1。逢甲稀有大地坪透天可改透套 2。正8米活路\無風水忌諱 3。住二可公司營業登記 4。投資自住皆宜 5。原始一手屋況室內需大整理 6。近12期重劃區文修公園 7。近逢甲夜市逢甲大學 8。逢甲商圈生活超便利 9。近中港交流道74號快速道路交通方便

1。逢甲稀有大地坪透天可改透套 2。正8米活路\無風水忌諱 3。住二可公司營業登記 4。投資自住皆宜 5。原始一手屋況室內需大整理 6。近12期重劃區文修公園 7。近逢甲夜市逢甲大學 8。逢甲商圈生活超便利 9。近中港交流道74號快速道路交通方便

逢甲大學城｜開價6.5%高投報｜10套間間獨洗曬｜穩定收租中，年收租金95.2萬 現況滿租中｜5樓套房5間、6樓增建套房5間，合計10間。間間獨立套房  獨洗曬 特聘空間設計師精裝美學規劃，免大整理，購入後立即享有被動收入穩定報酬入帳 逢甲商圈，房客多源，多間套房持續帶來穩定現金流，適合偏好穩健收益投資族 實坪實用，超高CP值，無管理費，子母車及無線網路，鄰文修公園，散步、運動休閒一步到位，福星路；逢甲商圈，滿足日常生活所需育樂，置產金雞母，門前6米路，門口/附近好停車，間間採光、通風，獨洗曬陽台，出價談√ 抗通膨首選！

1. 頂尖交通與地理便利性 交通樞紐： 緊鄰中港路（台灣大道）與環中路，無論是前往國道 1 號台中交流道、台 74 線快速道路，或是利用大眾運輸系統（如捷運藍線規劃區段、台中轉運中心方向），交通轉接均極為迅速。 通勤便捷： 對於往返台中科學園區、台中工業區或市中心辦公的商務人士而言，此處地理位置處於交通節點，通勤效率極高。 2. 卓越的生活機能與商業圈 成熟商圈腹地： 距離逢甲商圈極近，享有全台中最密集的美食、零售與日常採買資源，同時也鄰近西屯路生活圈，在地傳統市場與超市選擇多樣。 優質公共服務： 周邊各類金融機構、醫療診所、便利商店林立，基礎民生需求在步行或短程車距內即可全數滿足。 3. 高人文素質與學區優勢 文教氣息： 鄰近多所優質學府，學區為西屯國小、至善國中，形成穩定的文教居住環境，適合各年齡層家庭長期定居。 休閒綠地： 區域周邊分布有多處小型公園與綠地，在繁華的商業生活之餘，亦能維持一定的居住生活品質與休憩空間。

1。逢甲西屯國小活路便宜透天 2。面寬5米室內空間寬敞舒適 3。屋後約有4~5坪水利地可做自己的後花園 4。一樓空間可隔做孝親房 5。原1~2樓，3樓增建 6。逢甲商圈，近逢甲大學逢甲夜市 7。便宜低總價有天有地勝過電梯大樓 8。近中港交流道，中彰74號快速道路

近逢甲商圈、水湳經貿園區，生活機能強 近國道一號、74號，交通便利 周邊逢甲大學、僑光科大，收租客群多 人潮即錢潮，好收租當現成房東 有子母車，房客丟垃圾免煩惱 室內空間舒適、間間獨洗獨曬 年收約84萬，開價投報6.2%

1.正烈美街上 逢甲商圈內 逢甲夜市、水湳經貿園區、中央公園，生活機能強 2.現成房東，投資置產穩定收租首選，年收百萬入袋 3.人潮即是錢潮、文武百市、近西屯國小、至善國小、逢甲大學、僑光科技大學 4.近74號快速道路、國道1號、南來北往交通便利 5.年收百萬，開價投報超過4% 滿租中 1樓店面（租金15,000元） 2樓到4樓10套房（75000元）

1.總戶數僅37戶，社區已近兩年無釋出，稀有釋出高投報收租聖品，電梯直達，且附管理員及垃圾處理區，方便管理好出租，開價投報就超過6.5%，旁邊就是逢甲大學及僑光科技大學，投報勝定存 2.現況為七間套房，附網路及群健第四台、冷氣機、洗衣機、42吋電視、雙門冰箱、床組，衣櫃、電視架、公用熱水器二台 3.下樓步行就到文修公園、西平公園、美廉社、7-11超商、早午餐店、老陳海南雞飯、風康超市、停車場、藥局、里仁有機商店、Q Burger、全家便利商店、各式餐廳飲料店...等，生活機能蛋黃區 4.旁邊就是逢甲商圈，快速上74號與國道，南來北往交通方便，東至水湳中央公園及逢甲大學，北到僑光科技大學，南往逢甲夜市，兼具長期收租效益或日租套房出租給觀光客

物件特色 3房自住＋頂樓3套出租，自住與租金收入兼顧。 現有收租規劃，接手即可持續經營。  雙學區加持，租屋市場需求穩定。  鄰近西屯商圈，就業人口與生活機能成熟。 地段優勢 生活機能成熟 美廉社、7-ELEVEN、櫻花市場、西屯市場等生活採買便利，日常所需步行即可滿足。 交通便捷 約5分鐘可銜接國道1號及74號快速道路，南北往返與市區通勤皆便利。 優質學區 本案位於逢甲大學、僑光科技大學雙學區生活圈，鄰近西屯商圈，周邊學生、上班族租屋需求穩定，兼具自住與收租價值。 周邊學校資源完善，九年國教學區完整，兼具自住與長期保值優勢。 無論是自住搭配租金收入，或作為長期置產規劃，本案皆具備穩定租賃需求與成熟生活機能，是兼顧現金流與資產配置的選擇。

室內近28坪超大空間 公寓2樓免爬高樓 西屯燙金門牌 成熟生活圈地段 鄰近青海/逢甲商圈/12期 百萬質感裝潢 一皮卡即刻入住 免千萬入主西屯區核心地段 交通便利  5分鐘上74快速道路

1.鄰近逢甲大學、僑光科大，雙校區加持出租需求強勁且穩定 2.自住三房結合套房收租，住投兩相宜 3.西屯逢甲精華商圈核心，生活便利機能成熟 4.鄰近市場、超商，日常採買快速方便 5. 國道一號與74快速道路，交通四通八達 6.抗通膨置產首選，一層自住一層收租，現成包租公最佳標的

※西屯逢甲商圈 超級蛋黃區            ※四樓3房美宅 ➕5樓收租三套 ※投資首選，穩定收租、擊敗通膨 ※出門就有7-11、美廉社、逢甲商圈 ※5分鐘直上74快速道路、國道1號 南來北往超方便

💰 西屯逢甲黃金地段！收租金雞母，低總價輕鬆入手！ 💰 想在西屯當房東？這間位於 烈美街 的公寓物件，絕對是您不容錯過的資產配置首選！這不僅是一間自住舒適的公寓，更是擁有穩定租金收益的「收租金雞母」。 【本案核心優勢：】 ✅ 收租利器： 頂樓精心規劃 增建三間套房，不僅坪效最大化，穩定租金收益讓您每個月輕鬆入帳。 ✅ 精華機能： 近 逢甲大學，學生租屋需求極大；周邊 楓康超市、便利商店環繞，生活機能極其便利。 ✅ 綠意生活： 步行即可抵達 文修公園，鬧中取靜，是附近租客與住戶最愛的休憩點。 ✅ 低總價門檻： 在西屯精華區以低總價入手，不論是長期持有抗通膨，或是改裝升級，都是高投報率的亮眼選擇。 【物件概況：】 📍 地點： 西屯區 烈美街 🏠 格局： 三房公寓 + 頂樓三間獨立套房 🚗 車位： 無（周邊停車便利） 📈 優勢： 地段精華、收租穩定、低總價好入手 這間物件極具改裝潛力與投資價值，適合想在逢甲商圈佈局的朋友。好物件在西屯真的很搶手，錯過不再！ 📞 想了解投資報酬率與看房資訊？立即私訊，為您詳細規劃！

●黃金地段，逢甲大學旁地點超好，租客量穩定 ●間間套房都是一房一廳空間，坪效超好，空間很大 ●兩間房獨立陽台一間凸窗曬，獨洗獨曬空間，租客們最愛 ●現況一間出租，兩間空房，屋主要賣所以就沒再招租 ●之前每間租金1.5萬，開價投報6%

年收約71萬多，投報率約5.2%，真的還不錯 逢甲精華商圈，滿租中，一戶難求 騎車逢甲大學只要三分鐘，走路出來吃喝玩樂不用擔心 間間都有對外窗，採光超級好 有獨立曬衣空間，公共空間也有飲水機洗衣機 完整家具家電學生最愛，電子鎖 穩定收租中，歡迎來當房東

🌈福星路；逢甲商圈，日常生活所需方便 🌈逢甲商圈 -高投報，10套間間獨洗曬，年收租金94萬，高投報6.48 ％ 🌈現況滿租中，5樓5間、6樓（增建）5間，共10間，間間獨立套房 ，採光、通風，獨洗曬喔！ 🌈門前6米路，門口附近好停車 🌈間間採光、通風，獨洗曬陽台 🌈無管理費，有子母車及無線網路 🌈公寓可養寵物 🌈購入後，立即享有被動收入穩定，現成包租公（婆） 🌈可預約看屋

1.逢甲精華地段，自住三房公寓，頂加 2.三套房收租，步行可達文修公園 3.近逢甲大學，優質學區環境 4.5分鐘上國道1號、74號快速公路 5.南來北往，上班通勤極速切換

🚀 投資首選：穩定收租，擊敗通膨！ 還把錢存在銀行看著通膨縮水嗎？ 本案位於「逢甲大學＋僑光科大」雙學區核心，結合西屯商圈穩定上班族群。 「3房自住，頂加3套收租」，現成房東接手即收，讓您的被動收入像噴泉一樣穩定！ 📍 黃金地段：生活機能與交通的交匯點 出門即商圈： 美廉社、7-11、櫻花與西屯市場就在轉角，生活採買走路就到。 交通零距離： 5 分鐘直上國道 1 號、74 號快速道路，南來北往、上班通勤極速切換。 九年免接送： 優質學區環繞，家長最放心的教育環境。

1.近逢甲大學僑光科大，學生超多收租免煩惱 2.現況四樓三房兩廳可自住、五樓頂加改三套可自住+收租 3.鄰近逢甲商圈，生活機能免煩惱 4.低總價、單價24萬超便宜~看屋提前約

臨近逢甲商圈、西屯商圈，租客群（學生、教職員、上班族）穩定。 臨近便利商店（美廉社、7-11）、櫻花市場、西屯市場，生活便利。 交通便利：鄰近國道一號、74號快速道路，交通發達。 高投報率：標榜高投報率，部分標的滿租中，是低總價優質收租標的。 總價親民，適合想踏入房地產收租領域的您，輕鬆擁有屬於自己的被動收入。 不要再把錢存銀行，讓這間公寓為您賺進被動收入！ 歡迎預約看屋，了解更多細節。

📍【地段即價值：西屯核心，不敗傳奇】 明星學區房：走路就到「西屯國小」，緊鄰至善/西苑中學，穩定的學區支撐房價最抗跌。 雙商圈加持：左擁「逢甲商圈」繁華機能，右鄰「水湳經貿園區」萬坪綠地，地段增值看得見。 交通最前線：5分鐘直上國一、台74線，中科與市中心往來核心，租客源源不絕。 稀有 2 樓：公寓物件的黃金樓層，免去爬樓梯之苦，不論是代租代管或未來轉手都是首選。 頂規 1+1 佈局：近 30 坪實坪，規劃出 3 套「1房1廳1衛」。比起一般侷促的小套房，這種具備獨立客廳的設計，更能吸引高預算、高品質的穩定租客。 這間房子結合了低公設比、黃金二樓、以及水湳門戶的三大優勢。

1.鄰近逢甲大學、僑光科大 雙校區包圍，學生租屋需求穩定，空租率低。 2.自住＋樓上套房收租 自住兼被動收入，一間房子兩種價值。 3.西屯蛋黃區核心地段 逢甲商圈、超商、市場、美食通通步行可達。 4.抗通膨資產配置首選 租金收益＋地段保值，自住投資都適合。 5.低總價入主西屯 比起大樓門檻更低，收租效益更直接。

💎 搶佔逢甲成熟商圈，打造事業與資產價值兼具的黃金店套！ 🏡 烈美街36號｜透天店套出租｜店住合一黃金標的 🔥 逢甲生活圈稀有透天店套釋出！ 📍 黃金地段｜成熟商圈加持 位於烈美街精華路段，鄰近逢甲商圈，周邊商業氛圍成熟，人潮、生活機能與消費動能匯聚。 🏢 透天店套｜多元使用價值高 一樓可規劃店面、辦公或工作空間，上層套房可居住或出租使用，店住合一，兼具自用與投資效益。 💰 穩定收益｜出租靈活運用 適合創業開店、工作室、自營辦公，亦可規劃套房出租，創造多元收益來源。 🛍️ 生活機能完善 鄰近逢甲夜市、商圈、超商、餐飲、採買機能成熟，滿足生活所需。 🚗 交通便利｜串聯台中核心區域 近台灣大道、青海路，快速連接國道1號與74快速道路，通勤、洽公皆便利。 ⭐ 物件優勢 ✔ 透天格局｜使用空間完整 ✔ 店面＋套房｜用途彈性高 ✔ 逢甲商圈核心｜出租需求穩定 ✔ 自用、投資皆宜

現況滿租中，總年收約94萬元，扣除支出投報率達6%以上。 5樓套房＊5間、6樓增建套房＊5間，共10間。 無管理員、設有子母車及無線網路。

1. 逢甲大學5分鐘、走路就到，學生最愛 2. 近逢甲商圈、逢甲大學，生活機能成熟便利 3. 鬧中取靜、交通方便 4. 自用 or 收租皆適合

近逢甲夜市 入則寧靜出則熱鬧  近文修公園 散步走路就到 現況3套房 也可變成3房2廳  稍微整修可穩定收益 置產收租 明星學區：走路就到「西屯國小」「至善國中」「西苑高中」，穩定的學區支撐房價最抗跌。 左擁「逢甲商圈」繁華機能，右鄰「水湳經貿園區」萬坪綠地，地段增值看得見。 交通最前線：5分鐘直上國一、台74線，中科與市中心往來核心，租客源源不絕。 稀有 2 樓：公寓物件的黃金樓層，免爬樓梯，不論是代租代管或未來轉手都是首選。 頂規 1+1 佈局：近 30 坪實坪，規劃出 3 套「1房1廳1衛」。 比起一般侷促的小套房，這種具備獨立客廳的設計，更能吸引高預算、高品質的穩定租客。 這間房子結合了低公設比、黃金二樓、以及水湳門戶的三大優勢。

＊逢甲商圈旁健身三房、頂樓收租三套，可邊自住邊收租 ＊緊鄰逢甲大學、僑光科大、逢甲商圈好出租 ＊周遭商圈成熟完善，店家林立，生活機能優渥 ＊九年國教學區接送方便 ＊國道及快速道路只要五分鐘，交通非常便利

✨ 特色 低總價大三房，室內空間寬敞好規劃。 位於逢甲、水湳雙核心生活圈，自住、置產皆適宜。 鄰近學區、市場、公園，生活採買便利。 周邊出租需求穩定，具保值與收租潛力。 📍周遭機能 烈美國小：約250公尺，步行約3分鐘。 至善國中：約1公里，車程約4分鐘。 逢甲夜市：約900公尺，步行約12分鐘。 家樂福青海店：約1.3公里，車程約5分鐘。 西屯市場：約800公尺，步行約10分鐘。 福星公園：約500公尺，步行約7分鐘。 國道一號中港交流道：約2公里，車程約6分鐘。 台74線快速道路：約2.5公里，車程約7分鐘。 🚧 重大建設 水湳經貿園區持續開發，中央公園、國際會展中心、綠美圖、轉運中心等重大建設陸續到位，帶動區域房市發展。 台中捷運藍線規劃推動中，未來串聯市中心與海線，交通機能再升級。 鄰近逢甲商圈、中科生活圈，受惠科技產業與就業人口持續成長，未來增值潛力可期。

1.月收7.832萬，年收93.984萬，開價投報6.4% 2.五樓5間套房，6樓增建5間套房，間間獨洗獨曬 3.精裝修裝潢，免整理，入手即可當包租公婆 4.正逢甲商圈精華地段，好出租了，好招租 5.有垃圾子母車，無線網路，家具電齊全，設備一流