＊地段超棒，各行各業，投資收租或自用皆適宜! ＊生活機能超棒，臨漢口、青海商圈，逢甲商圈也在旁!人潮即錢潮 ＊交通便捷，台灣大道及文心路在旁，捷運文心櫻花也3分鐘而已 ＊室內帶裝潢，免整理直接入手操作!

最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。

1. 屋主惜屋 屋況很棒 2. 稀有免3000萬西屯透天！ 3. 鄰近臺灣大道 捷運藍線要來了 4. 格局方正適合分層出租，收租自用兩相宜 5. 臨大條馬路 做生意也很適合

✨ 採用時尚工業風裝潢，質感滿分，風格獨具。 🏠 一樓挑高設計，樓中樓規劃，含夾層空間約五層樓，使用彈性高。 🛠️ 屋主全新整理，水電管線全面更新升級，並加強防水工程，入住更安心。 🏪 步行 2 分鐘到全家、3分鐘到 7-11，生活採買超便利。 🌳 步行 2 分鐘到何厝公園，休閒散步輕鬆享受。 🛒 騎車 2 分鐘到全聯、家樂福超市，4 分鐘到何厝市場，採買一次滿足。 🎒 步行 3 分鐘到何厝國小、5 分鐘到漢口國中，接送方便、學區完整。 🚇 騎車 3 分鐘到市政府及文心櫻花捷運站，交通四通八達。 📍 位處台灣大道與環中路樞紐地帶，地段精華、交通優勢兼具。 💰 現況 3 樓及 4 樓出租中，月租金 18,000 元，現成收租、置產自用皆適合。

1.社區型別墅對外臨路12米出入免煩惱 2.中庭寬敞舒適具異國風情造景 3.屋況精美免裝潢 4漢口、青海商圈近SOGO、第六市場開車騎車5分鐘可達 5.出門就到台灣大道、文心路走路12分鐘 6.近新光三越、大遠百10分鐘內可達 7.西屯區最精華地段

🔱社區型別墅｜戶數737大基地分棟管理｜對外臨路12米出入免煩惱 🔱中庭寬敞舒適具異國風情造景｜本戶使用坪數大｜自住、店面、投資皆宜｜公設及車位共22.148坪 🔱屋況保持佳免裝潢｜室內歐洲風猶如度假勝地富麗堂皇｜1~4樓有增建夾層約6坪｜挑高樓層有如5樓可使用｜挑高式客廳氣派大方 🔱周遭商圈林立：漢口、青海商圈｜近SOGO、第六市場開車騎車5分鐘可達 🔱出門就到台灣大道、文心路｜走路12分鐘可達綠線市政府捷運站、文心櫻花捷運站 🔱近新光三越、大遠百10分鐘內可達｜假日免煩惱｜至何厝國小走路4分鐘、至漢口國中走路5分鐘 🔱西屯區最精華地段｜食衣住行育樂樣樣俱全

※1樓挑高設計增建夾層空間好規劃 ※社區型透天24小時管理可立即入住 ※精華地段投資置產、自用收租皆可 ※全棟重新整理管線水路皆更新防水加強 ※近何厝國小、漢口國中九年國教免煩惱 ※鄰近捷運文心櫻花站、市府站交通方便 ※鄰近青海、漢口商圈生活機能成熟 ※附一B3平面車位讓您愛車免日曬雨淋

🎨喜歡室內大空間的小家庭，可以選這間包準滿意。 🎨整體規劃動線非常棒！２間臥室＋１間開放空間自由運用。 🎨客廳前面陽台非常大，臥室再給你一個大露臺，喝杯紅酒坐這裡。 🎨有規劃一個餐桌空間，還有喝杯咖啡下午茶的位置❤。 🎨衛浴空間超級寬敞，還有浴缸跟乾濕分離，享受泡澡的樂趣。 🎨整個社區都像走在國外，貼心設計電梯直達地下室。 🎨何厝國小、漢口國中、文華高中，高質感學區。 🎨附近真的有夠熱鬧，青海商圈、漢口商圈、文心商圈。 🎨旁邊就有市政府捷運站，還能與市政府為鄰。

✅ 稀有 80 坪大空間，一層一空間，生活不互相干擾 ✅ 5 房 4 衛配置，三代同堂、大家庭或工作室使用都合適 ✅ 社區型透天，兼顧隱私與管理品質 ✅ 坡道平面車位，停車方便 ✅ 位於西屯成熟生活圈，交通、採買、機能一應俱全 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的你 想找 大坪數、低公設、實在空間 的家庭 需要 多房間 + 多衛浴 的三代同堂族群 想住在市區，卻又不想犧牲居住舒適度

設備完善，有電梯，一層七戶，消防設施健全 有增建，可用坪數約500坪，增建至8樓 滿租中，年收480萬，穩定的包租公 有管理員及監控設備，磁扣管制，有子母車 附近有停車場，好停車 一樓有騎樓，方便住戶停機車 地點佳，人潮多，免擔心空屋率煩惱

1.復古文藝風-整體質感超棒 回家就是舒適與放鬆 2.2樓露臺戶採光通風超棒-前後陽台有棟距無遮蔽 3.屋主用心裝潢-只給懂得的人 4.櫻花捷運13分內可達-下樓轉個彎商家林立-重慶.成都商圈熱鬧非凡 5.何厝國小.漢口國中明星學區 6.一層僅兩戶-電梯直達地下室-開價就是行情 7.入主西屯熱鬧地段就是現在，把握機會 帶租約銷售 介紹客戶時提前告知 

※1樓挑高設計增建夾層空間好規劃 ※社區型透天24小時管理可立即入住 ※精華地段投資置產、自用收租皆可 ※全棟重新整理管線水路皆更新防水加強 ※近何厝國小、漢口國中九年國教免煩惱 ※鄰近捷運文心櫻花站、市府站交通方便 ※鄰近青海、漢口商圈生活機能超便利 ※鄰近公園、百貨、市場商圈機能成熟 ※附一B3平面車位讓您愛車免日曬雨淋

🌟 一樓挑高樓中樓設計，含夾層約5樓可用，空間使用好規劃。 🌟112年7月全棟重新整理約300萬裝潢，管線水路防水皆加強更新，不用再額外花費。 🌟社區型透天24小時管理。 🌟精華地段，置產收租皆可。 🌟近何厝國小、漢口國中，小孩上學免煩惱。 🌟近青海、漢口商圈，全聯3分鐘，生活超便利。 ⭕️各樓層補充 1樓15.246坪，夾層約6坪. 2樓13.068坪 3樓13.068坪 4樓13.068坪 2樓陽台2.178坪 ⭕️國小學區：何厝國小 ⭕️國中學區：漢口國中

1.距漢口商圈何厝市場近在咫尺.採買方便 2.何厝國小.漢口國中九年免接送. 3.隔條街就是台灣大道BRT何厝站.交通東往火車站西往靜宜大學商圈. 4.屋況全棟重新整理約計300萬.管線水路皆更新.防水加強施作廁所重新整理 5.增建夾層空間.使用空間多更多 6.生活機能便利.近市場.學校.公園.飯店.百貨

🔱社區型別墅｜戶數737大基地分棟管理｜對外臨路12米出入免煩惱 🔱中庭寬敞舒適具異國風情造景｜本戶使用坪數大｜自住、店面、投資皆宜｜公設及車位共22.148坪 🔱屋況保持佳免裝潢｜室內歐洲風猶如度假勝地富麗堂皇｜1~4樓有增建夾層約6坪｜挑高樓層有如5樓可使用｜挑高式客廳氣派大方 🔱周遭商圈林立：漢口、青海商圈｜近SOGO、第六市場開車騎車5分鐘可達 🔱出門就到台灣大道、文心路｜走路12分鐘可達綠線市政府捷運站、文心櫻花捷運站 🔱近新光三越、大遠百10分鐘內可達｜假日免煩惱｜至何厝國小走路4分鐘、至漢口國中走路5分鐘 🔱西屯區最精華地段｜食衣住行育樂樣樣俱全

💠屋況重新整理，2+1房大露台採光戶稀有釋出 💠電梯直達地下室平面柱邊車位 💠社區在台中市的中心點，地點位置一級棒 💠學區：何厝國小、漢口國中 💠捷運市政府、文心櫻花走路就到 💠超級蛋黃區、低總價、自用投資置產收租聖品 💠周邊青海商圈、漢口國中機能完善

精緻質感裝潢・直接提箱入住 免去辛苦跑裝修、發包監督與等待的漫長磨合期！全室精心規劃質感裝潢，動線順暢、採光極佳，讓你在家就能感受極致放鬆的溫馨氛圍。 靈活「2+1 房」彈性大空間 多出來的「+1」空間，可依照你的生活型態自由賦予定義——不論是質感書房、個人工作室、瑜伽獨立空間，或是預備給未來的小孩房/客房，空間彈性超高！ 專屬停車位・告別找車位噩夢 附帶車位，下班回家直接順暢停好車，不必再為路邊尋找車位兜圈子，讓回家成為一趟輕鬆舒適的旅程。 西屯黃金地段・生活機能滿分 坐落西屯成熟商圈，周邊飲食、賣場、日常採買應有盡有，鬧中取靜，同時擁有便利的生活圈與優質的社區氛圍。

       專任｜西屯桂冠歐洲 一層兩戶 3房 平面帝王車位 優質地段｜西屯區不到30年的社區. 四川路門牌，位於四期重劃區，交通便捷、機能成熟，未來增值可期。 完整格局｜46.07坪，3房2廳2衛2陽台，電梯出來走路約10秒的附坡道平面車位(約5.84m x 2.51m) ,買這裡是為了這個地段的空間。 社區特色｜「桂冠歐洲」歐式建築設計，中庭噴泉造景，綠意大空間，住戶單純。 便利交通｜近市政府捷運站G9，臨台灣大道、漢口路、何厝街、四川路，快速銜接國道一號。 優質學區｜何厝國小（雙語學區）、漢口國中，孩子成長學習無憂。 生活圈完整｜鄰近漢口商圈(何厝商圈)，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。

◆角間臨路顯眼大面寬 ◆附電梯室內使用坪數大 ◆可企業總部、公司行號、改套 ◆鄰近捷運市府站，交通便利 ◆青海漢口商圈，商店林立生活便利

🍊一樓挑高樓中樓設計，含夾層約5樓可用 空間好規劃 🍊112年7月全棟重新整理約300萬裝潢，管線水路防水皆加強更新，不用再額外花費 🍊商圈林立：漢口、青海商圈｜近SOGO、第六市場開車騎車5分鐘可達 🍊出門就到台灣大道、文心路｜走路12分鐘可達綠線市政府捷運站、文心櫻花捷運站 1樓15.246坪 夾層約6坪 2樓13.068坪 3樓13.068坪 4樓13.068坪

物件特色※一樓店面長期租約,46套間間大套房總年收租金4XX萬,投報率高※整棟收租,屋主全新裝潢水電翻新,買來即收租免整理※市中心精華地段,收租不敗產品

＊西屯蛋黃區稀有大兩房，免千萬、格局方正、採光通風佳，屋況優 ＊明星學區～何厝國小、漢口國中近在咫尺，九年國教接送便利、步行可達 ＊雙捷運機能宅步行可達捷運站、地段保值抗跌、商圈成熟、親民總價，把握機會 ＊交通便利、緊鄰台灣大道、文心路，近新光三越、SOGO、青海商圈、享受便利生活