(Edward)坪數適中｜面寬4米、臨路15米，室內近31坪，適合文武百業，補習班、咖啡店、美業、餐飲等皆可 (Edward)地段超級棒｜正櫻花路，位在葳格國小及長安國小旁，近逢甲商圈，車流人流多又穩定 (Edward) 交通機能優｜走路5分鐘到捷運站，開車2分鐘到逢甲商圈&櫻花黃昏市場、開車7分鐘大遠百 (Edward)保值抗跌｜位在正西屯、雙學區，人口密集且穩定，不用擔心打房打到自己 (Edward)比隔壁便宜｜隔壁3月剛成交1850萬，開價即優惠價 (Pangyo)以上資料僅供參考，如有誤繕或記載錯誤，皆以謄本登記為準。 (Pangyo)上架資料僅於委託銷售契約期間內有效，如因契約期滿或成交等原因無法銷售，請務必與承辦人員再次確認。

(Edward)坪數適中｜面寬4米、臨路15米，室內近31坪，適合文武百業，補習班、咖啡店、美業、餐飲等皆可 (Edward)地段超級棒｜正櫻花路，位在葳格國小及長安國小旁，近逢甲商圈，車流人流多又穩定 (Edward) 交通機能優｜走路5分鐘到捷運站，開車2分鐘到逢甲商圈&櫻花黃昏市場、開車7分鐘大遠百 (Edward)保值抗跌｜位在正西屯、雙學區，人口密集且穩定，不用擔心打房打到自己 (Edward)比隔壁便宜｜隔壁3月剛成交1850萬，開價即優惠價 (Pangyo)以上資料僅供參考，如有誤繕或記載錯誤，皆以謄本登記為準。 (Pangyo)上架資料僅於委託銷售契約期間內有效，如因契約期滿或成交等原因無法銷售，請務必與承辦人員再次確認。

🔥座落西屯區15米櫻花路，大河里成熟生活圈，享有西屯核心地段的便利與完整機能。 🔥文心櫻花站捷運站旁，搭乘台中捷運綠線，可串聯市區及高鐵台中站，也是前往逢甲商圈的重要交通節點。 🔥周邊串聯逢甲、青海、西屯等成熟商圈，餐飲、購物、採買選擇豐富，日常生活便利。 🔥往南可銜接七期、新市政核心，往北可連結水湳經貿園區，西向逢甲商圈，坐擁西屯重要發展軸線。 🔥無抗性獨立透天店面，B1~3樓 . 4樓可再增加神明廳 . 空間可依家庭需求彈性規劃，分區商二，適合自住或開店營業。 🔥鄰近文心路、西屯路、台灣大道等主要道路，搭配捷運綠線，形成完整的大眾運輸與道路交通網絡。

1. 走路150公尺就到櫻花捷運站，機能便捷！ 2. 朝向面櫻花棒球場，直看七期視野！ 3. 附近有櫻花黃昏市場，全聯福利中心，採購方便！ 4. 下樓就是長安國小，正學區房！上學免接送！ 5. 社區24小時管理，出入安全！

1.面寬4.2米,深度14.8米,商二土地 2.串聯七期,水湳經貿,逢甲商圈 3.近捷運站,交通動線成熟,人流穩定 4.坐擁成熟商圈與完整機能 5.兼具生活便利,商業發展與未來增值潛力 6.稀有核心透店產品,更具長期持有與資產傳承價值

1.西屯區低總價，收租自用兩相宜 2.步行可達文心櫻花捷運站 3.社區有管理員，子母垃圾車 4.近逢甲商圈，葳格明星學校 5.近福星公園，櫻花黃昏市場 6.格局方正，好規劃

⭐ 位於西屯櫻花路精華地段，鄰近逢甲商圈、青海商圈與櫻花捷運站，食衣住行機能成熟完善。 ⭐ 稀有商二土地透店，住商用皆宜，可自住、店面、工作室或收租規劃，使用彈性高。 ⭐ 朝西南座向，採光通風佳，室內空間寬敞舒適，格局方正好規劃，3房大空間適合三代同堂。 ⭐ 現況免整理即可入住，省下大筆裝潢費與整理時間，輕鬆直接開啟理想生活。 ⭐ B1-3樓使用空間大，另有4樓增建，坪效更超值。 ⭐ 鄰近葳格國小、捷運綠線與74快速道路，交通便利，兼具地段、機能與未來增值潛力。 ⭐可自用＋收租，長期持有抗通膨資產

※住商用整棟透天，一樓店面、樓上住家或辦公，用途彈性 ※近水湳市場與中清路生活圈，人潮採買便利 ※臨路店面可見度高、招牌效益佳 ※地坪實地25坪、整棟持有，完整店面稀有 ※近水湳經貿園區、逢甲商圈，區域發展增值可期 ※中清路、台74線交通便捷，南來北往四通八達

1.西屯黃金地段，正14米櫻花路上 2.稀有商二透天釋出，可店住合一 3.房況一年前已整理，可直接入住使用! 4.步行5分鐘可到櫻花捷運站、長安國小、葳格國小 5.生活機能超棒，食、衣、住、行、育、樂一次滿足 6.鄰近青海商圈、逢甲夜市、新光遠百

👉文心櫻花捷運旁商業區透店 👉面寬4.2米.深14米.臨20米路 👉屋況和水電一年前微整理過，維護良好免再大花費整理 👉坐東北朝西南，室內空間寬敞，可再隔間增加房間數 👉長安國小.葳格小學在旁，走路上學免接送 👉坐擁櫻花.西屯路.逢甲商圈，生活機能成熟便利 👉可自用三代同堂同住，也可出租抗通膨資產兩相宜 👉車位：騎樓停車

捷運綠線櫻花捷運站旁，有公車站牌，交通便利 下樓即是長安國小，櫻花棒球場，櫻花路延路商家林立採買方便 周遭棒球場，公園綠地多，散步休閑好去處 套房室內大空間，可隔成1房1廳

🌿 西屯｜埕境社區 稀有大三房釋出 空間、地段、生活機能，一次到位的理想好宅！ 🏡 真正的大三房格局 室內空間寬敞舒適，每個房間都能輕鬆擺放雙人床， 無論是主臥、孩子房或長輩房，生活都能自在不侷促。 🚇 交通超便利 步行約 457公尺直達捷運文心櫻花站，公車站同距離， 通勤、逛街、聚餐都輕鬆，城市生活一步到位。 🎓 明星學區在身旁 步行約 241公尺即達葳格國際學校小學部西屯校區， 孩子上學近、家長更安心。 🏡 低戶數純質社區 全社區 僅33戶，住戶單純、居住品質佳， 門禁管理＋12小時警衛＋電梯單層管控，安全與隱私兼顧。 🌳 社區公設豐富 設有 圖書館、會議室、生態樹屋、籃球場， 在家就能閱讀、運動、陪伴孩子成長。 ✨ 鬧中取靜、生活機能成熟 兼具便利與舒適的生活環境， 自住、換屋、置產都非常合適。 📌 西屯少見｜大三房＋低戶數社區 懂生活的人，都在找這種房子。 🏡 埕境社區 — 不只是房子，而是生活品質的提升。

1. 社區有管理員，子母垃圾車 2. 近逢甲商圈，葳格、長安國小明星學校 3. 走路3-5分鐘到櫻花捷運站 4. 西屯區低總價，收租自用兩相宜

捷運核心地段：近捷運櫻花文心站，盡享綠線便利交通，通勤首選。 生活機能強大：長安國小、公園及櫻花市場，食衣住行育樂一應俱全。 室內規劃實用：格局方正，空間好規劃，採光通風條件佳。 管理完善最安心：社區擁有全天候警衛管理，大幅提升居住安全性，居住環境單純且有保障。 便捷垃圾處理：社區配有垃圾處理設施，免去追逐垃圾車的困擾，讓生活品質更升級。

🌟【西屯櫻花路｜商二黃金透店】🌟近捷運文心櫻花站 想找一間自用、置產、開店一次到位的店面嗎？ 📍台中市西屯區櫻花路 🚇 近捷運櫻花站，步行即可到達 🏢 商二用地，土地價值高 🏪 適合診所、辦公室、美業、餐飲等多元規劃 ✨ 屋況漂亮，免大整理即可使用 🚗 近文心路、台灣大道、青海路，交通四通八達 🛍 生活機能成熟，商圈人潮穩定，曝光度高。

1.西屯低總價電梯套房，350公尺可到文心櫻花捷運站 2.社區24H安全管理，有子母車好方便 3.鄰近櫻花黃昏市場，逢甲商圈 4.租不如買，西屯地段極佳，收租自住皆宜