正逢甲商圈蛋黃區，青海 × 逢甲生活圈核心 鄰近 河南路、西屯路，市區黃金地段 1 房 1 廳 1 衛 1 陽台，小資首選格局 格局方正、採光佳，空間好利用 年收20.4萬 投報3%，收租自用兩皆宜。 屋主 一年前全新整理，屋況佳免再花錢 一卡皮箱即可入住，自住／收租兩相宜 鄰近 中央公園、水湳經貿園區，休閒與發展兼具 社區 24 小時管理員，安全有保障 公設完善，設有子母車，垃圾免追車 對面即 美廉社，步行可達櫻花黃昏市場、全聯、西屯圖書館 騎車約 5 分鐘到文心櫻花捷運站 開車約 8 分鐘上國道 1 號、台 74 線， BOT 商場完工，後勢看漲 青海 × 河南 × 西屯三線交會，生活動線佳

正逢甲商圈蛋黃區，青海 × 逢甲生活圈核心 鄰近 河南路、西屯路，市區黃金地段 1 房 1 廳 1 衛 1 陽台，小資首選格局 格局方正、採光佳，空間好利用 年收20.4萬 投報3%，收租自用兩皆宜。 屋主 一年前全新整理，屋況佳免再花錢 一卡皮箱即可入住，自住／收租兩相宜 鄰近 中央公園、水湳經貿園區，休閒與發展兼具 社區 24 小時管理員，安全有保障 公設完善，設有子母車，垃圾免追車 對面即 美廉社，步行可達櫻花黃昏市場、全聯、西屯圖書館 騎車約 5 分鐘到文心櫻花捷運站 開車約 8 分鐘上國道 1 號、台 74 線， BOT 商場完工，後勢看漲 青海 × 河南 × 西屯三線交會，生活動線佳

🔥室內格局方正、屋況好 🔥1房1廳1衛1陽規劃 🔥逢甲商圈 生活機能好 🔥買下自用收租皆適合 🔥屋主誠意出售 看喜歡出價談

鄰近青海逢甲商圈機能完善，食.衣.住.行.一應俱全。 開車8分鐘上國道1號及74快速道路，南來北往。 正1廳1衛1陽台，收租自用兩皆宜。 屋主一年前持有時翻新整理過，一卡皮箱直接入住。 年收20.4萬 投報3%

西屯區精華地段，位青海商圈近逢甲水湳 休閑綠地超多：福星公園-惠來綠園道-中央公園 下樓走路就到全聯-家樂福-櫻花市場-圖書館 騎車3分鐘到七期-歌劇院-新光三越 格局方正 衛浴干濕分離 有陽台 管理員11~23:00 有垃圾回收、室內機車場 ※自住-投資收租 皆宜!

🌿 西屯核心・輕鬆入住 ✨ 通風好 安靜 居住舒適不壓迫 ✨ 格局方正、屋況佳，乾濕分離＋獨立陽台 ✨ 正河南路精華地段，近逢甲大學、逢甲商圈、青海商圈 ✨ 近全聯、家樂福、櫻花市場，生活採買便利 ✨ 福星公園、中央公園、惠來綠園道，休閒綠意就在附近 ✨ 近國道1號、台74線，前往七期、水湳交通便利 ✨ 管理員＋垃圾集中處理＋室內機車位 ✨ 鄰近逢甲大學、僑光科大，租屋需求穩定 💛 低總價進場，地段好、生活便利，自住、置產、收租都適合。

屋主非投資客，持有多年 一直對於房屋很愛惜，屋況沒有特別整理 可以看到屋況是可以接受的情況 這手屋主因為工作關係，改變居住地點 所以才要把持有多年的房屋出售 現況是空屋，手中有鑰匙，歡迎您來賞屋 這間很合適單身貴族，又要居住在台中蛋黃區的買方 總價也是落於實價登錄全理範圍中了 國小學區-上石國民小學-約350～500公尺，步行約5～7分鐘 國中學區-至善國民中學-約車程5分鐘 大學-逢甲大學-約670公尺，步行約8～10分鐘 公園-福星公園-約190～250公尺，步行約3分鐘 醫院-林新醫院-約2～3公里，開車約5～10分鐘 【西屯勇建通商｜18坪精華小宅｜逢甲×捷運×七期×水湳，生活與未來一次擁有】 買房，不只是買室內的幾坪空間，而是選擇未來每天要過什麼樣的生活。 這間位於台中市西屯區勇建通商大樓的房屋，建坪約18坪，座落在河南路二段、寶慶街一帶，鄰近逢甲商圈、青海路商圈及捷運文心櫻花站。18坪的空間，不會像一般小套房過於侷促，無論是首購自住、單身貴族、新婚小家庭、工作室使用，甚至作為置產收租，都有相當不錯的運用彈性。 食｜想吃什麼，附近就有什麼。 西屯最迷人的地方，就是成熟到幾乎不用煩惱三餐。河南路、青海路、逢甲商圈周邊餐廳、小吃、咖啡店、早餐店林立，從平價美食到聚餐餐廳選擇豐富，下班回家不必特地繞遠路，生活就是這麼方便。 衣｜逛街購物，一次滿足。 鄰近逢甲商圈，往七期方向又可銜接百貨商圈，日常用品、服飾採買、量販購物都有完整選擇。對年輕族群、上班族來說，這裡不是「未來會方便」，而是現在就已經非常方便。 住｜18坪，買的是剛剛好的負擔。 在西屯房價逐步墊高的環境下，小坪數產品最大的優勢，就是讓自住客能用相對容易入手的總價進入西屯核心生活圈。 行｜捷運、主要幹道都在生活圈內。 由社區前往河南路、文心路、台灣大道都相當便利，捷運文心櫻花站位於文心路三段與櫻花路口，可一路串聯市政府、文心森林公園、大慶及高鐵台中站，對沒有天天開車的族群尤其方便。 育｜成熟市區，教育資源完整。 西屯本身人口密集，學校、補習班、才藝班與各類教育資源成熟，周邊亦有多所國中小，對有家庭規劃的買方來說，生活機能不需要等待區域慢慢發展。 樂｜逢甲的熱鬧＋水湳的綠意。 想逛街，有逢甲；想運動、散步、帶孩子放電，往水湳中央公園也十分方便。中央公園面積約67.34公頃，是目前台中重要大型都市綠地之一，讓西屯除了繁華，也多了一份難得的休閒環境。 買房最怕買在「什麼都還要等」的地方；勇建通商的優勢，就是生活不用等、商圈不用等、交通不用等，而區域未來仍有水湳、七期與中科持續支撐。 18坪，也許不是最大的房子， 但它可能是你進入台中西屯核心生活圈，最剛剛好的一個選擇。 自住好生活、置產有需求、總價相對好入手。 歡迎預約賞屋，親自感受勇建通商的地段價值。

＊位於西屯精華地段，進逢甲商圈、青海商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位 ＊大套房格局、空間寬敞舒適 ＊採光通風佳，居住品質優 ＊鄰近74快速道路、國道一號，南來北往交通便利 ＊周邊商圈、超商、公園一應具全，自住收租皆適合 ＊低總價入主西屯核心地段，無論首購、自住或置產收租，都是值得把握的好選擇

近逢甲夜市.福星公園.黃昏市場.西屯市場.家樂福.新光大遠百商圈生活機能棒.附全組家電.有機車位.有陽台