✅ 七大黃金特色一次看懂 1️⃣ 正西屯黃金地段 2️⃣ 室內電梯設計｜六層空間使用超輕鬆 3️⃣ 二樓整層規劃主臥套房 4️⃣ 三樓雙房設計｜適合兒童房｜親子房使用 5️⃣ 頂樓空間可彈性規劃 6️⃣ 生活機能全配｜買菜出門就到 7️⃣ 明星雙學區｜孩子就學免煩惱 西屯國小＋至善國中｜步行可達｜學區無憂又增值

🌟明星學區導向：鄰近福科國中、安和國中，家長接送便利，凸顯教育優勢。 🌟客廳9坪好發揮，落地窗朝南、永久棟距 。 🌟醫療照護：離榮總、澄清醫院中港院區不遠，強調健康與安全感。 🌟公設比20%，居住空間較大、管理費負擔較輕。

此社區前後臨路稀有釋出  品質環境好  整棟自家3面採光  有超美後院  地47坪超大  1.B1人車分道 每戶自家6米車庫+雙孝親房  直達1樓客廳  2.一樓客廳 寬敞  開放式中島廚房  3.二樓整層主臥  4.三樓前後房間  5.四樓1房+曬衣間  6.整棟廁所都開窗  7.附近生活機能便利  近大元百貨.東海學區  8.垃圾放自家  車庫外有專人清潔處理

❶8.5米大面寬、32.9大地坪、66.8坪大使用空間，臨路透天店墅。 ❷面公園一巷住宅，鬧中取靜；角間、兩面採光、通風舒適；住3-1可營登、可住可店。 ❸生活、交通機能優異，走路3分鐘就到福科、西屯商圈、5分鐘就到家樂福、開車10分鐘上台74線、國一，一日大台中生活圈、南北往來超便利。 ❹鄰福科路、近東海大學、中科工業區，精華地段保值抗通膨。 ❺第一手屋主起家厝，震後宅，99年水電更新，屋主惜屋、屋況良好；適自住、辦公、工作室、事務所、文武百業、投資、改套…等。

※五期公益大墩精華地段！近文心森林公園捷運站！ ※有車位可以使用，正對面停車場也可停車， ※整層百坪大空間！另有八樓約50坪的空間可使用， ※開放式格局自由隔間自由發揮！ ※低公設、大坪數、一層一戶、大面採光！ ※不論自用還是改套通通都可以！

1.無增建 純合法空間近500坪  2.獨棟微型企業總部  現出租健身中心瑜珈館 3.可合法補教機構使用 可醫療院所月子中心 可做企業資產 4.福科路UNIGLO旁 目標明顯 台積電擴產 中科產能增增日上 5.大型商場*餐廳*企業總部 聚集 逢甲+中科商圈消費強 6.福華裕元飯店周邊*新大樓密集度高*生活機能活絡  7.近交流道*便捷的交通樞紐 日後發展指日可待

(1)近74快速道路，交通好方便 (2)熱鬧家樂福商圈，生活採買好便利 (3)前後有陽台，雙陽台採光好通風 (4)室內客廳空間大，居住一級棒

🌟 角間透店｜店住合一 · 臨8米活路、兩面採光、通風佳 · 可登記營業，可作店面、事務所、工作室、補習班、診所、工作住家 🌟 中科生活圈｜機能無敵 · 500公尺內有：澄清醫院、榮總、家樂福、J-Mall、麥當勞、星巴克 · 走路即可抵達福林公園與停車場，周邊思夢樂、全聯、屈臣氏、築間、米平方廣場 · 鄰近74快速道路、國道1號、國道3號，南北往來超便捷 🌟 地段保值｜中科核心未來潛力 · 近東海大學、中科園區、福科路商圈 · 福林公園第一排、鬧中取靜、抗通膨首選 🌟 屋況良好｜一手屋主惜售 · 起家厝格局方正、屋主自住保養良好 · 生意興隆欲換更大間，惜售釋出 🌟 使用彈性｜多元投資可能 · 適合自住、投資收租、辦公、工作室、文武百業皆宜 · 若想改套出租亦具高回報潛力 🏡 補充說明 ⭕ 本戶使用天然瓦斯 ⭕ 一樓展示架並非基地台，訊號完全正常 「中科核心地段，面寬8.5米角間透店！」 店住合一好宅，生活機能強、交通便捷、地段保值！

西屯區福科商圈全新整理五套滿租中 滿租月收8.6萬/年收103.2萬/高投報6% 水管換新/全室線路檢查更新 滿租中直接收租當現成包租公 臨近東海、中科，有學區及商圈可穩定收租 屋主售屋心態佳

董事長的招待所 實際使用坪數217坪 氣派的大廳 整棟豪宅採用義大利進口 高級石材 接待貴賓，賓至如歸 超大廚房可做教學 臥室牆面採用檜木 環繞著檜木的臥室 香味清新放鬆療癒 頂樓空間寬敞明亮 可以當瑜伽教室 地下室娛樂視聽室 盡情歡唱不怕擾鄰 有四個停車位

交通四通八達。國道1中港、環中路、74號；交通方便。 地形方正假日農夫,送農業資材室。 置產投資、農保、節稅首選。 低總價，稀有釋出。 大車可到，有電表。

1.中科低總價兩房兩廳兩衛+平面車位，全新廚具，衛浴全新整理 2.屋況好免整理，格局方正採光好、地點好、機能好! 3.走路就能到福科國中，國安國小騎車3分鐘~ 4.全聯、米平方、家樂福、水崛頭市場，採購方便!

📌 物件亮點一次看 1️⃣ 大三房格局｜主+附建物約 35.7 坪，空間超好規劃 2️⃣ B1 平面車位｜停車超方便，大車停車都超方便 3️⃣ 三面採光｜室內明亮舒適、整天都有陽光陪伴 4️⃣ 兩梯四戶｜住戶單純、不吵雜，隱私性高 5️⃣ 高質感裝潢｜屋況優、免整理、直接入住 6️⃣ 地段一級棒｜鄰近東海、澄清、榮總、中科園區 7️⃣ 未來性強｜台積電擴廠，中科持續發展，區域增值可期

租金：20000元／月 （不含管、水電｜不寵｜無車位｜付一押二） 1.格局方正3房有車位採光通風佳.屋況免整理。 2.鄰近學區福雅商圈，台中都會公園。 3.近公車站步行約2分鐘，中科近在咫尺。 4.位於黃金地段.生活機能便利完善~ 5.屋主誠售~稀有釋出。 

✅ 七大黃金特色一次看懂： 1️⃣ 正西屯黃金地段 黎明路×福科路交叉口旁，西屯核心區段、交通便利、地點稀有 2️⃣ 室內電梯設計・六層空間使用超輕鬆 從長輩到小孩都方便，真正適合三代同堂安心居住 3️⃣ 二樓整層規劃主臥套房 獨立空間可規劃更衣室，超大衛浴空間，舒適又有隱私 4️⃣ 三樓雙房設計・適合兒童房、親子房使用 格局方正，動線清楚，居住氛圍佳 5️⃣ 頂樓空間可彈性規劃 打造娛樂室、神明廳、書房、儲藏空間皆可，延伸多功能用途 6️⃣ 生活機能全配・買菜出門就到 旁邊就是西屯早市、近全聯、家樂福，吃喝採買超方便 7️⃣ 明星雙學區・孩子就學免煩惱 西屯國小＋至善國中，步行可達，學區無憂又增值

寸土寸金，在土地越來越稀缺的時候，保有稀有的小面積一戶建地 正福科路稀有小建地 住三之一 建蔽55容積280  適合一戶建 店套 店住 住辦 歡迎來電了解土地詳情 卡位正福科路綠蔭建地 面寬約4.9X米 深度約18米

一、本地鄰近單元1、中山高、74快速道路、30米福科路出入、交通便捷。 二、農地46.04坪快樂農園 三、房屋53.48坪蓋在農地旁、有權占有鄰地(有稅籍證明)。 四、房屋於70年前存在 、94年有以磚石、鋼鐵修繕過。 五、休閒、退休族最愛比買外郊山坡地划算。 西屯區稀有物件、市場唯一在賣-專任契約。

道路汽車無法通行(約3米) 位於西屯區的商業用地，地理位置優越， 近國道與快速道路，交通便利。 可輕鬆改建成套房，極具收租潛力，是投資置產的絕佳選擇。 周邊商圈林立，生活機能完善，附近的西屯國小也使得學區優勢明顯，接送小孩方便。 無論是投資還是自用，這塊地都能提供穩定的回報與便利的生活條件，是不可多得的優質地段。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

🌸第一手屋主割愛．承襲好運連連 🌸一層三戶．邊間戶 🌸社區戶數僅18戶、電梯可直達地下室 🌸寬敞客廳．三大房．皆開窗 🌸九年學區免煩惱 🌸步行五分鐘可達超商 🌸可停180CM高休旅車 🌸鄰近商圈生活機能好：福科商圈．永安商圈．黃昏市場．家樂福．米平方商場．JMALL 🌸黃金地段：世貿會展中心．台積電．工業區 🌸鄰74快速道路、國道．南來北往便利

主附28.2坪大三房很舒適 福科國中旁.走路就到 生活機能優異.全聯.米平方商場.走路就到 中科台積電.榮總.澄清醫院.車程不用10分鐘 都會公園.路思義教堂.假日休閒好去處

✨12期旁、近逢甲商圈、西屯市場 ✨商二用地價值高 70/350 高容積 ✨收租改套聖品 投資置產佳 ✨可規劃成工作室、自住或出租 ✨近水湳國際門戶、大型公共建設 ✨學區:西屯國小、至善國中，近僑光科大、逢甲大學

🌸一層三戶、社區戶數僅18戶、電梯直達地下室 🌸首購首選、九年學區免煩惱 🌸步行五分鐘抵達超商、商圈生活機能好：黃昏市場、家樂福、米平方商場、JMALL 🌸鄰近74快速道路、國道．南來北往便利 🌸黃金地段：世貿會展中心、台積電、工業區

1.近全聯、7-11、家樂福，採購方便。 2.中科新貴入門首選，投資自住皆宜。 3.近學區，九年國教接送免煩惱。

★第一手屋主，帶裝潢，系統櫃都做好了，維護佳，之前很少住 ★衛浴有開窗 ★中科高指名小區，街廓舒服，下樓兩側都是新房子 ★生活機能好，享中科與西屯路商圈 ★社區均值全兩房規劃，住戶大多數為工程師、小家庭

※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

俊國福岡高樓層四房景觀宅，坐擁便利與寧靜！ 位於福科路，緊鄰中部科學園區，坐擁便利生活機能。 社區24小時管理，周邊生活機能完善，學區、公園、商圈一應俱全，交通便捷，快速連結市區與中科。 四房格局方正通透，室內空間寬敞舒適，採光極佳，更擁有開闊的視野景觀。