※2分鐘散步｜豐收8000坪綠海西大墩公園 ※中科、七期、水湳鑽石核心三角洲，地段佳 ※2分鐘上台灣大道、74快速道路，奔馳無界 ※日常採買可到楓康超市、青海、逢甲商圈 ※上安國小、至善國中9年學區，接送方便 ※雙檯面機能餐廚房，室內格局方正 ※衛浴配備TOTO全自動馬桶、暖風機 ※南十二期全新未住兩房、出租自用皆可

🛒 生活與交通機能 1. 聯外交通（核心優勢） 十二期是台中交通的黃金樞紐。西側緊鄰環中路與台74線交流道（輕鬆串聯全台中與高鐵站），並能快速銜接國道一號台中交流道，南北往來非常便利。 2. 成熟商圈包圍 本身定位為低密度住宅區，但周邊被三大成熟商圈環繞，生活採買完全不用擔心： 逢甲商圈： 步行或車程 3-5 分鐘即可到達，日常小吃、藥妝、夜市機能強大。 黎明路與青海路商圈： 聚集各大連鎖餐飲、超市、診所，滿足日常餐飲與採買。 七期與水湳商圈： 車程 5-10 分鐘可達新光三越、大遠百或水湳經貿園區，兼具精品消費與未來發展前景。 3. 高綠覆率環境 區內擁有兩大知名綠地： 文修公園（約 2.4 公頃）： 北十二期核心，綠意盎然，是居民散步、親子活動的首選。 西大墩公園（約 2.7 公頃）： 設有西大墩窯文化館，兼具歷史教育與休閒功能。 🏫 優質文教與學區 十二期重劃區最大的特色之一，就是擁有從幼兒園、小學、中學到大學的一條龍文教體系，學風鼎盛。 🎒 公立中小學學區 國小： 西屯國小（百年老校，強調美感與創意教育）、上安國小（雙語重點學校，校風活潑新穎）。 國中： 至善國中、西苑高中國中部（中部傳統升學名校，體育與數理表現亮眼）。 高中： 西苑高級中學。 🏫 周邊指標私校與大專院校 鄰近不僅有知名私校（如葳格、麗喆雙語中小學），更有逢甲大學與僑光科技大學，人文氣息非常濃厚。 📌 地產觀察點 十二期近年因夾在「七期（政經中心）」與「水湳經貿園區（未來亮點）」之間，地理位置極具戰略價值。相較於七期的擁擠與高昂，十二期在擁有同等交通與地利優勢下，多了文修公園的寧靜與宜居氛圍，是目前台中中高端自住客指名度非常高的區段。

1.台中西屯12期新地標-擁西屯含⾦量商辦⿑聚-台灣大道/74快速道/秋紅谷/市政府/新光三越/大遠百/老虎城 2.中科價值：超過10萬就業人口-生活剛性需求大增 3.鄰上安.西屯國小、至善國中-學區接送方便 4.高樓層朝外視野非面74號不吵-客廳.房間採光佳 允將一著擁七期迎水湳享中科，位處台中鑽⽯核⼼三⾓洲，2分鐘上74、5分鐘上國⼀，打造23層⾄⾼環景。 1-2房⾼規格緻建築，稀有全棟2房皆位處邊間、雙⾯採光。超⾼增值潛⼒

🔥掌握七期、中科、12期 鑽石地段 🔥車程約2分鐘上國道、74快速道路 🔥車程約5分鐘新光、遠百、老虎城 🔥車程約10分鐘到高鐵 🔥稀有0店面存住宅規劃

預計2026年，第四季交屋】 物件說明： 💖位於12期，水湳、中科、七期樞紐，匯聚鑽石核心。 💖5分鐘即上國一及74號道，交通便利，零店面純住宅中科購屋新願景。 💖鄰近七期、逢甲，學區接送方便。 💖近逢甲商圈、新光三越、大遠百、老虎城。 💖8000坪西大墩公園散步就到、秋紅谷，新生活擁抱綠意新生活。 💖室內近12坪規劃正一房一廳大空間有廚房、陽台，投資收租、自住皆宜。

🔥成屋平轉價、屋主誠售🔥 地段優勢：中科 x 水湳 x 七期，黃金三角，未來性比「純七期」還有成長性 格局優勢：2房自住最佳，格局方正、邊間戶，雙面採光通風佳 交通優勢：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往超方便 商圈優勢：3分鐘逢甲、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區，食衣住行育樂包辦 學區優勢：幼稚園~到大學免接送（四季幼兒園、上安.上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學） 絕對宜居：緊鄰西大墩公園、或是中央公園等…方便聚步、育兒、遛毛小孩都方便

1. 位於十二期精華地段，緊鄰七期、水湳經貿園區和中科 2. 社區132戶純住宅，零店面 3. 2分鐘上74、5分鐘上國一、10分鐘到高鐵 4. 走路就到8000坪西大墩公園 5. 6分鐘到逢甲夜市、老虎城、新光三越 7. 學區：上石國小、西屯國小、上安國小、長安國小、至善國中 8. 投資收租、自住皆宜，未來潛力無限！

允將一著位於七期、中科、水湳三大房市中心點 建築外觀優美，將為12期時尚地標 兩房高樓層雙面採光，視野佳 建材配備「住家」的窗戶皆採用三協鋁門窗搭配6+6「Low-E複層」玻璃，成本高昂，但是隔熱性能「遠勝」過膠合玻璃，住家附設樂奇新風機，淨化居家空氣避免過敏，其餘如人臉辨識門鎖、廚房烤箱、TOTO衛浴、電腦馬桶，讓房子住起來像總統套房，絲毫不屈就！

1.中科 × 新光遠百 × 水湳經貿核心生活圈。2.高樓視野，採光通風佳。3.房間皆有直接採光，室內無樑柱配置漂亮。4.耐震結構規劃，居住更安心。5.逢甲商圈、新光三越、大遠百生活機能成熟。6.2分鐘接74快速道路，5分鐘直上國道一號。7.休閒公設: 交誼會客室/信箱區/曬被區/空中花園/中庭花園

特色 1.位於12期，中科、七期樞紐，近中央公園水湳智慧城。 2.電動車友善：平面車位均預留充電線架，符合未來電動車使用趨勢。 3.步行可達 逢甲商圈，周邊餐飲、購物機能極佳，且鄰近上安國小、至善國中等明星學區。 4.8000坪西大墩公園散步就到、秋紅谷，新生活擁抱綠意新生活。 5.鄰近國道一號與 74 號快速道路，南來北往相當便利。

❤️環境介紹❤️ 🏆位於西屯區的南十二期重劃區，近74號快速道路與國道一號，只需2分鐘可經由環中路二段青海路匝道上74號快速道路，南下約10分鐘可直達台中高鐵站，至國道一號中港交流道約5分鐘，未來捷運藍線B13朝馬站〈台灣大道與河南二路口〉距離約1100公尺，步行10~13分鐘，交通便利性佳 🏆附近街廓完整市容建築新穎整齊以及大型公園綠地眾多，同一條青海南街上就是8000坪的西大墩公園，園內有環保教育館並設有兒童運動中心與健身房，距離約140公尺，步行約3分鐘 🏆近逢甲大學商圈與青海路商圈有家樂福大型量販賣場與全聯、健身房、餐廳、夜市等...擁有完善的生活機能,距離本物件周圍不到100公尺處還有7-11與台灣楓康超市與全家便利商店，生活採買一應俱全 🏆鄰近上安國小、至善國中等知名中小學，接送或小朋友自行步行上課都很方便，距離約600公尺 🏆開車約5~7分鐘即可到達七期新光三越、大遠百、老虎城百貨商圈與市政中心、國家歌劇院 🏆鄰近中部科學園區，上下班通勤時間約13分鐘 ❤️物件介紹❤️ 🏆全棟樓高23樓地下3層，採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法，有著優異耐震性。本物件位於6樓，為面青海南街靜巷F棟房型格局，主體建物退縮規劃社區前庭空間，加大與路幅的棟距，這也是目前市售唯一面青海南街的格局，所以無需擔心西曬與面環中路車流聲之困擾 🏆戶數132戶0店面，規劃一層六戶兩部電梯，公設有挑高迎賓接待大廳、中庭花園、空中花園、信箱區、大型宅配室、頂樓曬被區、環保室，公設單純實用 🏆格局方正，室內無柱空間好規劃，邊間雙面採光無暗房，並配備中島廚房餐廳區，工作陽台空間大 🏆建材備配採頂級規格，住家附設：窗戶皆採用三協鋁門窗搭配6+6「Low-E複層」玻璃，隔熱性優於一般膠合玻璃，WAFERLOCK人臉辨識智慧電子鎖、長庚生技活水、德國BWT反洗過濾系統、LIFEGEAR新風淨化系統，可自動偵測室內空氣品質全屋換氣，衛浴配備TOTO全自動馬桶與lifegear暖風機、LED鏡櫃、GROHE定溫花灑，LAUFEN下崁盆；廚具：Rinna抽油煙機、Rinna落地烘碗機、GLEM雙口IH爐、GLEM微波烤箱、YAFFLE瞬熱飲機。 🌈總結：「允將一著」位於西屯區的南十二期重劃區，基地面積533坪，臨環中路二段及青海南街，呈東西向長型，面青海南街退縮出大幅度的棟距。鄰74號快速道路與國道一號交通便利，往南與台灣大道一路之隔就是七期大遠百與新光三越百貨商圈及國家歌劇院和市政中心，往北可直通中科與水湳經貿特區。附近街廓完整市容整齊以及大型公園綠地眾多與多所知名中小學，加上近逢甲大學商圈、青海路商圈擁有完善的生活機能，鄰近中部科學園區剛性需求強，所以十二期的房價 一直都是穩定的上升且具保值增值性。以往十二期重劃區多為大坪數商品為主流，因應居高不下的高房價，難得有1~2房低總價的商品推出，讓你更容易的在十二期擁有屬於你自己的房子。今日推出「允將一著」的這一間優質2房無論是要長期置產收租，或是自用居住，絕對是你入主十二期的最佳選擇