稀有釋出！弘孝路黃金角間！ 坐落於七期商圈與逢甲商圈的絕佳交匯處，此優質角間樓店位於知名住宅大樓，坐擁超高坪效與頂級曝光度 物件核心優勢： 【黃金角間，超強曝光】：雙面臨路，顯眼招牌，人潮車潮不間斷，品牌效益極大化 【優質樓店，環境佳】：位於優質大樓一樓，樓上自帶穩定高收入住戶基本盤 【交通與生活機能】：近捷運站、台中市核心交通軸線，周邊商業活動熱絡，機能成熟 【彈性規劃】：大面寬設計，適合高檔美容、文青咖啡、精品展示、專業事務所等多元業種 投資、自用最佳選擇，錯過不再！

步行可達櫻花市場，日常採買方便 近捷運文心櫻花站，交通便利 七期、逢甲 生活圈 享西屯最繁華生活機能 步行就有福星公園  低公設低管理費，適合首購、小資族 室內大空間28坪

【新光三越生活圈｜高樓景觀精品宅】 🏢社區：佳茂康朵 B棟 ▪ 格局：1房1廳1衛 ▪ 總建坪：20.654坪 ▪ 主建坪：11.464坪 ▪ 樓層：10樓高樓層 ▪ 格局方正、採光通風佳 西屯核心地段，小坪數精品宅 自住舒適、置產收租皆宜。 黃金生活機能 🛍 新光三越台中中港店 約 6 分鐘 🛍 大遠百百貨 約 6 分鐘 🛍 Tiger City老虎城 約 7 分鐘 🍜 逢甲夜市商圈 約 3 分鐘 🛒 全聯西屯弘孝店 約 2 分鐘 🏪 7-11 / 全家 約 1 分鐘 🏫 上石國小 約 3 分鐘 🏫 至善國中 約 4 分鐘 🎓 逢甲大學 約 4 分鐘 🌳 上石公園 約 2 分鐘 🌳 中央公園 約 6 分鐘 🚗 國道一號中港交流道 約 7 分鐘 🚗 台灣大道 約 5 分鐘 未來重大建設 📍 水湳經貿園區（約5分鐘） 台中未來最核心新都心 ▪ 台中國際會展中心 ▪ 綠美圖文化地標 ▪ 中央公園 未來將形成 七期 × 水湳雙核心發展軸線。 置產優勢 ✔ 七期百貨生活圈 ✔ 逢甲租屋需求強 ✔ 水湳經貿園區利多 ✔ 西屯低總價小坪數產品 無論自住或投資 都是 抗通膨的優質不動產配置。

✅水湳經貿與逢甲商圈約5分鐘車程 ✅散步可至大遠百/新光三越/文心路綠線捷運站 ✅地理位置優越,面惠來河畔, 近逢甲青海家樂福 ✅臨20米弘孝路vs西屯路交叉口～生意興旺強勢現金流 ✅一樓店面適合各類商業用途，樓上設有五套獨立套房 ✅長期穩定滿租素質佳，年實收81萬增值 ✅精華商三土地(70%/420%)稀有釋出, 自用置產首選

💐近逢甲商圈，餐飲娛樂生活超便利 💐西屯成熟住宅區，穩定消費客源 💐鄰西屯路、河南路，交通動線佳 💐10分鐘七期百貨生活圈 💐近秋紅谷、中央公園，生活品質佳 💐水湳經貿園區發展潛力強 💐學區與學生租屋需求穩定 💐公車路線多，通勤便利 💐商圈密集店面好經營 💐一樓店面＋6套房，現成投資型產品

🚇 近文心櫻花捷運站 🛍 逢甲 × 七期生活圈 🍴 吃喝玩樂一次到位 ✨ 小資自住・收租置產都適合 📈 地段保值、出租好找房客

特色： 🍎康朵走的是精品飯店式管理路線，公設精緻且保養極好，門廳挑高6米、前後水景花園、健身房落地窗景觀、商務中心、交誼廳等，住起來很有質感。 🍎近新光三越、大遠百，生活超方便；逢甲夜市、櫻花商圈、福星公園都在附近 🍎緊鄰西屯路二段，未來捷運綠線G8櫻花站（文心櫻花站）步行可達；國道1號、74快速道路都近 近 🍎鬧中取靜：雖然在商圈旁，但社區本身安靜、住戶素質高、管理嚴格（門禁好） 🍎投資自住兩相宜：1房產品低總價、好出租，租金投報率在西屯區算不錯 🍎學區：上石國小、至善國中（適合小家庭或投資）

✨台中人愛的惠宇建設，品質保證，室內使用大空間約39坪 ✨惠宇人本新觀，稀有四房平車釋出，高質感，高安全性，24小時飯店管理 ✨一層兩戶，住戶品質優，採光通風良好，格局方正好規劃，雙衛浴開窗 ✨近新光三越、大遠百，秋紅谷公園是最大的公設，門前有河畔綠園道 ✨近國1、74，交通暢通無阻，南北暢遊

★本物件位居逢甲、捷運櫻花站及中央公園中央位置處 ★面寬約19米，黃金角間店面 ★大面寬廣告顯眼 ★對面有停車場，停車便利 ★現有收租，租約到116年6月，每2年調一次租金

面寬19米｜廣告效益佳 對面有停車場｜停車便利 現成收租｜馬上當包租公 屋主價好談｜要幫兒買結婚房 左通水湳經貿｜右接七期百貨 惠來溪畔｜適文青｜咖啡｜個人工作坊 福星公園｜櫻花市場旁｜人流聚集

🌱角間19米大面寬，低總價醒目店面 🌱穩定收租中，可即刻當房東收租金 🌱正旁邊有停車場，很方便不用找車位停 🌱逢甲商圈地段，周邊大樓多生意好做 🌱低總價、好入手，自用置產投資好選擇

1.出租自住皆宜 2.社區質感佳 3.飯店式管理 出入單純 4.本案無車位，社區好租車位 5.屋況佳，穩定收租，直接當房東 6.鄰近七期逢甲，客群穩定，質感佳

✅現成套房格局 無須再投入裝修成本 可直接收租 快速回收 ✅年收約45萬 開價投報4.7% 出價來談幫您提高投報率 ✅間間開窗 獨洗獨曬 C房跟D房這兩間有陽台 ✅低樓層公寓二樓 樓梯好爬 房客的最愛 ✅室內28坪多 低公設 單價@30.5萬比住家還便宜 ✅新光、大遠百、七期商圈、逢甲商圈 地段超棒 ✅台灣大道旁 近74快速道路、國道1號 交通便利

★七期市政中心、捷運綠線、低總價置產收租金雞母，每月入帳 ★邊間4大套房皆全配，衛浴乾濕分離皆開窗，戶戶有陽台獨洗獨曬 ★年收約44.4萬滿租中，5%高投報，附近上班族x學生超好租 ★出門即是新光、遠百，青海家樂福x寶雅x便利商店x河南路、青海路、逢甲商圈，機能超便利 ★臨74銜接國道，周遭房價持續上升

1.青海、逢甲商圈 新光、遠百，青海家樂福 寶雅  星巴克  生活機能很棒 2.本物件屬於公寓式二樓、主建+附屬室內約28.565坪、低公設，單價好入手，小資置產收租 3. 穩定收租｜投報約近5% 現況滿租，年收約有45萬，投報率近5%，現金流穩定、抗通膨上選 4.間間開窗、獨洗獨曬 採光明亮  通風涼爽   C、D房才有陽台  富有基本家俱電 5.置產首選  現成套房格局  免重大裝修  如則安靜 出則繁華

1️⃣ 穩定收租｜投報約5% 現成包租配置，年收約45萬，投報率上看5%，現金流穩定、抗通膨首選。 2️⃣ 免整理｜直接當房東 套房已規劃完成，無須額外裝修，買了即可出租，快速開始回收。 3️⃣ 格局優質｜租客接受度高 間間開窗、獨洗獨曬，C、D房附陽台，通風採光佳，提升出租競爭力。 4️⃣ 地段精華｜雙商圈加持 坐落七期＋逢甲雙核心，鄰近新光、大遠百，生活機能與租客來源穩定。 5️⃣ 低總價｜入手門檻低 公寓二樓、室內約28坪、低公設，單價親民，小資也能輕鬆置產收租。

✅地段優良，近新光三越、大遠百。 ✅4間套房，穩定出租，年收租金45萬，開價投報率4.7%up。 ✅近台灣大道，74號，國道一號。 ✅低總價好入手。

🌿位於五期重劃區核心地段，正20米東興路角間三角窗，串聯五權西路、公益路、文心路等主要幹道，地段成熟且稀有。 🌿鄰近東興商圈、南屯商圈、公益商圈，周邊住宅大樓、辦公商辦及店家林立，人潮車潮穩定，消費力強，商業發展成熟。 🌿三角窗雙面臨路，大面寬約22～24米、深約12米，樓高約4米，廣告效益佳。1+2樓規劃，獨立進出口設計，可分層使用或分租，提升使用彈性。 🌿現由上市公司穩定承租中，月租金約13萬元，投報率近3%，免空置期煩惱，現成收租型資產。 🌿歷任承租戶皆為知名企業，商圈成熟且需求穩定。角店、大面寬、五期核心地段等條件兼具，具長期保值與增值潛力。 🌿鄰近文心森林公園、南屯市場、好市多、迪卡儂等生活設施，周邊機能完整，為南屯區指標級精華商圈。 🌿稀有五期三角窗店王釋出，大面寬門面氣勢十足，兼具企業自用、品牌旗艦店、診所及長期收租等多元用途，是兼顧現金流與資產配置的優質標的。

   售價:898萬 近新光遠百好逛街 近未來捷運藍線 精華地點交通便捷 逛台中知名逢甲商圈 鬧中取靜旁有河畔 晚上秋紅谷散步看七期

近新光遠百商圈＋惠來河畔！ •投報率高達 4.8%，現成包租、穩定收租 •低總價入手超容易，輕鬆當房東 •位居七期商辦+逢甲大學核心商圈 •鄰近惠來河畔綠地，生活品質佳 •市場上稀有低總價，錯過難再有

物 件 特 色 西屯核心地段，精品質感房，稀有釋出 格局方正，採光通風佳 七期百貨商圈，生活機能完善 社區24小時管理，安心又安全 逢甲租屋需求強，自住置產皆宜 鄰近臺灣大道，74快速道路，交通便利

※大面寬角店 醒目顯眼 現況穩定收租 現成包租公婆 ※鄰近福星公園 秋紅谷 散步休閒不必遠行 ※旁邊停車場 來店客人停車方便 創造雙重收益來源 ※新市政與逢甲商圈優勢 交通便捷 生活機能完整 兼具置產收租價值 ※七期與逢甲生活圈交界 弘孝路緊鄰 西屯路 青海路 福星路  等主要幹道 地點具備交通便利＋商業熱絡的雙重優勢

1.稀有釋出｜四房大空間 2.室內實坪約39坪，格局方正，雙衛浴皆有對外窗，通風採光極佳 3.惠宇建設品質保證：社區質感高，戶數單純，住戶素質優良 4.完善生活機能：鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷公園、家樂福，生活便利 5.自然景觀環繞：門前即是惠來河畔綠園道，散步休憩好去處，享受都市中的綠意生活 6.交通便利：步行可達多條公車路線，開車3分鐘即上74號快速道路，南來北往皆方便 7.投資與自住兼具：根據實價登錄資料，惠宇人本新觀近一年平均成交單價約為47.65萬/坪，最高達51.01萬/坪，顯示該社區具有穩定的保值性 8.目前出租中，4.1萬/月，含車含管，租約至116年6月30日

年收租45萬，5%高投報 4間套房滿租中，現成包租公 近七期新光三越大遠百，捷運藍線未來增值無限

🏙️ 地段超強，潛力爆棚！ 坐落西屯核心地段，緊鄰七期豪宅圈、逢甲商圈、水湳經貿園區，再加上西屯市中心加持，發展紅利一波接一波，現在上車正是時候！ 🛍️ 生活機能滿點，想要的通通有！ 早上去西屯市場採買新鮮食材，傍晚散步到櫻花黃昏市場吃小吃、買晚餐～日常需求一步到位，便利生活輕鬆享受！ 🚗 交通超便利，出門不費力！ 開車上74快速道路、國道一號只要8分鐘，通勤、出遊都超輕鬆，生活效率再升級！ 🚘 車道分流超貼心，出入不卡卡！ 一進一出的車道設計，動線清楚又安全，回家不再排隊等進出，舒心又安心！ 🏢 自住也行，收租也讚，飯店式管理更加分！ 24小時飯店式管理服務，無論你要自己住還是出租投資，都有專業後援當靠山，輕鬆又無憂！ 💥 獨家銷售！屋主我超熟～配件聯賣歡迎來電！ 想了解更多、現場賞屋，馬上約起來📞 現在不看，更待何時！

1️⃣ 西屯蛋黃核心地段，逢甲、新光雙商圈加持，生活機能成熟完善 2️⃣ 高樓層視野戶，採光通風佳，居住舒適度高 3️⃣ 一房一廳＋彈性工作空間，SOHO、自住都適合 4️⃣ 精緻裝潢、屋況漂亮，免整理即可直接入住 5️⃣ 飯店式管理社區，24H門禁管理、包裹代收超方

1.【退休置產首選】公寓二樓免爬高！西屯弘孝路現成 4 套房，年收 45 萬安穩退休。 2.存房勝過存股！台灣大道旁「收租金雞母」，投報 4.7% 穩定收租，抗通膨最有力。 3.免裝修、現成租約！雙百貨生活圈精華套房，二樓稀有釋出，讓租金養您的下半輩子。 4.西屯核心地段｜穩健型資產：4 套房月月收租，地段保值，出價就談幫您提高投報！ 5.給自己一份終身俸！新光遠百旁「低樓層」套房，房客穩定、免操心，資產傳承首選。 6.74快速道路、國道1號 交通便利

逢甲商圈極稀有｜19米超大面寬角間金店面  【地段決定價值，面寬決定氣勢！】 坐落於西屯區最精華的逢甲商圈核心，這不僅是一間店面，更是通膨時代下最保值的資產。本物件擁有市場極為罕見的 19米超大面寬角間 規劃，視覺張力十足，廣告標的極度顯目，不論是自用創業還是連鎖品牌進駐，都能輕鬆掌握最強吸客效應。 【穩定收益，置產首選】 目前穩定收租中，買下即刻晉升「現成包租公」，省去尋找租客的空窗期，為您帶來長期且穩定的現金流。在現今通膨壓力下，選擇具備實體價值的商圈店面，是聰明小資族與置產族最穩定的避險工具。 【低門檻入主，稀有釋出】 僅需 1280萬 即可入手西屯核心區的大面寬店面，超低總價門檻讓您輕鬆跨入商業地產領域。室內空間寬闊好規劃，具備高度的使用靈活性。如此高 CP 值的角間店面在市場上幾乎絕跡，錯過這次，下次不知要等幾年！ 物件精華： 地標效應： 19米超狂面寬，轉角金店面吸睛度 100%。 精華機能： 緊鄰逢甲商圈，人潮、錢潮兩全其美。 輕鬆收租： 穩定租約中，低總價好入手，資產配置最佳選擇。 地段無可取代，面寬僅此一間！歡迎來電預約了解更多詳情。

✨低總價二樓4套房 💎西屯黃金地段.惠來河畔旁 🧧穩定收租.年收約45萬.置產首選 🛁衛浴接乾濕分離.間間雙人床