特色： 1。核心地段優勢：緊鄰台灣大道經濟動脈與太原綠園道，串聯漢口、SOGO雙商圈。匯流人流與錢潮，坐擁西屯精華區極強的保值與抗跌性。 2。極致空間坪效：一樓後方空地增建至三樓，室內使用實享空間破百坪！零公設、免管理費，以3380萬總價入主同級大樓兩倍的純室內空間與30坪精華地。 3。絕佳適合產業：朝東南賺錢向，附門前停車。7房與垂直空間易於切割，適合醫美牙醫、診所，室內設計、企業微型總部或美容會館，完美實現一樓營業、樓上辦公或自住。 4。資產配置首選：產權獨立無管委會限制，老屋翻修可塑性極高，是企業主抗通膨、高坪效置產的最佳標的。

特色： 1。核心地段優勢：緊鄰台灣大道經濟動脈與太原綠園道，串聯漢口、SOGO雙商圈。匯流人流與錢潮，坐擁西屯精華區極強的保值與抗跌性。 2。極致空間坪效：一樓後方空地增建至三樓，室內使用實享空間破百坪！零公設、免管理費，以3380萬總價入主同級大樓兩倍的純室內空間與30坪精華地。 3。絕佳適合產業：朝東南賺錢向，附門前停車。7房與垂直空間易於切割，適合醫美牙醫、診所，室內設計、企業微型總部或美容會館，完美實現一樓營業、樓上辦公或自住。 4。資產配置首選：產權獨立無管委會限制，老屋翻修可塑性極高，是企業主抗通膨、高坪效置產的最佳標的。

1.全社區最便宜，18年輕屋齡 2.西屯核心近五期質感美宅新婚夫妻、小家庭最愛 3.科博館、植物園、勤美誠品廣三sogo百貨、五期精誠公益，下樓就有公車站連結藍線BRT 4.社區住戶單純 24小時管理 5.室內12.3坪大一房 大衛浴開窗+大陽台 6.獨立臥室空間+系統櫃  高樓層無限視野，採光超好 7.小廚房可開火煮飯

年收179萬，超高投報率，穩定收租 有電梯，無印良品裝潢，CP值高，好出租 大套房，皆一房一廳 一樓有公廁，還有地下室空間可以利用 近未來藍線捷運站，未來發展幸佳 頂樓增建約20坪，收益利潤更豐厚 近勤美商圈、科博商圈，租客不間斷 與其存錢到銀行等利息，不如買房收租收益更高

一手屋主長期持有 原始屋況屋主用心維護 大方向台灣大道太原路 未來藍線忠明國小站走路就到，交通便捷 忠明高中國小、漢口國中走路皆在旁 全聯、7-11、郵局應有盡有 SOGO、新光、大遠百百貨齊發 去哪都方便！ 正市中心精華透店極少釋出

✅正太原路樓店 地段佳 低公設  ✅屋況佳 使用空間大 店住合一 門前停車

1.正太原路黃金透店 正4樓 5米面寬 2.使用坪數大 標的醒目 穩定收租中 知名品牌加盟店 現成包租公 租金5.5萬/月 3.周遭機能完善 食衣住行樣樣便利 5年前全新整理 管路更新 4.通膨時代 投資自用置產收租 最佳聖品 稀有釋出 錯過可惜

1. 地段與交通優勢市中心核心區：橫跨或鄰近台中市北區、西區與西屯區交界，屬於發展成熟的市中心精華地段。交通四通八達：正太原路為主要幹道，串聯多條市區重要道路，鄰近台灣大道與漢口路，交通機能極佳。 2. 環境與生活機能綠園道環繞：鄰近太原綠園道或雙綠園道，享有悠閒舒適的散步與休憩環境。採買便利：周邊商圈成熟，鄰近傳統市場、全聯或各類黃金商圈，日常生活所需一應俱全。 3. 透天產品特性文武百市皆宜：部分臨路透天店面曝光度高、門面醒目，適合自營店面或事務所，文武百市皆宜。使用空間彈性：土地持分高、無大樓公設比干擾，部分物件有增建或挑高設計，實際可使用空間大。稀有保值：市中心精華地段的透天土地具備高度稀有性與抗跌保值效果，置產、自用兩相宜。