※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

社區內規劃有質感的大廳、交誼廳、健身房及綠化中庭等全齡化公設，並提供嚴謹的物業管理，兼顧居住隱私與安全 雙商圈環繞： 中科商圈：擁有極為成熟的餐飲聚落、連鎖品牌、超級市場與生活雜貨，滿足日常各種採買與外食需求。 逢甲商圈：鄰近繁華的逢甲商圈，提供豐富的娛樂、購物與美食選擇，生活機能非常便利。 交通便捷：鄰近台灣大道、中清路及國道一號中港交流道與 74 號快速道路，無論是往返台中市中心、科學園區或外縣市都極具交通優勢。 學區與綠覆環境：周邊匯集多所優質學校，且鄰近都會公園或區域鄰里公園，兼顧便利的生活機能與舒適的休憩綠意。

1.西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 2.近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 3.臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.近國一、台74快速道路，車程僅需10分鐘 5.學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱 6.租約到明年六月，現況租金3萬(含車不含管)

1.西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 2.近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 3.臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.近國一、台74快速道路，車程僅需10分鐘 5.學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱 6.租約到明年六月，現況租金3萬(含車不含管)

近全聯福利中心.家樂福 生活機能方便            社區公設齊全 重訓室.健身房.瑜伽教室.有氧教室.閱覽室.餐廳會館 ※精緻裝潢・拎包入住、屋況維護好，入住零負擔。 ※高樓層・採光通風佳 🌞 視野開闊、生活舒適。 ※戶戶開窗・無暗房設計 🌬️ 採光通風一流。 ※中科指標性電梯大樓 🏙️ 地標建築，保值增值首選。 ※近中科・精科園區・藥總 🏆 投資、自住皆宜。 社區２４小時管理嚴謹.適合新婚首購置產收租

台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬5米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便

🌟 中科園區,高樓邊間戶,採光通風良好！工程師首選～ 🌟 兩房兩廳一衛,格局方正,電梯旁B1平面車位！ 🌟 社區24小時物業管理.公設齊全優質社區！ 🌟 明星學區國安國小、福科國中 就學免煩惱～ 🌟 近榮總醫院、澄清醫院，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨！ 🌟 近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 🌟 近國一、台74快速道路，交通超便利～

1.雙醫療院區、雙學區、中科精華商圈，工程師、醫生首選 2.24小時物業管理，輕食吧、健身房、閱讀室通通有 3.精裝戶家具全附，一卡皮箱立馬入住 4.家樂福、JMall、全聯、黃昏市場，購物採買超方便

1. 全室格局方正，空間好利用，動線流暢 2. 溫馨雙房設計，適合小家庭，小坪數大享受 3. 屋況新穎，免整理直接拎包入住 4. 客餐廳空間開闊，居住感舒適不壓迫 5. 超級蛋黃地段，緊鄰福科生活圈與中港商圈 6. 適合享受靜謐生活又兼具機能便利 7. 擁交通樞紐絕對優勢，快速銜接國一、台74

◾️ 正中科生活圈，近東海商圈，緊鄰中科園區，科技新貴最愛地段，抗跌保值性高 ◾️ 交通便捷，快速銜接國道一號、國道三號 ◾️ 步行可達家樂福、全聯，生活採買超便利 ◾️ 明星學區：永安國小、福科國中 ◾️ 鄰近澄清醫院、台中榮總，醫療資源完善

1. 國聚建設中科首座成名代表作 2. 全室格局方正，空間好利用，動線流暢 3. 溫馨雙房設計，適合小家庭，小坪數大享受 4. 客餐廳空間開闊，居住感舒適不壓迫 5. 超級蛋黃地段，緊鄰福科生活圈與中港商圈 6. 適合享受靜謐生活又兼具機能便利 7. 擁交通樞紐絕對優勢，快速銜接國一、台74

1.黃金軸心 踞台中科學園區門戶 2.Jmall商場/國際醫療/大型量販/明星學區 3.近74快速道路/國道1號/未來藍線接運B10 4.臨路8米 社區再退退縮15米 舒適棟距 5.一層6戶,戶戶邊間 雙面採光

✔️西屯區福科路526巷2號，近福林路口 ✔️位於中科生活圈，近年生活機能已發展成熟 ✔️大２房空間，空間寬敞 ✔️高樓層視野戶，格局方正 ✔️美裝潢，吊隱式冷氣、系統櫃都做好了 ✔️近學區麗喆國小、永安國小、福科國中 ✔️近全聯福利中心、家樂福 ✔️交通方面有國道三號一號及74快速道路，交通便利

總戶數169戶 近永安國小、福科國中