投資自住兩相宜，穩定收租首選！ 🔹 物件特色 ✅ 次頂樓層帝王視野，採光讚 ✅ 西苑高中視野充滿青春的氣息，永久棟距 📍 生活機能 ✨ 近 水湳經貿園區 ✨ 近 逢甲夜市、西屯市場 ✨ 近 74 號快速道路 ✨ 周邊學區：僑光大學、西苑高中

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1.生活機能：距離7500坪的文修公園只要50公尺，步行只要1分鐘，是北十二期唯一的公園；步行約5分鐘可到西苑完全中學；步行約10分鐘可到逢甲商圈，商家林立，採買無虞；距離水湳經貿園區750公尺，包含67公頃的中央公園、國際會展中心與中台灣電影中心...等重大建設。 2. 交通機能：開車約3分鐘可經漢翔路上台74線，串連台中各區。開車約6分鐘可上國道1號台中交流道，聯外交通便捷。 3. 永久棟距：佑晟Green1正面小學預定地，其後方為西苑完全中學，享永久棟距與遼闊視野

1. 北12期優質兩房，落地窗朝南，社區單純，24H物業管理 2. 水湳經貿&逢甲商圈，置產就選精華地段，讓location幫您的房子未來加分 3. 旁邊就是文修公園，對面就是西苑國高中，人文薈萃，綠化完善，環境適合各年齡層，更是小家庭成家首選 4. 生活機能強，擁有：全聯、楓康、7-11、全家、逢甲夜市、西屯市場 5. 交通超便利，3分鐘上74、國1，不怕塞車等到心慌慌眼茫茫 6. 落地窗朝南，採光好通風佳，室內格局方正，兩間房間都能放下雙人床 7. 屋主加裝：全熱交換器以及中島吧台，小戶型也能享有豪宅等級配備 8. 社區公設：接待大廳、會議室、交誼廳、健身房、空中花園、曬被場、環保室

✨ 漢翔路門牌，西屯核心地段，生活機能成熟 ✨ 佑晟 Green1，社區質感佳，住戶單純 ✨ 二房格局，空間規劃實用，適合家庭自住 ✨ 採光通風佳，舒適明亮，回家就是享受 ✨ 鄰近水湳經貿園區、中央公園、文修公園，享受城市建設發展紅利 ✨ 近74號快速道路，南北往來便利 ✨ 自住、換屋、置產一次到位

① 12期重劃區｜地段成熟 位於西屯十二期重劃區 街廓相對整齊，周邊住宅發展成熟 鄰近逢甲、水湳經貿園區，生活與工作圈都方便。 ② 文修公園就在旁邊 🌳 最大亮點之一就是基地緊鄰文修公園 公園綠地就在家旁邊，適合散步、運動、親子休閒 部分戶別可享有較好的綠意與視野。 ③ 逢甲商圈生活機能強 🛍️ 鄰近逢甲商圈、逢甲夜市 全聯、楓康、小北百貨、超商等日常採買選擇多 外食、咖啡、餐飲也非常方便。 ④ 水湳經貿園區就在附近 距離水湳經貿園區約 4～6 分鐘車程 周邊還有中央公園、綠美圖、國際會展等大型建設發展。 ⑤ 交通方便 🚗 漢翔路串聯西屯、水湳一帶 約 3～5 分鐘可銜接台74線 國道一號台中交流道也在約數分鐘車程範圍。

1.好地段逢甲漢翔路大面寛.北十二期重劃區釋出 2.逢甲最精華商圈，逢甲夜市在店旁對面超大停車場 3.30米漢翔路，未來可直通水湳中央公園 4.輕鬆漫歩7-11、全聯及楓康超市、 5.走路就到西苑國小、西苑綜合中學出門過馬路就到、逢申大學、僑光科大，完整明星學區 6.全台中最好買的西屯菜市場.衛生所.農會 7.一次擁有坐擁文修公園、水湳中央公園，享有永久綠意景觀 8.三分鐘直達台74線，五分上國道一號，南來北往十分方便

臨逢甲夜市近水湳經貿格局方正空間好規劃臥室浴廁皆開窗 西屯逢甲夜市附近接近西苑高中文修公園食衣住行育樂方便出租自住皆宜 社區角間格局稀有釋出近公有停車場車方便旁有全聯後有楓康超市 輕鬆享受各式各樣小吃美食與夜市生活機能，滿足日常生活需求 下樓就能享有大片公園綠地，是住戶散步休閒的好去處；距離中央公園僅大約10分鐘車程，享有公園內的各項重大建設 社區交通機能十分便利，鄰近74快速道路與國道一號，10分鐘車程內可上交流道，大大提升外出通勤的便利性與效率。

★鄰近水湳經貿增值好棒棒 ★逢甲商圈就在旁邊吃飯免煩惱 ★旁邊有文修公園休閒又方便 ★交通機能便利,近74國道一號 ★麥當勞全聯711便利商店都很近

1.十二期精裝修二房大露臺 2.逢甲漢翔路大面寛.北十二期重劃區釋出 3.西屯蛋黃區，逢甲最精華商圈，逢甲夜市在店旁 4.對面文修超大停車場，停車超方便 5.30米漢翔路，未來可直通中科與水湳中央公園 6.輕鬆漫歩7-11、全聯及楓康超市多家餐廳及平民美食 7.走路就到西苑國小、西苑綜合中學出門過馬路就到、逢申大學、僑光科大，完整明星學區