㊣七期重劃區西側，㊣台灣大道黃金門牌 近秋紅谷公園、潮洋公園、朝馬國民運動中心 入門玄關+小儲藏室，整排大鞋櫃大收納 稀有邊間客廳是朝外採光好，大廚房天然瓦斯，雙陽台規劃 公主風2大房改1房+1衣帽間，臥室有獨立陽台，B2平面車位 邊間雙面採光，固定大棟距

㊣七期重劃區西側，㊣台灣大道黃金門牌 近秋紅谷公園、潮洋公園、朝馬國民運動中心 入門玄關+小儲藏室，整排大鞋櫃大收納 稀有邊間客廳是朝外採光好，大廚房天然瓦斯，雙陽台規劃 公主風2大房改1房+1衣帽間，臥室有獨立陽台，B2平面車位 邊間雙面採光，固定大棟距

✨必買 5 大理由 七期最稀有的小坪數產品｜低門檻入住豪宅圈 市政愛悅是七期重劃區極少數的小宅規 在豪宅林立、坪數動輒五六十坪起跳的七期，要用小坪數、輕總價入主市政核心幾乎不可能。 市政愛悅＝七期中最有機會讓年輕客自住客順利進場的稀缺產品。 2️⃣ 交通核心節點｜三捷通、三幹道、雙快速、國道都快 基地在台灣大道旁，周邊就是： 台灣大道、環中路、黎明路三大主幹道 台 74 線快速道路 國道 1 號交流道 未來捷運藍線加持後，連接台灣大道、七期、市中心、各行政區效率更高。 七期的交通便利性本來就強，市政愛悅的位置更是蛋黃的核心 3️⃣ 燙金七期門牌＋豪宅級公設｜同享區域增值紅利 七期門牌「市政愛悅」＝市場認同度高、增值力強。 公設更是直接對標豪宅產品： 廚師專用餐廳 景觀泳池｜戲水池 LOUNGE BAR KTV｜會議室｜媽媽教室 宴會廳｜鐵板燒 健身房 視聽室｜頂樓練琴室 四季花園｜空中花園 入住小坪數，享受大規模飯店式公設，是此案最具吸引力的主因之一。 4️⃣ 大基地＋多棟規畫｜電梯規格提升可住性 基地為三棟 36F 建築，共 1233 戶。 雖然戶數大，但電梯採用多部 17 人座高速梯，有效分散使用量。 住起來不像一般大樓那麼擁擠，通勤效率高，日常體驗乾淨順暢。 5️⃣ 建材規格好、結構採 SC｜品質與耐震度加分 建築基座 SC 結構，耐震、耐久度比傳統 RC 更高。 建材配備實用又帶質感： KARAT 衛浴 PAFFONI 五金 Panasonic 四合一暖風 櫻花熱水器 / 三機 SVAGO IH 爐 全戶配 VAF 智慧氣流系統 七期地段＋高規格結構，是典型保值型產品。

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※燙金門牌，七期小豪宅，地段優越，保值性高 ※核心黃金地段，近74及國1 ※位於台中主要幹道，未來捷運藍線 ※七期市政核心，稀有小坪數產品，低門檻入住七期 ※散步就到秋紅谷、歌劇院 ※27項全齡化公設，在家享受各種設施 ※近三大精品百貨：大遠百/新光/老虎城 ※採SRC+SC鋼骨耐震結構建造

※正臺灣大道門牌~低總價入住七期小豪宅        ※即將完工(成屋買賣)~2房+平車~自用收租皆適宜          ※精品公設：接待大廳、空中花園、健身房、游泳池、空中花園 等等          ※三大精品百貨圍繞 大遠百 新光 老虎城 ※近逢甲商圈、水湳經貿、交流道系統

1.市政愛悅，朝東北向，配有B6柱邊停車位 2.低總價入手七期富人區核心地段 3.首購族或小家庭首選物件 4.生活機能優：鄰近新光三越、大遠百, 5.秋紅谷、台中市足球館、國家歌劇院近在咫尺 6.生活採買休閒.應有盡有 7.台灣大道第一排，近74號快速道路、國道1號，南北往來便利 8.超值物件還可換約！ 9.黃金地段連接台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道 10.聯外交通便捷，未來捷運藍線規劃中。

￭ 七期商貿核心，位在台中指標高級住宅區 ￭ 鄰近新光三越、大遠百、老虎城，三大百貨影城一次擁有 ￭ 台灣大道X74環快道路，近接中山高、高鐵、國道 ￭ 未來捷運綠線、藍線通車，增值將早一步進起漲點 ￭ 附近綠地多，朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心、潮洋環保公園、秋紅谷景觀生態公園 ￭ 蔦屋書店、台中歌劇院、林酒店、順天環匯酒店，輕鬆享受都會生活 ￭多項娛樂公設：星光泳池、中庭花園、lounge bar、健身房、鐵板燒涮燒餐廳、KTV視聽娛樂室、閱覽室，全年享受閒在家渡假時光

💎賣掉一間再來一間～超級A案💎超高樓層無限視野～近捷運藍線 近逢甲 新光 遠百 台中市中心 國道和74 十分鐘內到達 台中七期市政新地標，正臨50米寬台灣大道燙金門牌，SRC+SC鋼骨耐震結構建造。 年輕首購族低自付款，輕鬆入住七期小豪宅，投資自住皆宜！ 社區公共設施：迎賓接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。 生活機能 近七期百貨公司，新光三越、大遠百、老虎城購物商場、逢甲夜市商圈、黎明商圈、青海路家樂福、楓康超市。 鄰近市政設施. 秋紅谷生態公園、朝馬國民運動中心、國家歌劇院、BRT快捷公車、國道1號&74快速道路交流道、台中捷運綠線市政府站、捷運藍線。 社區基地面積:2452坪 總戶數:1244戶(8戶店面) 使用分區:商四之一(60%/500%) 公設比:34.5%》

特色說明： 1.七期台灣大道的燙金門牌，社區採用SC純鋼骨結構。 2.約1.5公里內可至新光三越、大遠百、Tiger City等百貨，以及臺中國家歌劇院。 3.周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。 4.未來捷運藍線旁，緊鄰國道1號＆74號快速道路。 5.此為高樓合併戶。超大室內空間。僅此一間，稀有釋出！ 6.屋主誠售。單坪免40萬！！

1. 位於台中七期市政特區核心位置，地段優越、生活機能成熟 2. 社區環境單純安靜，公設完善，住戶素質佳，適合自住或投資 3. 本戶格局方正、採光明亮，空間使用彈性高。鄰近市政路、市府商圈、百貨娛樂、學區與交通要道，無論生活、通勤都十分便利

1. 位於台中七期市政特區核心位置，地段優越、生活機能成熟 2. 社區環境單純安靜，公設完善，住戶素質佳，適合自住或投資 3. 本戶格局方正、採光明亮，空間使用彈性高。鄰近市政路、市府商圈、百貨娛樂、學區與交通要道，無論生活、通勤都十分便利

1.未來捷運藍線通過,潛力可期                                                  2.社區公設完整自成一格                                                            3.近國道一號/74號快速道路交通機能便利                              4.主建物14坪精品輕奢宅,想七期生活

🌼近七期百貨公司，新光三越、大遠百、老虎城 🌼近逢甲商圈、黎明商圈、青海家樂福 🌼近秋紅谷生態公園、朝馬國民運動中心、國家歌劇院 🌼七期市政核心，低門檻入住七期 🌼台中最核心黃金地段，開車可上74及國道一號，位於台中主要幹道，未來捷運藍線 🌼公設包含健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等

✨市政愛悅｜心所嚮往的生活座標 ✨城市正核心 × 商圈綠意環繞 × SC鋼骨大器建築 🌇 站上台中心臟地帶，成就生活全局之選 「市政愛悅」坐落西屯精華地段，步行即達新光三越、大遠百，鄰近逢甲商圈與秋紅谷生態公園， 悠閒與繁華，皆在日常舉步之間。 🚗 交通樞紐環伺，快意南來北往 74快速道路、國道一號、捷運市政府站， 未來更享藍線捷運加持，城市脈動一路直達。 🏙️ 地段｜ 台中市西屯區台灣大道三段 🏫 學區｜ 長安國小、上安國小、至善國中 🛍️ 商圈｜ 新光三越、大遠百、逢甲夜市 🌳 綠地｜ 秋紅谷、惠安公園 👶 兒童遊戲區　📮 信箱區"

👍強銷特色： 1.屋主認真想賣！低價市場把握機會！ 2.新房才有新家的感覺～ 3.32樓活出新高度～ 4.四～五房30坪，四代同堂加一隻貓肯定沒問題！ 5.前面142號公車直達高鐵沒煩惱！ 6.未來捷運藍線『朝馬站』，就在教師新村，步行3分鐘。 7.家樂福、運動中心、秋紅谷、新光三越、小北、寶雅、市場、全聯、捷運站、星巴克，都在你家附近！ 8.完整16年明星學區：四季藝術幼兒園、黎明國小、黎明國中、文華高中、東海大學。 9.公設：一樓：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、信箱區、鐵板宴客區、家教室 三樓：游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室 頂樓：KTV室 👍建案規劃： 基地面積：2452坪 戶數：1233戶(分3棟) 結構體：SC(純鋼骨結構) 樓層規劃：地上36層、地下7層 坪數規劃：二房(22~25坪) 、三房(28~36坪) A棟：一層15戶、4電梯  B棟：一層10戶2梯  C棟：一層12戶2電梯 車道進出方式：車道進出分道 👍建案特色： 1. 地理位置與生活機能 燙金門牌：位處台灣大道與環中路口，屬於七期重劃區，生活機能成熟。 鄰近商圈：可快速到達新光三越、大遠百、老虎城等百貨公司，並靠近逢甲、黎明、青海等商圈。 休閒綠地：步行可達秋紅谷、朝貴公園，車程10分鐘內可達朝馬國民運動中心和國家歌劇院。  2. 產品規劃與優勢 中小坪數：與七期豪宅多為大坪數的市場區隔，提供稀有的2-3房（22~36坪）產品，降低購屋總價。 低門檻付款：強調低自備款，讓年輕族群或首購族能以相對較低的負擔入住七期。 小豪宅：以較低的總價，提供豪宅等級的公共設施，吸引投資或自住需求。  3. 交通便利 道路網：鄰近國道一號及74號快速道路，交通網絡四通八達。 軌道運輸：未來捷運藍線將會經過附近，預計能為區域帶來增值效應。

※七期內稀少的小坪數適全齡化新世代入住 輕鬆入住七期輕豪宅 購屋無負擔 ※近捷運藍線、新光遠百、國家歌劇院、童書之森 ※3分鐘上74號及國道一號 ※住商合一複合型社區 ※自住投資皆保值,增值最佳產品 ※27項全齡化完善公設 ※A13最優棟別 鬧中取靜 無限視野

🌆 黃金地段｜核心市政七期生活圈 近新光三越、大遠百、老虎城 鄰逢甲商圈、黎明商圈、青海家樂福 🌿 生活機能完善｜休憩＋健康首選 鄰秋紅谷、朝馬運動中心、國家歌劇院 下樓即享城市綠意與藝文氛圍 🏙️ 七期市政門牌・最低門檻入住豪宅、 稀有兩房景觀戶，居住、自用、置產皆宜 🪟 朝南無敵景觀｜棟距遠、採光通風極佳 高樓視野遼闊，四季美景盡收眼底 🚗 交通超便利｜74快速道路＋國道1號＋捷運藍線（規劃中） 貫通台中南北，連接三大生活圈 🏊 公設超強大｜媲美飯店等級配備 健身房、KTV、視聽室、LOUNGE BAR、景觀泳池、四季花園…應有盡有！

※正臺灣大道門牌~低總價入住七期小豪宅        ※即將完工(成屋買賣)~2房+獨立平車~自用收租皆適宜          ※精品公設：接待大廳、空中花園、健身房、游泳池、空中花園 等等          ※三大精品百貨圍繞 大遠百 新光 老虎城 ※近逢甲商圈、水湳經貿、交流道系統

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區全案規劃：周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程，生活採買方面，車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。交通方面：有國道一號及74號快速道路可利用。

格局坪數規劃二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)結構採SRC+SC鋼骨耐震結構建造 周邊環境，車程5-7分鐘即可抵達學區黎明國小、黎明國中 步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園 交通方面有國道一號及74號快速道路可利用。

⭐七期臺灣大道燙金門牌 ⭐高樓層無遮蔽視野兩房平車 ⭐鄰近國道1號、74環中快速道路，往來方便 ⭐近潮洋.秋紅谷雙大公園及朝馬國民運動中心 ⭐鄰近逢甲商圈、新光、大遠百生活機能優 ⭐公設豐富 鐵板宴客區、景觀泳池、SPA

1.環境：車程10分鐘內即可抵達學區黎明國小，上安國小，西屯國小，黎明國中，至善國中，步程5分鐘內可至朝貴公園，台中市足球場，朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園，秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程 2.交通：國道一號及74號快速道路都在隔壁 3.生活採買方面，車程10分鐘內可達黎明全聯福利中心，台中青海家樂福 4.結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 5.總樓高：地上36層，地下7層，共1221戶，8戶店面 6.公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、鐵板宴客區、SPA、瑜伽教室、及頂樓KTV室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、曬被區

★七期市政愛悅步行5分鐘生活圈可至新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心★位中部交通大動脈，兩分鐘上中山高、中彰快速道、台灣大道，南來北往交通便利 ★社區公共設施：迎賓接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。 ★社區基地面積:2452坪總戶數:1244戶(8戶店面)使用分區:商四之一(60%/500%)公設比:34.5%

物件特色： 1. 超稀有還可換約！ 2. 朝南三房釋出最高樓層，永久棟距，七期千萬視野 3. B3柱邊車位，不用繞很多圈 格局坪數規劃二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)結構採SRC+SC鋼骨耐震結構建造 周邊環境，車程5-7分鐘即可抵達學區黎明國小、黎明國中，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園 交通方面有國道一號及74號快速道路可利用。

✅首購族買在七期不是夢！輕鬆入住七期、低總價全新兩房平車 ✅鄰近秋紅谷、新光三越大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心、老虎城、逢甲夜市 ✅預計今年度11月交屋 共計1244戶

✅公設齊全：健身房、景觀泳池、健身房、SPA、閱覽室、接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、宴客區、鐵板燒料理台、瑜伽教室、KTV室、Lounge Bar ✅近朝馬運動中心、秋紅谷，散步可及，新光三越，大遠百，老虎城等百貨商圈，只要800公尺，不開車也能到。 ✅市場兩房最低總價，錯過不再 ✅交通便利，正台灣大道上，轉個彎上74&國一

高樓朝南視野戶～ 近七期百貨公司，新光三越、大遠百、老虎城購物商場、逢甲夜市商圈、黎明商圈 秋紅谷生態公園、朝馬國民運動中心、國家歌劇院

★市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 ★開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 ★投資自住兩相宜，未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 ★七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，此案更是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 ★公設包含健身房、視聽室、四季花園、宴會廳、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGEBAR等。

高樓朝南視野戶～ 近七期百貨公司，新光三越、大遠百、老虎城購物商場、逢甲夜市商圈、黎明商圈 秋紅谷生態公園、朝馬國民運動中心、國家歌劇院

西屯市政愛悅客變打通戶超大室內 高樓層戶型 正台灣大道60米路 近未來藍線捷運 七期市政生活圈 近大遠百 新光三越 老虎城 近秋紅谷 交通有國道一號74號快速道路 近黎明國小 黎明國中