臨近市區，地段稀有 位於西屯廣興生活圈，鄰近台中市核心區域，兼具交通便利與田園環境，農地釋出不多，具稀缺性。 2️⃣ 三筆地號，整合性高 三筆地號同時釋出，可使用，形成大面積農地，方便規劃種植或整體運用。 3️⃣ 交通路網發達 鄰近中科園區、國道及主要幹道，物流、通勤皆便利，地段增值潛力佳。   4️⃣ 環境單純，適合自耕 周邊綠意盎然，環境清幽，適合休閒農園，打造自給自足的田園生活。 5️⃣ 投資自用兩相宜 西屯區土地價值穩定，農地單價相對親民，適合長期資產配置，不論自耕、休閒或未來增值皆具優勢。 地上物有出借他人情形,每月租金45000元,壓租約保證金10萬,每年合約開始日5/1

 臨近市區，地段稀有 位於西屯廣興生活圈，鄰近台中市核心區域，兼具交通便利與田園環境，農地釋出不多，具稀缺性。 2️⃣ 三筆地號，整合性高 三筆地號同時釋出，可使用，形成大面積農地，方便規劃種植或整體運用。 3️⃣ 交通路網發達 鄰近中科園區、國道及主要幹道，物流、通勤皆便利，地段增值潛力佳。   4️⃣ 環境單純，適合自耕 周邊綠意盎然，環境清幽，適合休閒農園，打造自給自足的田園生活。 5️⃣ 投資自用兩相宜 西屯區土地價值穩定，農地單價相對親民，適合長期資產配置，不論自耕、休閒或未來增值皆具優勢。 地上物有出借他人情形,每月租金45000元,壓租約保證金10萬,每年合約開始日5/1

✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 ✨距離台積電僅7分鐘車程。 ✨周邊鄰近中科、水湳經貿區、中央公園，增值潛力大。 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品

1.近西屯中科園區、水湳經貿園區 2.鄰近中科路、國道1、高鐵，地點佳，交通便利 3.都市計劃內農地，增值、置產、節稅好規劃 4.國土分區：城鄉發展區第一類 5.目前出租中，月收45000元，租期每年一約 #土地面寬20米

中部科學工業園區.台中基地附近特定區計畫細部計畫案.距中科路約200公尺    坐落於台中西屯黃金地段，這片中科農地緊鄰中科園區核心聚落，享有極佳的地理優勢與便捷交通網絡， 距離國道及主要幹道僅數分鐘車程，串聯大台中生活圈十分迅速.周邊科技走廊帶動龐大人口紅利與發展動能，區域機能成熟且具備高度的增值潛力. 基地臨約10米路、好規劃，不僅保有難得的綠意與田園風光，更兼具未來都市發展的轉型契機無論是作為資金配置的置產標的、長期抗通膨的優質資產，或是規劃私房休閒農園、資產傳承，皆是兼顧實用性與增值性的稀有選擇，入主中科核心的絕佳機會不容錯過。

1.近西屯中科園區、水湳經貿園區 2.近中科路、國道1，交通便利 3.中科特區、都市計畫內農地，增值、置產、節稅最佳標的 4.目前出租，月收45000，租期至1150431 5.國土分區：城鄉發展區第一類

⭕️可做一般農許設施的規劃 ⭕️可做低強度公共機構 ⭕️可以任意分割不受限 ⭕️價值比都外農地高 ⭕️目前出租給砂石場45000元/月 ⭕️租期到115年5月1日

好地特色:增值快，種植農作物，可鍛煉身體，美化環境，製造公園綠地，附近交通機能好，育樂機能好，醫療方便，單坪價位:18,8萬，低於行情

農地免增值稅 節稅送小孩最棒 都計內、離重劃機會大、地點好重劃機會更大 目前為都計內農地國土為城鄉發展1 此地段買來投資等重劃絕對值得 緊鄰逢甲商圈 僑光 中央公園 世貿 離中港澄清院區商圈也不會很遠 緊鄰中科.特74.中清.台中交流道交通便利 以上皆在10分鐘內車程

1.,位於科技廊道核心,俱備抗通膨 及未來開發潛力。鄰近中科擴建計畫、特五號道路 漢翔路貫通工程等，未來有機會納入區段徵收或市地重劃 2.有租金收益,月收4萬5,租約每年一簽

1.前臨12米筏堤東街一段，係屬中科特定區都市計畫內。農業區現況出租4萬/月。 2.臨近中科園區、水湳經貿園區、12期逢甲商圈未來發展可期。 3.約2分鐘上中科路橋、5分鐘可上74號道、中山高速公路交流道，交通機能便利。 4.近水湳市場、西屯黃昏市場、大都會公園、榮總、中國醫學大學，生活機能便利。

本案坐落西屯區，鄰近中科路與西林巷口，享有極高交通機動性。車程短短幾分鐘即可快速串聯中科園區，並經由中科路與科湳愛琴橋迅速進入水湳經貿園區，往返市區核心或接軌74號快速道路與國道皆極為便捷。基地擁有難得的大面寬優勢，車輛與機具進出動線流暢好規劃；兼具都會核心旁的便利地段與都計農地的靈活潛力，是兼顧休閒、資產配置與高效率動線的稀有優質標的。