★七期時尚輕豪宅【市政101】Tiger City百貨正對面 ★2房附裝潢車位。收租自用多選擇，保值又增值 ★衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，住家如飯店 ★1樓交誼廳有提供好喝的咖啡，住戶專屬 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越與大遠百雙百貨 ★車程約5鐘可至林新醫院，生活各項機能都相當方便 ★生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈，購物採買相當便利 ★交通方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市

★七期時尚輕豪宅【市政101】Tiger City百貨正對面 ★2房附裝潢車位。收租自用多選擇，保值又增值 ★衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，住家如飯店 ★1樓交誼廳有提供好喝的咖啡，住戶專屬 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越與大遠百雙百貨 ★車程約5鐘可至林新醫院，生活各項機能都相當方便 ★生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈，購物採買相當便利 ★交通方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市

★總戶數174戶，零店面，老虎城Tiger City百貨正對面，正西屯河南路上。 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越、大遠百，採買逛街超便利。 ★全精精品軟裝，衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，高級享受。 ★有國道1號、74號快速道路...南來北往交通便利，輕鬆往來各縣市。 ★氣派大廳:會議室、休息區、健身房、有氧健康室瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池..。

🍎七期核心珍稀席位｜城市菁英生活圈 坐擁七期最成熟生活機能，社區正對 Tiger City，步行可達國家歌劇院、新光三越、大遠百，日常與品味無縫接軌。 🍎便捷交通軸心｜串聯城市重要動線 約10分鐘銜接74快速道路與國道一號，從容切換城市節奏，效率與生活品質兼得。 🍎惠文明星學區｜為下一代提前布局 車程約8分鐘，優質教育資源，學區宅需求穩定，抗跌保值性佳。 🍎方正大器格局｜雙陽台光影流動 室內空間好規劃，雙陽台設計，採光通風佳，體現七期住宅應有的居住質感。 🍎細節體現生活層次 屋況細心維護，乾濕分離衛浴，配置專屬大浴池，打造專屬放鬆儀式感。 🍎飯店式禮賓管理｜完善休閒公設 健身房、游泳池、中庭花園、會議室，滿足社交、休閒與健康生活所需。

※正七期核心地段 下樓就是老虎城 炙手可熱地段 ※低總價輕鬆入住七期富人區 ※精品豪宅正1房廳 好規劃設計 免整理直接住 ※收租自住自產都適合 西屯七期不敗地段 ※歡迎來電預約賞屋

1.位於七期市中心、面老虎城小豪宅 2.飯店式管理服務優良、公設齊全 3.鄰近台中歌劇院、夏綠蒂公園與秋紅谷生態公園、文心森林公園 4.週邊新光三越、大遠百、老虎城 5.屋主用心裝潢、視野超好！ 🌹公設:多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際四水道游泳池、蒸汽室、SPA水療 🌹社區24小時飯店式管理，門廳挑高7米氣派 🌹明星學區:惠文學區，惠文國小、惠文國中 🌹近74快速道路、國道一號、台灣大道，南來北往四通八達

＊七期黃金門牌，緊鄰老虎城、歌劇院、新光、遠百 ＊地段絕佳市政核心，少有小坪數精品宅，商務菁英最愛 ＊飯店式24H管理、大一房精品格局，大面寬採光精緻裝潢寬敞浴室 ＊門廳大器挑高7米，公設有泳池、SPA、健身房，每天回家就享受飯店般的生活 　

🔆位於七期超精華地段，社區對面就是tiger city、散步可到國家歌劇院、新光三越、大遠百 🔆交通便捷，估狗🚗約10分鐘可上74、國1，南北往來超方便 🔆明星惠文完全學區，估狗騎車約6分鐘可到，上下學接送免煩惱 🔆室內格局方正，雙陽台採光通風佳，屋內空間可再多規劃1房，當成臥室、書房或更衣室！ 🔆屋況維持良好！浴室乾濕分離，還有專屬大浴池，可泡澡放鬆享受生活 🔆社區飯店式管理，公設完善，有健身房、游泳池、中庭花園、會議室等

1.七期超精華地段，社區對面就是tiger city、散步可到國家歌劇院、新光三越、大遠百 2.10分鐘上74、國1，南北往來超便利 3.明星惠文學區，上下學接送免煩惱 4.室內格局方正，雙陽台採光通風佳，屋內空間可多規劃1房，當成臥室、書房或更衣室，空間好運用 5.屋況維持良好，浴室乾濕分離，還有專屬大浴池，可泡澡放鬆享受生活，一卡皮箱即刻入住，自住出租皆宜 6.社區飯店式管理，公設齊全，有健身房、游泳池、中庭花園、會議室，24小時管理安全

七期核心低總價、市場最Ａ、空屋好帶看，「市政101」位於7期核心、Tiger City購物中心對面、鄰近歌劇院至新光三越百貨、遠百步行5分鐘，社區帶看提前一天預約。

★台中七期時尚輕豪宅【市政101】Tiger City百貨正對面。 ★歐式時尚浪漫滿屋．屋況新．美裝潢．2房1廳附車位。 ★衛浴空間超大．有室內小湯屋，大面落地窗，住家如飯店。 ★屋況非常好．第一手屋主．很少住也沒出租過，實屬難得。 ★看屋來出價，底價有甜甜，收租，自用多選擇，保值又增值 ★公設有多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、SPA水療池等，集中在1樓及1樓夾層，2樓以上為住家。 ★零店面，超大棟距，基地臨路退縮十米，挑高七米原石門廳。 ★步行3分鐘可至台中國家歌劇院，步行5分鐘可至新光三越與大遠百雙百貨 ★車程約4分鐘即可抵達學區惠文國民小學，車程約4鐘可至惠文國中， ★生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈、楓康超市都在附近，購物採買相當便利 ★交通方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，高鐵烏日站車程約15分鐘。輕鬆往來各縣市。

※位於七期超精華地段，走路就到老虎城、散步可到國家歌劇院、新光三越、大遠百 ※室內格局方正，採光通風佳，屋內空間可再多規劃1房，當成臥室、書房或更衣室 ※10分鐘可上74、國1，南北往來超方便 明星惠文完全學區，，上下學接送免煩惱 浴室降板浴缸設計，乾溼分離、溫泉會館般質感生活

老虎城就在對面！ 位處台中市中心豪華地段 白天有歌劇院，晚上有夜生活 裝潢都已完成，拎包入住

1.位於七期超精華地段，社區對面就是tiger city、散步可到國家歌劇院、新光三越、大遠百 2.交通便捷，10分鐘可上74、國1，南北往來超方便 3.明星惠文完全學區，騎車約6分鐘可到，上下學接送免煩惱 4.室內格局方正，雙陽台採光通風佳，屋內空間可再多規劃1房，當成臥室、書房或更衣室！ 5.屋況維持良好！浴室乾濕分離，還有專屬大浴池，可泡澡放鬆享受生活 6.社區飯店式管理，公設完善，有健身房、游泳池、中庭花園、會議室等

1️⃣ 七期核心門牌｜百貨、市政生活圈一次到位 位於西屯七期河南路三段，正對Tiger City購物中心，鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院及市政府，坐擁七期成熟商圈。日常購物、餐飲娛樂、商務辦公皆便利，屬七期精華生活圈。 2️⃣ 港洲建設打造｜零店面精品商務住宅 基地約615坪，RC鋼筋混凝土結構，地下3層、地上15層，約173戶，採「零店面」住宅規劃。主力坪數約25、28、38坪，以1+1房至2房為主，定位精品商務小豪宅，兼顧自住、置產及商務族群需求。 3️⃣ 五星飯店級公設｜回家就像入住私人會館 社區規劃挑高約7米Grand Lobby，並設置多功能商務區、會議室、Lounge休息區、健身房、有氧／瑜珈空間、無邊際四水道游泳池、SPA水療池、蒸氣室、瀑布景觀池及自助洗衣房等，公設內容相當完整。 4️⃣ 科技門禁＋質感配備｜兼顧安全與居住品質 全社區採感應式門禁，各戶配置電子感應門鎖，電梯具分層管制、錄影監控及不斷電系統，並搭配中央監控管理。室內規劃大面採光、氣密窗、One Touch燈源控制，從公共空間到居家設備皆強調科技與質感。 5️⃣ 交通機能完整｜快速串聯國道、高鐵與市區 河南路可快速銜接市政路、中彰快速道路，往台灣大道及國道一號中港交流道亦便利；前往高鐵台中站約15分鐘車程。無論往返七期商辦、中科、市區或外縣市，都具備良好的交通條件。 ✨ 一句話總結 「七期核心地段 × 零店面精品宅 × 五星級公設 × 科技門禁管理 × 百貨商圈機能」 市政101不只是小坪數住宅，更主打七期少見的精品商務＋飯店式休閒生活定位。

1.Tiger City正對面、新光、遠百、歌劇院當鄰居 2.正七期新市政中心 3.交通便捷10分鐘74、國一號南北往便捷 4.地段好位於交通樞紐 5.自住投資兩相宜

1.西屯七期市政黃金地段富人區｜惠文學區 2.Tiger City 老虎城購物中心正對面， 3.步行約5分鐘可到新光三越與大遠百。 4.散步即可到達臺中國家歌劇院，鄰近新市政雙園道與多座綠地公園。 5.主打黃金地段的精品輕屋齡質感商務宅 6.公設有多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池，無邊際4水道游泳池、SPA水療池等 7.回家就是渡假 享受完美的極品奢華

✅【惠文完全學區】 ✅社區位於老虎城對面，新光遠百商圈，散步可到國家歌劇院 ✅交通便利，近國1、74號道 ✅室內格局方正，雙陽台採光通風棒 ✅浴室降板浴缸設計，乾溼分離，溫泉會館般質感生活 ✅公設：游泳池、健身房、會議室、中庭花園

1.七期核心商圈 對面老虎城購物中心、電影院 、機能性強 2.約10分鐘可上74號 交通便利 3.衛浴有開窗 附有湯屋大浴缸 4.質感裝潢系統櫃、直接可入住 5.自用出租置產皆可 附停車位 6.走路3分鐘歌劇院 低總價享受七期富人區之美

特色： 🏙️ 坐落七期重劃區精華地段，擁抱核心商圈。 💰 低總價小資即可入主，單身貴族最愛。 🛍️ 緊鄰老虎城購物中心，下樓即享百貨機能。 🌳 散步就到秋紅谷生態公園，綠意休閒滿分。 🏫 惠文與惠來雙語國小學區，優質教育環境。 🚗 附有一格坡道機械車位，都會停車免煩惱。 🛣️ 鄰近台74快速道路與國道，交通四通八達。 🏢 港洲建設用心打造，社區全天候警衛管理。 👨🏾‍💼 手刀詳洽承辦人員。 📍 物件重點介紹 本案「市政101」位於台中市西屯區河南路三段。社區坐落在寸土寸金的七期重劃區內，是西屯區極具指標性的精華地帶。 頂級商圈，散步即達： 社區地段絕佳，正面即是老虎城購物中心，且鄰近知名的秋紅谷生態公園.學區隸屬優質的惠文國小(雙語)與惠來國小(雙語)，中學則為惠文高中附設國中，為孩子提供絕佳的雙語教育環境。 交通便利，稀有釋出： 交通動線上，緊鄰台74快速道路及國道路網，南來北往相當便捷.本戶為稀有釋出的3樓格局，規劃為實用的1房1廳1衛，並附帶一個坡道機械車位，總價僅1,288萬，是商辦周邊質感商務客群與單身貴族的最愛. 優質建商，完善公設： 社區由知名的港洲建設與港洲營造共同打造，採用穩固的鋼筋混凝土(RC)構造。社區內設有氣派接待廳與多項公設，並配置全天候警衛管理，讓您住得安心、享受高質感的都會生活.

1. 室內空間有全新清除整理油漆、電線/開關有從新拉過換新 2. 次頂樓無限視野戶、大面落地窗、2+1房大空間、衛浴對外窗、B1大平面車位  3. 邊間格局最優棟別，開放室內大空間可以依自已想要規劃的方式做設計 4. 總戶數174戶，零店面純住宅規劃，老虎城Tiger City百貨正對面  5. 步行可到台中國家歌劇院、大遠百、新光三越  6. 挑高七米氣派大廳、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、游泳池、蒸氣室、SPA水療池  7. 南來北往交通條件便利、有國道1號、74號快速道路

🌈特色🌈 ✅位於七期超精華地段，社區對面就是tiger city、散步可到國家歌劇院、新光三越、大遠百 ✅交通便捷，10分鐘可上74、國1，南北往來超方便 ✅明星惠文完全學區，騎車約6分鐘可到，上下學接送免煩惱 ✅室內格局方正，雙陽台採光通風佳，屋內空間可再多規劃1房，當成臥室、書房或更衣室！ ✅屋況維持良好！浴室乾濕分離，還有專屬大浴池，可泡澡放鬆享受生活 ✅社區飯店式管理，公設完善，有健身房、游泳池、中庭花園、會議室等 ✅社區需提前預約

🔥七期門牌，輕鬆入主市政核心，少見七期核心區相對親民的總價帶。位於市政路核心生活圈，享受七期成熟的商業機能與城市便利，對首購、自住與置產族來說，門檻相對好入手。 🔥老虎城正對面，走路就能享受七期繁華，周邊串聯秋紅谷、國家歌劇院、新光三越、大遠百等七期指標機能。吃飯、購物、休閒、娛樂通通在生活半徑內，真正住進「七期生活圈」。 🔥完整規劃1房1廳1衛，一個人住舒適、兩個人住也不擁擠。大面採光搭配質感裝潢，衛浴空間寬敞，兼顧美感與實用性。 🔥飯店式公設，回家就是享受，24小時管理、7米挑高氣派門廳，泳池、SPA、健身房、商務會議空間等公設一次到位。從踏進大廳的那一刻開始，就能感受到精品住宅的質感。 🔥自住有品味，置產看的是核心地段，鄰近惠文學區、七期商圈與百貨聚落，台灣大道、國道1號、74快速道路快速串聯台中各大生活圈。另有B3機械上層車位，停車需求一併解決。

✨位居七期核心地段保值抗跌，社區對面即Tiger City、步行前往國家歌劇院、新光三越、大遠百也方便 ✨交通便捷，可快速上74號道路、國道1號，南北往來超方便 ✨近惠來國小惠文完全學區，騎車接送上下學很方便 ✨社區飯店式管理，公設完善，包含健身房、游泳池、中庭花園、會議室等 ✨室內格局方正，雙陽台採光通風佳，屋內空間也可再隔1房，作為臥室、書房或更衣室 ✨屋況精緻舒適！浴室開窗乾濕分離，附有專屬湯屋，可泡澡放鬆享受生活 ✨社區看屋需提前預約，有附坡機上車位，旁邊也有停車場，停車方便

1:七期蛋黃區、頂級商圈、下樓即百貨 2:散步可到新光，大遠百，老虎城，秋紅谷 3:鄰近河南路、台灣大道、市政路，國道 1 號、74 號快速道路 4:衛浴開窗，格局方正，配置專屬大浴池 5:公設:會議室、健身房、瀑布景觀池、無邊際游泳池、蒸汽室、SPA水療 6:全室精裝修,稀有釋出、自用、出租、置產兼具的產品

1.Tiger City正對面，步行7分鐘可至新光、大遠百。 2.近國道1號、74號快速道路，南北往來交通便利。 3.全室裝潢屋況好，格局方正，一卡皮箱即可入住。 4.1、2樓公社附有健身房、有氧教室、游泳池、蒸氣室、SPA水療池等。

🔏入住七期首購首選‼️建坪27坪超大套房，漂亮一房一廳，具有獨立陽台 🔏下樓即可到達老虎城，散步到秋紅谷、國家歌劇院 🔏社區有24小時管理室，泳池、Spa池、健身房，眾多公設非常健全 🔏套房備有車位，不用煩惱愛車停放問題

總戶數174戶 🔥零店面，退縮路面、正河南路上、彰顯豪宅氣派 🔥 附有一車位 🔥Tiger City百貨正對面，還有的頂級商辦鼎盛BHW，精品商業中心 🔥全室高檔裝潢、歐式精緻軟裝、如置身歐洲度假飯店‼️ 🔥飯店休閒風格渡假風～大型落地窗，超大湯屋衛浴空間．高級享受 🔥住戶專屬設施：豪華靜謐交誼廳、提供咖啡 🔥1、2樓公設：氣派寬敞大廳、多功能商務區、會議室、健身房、舞蹈瑜伽室、休憩區、、無邊際游泳池、SPA水療池、景觀池⋯等 往74號快速道路、中山高、特三號(向上路)皆方便8.幸福進駐，增值潛力/傳家保值

📍七期市政核心地段：位在西屯七期生活圈，老虎城、新光三越、國家歌劇院皆近，機能與質感一次到位。 🏠稀有兩房雙衛小宅：小宅產品中少見兩房雙衛規劃，自住更方便，也比一般套房更具轉手競爭力。 🚗B1柱邊平面車位：搭配B1柱邊平車，停車動線順、好停好開，市中心小宅有平車就是加分。 ✨飯店式質感門廳：挑高七米氣派Lobby，進出社區就有精品宅氛圍，門面質感相當加分。 🔐零店面純住宅規劃：社區無店面干擾，出入單純、隱私性佳，適合重視居住品質的買方。 🏊公設豐富像私人會館：泳池、SPA、健身房、瑜珈室、商務會客區皆有，在家就能享受放鬆生活。 🚦交通動線四通八達：近市政路、台灣大道與河南路，往國道、74快速道路、高鐵站都相當便利。 💰七期小宅收租自住皆宜：地段強、總價好入手，無論單身自住、小家庭或置產收租，都很有吸引力。

🔆 七期核心地段｜生活機能超便利 社區正對 Tiger City，步行可達國家歌劇院、新光三越、大遠百，坐享七期成熟商圈，購物、餐飲、娛樂一次滿足。 🔆 交通便捷｜南北往來輕鬆 約10分鐘可銜接74快速道路、國道一號，快速串聯台中各區及外縣市。 🔆 惠文明星學區｜優質教育環境 約6分鐘車程即可到達惠文學區，接送孩子便利，兼顧家庭居住與教育需求。 🔆 方正格局｜雙陽台採光通風佳 室內格局方正、空間好規劃，雙陽台增加採光與通風，還可彈性多規劃一房，作為臥室、書房或更衣室。 🔆 屋況良好｜專屬大浴池享受生活 屋況維持良好，衛浴採乾濕分離，並設有大浴池，下班回家就能泡澡放鬆。 🔆 飯店式管理｜完善休閒公設 社區管理完善，規劃健身房、游泳池、中庭花園、會議室等多元公設，兼顧休閒、運動與生活品質。

● 七期核心  市政101社區共172戶 一樓大廳挑高7米 、河南路老虎城對面 近新光三越 大遠百 國家音樂廳 、也近逢甲 地點好 生活機能優 ● 惠文國小 惠來國小 惠文高中國中部 雙語學區 置產先卡位 讓孩子讀明星學校 ● 一大房一廳 空間剛剛好 、精緻裝潢、 單身貴族  小資首購  自住或置產收租 輕鬆入住七期 擁有自己的小豪宅