⭐ 漢口商圈核心地段，五期生活圈旁，租屋需求穩定 ⭐ 公寓規劃5間獨立套房，滿租規劃租金，月收5.8萬元 ⭐ 全室全新整理，管線重拉、防水重做，居住品質佳 ⭐ 配置完整家具家電，雙人床、沙發、洗脫烘衣機一次到位 ⭐ 每間皆有獨立衛浴與乾溼分離，附陽台與流理台更便利 ⭐ 已申請室內裝修許可並合格竣工，出租更安心 ⭐ 鄰近未來捷運藍線與長榮桂冠生活圈，地段保值增值性強

⭐ 漢口商圈核心地段，五期生活圈旁，租屋需求穩定 ⭐ 公寓規劃5間獨立套房，滿租規劃租金，月收5.8萬元 ⭐ 全室全新整理，管線重拉、防水重做，居住品質佳 ⭐ 配置完整家具家電，雙人床、沙發、洗脫烘衣機一次到位 ⭐ 每間皆有獨立衛浴與乾溼分離，附陽台與流理台更便利 ⭐ 已申請室內裝修許可並合格竣工，出租更安心 ⭐ 鄰近未來捷運藍線與長榮桂冠生活圈，地段保值增值性強

🏠 核心特色（投資角度） ① 五套房配置＝現成現金流 公寓已改為 5間套房 每間可獨立出租，分散空租風險 現況可直接收租，免整理、免規劃 ② 低總價、高投報潛力 總價約 1078 萬（西屯算親民門檻） 五間出租 → 容易做出 高年投報 適合小資置產或包租公入門 ③ 穩定租客來源 位置在 西屯區 核心生活圈 鄰近 文心櫻花站 學區：漢口國中、忠明高中 👉 上班族＋學生族群 = 租屋需求穩 📍 地段優勢（抗跌關鍵） ④ 成熟商圈機能完整 鄰近 華美市場 周邊餐飲、超商、生活機能密集 👉 租客「走路就能生活」 ⑤ 交通便利 近主要幹道＋捷運 👉 通勤族接受度高、轉租容易 🧱 物件條件（需注意但可接受） ⑥ 屋齡40年、無電梯 位於5樓（頂樓） 👉 對自住較弱，但對「低價收租產品」影響較小 ⑦ 坪數小但效率高 約29坪做5套房 👉 空間利用極致＝提高租金坪效

1️⃣ 高投報穩定現金流 月收約5.8萬、年收近70萬，投報率達6.4% 一次收5間租金，分散空租風險 2️⃣ 漢口商圈核心地段 位於成熟商圈，生活機能完整 鄰近商圈、超市、市場，租客需求穩定 3️⃣ 五套房產品稀有 小坪數創造5房5衛，高坪效產品 投資型產品市場接受度高 4️⃣ 全新整理免再花錢 水電管線重拉、裝潢翻新 家具家電齊全，可直接出租 5️⃣ 合法裝修安心收租 室內裝修具合法申請與竣工 降低後續風險，投資更安心 6️⃣ 格局好出租 間間套房、獨立衛浴 陽台、洗衣設備齊全，租客接受度高

💎特色亮點： ### 🏡投資首選｜裝潢完善，租金穩定 ✨ **裝潢特色** - **全新家具家電**：雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全。 - **獨立陽台**，配備洗脫烘衣機，方便實用。 - **衛浴乾溼分離**設計，讓生活更舒適。 - **流理台**設於室內，公設提供飲水機。 - **管線全重拉**，防水重做並保固半年，無後顧之憂。 ### 💰 **投資租金詳情** - **月租金收入**：5萬8千元 - **年收入**：69萬6千元 - **租客列表**： - A：$11,500 - B：$12,000 - C：$11,500 - D：$11,500 - E：$11,500 - **租期**：皆為一年 ### 💡 **費用及其他資訊** - **MOD + 網路費**：每月1,034元 - **電費**：每度5元，房租包含水費。 - **公寓樓層**：5樓，已申請**室內裝修許可**，並合格竣工。 - **管理**：無子母車、無管理員，管理費每月200元。 - **建築狀況**：無違建，陽台已外推。 這是一個穩定投報的投資物件，裝潢完善，設施齊全，租客入住即享舒適生活！

🌱間間套房，開窗採光，皆有獨洗曬陽台 🌱配全新整套家具家電：雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台 🌱公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做 🌱剛裝修完工，目前滿租中 🌱預估收益：5.8萬/月，69.6萬/年 （開價投報6％‼️）

1.配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 2.「有」申請室內裝修許可，且有合格竣工，社區有垃圾子母車 3.A $11500、B $12000、C $11500、D $11500、E $11500，月收 5.8萬元； 年收 69.6萬元，投報6% 4.漢口商圈核心地段，近永豐棧、長榮桂冠，五期VS漢口商圈，未來捷運藍線旁，增值性可觀

✔️緊鄰青海、漢口，核心商圈，租客多 ✔️全新整理，合法室修，間間陽台獨洗曬，精裝修 ✔️低總價小資印鈔機，年收69.6萬 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生

近漢口商圈、全聯福利中心、小北百貨、第六市場、大弘公園、忠明國小、漢口國中、忠明高中、中國醫藥大學，騎機車10分鐘皆可達生活教育免煩惱。 全新整理，五大套，雙人沙發、獨洗曬，獨立陽台，月收約5.8萬，年收約69.6萬，輕鬆升級包租公。

💖開價投報率約6.4% 💖漢口國中旁，全新完工五套房 💖臨近台灣大道、漢口路，交通便利 💖鄰近全聯採買方便，寧靜型社區公寓 💖配備全新整套家具家電，室內有流理台好方便 💖租金一年約69.6萬，有完整租金表、雜支費用，歡迎詢問

地段就是價值，收租就是優勢！找一間地點會幫你賺錢的房子 坐落於成熟住宅商圈內，生活機能完整、租屋需求強勁。 黃金地理位置優勢 ✔ 鄰近 西屯市中心生活圈，周邊商家林立 ✔ 步行可達便利商店、早餐店、餐飲小吃 ✔ 近主要幹道，連結市區與快速道路便捷 ✔ 通勤族、上班族、學生族群租屋首選區域 物件特色 🔸 公寓改套房，共5間套房 🔸 每間皆可獨立出租 🔸 租客族群穩定，收租管理單純 🔸 現況收租，免重新規劃 投資亮點 ※滿租高年投報 ※低總價、入手門檻親民 ※保值性高，自住、置產、收租皆宜

1.配全新整套家具.家電-雙人床.雙人沙發.小桌子 2.化妝桌.系統衣櫃.洗脫烘衣機.衛浴有乾濕分離 3.室內有流理台.獨立陽台.全新唯美裝潢 4.公設有飲水機.室內攝影機監控/管線全部重拉施工 5.有申請室內裝修許可.且有合格竣工 6.月收5.8萬/年收69.6萬/開價投報6%

配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離， 室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。「有」申請室內裝修許可，且有合格竣工 無子母車、無管理員、管理費每月200無違建，有陽台外推、吉屋、無瓦斯，租期都是一年，月收 5萬8 、年收 69 萬6 投資租金列表:A $11500 B $12000 C $11500 D $11500 E $11500

1、全新整理、全新設備、穩定收租投資產品 2、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 . 3、室內水電管線全新整理 4、合法室內裝修許可、且有合格竣工

📍核心地段｜卡位西屯區黃金生活圈 坐擁青海路＋漢口路雙商圈，食衣住行一次到位，生活機能成熟、租客需求強勁！ 💰高投報產品｜現成包租公/婆 規劃五套房，間間獨立衛浴，租客接受度高 現成收租配置，穩定現金流，輕鬆打造被動收入 🏙地段優勢｜長期抗跌保值 鄰近逢甲夜市商圈、學區、上班族聚落 學生＋上班族雙客源，不怕空租期 🚶交通便利｜四通八達 快速串聯台灣大道、74快速道路，通勤超方便 無論市區或外圍，就業人口持續導入 🛠投資亮點整理 ✔ 五套房滿租規劃 ✔ 穩定租金收益 ✔ 高出租率地段 ✔ 低空置風險 ✔ 長期置產首選

※漢口國中學區內~寧靜住家環境 ※合法室修且竣工~精裝五套房 ※開價投報即6%~立馬當包租公婆 ※間間採光獨洗曬、乾溼分離衛浴、雙人床 ※近逢甲商圈、捷運站、五期商圈、科博館

位置在 西屯區 核心生活圈 鄰近 文心櫻花站 學區：漢口國中、忠明高中 ✨配全新整套家具家電，獨立陽台，衛浴乾溼分離。 ✨室內有流理台，租客最喜歡。 ✨社區有子母車、公設有飲水機，超貼心。 ✨管線全部重拉，防水重做，超放心。 ✨「有」申請室內裝修許可，「有」合格竣工 💖投資租金列表💖:月收💰5萬8 // 年收💰69萬6 A $11,500 B $12,000 C $11,500 D $11,500 E $11,500

1.散步可到漢口商圈。 2.文心櫻花捷運站只要車程5分鐘，交通便利。 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！ 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！ 歡迎來電賞屋！！歡迎來電賞屋！！

❤️近文心櫻花捷運，臨漢口商圈、華美市場，生活機能完善 ❤️間間獨立陽台洗脫烘，全新整套傢俱家電 ❤️管線重拉，防水重做（有保固半年） ❤️「有」申請室內裝修許可而且有申請「竣工」 ❤️租期一年一約，月收5萬8，年收69萬6，投報6% ❤️地段超優，低總價投資收租

月收5萬8，年收69萬6，開價有6%投報,置產金雞母，地點讚,配全新傢俱家電，獨洗獨曬,漢口、青海、西屯路三大商圈，生活機能讚,租客一卡皮箱入住，現成包租公婆 ✨配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機 ✨衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 投資租金列表 A $11500 B $12000 C $11500 D $11500 E  $11500 ✨月收 5萬8 、年收 69萬8 投報衝6.4%！！ ✨其他費用，網路費 699 ✨房租包水費，電一度收5塊，算起來房東還小賺 ✨公寓五樓 「有」申請室內裝修許可 ✨有子母車、無管理員、管理費每月 600 、無違建，有陽台外推

➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品