路費：1,034元/月。 房租包水費，電費一度收5元。 房屋與社區細節 位於公寓四樓，一層兩戶，空間寬敞。 已申請室內裝修許可，合法合規。 無子母車位、無管理員、無管理費，降低投資成本。 無違建，設有陽台外推，吉屋且無瓦斯。 這是一間穩定的投資選擇，收益可觀且易於管理。

✨10米大面寬 , 曝光度極佳 , 適合各大連鎖品牌駐點的高效益黃金店面。 ✨正10米路寬 , 正逢甲商圈黃金地段 , 坐享商圈人潮與周遭住戶所帶來的現金流。 ✨黃金地段 , 在這邊可以輕鬆開發更多屬於自己的多元客戶。 ✨被動收入的包租公包租婆退休生活 , 買一棟透店馬上實現願望。 ✨若有任何租金租期和其他不動產相關問題 , 歡迎來電詢問。

#逢甲商圈台中西屯路二段河南路人潮穩定黃金大店面 1.稀有釋出,歡迎來看屋 2.逢甲西屯路最精華好地段，人潮錢潮最聚集的好地方 3.抗通膨最佳好物件 4.客源穩定，附近都是網紅店，知名健身房就在對面 5.建物本身有增建，一樓浴室、二樓浴室、三樓鐵皮是增建，使用使用面積大。 6.一樓的深度:騎樓約3.5M、一樓室內約10.7米、一樓廚房浴室建約2.4米，一共約:16.6米。

1.配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 2.「有」申請室內裝修許可，且有合格竣工，社區有垃圾子母車 3.A $12500、B $13000、C $12500、D $12500，月收 5.05萬元； 年收 60.6萬元，投報6% 4.漢口商圈核心地段，近永豐棧、長榮桂冠，五期VS漢口商圈，未來捷運藍線旁，增值性可觀

逢甲商圈、青海商圈稀有大面寬大地坪收租透套 ，地坪近30坪、路寬12米、西屯路/河南路人客流熱鬧 店面租套房好租、學生.上班族群多，租客穩定 。一樓餐飲店面租3.6萬 二三樓14間套套房租金7.67萬 年租金135萬 高投報 價格可談

￭ 錢潮逢甲商圈，正西屯路上臨路透天店面 ￭ 臨路路寬約12米路，面寬4米 ￭ 1樓黃金店面，2-4樓共14套房，穩定收租中 ￭ 店面租3.6萬/月，套房總租金7.6萬/月，年收135萬，投報近4% ￭ 地坪近30坪，4樓增建，總建坪增建至約100坪 ￭ 套房設備 : 書桌、椅子、衣櫃、液晶電視、小冰箱、雙人床組、電熱水器、冷氣

✅逢甲稀有大地坪收租透店🔥大面寬好醒目、店面租客穩、套房好租、學生族.上班族多，租客穩定✅逢甲商圈、青海商圈 人流就是金流、文武百市、收租聖品✅地坪近30坪、路寬12米、西屯路/福星路人流超多👍穩定收租✅1樓餐飲店面、2~3樓14間套房收租✅1樓店面租3.6萬 套房總租金7.67萬✨年租金135.24萬 投報3%以上；價格可談

🔥【逢甲×青海雙商圈｜西屯路黃金透天店面｜收租投資首選】🔥 ✨【絕佳地段，商機無限】 🔹 位處逢甲商圈與青海商圈雙核心，人潮即錢潮。 🔹 鄰近西屯路、福星路、青海路、逢甲路等主幹道，路寬達12米，交通便利。 🔹 步行可達逢甲大學，租客需求穩定且多元，學生及上班族爭相搶租。 ✨【穩定收益，輕鬆當房東】 🔸 1樓店面月租$36,000，現由餐飲業承租，租約穩定。 🔸 2~3樓規劃14間套房，目前滿租中，月租總收入$76,700。 🔸 每月總收租高達$112,700，年收租約$1,352,400。 ✨【投資價值持續攀升】 🔹 現有投報率約3%~3.6%，價格可議，具備提升空間。 🔹 大地坪＋寬路幅，具備未來重建或都市更新高度彈性，價值潛力巨大。 🔹 長期持有逢甲商圈增值明顯，出租、自用或投資置產皆宜。 🌟【立即擁有逢甲黃金店面，輕鬆坐享長期穩定收益與增值空間！】🌟

🌈正西屯路大地坪店套，使用空間大 🌈資產配置首選，直接晉升包租公包租婆 🌈穩定收租中(年收135萬2400元)開價投報4.12% 🌈周邊商圈多，有人潮車潮的好地點 🌈生活機能完善，上石國小走路3分鐘 🌈套房配備含書桌椅、衣櫃、液晶電視、小冰箱、雙人床組、電熱水器、冷氣

建蔽率﹔60/180 可一戶豪宅建築用地專屬或三戶透天 鄰近中港交流道、74快速道路、南來北往非常方便 地主之前已申請過建築線、 安和/福科國中 永安國小學區 九年國教輕鬆接送 近水崛頭黃昏市場 J-MALL 家樂福 採買方便

★ 月收租金17萬/年收租205萬 投報2.7% 1F店面 7.2萬/月 2F-5F 8間套房 10.5萬/月 穩定收租10年了 ★增建到滿使用面積200坪有規劃電梯 ★台積電持續設廠，地段自然升級，產業到位，人潮與價值同步到位，不是我說的，是台積電選的地段。科技人到哪，黃金就流到哪！中科西屯路三段黃金地段傳家寶店面！ ★國一、74銜接國道三 交通方便 ★家樂福、Jmall商場、米平方商場、永福路商圈、寶輝商場即將完工帶動整個中科商圈發展更加成熟

【正西屯路優質黃金店面】 銀行鑑價 開價即行情 地43.86坪 方正建地 高密度住宅 現有承租方 現成包租公 正西屯路上 臨20米路 面寬5米 正單元一 可登記可隔間 鋼骨構造 中科商圈 黃金店面 超強消費力

✔ 公寓規劃 四套房，分散風險、好出租 ✔ 全新裝潢＋水電管線全面更新，降低後續維修成本 ✔ 家具齊全，買即出租、縮短空窗期 ✔ 套房產品，租屋需求穩定 西屯路成熟生活圈，近商圈與主要幹道，交通便利、生活機能佳 適合收租投資、長期置產，現金流穩定 低總價小資印鈔機，年收約61萬

1.正西屯路面寬5.5米金樓店 , 深度7.6米 2.一樓使用面積約11坪 , 二樓使用面積約16.8坪 3.文武百市皆適宜 , 人潮流動商機佳 4.周邊店家極少釋出 , 空屋甚少開業生意興隆

● 整套家具家電齊備，拎包即可入住 ● 雙人床、沙發、化妝桌、系統衣櫃配置完善 ● 獨立陽台設計，採光與通風良好 ● 衛浴乾濕分離，機能分區舒適便利 ● 公設飲水機，日常使用更便利 ● 管線重新配置、防水已重做，屋況良好

🌱逢甲VS青海商圈，人車流眾多，黃金地段收租聖品 🌱臨12米路寬，稀有大面寬、大地坪醒目透天店面。 🌱穩定收租！現況一樓餐飲店面，二、三樓共有14間套房。 🌱店租：3.6萬/套房：7.67萬，年租金約135.24萬，投報3%以上 屋主誠意出售!