✨目前為寵物店承租月收18萬 ✨一層一戶超大坪數/可營登/可自住/可當辦 ✨市政府捷運站，正西屯台中市中心 ✨使用空間大，適合美業、企業總部辦公室進駐 ✨大隆路、精誠商圈，周邊熱鬧生活機能佳

✨目前為寵物店承租月收18萬 ✨一層一戶超大坪數/可營登/可自住/可當辦 ✨市政府捷運站，正西屯台中市中心 ✨使用空間大，適合美業、企業總部辦公室進駐 ✨大隆路、精誠商圈，周邊熱鬧生活機能佳

王者地段： 坐擁大隆路黃金軸線，串聯七期、市政核心與精華商圈，地段價值無可撼動。 人潮金流： 商辦、住宅、消費人潮匯聚，全天候穩定客源，聚客吸金實力驚人。 旗艦門面： 大器面寬、醒目店格，企業總部、品牌旗艦店首選據點，展現非凡氣勢。 稀有珍藏： 精華地段店面一席難求，兼具資產保值、增值與收租效益，錯過難再有。 備註：目前這間也有在出租,租金22萬含稅

王者地段： 坐擁大隆路黃金軸線，串聯七期、市政核心與精華商圈，地段價值無可撼動。 人潮金流： 商辦、住宅、消費人潮匯聚，全天候穩定客源，聚客吸金實力驚人。 旗艦門面： 大器面寬、醒目店格，企業總部、品牌旗艦店首選據點，展現非凡氣勢。 稀有珍藏： 精華地段店面一席難求，兼具資產保值、增值與收租效益，錯過難再有。 備註：目前這間已經出租 租金17萬 目前租給整形外科診所

✨目前為知名整形診所承租月收17萬 ✨一層一戶超大坪數/可營登/可自住/可當辦 ✨市政府捷運站，正西屯台中市中心 ✨使用空間大，適合美業、企業總部辦公室進駐 ✨大隆路、精誠商圈，周邊熱鬧生活機能佳

🎉入門玄關、格局方正、有三陽台好運用 🎉室內屋況屋主用心整理，可直接入住 🎉社區電梯更換過，無需擔心後續更換電梯費用 🎉社區大樓門廳整理過、質感佳、社區公設比很低 🎉社區有車位可以出租，上層租金2800元/月，下層租金1800元/月 🎉東興國小走路五分鐘，大業國中走路十分鐘，上下學接送超便利

1.㊣五期國泰建設，稀有釋出，超大面寬9米店面。 2.㊣西屯區最強店面，適合診所、醫美、藥局..等。 3.㊣住二，雙出入口，樓下營業辦公，樓上自住。 4.㊣臨路店面，文武百市環繞，商圈車水馬龍。 5.㊣一樓屋況維持良善，可以直接接續營業。 ★一樓：35.56坪，二樓：37.53坪

🍎北五期鄰大墩商圈、東興商圈，走路2分鐘到大隆黃昏市場，商圈林立，生活機能優越 🍎近市政府捷運站及水安宮捷運站，約900公尺可達；上國道及快速道路10分鐘，交通便捷 🍎九年走路接送學區，小孩睡到飽，大人免煩惱；東興國小、大業國中，走路不用5分鐘 🍎三房無棟距美視野，採光通風好，屋況有整理

★鄰市政府辦公大樓。 ★市政府捷運站當鄰居。 ★七期周邊10米顯眼店面。 ★一樓室內好規劃利用。 ★周邊有市政公園地下停車場。 💗七期捷運站10米店面💗新市政府旁

1.大業國中學區，車庫透天 2.一樓平台停車方便 3.東興國小、大業國中學區 4.正五期黃金生活圈 5.大墩、公益、精明三大核心商圈 6.住二使用分區，可自住、可營登

🔸五期生活機能無庸置疑 🔸全明星學區:東興國小、大業國中 🔸首購首選三房平車 🔸鄰近未來捷運藍線 🔸雙捷運站水安宮站、市政府站 🔸格局方正、全室採光 🔸前後陽台好利用

✨一層一戶超大坪數/可營登/可自住/可當辦 ✨市政府捷運站，正西屯台中市中心 ✨使用空間大，適合美業、企業總部辦公室進駐 ✨大隆路、精誠商圈，周邊熱鬧生活機能佳

1.㊣五期核心，稀有釋出，角間霸氣超大面寬25米。 2.㊣西屯區最強店面，適合診所、醫美、藥局等。 3.㊣臨20米路店面，文武百市環繞，商圈車水馬龍。 4.㊣近七期文心路市府捷運站 ,黃金地段保值增值。 5.㊣現況承租知名服飾品牌,現收年租金168萬。

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、住宅性能安全第一級 本社區分為A、B、2棟、556戶住家、2戶店面、33戶辦公室、地上34層、地下6層 近國一、74快速道路、未來捷運藍線旁、四通八達、交通便利 大隆路黃昏市場車程約2分鐘可達，距全聯福利中心 台中忠義店、家樂福 文心店、愛買中港店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達勤美 誠品綠園道。 公共設施：接待大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、運動吧、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室

💰交通便捷生活機能佳，精華地段周圍自成商圈生活機能強  💰精明一街商圈，春水堂旁，人文氣息滿滿 💰150公尺東興停車場，停車方便 💰全新整理 5 套房，每間都配有家具家電 💰雙人床、雙人沙發、系統衣櫃、獨立陽台 💰烘脫衣機、衛浴乾溼分離、流理臺 💰公洗設有飲水機，管線重拉過，防水有重做 💰備註: 預計租金A間 12300B間 12500C間 12600D間 12600E間 13000 最短租期一年.月收63000元.年收756000元 目前都尚未出租，滿租預計開價投報6%

💖適合大型商家進駐，一手屋主稀有釋出 💖整層空間寬敞，室內空間無樑柱好規劃，每層皆有衛浴 💖正20米道路，超大地坪空間好運用 💖適診所，企業總部，商場 💖面寬11米多，深度30米多，可增設電梯 💖地106坪，一至五樓，可使用坪數近500坪 💖附近有多處停車場，門口騎樓可停4台車

#正大墩路北五期精華區，大面寬好規劃。 #鄰近市政府G9站，捷運、公車超便捷。 #適企業總部、精品旗艦店、餐飲連鎖品牌...等，多元利用。 #五期生活機能完善，優勢地段無可取代。 #使用空間超大 增建到滿 單層樓面積:(不含增建) 一層:54.35坪 二層:68.25坪 三層:68.25坪 四層:68.25坪 騎樓::12.10坪

📌鄰近新市政公園、秋紅谷、文心森林公園 📌市政捷運走路5分鐘即到，交通便利 📌老虎城、大遠百、全聯、家樂福，生活便利 📌格局方正，室內空間大，好規劃

⭐️直接當房東收租！西屯門牌五期精華成熟地段，交通方便 ⭐️下樓就是精明一街商圈，生活機能佳，非常好出租 ⭐️全新整理，水電皆有更新，質感精裝，衛浴乾濕分離 ⭐️間間已附傢俱家電，包含雙人床，雙人沙發，系統櫃，電視，流理台，獨立陽台，洗脫烘衣機 ⭐️套房設密碼鎖，公共空間質感不馬虎，並設有飲水機

＊地段超棒，各行各業，投資收租或自用皆適宜! ＊生活機能超棒，臨漢口、青海商圈，逢甲商圈也在旁!人潮即錢潮 ＊交通便捷，台灣大道及文心路在旁，捷運文心櫻花也3分鐘而已 ＊室內帶裝潢，免整理直接入手操作!

北五期惠宇夢幻逸品 三房雙衛浴開窗 B1平面車位 前後陽台

最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。

※開價就是行情 ※挑高門廳、迎賓車道、頂樓無邊際游池 ※落地窗高空無敵視野健身房 ※西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心 ※新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈 ※步行就到捷運市府站，交通便利 ※車程3分鐘學區接送好方便 ※社區戶數單純，一層兩梯三戶

★888號燙金門牌，獨一無二，市場最低價 ★雙捷運旁，未來增值無限， 全新地標＂置地廣場＂，話題夯 ★ 飯店式24小時管理，公設完善，置產收租兩相宜，可收租約15000/月 鑰匙在手隨時可看🔑歡迎預約賞屋~

▪️中高樓三房，採光通風佳 ▪️電梯直達地下室，機上休旅車位 ▪️漢口國中、忠明國小、忠明高中 ▪️總戶數39戶，單層兩梯四戶 ▪️全聯福利中心、漢口商圈、青海商圈

1.市政香榭社區基地約650坪，公設比約31%，近捷運綠線市政府站、未來捷運藍綠雙線交會處，臺灣大道交通一流、地段也一流。 2.嚴謹保全管理社區，公設完善，頂樓有游泳池。 3.本戶位於次頂樓、社區寧靜+超優視野。 4.屋況好附傢俱家電，自住收租皆宜，包租公最愛。

1. 屋主惜屋 屋況很棒 2. 稀有免3000萬西屯透天！ 3. 鄰近臺灣大道 捷運藍線要來了 4. 格局方正適合分層出租，收租自用兩相宜 5. 臨大條馬路 做生意也很適合

北五期優質生活圈,食衣住行皆方便,機能佳採買便利、近東興國小大隆市場 近市政府捷運站、環境單純居住舒適 交通近74快速道路，國道一號，國道4號 步行五分鐘就到東興公園，輕鬆享受都市綠意 屋況佳方便入住