頂級品牌建商傾力打造，延續一貫美學與綠意奢華 DNA質感極佳 燙金地段 西屯逢甲 黎明路核心商圈 享有新光三越/大遠百/老虎城頂級生活圈 雙總站級交通 國道1號 74號快速道路 串聯中科與高鐵台中站在彈指之間。 鄰近上安國小、至善國中，優質九年完整教育免煩惱 短車程即達秋紅谷生態公園/中央公園/出繁華入寧靜完美平衡 游泳池 Lounge Bar 健身房 美學花園回家就像入住五星級精品飯店 建商高規格建材，格局方正、採光通風極佳

頂級品牌建商傾力打造，延續一貫美學與綠意奢華 DNA質感極佳 燙金地段 西屯逢甲 黎明路核心商圈 享有新光三越/大遠百/老虎城頂級生活圈 雙總站級交通 國道1號 74號快速道路 串聯中科與高鐵台中站在彈指之間。 鄰近上安國小、至善國中，優質九年完整教育免煩惱 短車程即達秋紅谷生態公園/中央公園/出繁華入寧靜完美平衡 游泳池 Lounge Bar 健身房 美學花園回家就像入住五星級精品飯店 建商高規格建材，格局方正、採光通風極佳

1、精銳逢甲經典建案，品質保證。 2、採光舒適3房空間，雙面採光。 3、新光三越、大遠百，車程不用5分鐘。 4、逢甲正核心地段，享有寧靜又具有機動性。 5、公設完美、接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。

★精銳建設經典代表作、將建築當藝術品精雕細琢，超越客戶期待 ★雙塔建築23樓新地標，新式美學外觀及內裝，高級YKK氣密窗 ★全室裝潢美學、視野美景、主附29坪、主臥四件套有浴缸、雙衛浴開窗、多戶可選 ★社區252戶住家、12店面、已預留管線可充電樁、基地面積1237坪，預留400坪美化社區綠意 ★2樓整層公設豐富:交誼廳、會議室、餐廳、游泳池、健身房器材多樣、空中花園、閱覽室、親子遊戲區 ★臨逢甲、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福 ★臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里

1️⃣ 精銳建設品牌 精銳建設在台中具有一定品牌辨識度。 建築外觀與社區景觀是其產品特色之一，適合訴求「質感住宅」的客群。 2️⃣ 西屯核心生活圈 位於西屯區寶慶街、西屯路二段一帶，鄰近逢甲、河南路、青海路等生活圈。 日常採買、餐飲、購物選擇多，生活便利性佳。 3️⃣ 交通條件不錯 鄰近台中捷運綠線文心櫻花站，約641公尺的距離資料可供參考。 開車往台灣大道、74快速道路及國道1號也相對方便。 4️⃣ 社區規模完整 基地約1,237坪，全區約264戶。 地上23層、地下4層，並配置平面車位312個，車位配比約 1:1.18。 5️⃣ 公設豐富 社區公設包含： 中庭花園 空中花園 游泳池 健身房 親子遊戲區 閱覽室 交誼廳 會議室 對於有小孩、重視休閒生活或希望「社區內就能休閒」的買方，是很好切入的賣點。 6️⃣ 2房、3房產品好定位 社區主要規劃2房約30坪、3房約42坪。 可以鎖定首購、小家庭、換屋族等不同客群。 7️⃣ 學區與家庭生活 鄰近長安國小，591資料顯示約564公尺。 對有小孩的家庭，可以主打「生活、交通、學區一次兼顧」。 8️⃣ 屋齡新、社區狀況佳 目前約5年屋齡，仍屬相對年輕的社區。 相較老舊社區，新屋齡、完整公設及平面車位是比較容易讓客戶感受到的優勢。

1.鄰逢甲商圈｜坐擁成熟商圈｜生活機能完善 2.近七期、水湳｜串聯逢甲、七期、水湳三大生活圈，地段核心、機能完善。 3.鄰西屯路主幹道，串聯台中各大生活圈，交通便利。 4.社區規劃完整，公設：泳池、健身房、遊戲室、餐廳...等。 5.入門玄關，前後陽台兼具採光、通風與生活機能。 6.前陽台規劃大陽台，可放置桌椅賞夜景。 7.車道出入口分開規劃｜動線清楚，進出更順暢。

✨全室裝潢、高樓景觀一覽無遺、主附27坪、主臥衛享浴四件式、雙衛浴乾濕分離+開窗。 ✨雙塔建築，社區252戶住家、12店面、規劃2-3房。 ✨社區全平車，車道進出分道(一進一出)，已預留管線可安裝充電樁。 ✨公設豐富交誼廳、會議室、輕食餐廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區。 ✨臨逢甲夜市、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福。 ✨臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里。

✨全室裝潢、高樓景觀一覽無遺、主附29坪、主臥衛享浴四件式、雙衛浴乾濕分離+開窗。 ✨雙塔建築，社區252戶住家、12店面、規劃2-3房。 ✨社區全平車，車道進出分道(一進一出)，已預留管線可安裝充電樁。 ✨公設豐富交誼廳、會議室、輕食餐廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區。 ✨臨逢甲夜市、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福。 ✨臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里。

面水湳中央公園無限視野高樓帝王戶，無限棟距視野遼闊，跨年在家即可賞煙火，不用中央公園人擠人 近文心櫻花捷運站，未來捷運藍線，交通便利 西屯核心地段，近逢甲商圈，水湳經貿園區 10分鐘左右能到新光遠百，生活機能優 明星學區：上石國小，至善國中，九年接送免煩惱 24小時社區管理，公設完善：規劃泳池，餐廳，健身房，KTV室等，在家享受品味生活 精銳社區有得獎建築社區傑出獎

1.全室美學裝潢＋傢俱齊全，空間規劃舒適到位，自住置產皆宜 2.雙衛浴皆開窗｜通風採光極佳.屋況維護良好即可入住.安心又舒適 3.黃金地段｜七期×逢甲雙核心生活圈步行可達 全聯福利中心.鄰近家樂福青海店、櫻花黃昏市場串聯新光三越、台中大遠百 百貨商圈.吃喝玩樂一次滿足，逢甲商圈就在生活圈內 4.交通便利雙捷運＋快速道路.近捷運綠線「櫻花文心站」銜接台灣大道BRT，快速串聯74快速道路與國道1號南來北往超便利

1西屯核心地段，緊鄰水湳經貿園區，未來增值潛力強 2.鄰近中央公園，台中最大城市綠肺，休閒散步運動便利 3高樓層帝王戶，面水湳中央公園，視野無遮擋  4.約10分鐘內到七期百貨生活圈（新光三越、大遠百） 5.社區24小時管理，公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、遊戲室、KTV室  6.近文心櫻花捷運站，未來捷運藍線 7.明星學區：上石國小、至善國中