1.近逢甲商圈，上安學學區，台灣大道，家樂福。 2.每間皆有陽台獨洗獨曬，內崁式電磁爐。 3.電梯直達，24小時監控，地下室開放空間。 4.1樓騎樓可停車，有子母車，免等垃圾車。 5.電卡充值，不用抄電表，每間獨立電表。

✨鄰近逢甲大學、逢甲商圈，生活機能超棒，晚上可逛逢甲夜市。 ✨近國道一號、74快速道路及捷運，往南北二路和高鐵也往都很方便。 ✨️每間配有內崁式電磁爐。 ✨️獨洗獨曬及大陽台，採光通風皆棒👍。 ✨️有地下室寬敞使用空間 ✨️一樓一間樓中樓，其他10間為套房 ✨️有子母車，不需追垃圾車 ✨️目前滿租中，年收184.8萬，套房12500～15000/月收入，直接當包租公婆 ✨️增建頂樓前方及一到五樓後方

🌾位在逢甲商圈核心地段『至善路』上、租屋需求強勁。 🌾1～6樓整棟透天，電梯直達每層樓，共11間套房，格局方正、採光極佳。 🌾租金狀況：滿租中！月收15.4萬，年收184.8萬💵 🌾每間皆有陽台＋大面落地窗，通風採光一級棒。 🌾獨洗獨曬設計，租客隱私與便利兼顧，每間配有IH爐，輕炊煮食無瓦斯更安全。 🌾子母車設計，收垃圾更方便不打擾租客，電梯設施完善，行李上下樓輕鬆無負擔。

➤全新交屋，全新享受 ➤社區飯店式管理，24小時尊榮服務 ➤位中港交流道旁，七期與十二期交界處，地段便利無敵 ➤單層13戶3梯 ➤面至善路，安靜不吵 ➤主附約16.1坪，大二房舒適空間 ➤近逢甲青海商圈，緊鄰新光三越、大遠百，機能好

距74交流道車程約2分鐘，台灣大道上有多線公車行經 步行約3分鐘可到新光三越百貨，至逢甲商圈 西屯市場採買車程約5分鐘，家樂福10分鐘 學區上安國小步行約3分鐘，至善國中步行約5分鐘 休閒設施包括健身房、游泳池、多功能視聽室 商務會議室等，頂樓有景觀花園與烤肉區 本戶兩房卻有兩個衛浴，配一個平面車位 格局方正，美麗裝潢，可直接入住

※4改3房，室內35坪大空間 ※單層雙併，2戶1梯 ※邊間三面採光，衛浴皆開窗 ※逢甲、青海商圈，生活機能豐富 ※開車5分鐘上74、國一，交通便利 ※至善路河岸綠蔭第一排，視野佳 ※零店面規劃，出入單純 ※管理費季繳，10號之前繳9折，11-15號繳95折

🔥 超級蛋黃區，台中七期、水湳中央公園，頂級環境正中心地段，食衣住行育樂一應俱全。 🔥鄰近逢甲商圈，寶雅、屈臣氏、大創百貨，各大小吃美食步行即可到達。 🔥開車5分鐘近國道1號、74號快速道路、南來北往交通十分便利。 🔥格局舒適、通風採光良好、社區大樓24小時保全管理，投資自住兩相宜。 🔥公共設備有洗衣部、曬衣場、24H子母垃圾車、環保回收空間。 🔥與新光三越、大遠百、TigerCity威秀影城做鄰居。 🔥三大學區圍繞，逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學「水湳分校」，社區評效高👍🏻收租速度快。

⟪樂活城市、成交最多戶、社區我們最熟、多戶可選⟫ 屋主當年跟我買的,我最熟。 西屯中科逢甲大學新光三越大遠百台灣大道秋紅谷旁，最大空間的大2房。 高樓層樂活城市視野2房，前後雙陽台，獨立平面大車位，採光好到白天無需開燈,原始格局沒有裝潢，可以省下拆除費。 每一間房子都有自己的特色，有裝潢有裝潢的特色、沒裝潢有沒裝潢的特點，我們這一戶完全沒有裝潢、無論是否要拆除、要裝潢都是花費最省的。 我都會為您解說、為您爭取好價格。屋主要換屋心態好。

⟪樂活城市、成交最多戶、社區我們最熟、多戶可選⟫ 西屯中科逢甲大學新光三越大遠百台灣大道秋紅谷旁 上安學區，原始格局沒有裝潢,可以省下拆除費。 每一間房子都有自己的特色,我們這一戶完全沒有裝潢、 無論是否要拆除 、要裝潢都是花費最省的。 重點是您喜歡哪一間,我都會為您解說、為您爭取好價格。 屋主要換屋心態好。

🌱 同坪數成交１２４０萬，屋主誠意出售👍🏻 🌱 格局方正好規劃、衛浴有開窗 🌱 近朝馬、秋紅谷、逢甲、新光、大遠百…等，地點機能絕佳 🌱 近７４、國１，南來北往便利 🌱 自住、收租、置產皆宜 🌱 超好出租，租金行情２．２萬（含管理費） 🌱 機下高度有１．８米，可停休旅車

1. 賣的就是地點!!! 面 秋紅谷 -南接 七期新光.遠百.國家歌劇院/ 北接 逢甲.水湳經貿區/ 西接 黎明商圈 2. 採用SRC鋼骨結構 / VAF智慧正負壓靜流系統/ 五合一人臉辨識系統 / 汽.機車分道 3. 朝馬轉運站.規劃捷運藍線下樓就到 /車程10分達 烏日高鐵站 / 鄰 國1、74快速道 4. 步行4分達 上安國小、西安公園 /至善國中 ~明星學區 5. 公設：Lounge Bar、健身房、頂樓25米無邊際泳池、SPA、 KTV視聽室、棋藝室、閱覽室

🌱 下樓就有全家、走路就到逢甲、河岸散步運動，生活機能優 🌱 社區有２４小時管理員、子母車、公共自助洗衣晾衣區 🌱 獨立陽台、全新家具歡迎入住 🌱 近國道、７４號、七期百貨商圈、水湳經貿園區 🚫神明廳、寵物禁止🚫

1.近逢甲大學/商圈上安學區與台灣大道 2.每間皆有陽台大落地窗通風採光都好 3.電梯直達不用爬樓梯24H監視錄影 4.一樓騎樓可外停機車不怕沒位置 5.有子母車不用追垃圾車

1.繽紛外觀眼睛為之一亮，騎樓可停機車。 2.近逢甲商圈，生活機能好到不愁吃穿用度。 3.間間有陽台，獨洗獨曬，大落地窗，採光通風佳，每間配有內嵌式電磁爐， 4.電梯直達，含有24小時監視器錄影器。 5.每戶獨立電表，電卡充值無須抄電表。 6.近逢甲大學、台灣大道、朝馬轉運站、各大百貨市政府。 7.不用追垃圾車，直接丟子母車。

＊知名旅館業長期承租，輕鬆收租金 ＊業者惜屋且愛屋，近期即將大整修裝潢買到賺到 ＊月租12000元，租約至115年底 ＊輕屋齡、地點絕佳、適合長期置產持有

＊逢甲稀有輕屋齡震後大套房、精美裝潢、採光好、通風佳 ＊低總價好入手、自用收租皆宜、增值性高 ＊逢甲走路五分鐘、學生最愛、高指名社區 ＊24小時飯店式管理，安全有保障 ＊西屯區精華地段、不敗商圈、稀有釋出

環境特性1：現況出租中 環境特性2：近逢甲商圈，投資自用兩相宜 物件特性3：近74號快速道路，南北往來超便利 物件特性4：生活機能完善，黃金地段，稀有釋出

黃金商圈逢甲大學，現在滿租中 11間大套房，都有陽台衛浴 每間都獨洗、獨曬，人見人愛 有電梯，不用爬樓梯，每戶獨立電表 年收租約184萬，高投報，置產首選！！

1.外觀亮顏騎樓寬敞 2.近逢甲大學、逢甲商圈、台灣大道 3.每間獨洗獨曬、陽台、落地窗 4.電梯直達免爬梯 5.每戶獨立電錶，電卡充值，免抄表 6.子母車方便免追垃圾車

整棟全新整理百萬高質感電梯店套 西屯精華地逢甲商圈水湳經貿超高投報率 年收184.8萬開價投率4%月收租15.4萬 獨洗獨曬內崁市電池爐店卡充值子母車 採光通風佳大落地窗陽台電梯直達安全24小時監視露影

✨ 物件特色 ✅ 方正格局，採光明亮、通風極佳 ✅ 輕屋齡，屋況良好，可立即入住 ✅ 社區嚴格管理：禁菸、禁寵，24小時警衛 ✅ 便利設施：一樓飲水機、地下一樓自助洗衣部 📍 生活機能優勢 🏙 位於逢甲商圈核心，商家林立，吃喝玩樂應有盡有 🛒 近便利商店、全聯、家樂福，採買超方便 🚍 鄰近多路公車站牌，交通便捷，快速連結台中各區 🎓 周邊有學區與補習街，租客來源穩定 🌳 靠近公園與運動中心，休閒運動好去處 ✨ 不論自住舒適，或投資收租，都是首選之地！

🔥社區質感好、三面採光+雙邊無限視野 🔥台灣大道第二排+至善河畔+青海商圈 🔥屋況超好+上安國小至善國中走路就能到 🔥室內空間超大、主+陽35坪+雙衛浴開窗

★本物件位居逢甲商圈 ★下樓就可以逛夜市 ★知名商旅長期穩定承租 ★租期至115/10/15，租金9000元/月 ★鄰國道一及74號快速道路，交通便利

1. 逢甲商圈電梯透套，現況滿租中，年收入高達184萬， 穩定收益投報4% 2. 每間套房附有陽台及大落地窗，採光通風絕佳！，內配電磁爐、獨立洗衣及曬衣設施 3. 電梯直達免爬梯，24小時監控錄影，安全無憂，每戶獨立電表，電卡充值無需抄表 4. 臨8米路，一樓騎樓可停機車，地下室寬敞好利用，並提供垃圾子母車 5. 鄰近逢甲大學、僑光大學、逢甲商圈，求租人口最多，生活機能最好

💛上安學區輕屋齡機能宅兩房平車 💛近國一、74快速道路交通機能優質便利 💛大兩房室內21坪稀有釋出 💛室內精美裝潢屋況佳 💛九年國教免接送上安明星學區 💛社區管理嚴謹全齡化公設

逢甲商圈好租好賣 屋齡輕、收租收益或自用皆合宜、未來增值性高 套房專區電梯華廈、地下室有平面車位可承租 近學區:至善國中、逢甲大學以及賣場 精華地段、不敗商圈、稀有釋出 房客4🈷️再續租2年

逢甲商圈好租好賣 收租收益或自用皆宜 房客剛退租 方便帶看 逢甲商圈 精華地段 有陽台 輕屋齡 地下室有車位可承租

1.進出以至善路、青海路為主，連接環中路74號道，交通便利 2.緊鄰上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、中國醫藥大學、喬光科技大學，完整教育免煩惱 3.逢甲商圈、家樂福、秋紅谷生態公園、水湳中央公園、西屯路商圈、全聯福利中心，生活便利 4.正8米活路，整棟電梯收租套房〔建滿〕，11個單位輕鬆好管理，月收約15.4萬，年收約184.8萬，獨洗曬、獨立陽台、砍入式電磁爐、金房東儲電式免抄錶，租客最愛，輕鬆管理