台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

* 逢甲國際觀光夜市，燙金門牌正福星路，吃市大面寬角窗透店 * 吃市熱鬧，人潮+車潮=錢潮 * 面寬33米，使用約210坪，好規劃大品牌旗艦店的首選 * 稀少釋出，聚富傳家的首選

全台夜市第一名、聞名國際逢甲夜市，㊣福星路三角窗，超級黃金位置 夜市入口角店，大地坪，大面寬33米，使用約210坪 人潮滾滾，錢潮不斷，觀光客必行景點 一店吃三代，數錢數到手軟

＊逢甲國際觀光夜市、年創百億商機，燙金門牌正福星路店面 ＊吃市熱鬧、人潮+車潮=錢潮 ＊1店+6間陽台獨洗大套房(含頂樓增建)，滿租年收96.6萬 ＊聚富傳家首選

✅租金:預計年收約68萬 1.電梯 間間採光陽台 2.正逢甲商圈 超穩定 3.一張門牌好貸款 4.收租聖品 不敗產品 5.機能地段一級棒正逢甲商圈 正福星路電梯7間套房（2間打通為大套房） 6.格局方正 賺錢金雞母

✨逢甲觀光夜市福星路燙金門牌 ✨投報率3%優質透店稀有釋出 ✨離逢甲大學吃市人潮就是錢潮 ✨近水湳經貿園區未來增值可期待 ✨現況穩定收租17萬不用找承租方

✅ 逢甲觀光夜市燙金門牌，附近機能商家林立方方面面一把抓 ✅ 𝟿米大面寬店面還有地下室可運用 ✅ 𝟸~𝟻樓每層𝟼間套房. 間間都是獨立套房 ✅ 合法使用坪數𝟸𝟶𝟶坪. 每層皆為獨立產權 ✅ 旁邊就有收費停車場，停車無憂 ✅ 稀有物件. 唯一釋出 .ᐟ.ᐟ

1.正逢甲商圈福星路上，絕佳地段！高投報！增值可期 2. 2戶合售，11間大套房，年收約120萬(依實際租約為主) 3.每間都有對外窗、陽台，採光通風 4.好出租，持續滿租中, 包租公最愛！低利率時代首選！ 5.管理費含網路及第四台費用

【㊣逢甲路滿租中租金收入約68萬】 🔥🔥擁抱逢甲商圈,穩當收租+年收68萬 🔥🔥格局優，採光佳，家具配備齊全 🔥🔥可立即當包租公婆、資產配置、退休規劃族群  🔥🔥間間陽台獨洗獨曬-每層垃圾回收區 🔥🔥緊鄰二大校區 逢甲大學/僑光科大 🔥🔥緊鄰近文修公園、中央公園、散步 遛狗有去處 🔥🔥擁抱逢甲商圈中心,地段價值優。

1.逢甲核心商圈地段佳 2.低總價就有7套房 3.現成房東金雞母 4.不用大整理即可增加投報 5.開價投報率就有6.1% 6.社區有子母車 免追垃圾車 7.逢甲大學 僑光 中國醫 工作人士多好出租

🍎正面文修公園，20米路，1店6套房。 🍎出門就是逢甲商圈，學生、上班族租屋首選。 🍎整棟收租金雞母，年收租金破百萬，坐擁百萬年薪。 🍎6間優質套房，房房獨洗曬，6顆分錶，電費4.5元/度，水費每間100元。 🍎水電約在12年前全新翻修，監視器架設約5年，現由代管公司管理。

💎一樓四間店面+二樓以上出租水煙館+外牆廣告出租 年收入282萬 💎全台夜市第一名、國際逢甲夜市，正福星路三角窗，超級黃金傳世店霸 💎夜市入口三角窗透天店面，大面寬33米，實際使用約210坪 💎逢甲商圈超顯眼地標，屋主持有全新管線更新絕佳地段完全不怕沒租客 💎歡迎同業配件

面文修公園，公園樹海首排，前有公車站牌，車潮即錢潮，生意滿滿，店面加套房，雙重收租技能點滿 逢甲與水湳經貿雙商圈加持，增值無限。臨20米福星路，生活機能環境好 文武百市皆適宜，位於不敗地段，一店面+六套獨洗曬，目前滿租！！超級耐斯 附近7-11，楓康，全聯，機能超級好，收租就是看機能 B1-1$21000、2-1$9000、2-2$9000、3-1$9000、3-2$9000 4-1$9000、4-2$9000，合計租金最少75000元~79500元

✅逢甲三角窗 超大面寬傳家寶店 人潮就是錢潮 ✅地理位置優越 福星停車場附近 ✅穩定投資首選 吸睛地點 繁忙商業區域 ✅使用坪數約210坪 可規劃大品牌旗艦店

✅ 正福星路燙金門牌，逢甲商圈核心地段 ✅ 鄰近逢甲大學、麥當勞、屈臣氏，人潮聚集 ✅ 現有知名連鎖品牌承租，穩定收租中 ✅ 地下室至四樓完整使用空間 ✅ 水湳經貿園區重大建設持續推進 ✅ 鄰近綠美圖、國際會展中心、中央公園 ✅ 商圈成熟、店效穩定，具保值增值潛力 ✅ 稀有大坪數商業透店，投資自用皆適宜

1.屋主資金需求 決心出售。 2.逢甲12期蛋黃商圈 不敗地段。 3.承租方長期出租 以承租13年 啞巴兒子穩定收租 4.水湳園區蓬勃建設中 後勢可期 5.觀光客.逢甲大學.僑光科大 人潮洶湧。

✅ 位逢甲生活圈熱鬧地段，生活機能完善。 ✅ 全新整理，間間獨立陽台、獨洗獨曬。 ✅ 方正格局，一層一戶。 ✅ 管理費包含電梯保養、第四台、網路、垃圾回收。 ✅ 黃金地段，穩定收租，年收近70萬。

💎 西屯路×福星路核心地段｜交通便利 💎 6套房(七改六）黃金規模｜好管理好貸款，年收68萬 💎 滿租中｜穩定現金流收租首選 💎 全新整理｜間間陽台獨洗曬 💎 學區環繞｜逢甲、僑光、中國醫租客穩定 💎 社區單純｜垃圾回收免追車｜電梯已更新 💎 福星路燙金門牌｜保值增值性高

物件特色※正逢甲夜市福星路令人目不轉睛的9米大面寬黃金收租店面※買來即收租,目前穩定收租中,單一收租※大面寬大坪數,適合連鎖量販店.診所.服飾美妝.藥妝.文武百行皆適合免擔心租源

逢甲商圈內稀有單一承租方＋土地面積大＋大面寬９米可自用或收租置產。周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區西屯國小，距西苑中學約4分鐘車程，車程約3分鐘可至文修公園。 生活採買方面，車程約1分鐘可達逢甲夜市，距西屯市場約2分鐘車程，車程約4分鐘可達楓康超市 福星店、全聯福利中心台中福星店、交通方面，有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.逢甲商圈，正福星路燙金門牌，臨逢甲大學麥當勞、屈臣氏，吃市熱鬧，車水馬龍，生意好做 2.中部重大建設水湳經貿園區，如火如荼興建中，會展中心、綠美圖、影城、中央生態公園，周邊建商推案熱，飯店商旅多 3.知名承租方，穩定收租，增值可期

🍎正福星路 超精華地段 🍎適合文武百市 面寬31米 🍎逢甲商圈 人潮不斷 🍎廣告超顯目 投資首選 🍎1樓四個店面、2樓出租給水煙館+外牆廣告，年收約280萬 🍎4樓有增建，整棟使用坪數約210坪

鄰福星路熱鬧路段，近十二期重劃區，未來增值可期。 B1~1樓租金3.2萬，2~4樓六戶套房附有陽台，月租金共5.8萬，合計9.3萬。 全棟滿租，年收租金111.6萬。高投報，誰還傻傻把＄放銀行。

＊逢甲商圈最夯建案品藏逢甲三房休旅車位 ＊屋況維持良好、社區24小時管理嚴謹、鬧中取靜 ＊緊鄰逢甲商圈、對面就是楓康、菜市場只要三分鐘，採買有夠方便 ＊九年國教學區，接送五分鐘以內搞定 ＊千坪大公園文修公園，走路一分鐘即可到達

※低於周遭單坪價行情，家庭首購、換屋第一首選 ※震後屋齡，優質屋況，室內格局方正 ※目前社區唯一釋出三房有車位戶，屋主惜屋，自用無出租過 ※下樓即是超市，採買方便，旁邊文修公園綠地 ※社區質感佳，周圍逢甲夜市，位處商圈精華地段 ※房子南北座向通風好，室內採光明亮 ※高樓層戶，不受喧囂影響，居住品質優 ※近交流道，交通南北往來便利

1.太子建設 品牌建築｜純住宅社區：一樓無店面，住戶單純、居住品質佳 2.三面採光＋雙陽台｜大2房格局：通風採光優，空間舒適不壓迫 3.公設比約27%、高CP值、921震後屋 4.24小時警衛管理、社區嚴謹、居住更安心 5.約7,000坪文修公園、下樓即綠地、日常休閒超方便 6.逢甲夜市商圈、生活機能成熟、吃喝採買一次到位 7.完整12年學區：西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學 8.水湳經貿園區、十二期、巨蛋題材、重大建設加持、增值潛力強 9.74快速道路、國道1號、高鐵、南北往返快速便利 10.逢甲核心生活圈、低總價、自住收租皆宜

＊位於水湳國際會展中心、中科科技重鎮、七期市府，黃金三角核心 ＊西屯核心生活圈，地段抗跌性強，長期發展紅利強勁 ＊生活機能完善，人口密集、消費力強 ＊店面與辦公室需求雙支撐，資產保值性高 ＊可自營、可收租、企業據點、置產收租 ＊社區型店面，客群穩定，格局方正，好規劃動線

＊太子建設品牌社區，純住宅規劃，一樓無店面，住戶單純品質佳 ＊稀有大二房格局，雙陽台設計、三面採光，通風明亮舒適 ＊921後優質建築，公設比27%，室內使用空間實在 ＊24小時警衛管理，社區安全完善，居住更安心 ＊下樓即是約7000坪文修公園，近中央公園，綠意環繞移居首選 ＊步行即可達逢甲商圈，楓康超市、西苑附中、高中一路到位 ＊緊鄰水湳經貿園區、十二期重劃區、綠美圖、會展中心、巨蛋等重大建設加持 ＊近74快速道路、國道一號，南來北往交通便利 ＊逢甲生活圈低總價產品，自住、置產、收租皆適宜 ＊稀有雙陽台x三面採光x品牌社區

★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 1.格局方正，採光佳 2.臨近市區，空間好規劃 3.交通四方八達，屋況佳 4.生活機能佳，物美價廉 5.投資自用兩相宜，店面好使用 6.黃金店+住 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!

🌈第三種商業區，建蔽率70容積420。 🌈門前就是停車場，做生意客人好停車，生活機能便利 🌈正逢甲商圈福星路旁，吃喝玩樂應有盡有 🌈租金六萬一年一約，好排除 🌈稀有物件釋出，使用面積大，後院空間可彈性加裝你想要的設備。 🌈繼承取得明確要處理。 🌈現況有側院，可改店套，分開出入口