💎 西屯指標名邸熊貓福華・稀有大四房大尺度釋出 西屯核心口碑極佳的質感社區！「熊貓福華」以嚴謹的物業管理與極高住戶素質著稱。全區釋出量極少，本戶為市場極度搶手的大四房大坪效格局，完美滿足換屋族與三代同堂對空間的剛性需求，自住尊榮、置產保值。 ✨ 現代感極緻室內設計・屋況維持極佳一卡皮箱入住 極具品味的居家生活空間！室內採用現代感極簡裝潢風格，整體線條簡潔優雅、收納功能規劃完善。屋況維護極為良好，買方無需額外花費龐大的裝修預算與耗時施工，省時省力輕鬆入住。 🌅 獨立入門玄關陽台・前方無遮蔽極佳明亮視野 高品質住宅的夢幻規格！擁有傳統名宅最受歡迎的獨立入門陽台，可作為落塵區與綠意植栽空間，裡外有別隱私性極佳。客廳享有前方無遮蔽的開闊絕美視野，自然採光通透充沛，住起來極致明亮舒服。 🏰 五星級嚴謹社區管理・住戶素質極高尊榮寧靜 居住品質的最強保障！社區設有 24 小時嚴謹物業管理，安全無虞、收發包裹極便利。社區住戶多為企業主、高階主管與質感家庭，鄰里素質極佳，形塑出優雅寧靜且極具溫度的優質居住氛圍。 🛣️ 黃金交通樞紐軸線・國道一號 × 74 快速道路 × 未來捷運藍線 四通八達的無敵交通路網！開車數分鐘即可極速銜接國道一號與 74 號快速道路，前往中科園區、七期市中心或高鐵站極速方便；緊鄰未來捷運藍線黃金軌道題材，資產保值與未來增值潛力極度看好！

💎 西屯指標名邸熊貓福華・稀有大四房大尺度釋出 西屯核心口碑極佳的質感社區！「熊貓福華」以嚴謹的物業管理與極高住戶素質著稱。全區釋出量極少，本戶為市場極度搶手的大四房大坪效格局，完美滿足換屋族與三代同堂對空間的剛性需求，自住尊榮、置產保值。 ✨ 現代感極緻室內設計・屋況維持極佳一卡皮箱入住 極具品味的居家生活空間！室內採用現代感極簡裝潢風格，整體線條簡潔優雅、收納功能規劃完善。屋況維護極為良好，買方無需額外花費龐大的裝修預算與耗時施工，省時省力輕鬆入住。 🌅 獨立入門玄關陽台・前方無遮蔽極佳明亮視野 高品質住宅的夢幻規格！擁有傳統名宅最受歡迎的獨立入門陽台，可作為落塵區與綠意植栽空間，裡外有別隱私性極佳。客廳享有前方無遮蔽的開闊絕美視野，自然採光通透充沛，住起來極致明亮舒服。 🏰 五星級嚴謹社區管理・住戶素質極高尊榮寧靜 居住品質的最強保障！社區設有 24 小時嚴謹物業管理，安全無虞、收發包裹極便利。社區住戶多為企業主、高階主管與質感家庭，鄰里素質極佳，形塑出優雅寧靜且極具溫度的優質居住氛圍。 🛣️ 黃金交通樞紐軸線・國道一號 × 74 快速道路 × 未來捷運藍線 四通八達的無敵交通路網！開車數分鐘即可極速銜接國道一號與 74 號快速道路，前往中科園區、七期市中心或高鐵站極速方便；緊鄰未來捷運藍線黃金軌道題材，資產保值與未來增值潛力極度看好！

💎 20% 超低公設比超實在實坪・中科指名度極高知名名宅 告別虛坪與高公設負擔！擁有市面上極為稀缺的 20% 超低公設比，買到的每一坪都是實實在在的居住空間。出自中科核心指標知名社區，社區維護極佳、住戶素質高，地段資產保值力極強。 🧭 標準 3 房格局 × 正南北對流採光通風 最完美舒心的住宅規格！規劃標準方正 3 房，空間流暢無贅角。享有正南北座向天然對流，自然採光通透充沛、空氣循環極佳，冬暖夏涼不上火，每天回家都是一種放蹤享受。 🚇 緊鄰捷運藍線 B12 站預定地・搶先卡位黃金軌道增值紅利 強悍交通建設未來利多！坐落台中捷運藍線 B12 站核心生活圈，步程/車程極速抵達。隨著捷運建設推進，軌道經濟效應強勁，無論是自住保值還是置產出租，未來增值潛力無限。 🛒 家樂福旗艦店 × 熟成商圈下樓就到・採買生活機能無敵 享受下樓即繁華的便利極致！鄰近家樂福大型賣場與周邊熱門商圈，各式美食餐廳、連鎖超市、生鮮採買與日常所需一應俱全，不用開車遠行，下樓散步輕鬆搞定全家大小生活。 🛣️ 中科特區黃金樞紐・極速直上國道一號 × 74 快速道路 地理位置極具交通優勢！位於中科工作與生活的黃金節點，上下班通勤極速方便。開車數分鐘即可直上國道一號與 74 號快速道路，四通八達貫穿全台中主要園區與市中心，交通無懈可擊。

核心優勢： • 低總價門檻，投資置產首選： 西屯區動輒三、四千萬以上的透店相比，這類產品不受央行選擇性信用管制對高總價的壓抑，置產客自備款門檻低、轉手流動性高。 • 「出租收租」：適合退休族或長期抗通膨的包租公/婆。 • 高坪效與剛性民生需求： 周邊為中港新城一帶高密度社區住宅，周圍有澄清醫院、台中榮總醫護人員，以及鄰近台中工業區通勤人口，早午餐與外帶民生剛需極強，不易受電商衝擊。 交通與軸線補漲題材： 步行即達中港轉運站與台灣大道，位處捷運藍線（B11 站周邊規劃區段）潛在效益腹地，具備長期抗通膨與土地增值支撐。

1.本戶有固定車位，車位坪數約2.3坪，目前未載於權狀，交屋前完成補登 2.少有大四房釋出，現代感室內設計，屋況良好入門陽台，前方視野佳、明亮 3.社區管理嚴謹，社區素質高，換屋、置產皆宜 4.近國道一號、74快速道路、未來捷運藍線，南來北往，交通超級便利

1.中科知名社區熊貓福華，20%超低公設 2.標準三房近寶輝、家樂福、楓康、康是美、特力屋 3.近藍綠捷運B12站、74快速道路、國道1號、3號，都超方便 4.南北座向通風，低總價低調釋出

▶ 西屯核心生活圈，鄰近中科商圈、東海商圈，台中榮總醫療醫院，周邊美食、採市、各類生活機能一應俱全，通勤上班方便。 ▶ 黃金交通樞紐，緊鄰台灣大道、國道一號中港交流道與74快速道路，無論往返市中心還是南來北往，輕鬆接軌不塞心。 ▶ 明星生活圈｜下樓即是繁華，近寶輝豪宅聚，周邊圍繞家樂福、楓康超市、康是美、特力屋....等大型連鎖商家，生活機能直接拉滿。 ▶ 標準大三房，格局方正空間能自由規劃，居住品質好，管理24小時。