※室內大空間 格局方正好規劃 ※權欣整理 隨時入住 ※上安國小/至善國中 九年國教免接送 ※西屯逢甲青海商圈 生活機能完善 ※南來北往超方便 享受輕快的步伐 ※周邊商圈成熟店家林立 吃喝玩樂樣樣有 ※正西屯黃金蛋黃區保值地段 ※社區寧靜環境清幽 車位電梯直達

※室內大空間 格局方正好規劃 ※權欣整理 隨時入住 ※上安國小/至善國中 九年國教免接送 ※西屯逢甲青海商圈 生活機能完善 ※南來北往超方便 享受輕快的步伐 ※周邊商圈成熟店家林立 吃喝玩樂樣樣有 ※正西屯黃金蛋黃區保值地段 ※社區寧靜環境清幽 車位電梯直達

❤️❤️❤️【中港世紀紅｜優質生活‧全齡首選】重點整理❤️❤️❤️ 🌳 1. 屋齡/建築：屋齡29年，住宅大樓，社區整體規劃完善，共15棟(含透天)，總戶數達494戶。 🌳 2. 學區優勢：步行即達【上安國小雙語部】與【至善國中】，學區完善，小孩就學免接送，生活更省心。 🌳 3. 交通便利：距離秋紅谷公車站僅約299公尺，鄰近朝馬轉運站，無論通勤或旅遊都超方便。 🌳 4. 社區設施：20~25%公設比，中庭花園、信箱區，管理費每戶每月僅50元，CP值超高！ 🌳 5. 生活機能：家樂福、麥當勞、星巴克一步到位，西屯市場、櫻花市場近在咫尺，採買超便利。 🌳 6. 商圈成熟：坐擁12期重劃區、逢甲夜市、新光三越、大遠百，吃喝玩樂全方位滿足。 🌳 7. 居住品質：24H嚴謹管理，住戶素質高，社區氛圍溫馨、安靜、安全。 🌳 8. 地段加值性：近未來建設熱區，保值性強，置產、自住皆宜！ 精華地段+完善生活圈，錯過可惜！馬上預約賞屋，親臨感受家的溫度。

✨ 全新整理一卡皮箱入住，格局方正、間間開窗、採光通風一級棒 🏡 社區單純一層三戶、24小時管理安全又安心 🚗 附坡道車位可停休旅車，電梯直達停車免煩惱 🛍️ 逢甲青海商圈生活機能超方便，家樂福、全聯、寶雅、美食商店通通有 📍近74快速道路、國道1號，南來北往交通順暢 🎓 上安國小、至善國中學區，九年國教免接送 ✨ 西屯低總價3房附車位稀有釋出

✅位於西屯保值黃金精華地段 ✅逢甲青海成熟商圈，楓康、全聯、寶雅、家樂福、7-11...等知名連鎖店家林立，吃喝玩樂樣樣有，生活機能超強大 ✅國道1號、74號道，南來北往，交通便捷 ✅學區：上安國小、至善國中，九年國教接送免煩惱 ✅走路可到公園，運動、散步、遛毛小孩的好去處 ✅社區寧靜環境清幽；電梯直達停車場 ✅全新整理3房2廳2衛隨時可入住，格局方正好規劃、前後採光、明亮通風

★西屯鄰新光、大遠百、Tiger City、秋紅谷，未來捷運藍線就在旁，地段超好，未來性佳 ★近逢甲商圈，美食小吃林立，周遭有星巴克、麥當勞、肯德基、寶雅、家樂福等多家知名連鎖商家，生活機能優越 ★九年上安學區，明星四季幼兒園，走路接送最安心 ★開車至74快速道路及國道1號，車程僅5分鐘，上班通勤假日出遊超便利

＊社區維護好、24H物業管理及門禁感應進出 ＊近上安國小、至善國中，九年國教免接送 ＊近逢甲商圈、新光遠百、青海家樂福，生活機能超棒 ＊社區寧靜環境清幽、電梯直達停車場，可停休旅車 ＊全新裝潢、家具家電買進來就可以直接入住

☆優勢地段與生活機能： 位於西屯區上明二街，鄰近逢甲、青海及河南三大商圈，步行可達秋紅谷景觀公園，具備成熟商業配套。 ☆交通與學區教育： 緊鄰國道1號與台74線快速道路；學區涵蓋國道小，具備九年免接送之教育便利性。 ☆室內規格與空間利用： 建物34.32坪，格局3房2廳2衛，室內方正且陽台已外推以增加實用面積，全室完成裝修可立即入住。 ☆高樓層採光與車位配置： 位於11/14高樓層，具備自然通風與採光優勢；配賦上層機械車位，可停放休旅車。

※室內大空間 格局方正好規劃  ※全新整理 隨時入住  ※上安國小/至善國中 九年國教免接送  ※西屯逢甲青海商圈 生活機能完善  ※南來北往超方便 享受輕快的步伐  ※周邊商圈成熟店家林立 吃喝玩樂樣樣有  ※正西屯黃金蛋黃區保值地段  ※社區寧靜環境清幽 車位電梯直達 

✅逢甲上安商圈、鋁窗、衛浴、廚具地板，全新裝潢三房 🍀9年學區宅，新光大遠百，秋紅谷 🍀高樓層採光通風很好~還有未來捷運藍線~

高樓層,視野遼闊,採光佳  位在逢甲商圈、家樂福、全聯、寶雅，食衣住行育樂極度方便 距國道1號、74號快速道路，車程只要6分鐘，南來北往,交通效能高 上安國小、至善國中，車程5分鐘內皆可到，九年國教免接送 步行3分鐘就有公園，運動、散步的好去處 附車位，解決都會停車難題

🔸9 樓黃金樓層，採光通風極佳，每天陽光灑進客廳的感覺真的很棒。 🔸正 3 房格局，空間好利用，各室皆有開窗，空氣對流順暢。 🔸 緊鄰中港路交通動脈，周邊生活機能極其成熟，保值性高，絕對是自住的首選。 這間房子陪著我們成長，是我們的一手「起家厝」。因為人生規劃調整，希望能幫它找到下一個愛護它的主人。

1 .總戶約494戶 一梯3戶 單純 低管理費 24小時優質管理 2 .高樓層 視野極佳 日夜美景盡收眼底 心曠神怡 3 .格局方正 採光明亮 通風流暢 極美三房附車位 4 .大客廳 獨立餐廳 高級地板 鋁門窗 廚具 歐風衛浴 5 .逢甲熱鬧商圈 近學區 公園 市場 生活機能完備 6 .近台灣大道 高速公路 74號快速道路 交通四通八達

1.逢甲商圈、新光三越、大遠百、秋紅谷生態公園、老虎城、面七期、74號快速道路 國一高速公路、上石國小、至善國中學區、青海、河南商圈、國家歌劇院、櫻花黃昏市場 西屯市場、中科商圈5分鐘、東海商圈15分鐘、台中市蛋黃區、新市政綠園道、夏綠地公園 誠品480、未來台中101冠德環球購物中心。 2.三房加車位高樓層，視野戶，永久棟距，生活機能便利，食住行育樂免煩惱。 心動立馬行動，速速來電預約

1.位於西屯青海、河南路商圈，近家樂福、逢甲夜市。 2.近國一中港交流道、74快速道路，交通便利。 3.社區高樓層視野戶，一層三戶，出入單純。 4.3房2廳2衛1廚房，已重新整理，可快速入住。

🚇 逢甲商圈生活圈，交通四通八達 鄰近台灣大道、74快速道路、國道一號，通勤效率高，步行可達公車站，機能與交通兼具！ 🏢 大樓社區管理佳，稀有低總價三房可入手 屋齡雖成熟但社區整潔度維持不錯，CP值破表！ ☀️ 邊間設計，通風採光極佳 格局方正、三面採光，室內光線明亮通透，住起來就是舒服！ 實用大空間搭配獨立車位，適合有家庭、育兒或長輩需求的自住族群。 🏫 近上安國小＋至善國中雙明星學區 孩子就學便利，步行皆可到，讓孩子贏在起跑點！

格局方正.陽台外推室內空間更寬敞 高樓層通風.採光非常好 附近商圈成熟.逢甲.青海商圈.採買超便利 上安國小.至善國中在旁.9年教育免接送 社區寧靜.環境清幽.車位電梯直達 銜接國道一號.74號.南來北往.交通超便利

坐落西屯黃金地段，擁有優質明星學區資源，鄰近上安國小、至善國中、西苑高中，孩子從國小到高中一路就學無憂，為家長打造最安心的教育環境。 生活機能更是無可挑剔，坐擁青海路商圈、河南路商圈及逢甲商圈三大精華生活圈，食衣住行育樂一次滿足。樓下即有全家便利商店，日常採買、繳費取件輕鬆便利，真正享受下樓即生活的便利性。 購物娛樂方面，車程數分鐘即可抵達台中指標百貨商圈，新光三越、大遠百、Tiger City近在咫尺，精品購物、美食饗宴、電影娛樂隨手可得，盡享都會繁華生活。 交通條件同樣出色，鄰近國道一號中港交流道及74號快速道路，無論南來北往、通勤上班或假日出遊皆十分便捷，快速串聯台中各大行政區與中部生活圈。 ✨ 學區、商圈、交通三大優勢一次到位 ✨ 西屯精華地段，增值潛力備受看好 ✨ 自住舒適、置產保值首選

特色說明： 1.室內大坪數.空間好規劃 2.採光通風佳，格局方正 3.近七期.逢甲.青海商圈.生活機能超好 4.全新整理，家具家電進來即可入住 5.空屋可看，可停休旅車位

—物件特色— 🎄西屯核心精華地段，近逢甲商圈、新光遠百、台灣大道，生活機能成熟便利 🎄稀有3+1房大空間，露台增建使用坪效佳，室內寬敞舒適 🎄邊間戶別，雙面採光通風佳，居住舒適度高 🎄格局方正好規劃，家庭自住、換屋首選 🎄附機械車位＋兩個機車位使用權（每月200元） 🎄明星上安學區，近上安國小、至善國中，九年接送便利

稀有入門玄關，格局方正好規劃利用 室內主+陽近28坪，使用空間大 社區24H管理 寧靜環境清幽，兩戶一梯最優質 近青海、逢甲雙商圈，家樂福、全聯、新光、遠百都在附近，機能一級棒 近國道一號、74快速道路，南來北往都便利 明星學區上安國小、至善國中，接送方便

西屯精華地段，三房產品，首購/成家/換屋首選 屋內全新整理，可直接入住，格局方正、空間好規劃 生活機能成熟、採買便利，有逢甲、青海、新光遠百商圈 & 傳統市場、大賣場應有盡有 交通便利，近74、國一加上國教九年免接送，便利性又更高

🍎西屯鄰新光、大遠百、Tiger City、秋紅谷，未來捷運藍線就在旁，地段超好，未來性佳 🍎近逢甲商圈，美食小吃林立，周遭有星巴克、麥當勞、肯德基、寶雅、家樂福等多家知名連鎖商家，生活機能優越 🍎明星上安學區，明星四季幼兒園，學區涵蓋幼稚園與國小，免接送教育便利性，小孩學區不煩惱 🍎鄰近74快速道路及國道1號，車程僅5分鐘，行車交通南北方便

🌞四房超大空間衛浴已整理 🌞室內44坪超大空間好利用 🌞平移類平面車位 🌞上安國小至善國中走路可到 🌞露台已外推加採光照 🌞近逢甲商圈,生活便利 🌞近台灣大道,交通便利 🌞屋主誠意出售

⭐全社區最低!! 單坪僅 : 23.4 萬 !!!⭐ ⭐物件亮點⭐ ✅完美格局｜主臥設有獨立更衣室!!格局方正 + 雙陽台 + 超大露臺 !! ✅精華地段｜鄰近逢甲商圈、青海商圈、百貨林立，生活機能完善 ✅學區完整｜上安國小、至善國中雙學區，九年國教免接送 ✅交通完善｜鄰近74快速道路、國道一號，交通便利鬧中取靜 ✅社區單純｜社區24小時管理，一層三戶單純住戶 ✅生活機能｜生活圈機能完勝、地段保值抗跌，新婚、首購、小家庭首選 ✅省下一筆｜露臺已外推並更新採光罩、衛浴已整理 ✅額外效益｜自住、收租兩相宜 ✅停車無憂｜電梯 直達 B2  汽車位 + 2 機車位 ✅友善社區｜可養寵物 ✅貼心設計｜獨立衣帽間 + 開窗通風採光好，不用擔心潮濕

1.室內裝潢有裝潢，大露台有增建，逢甲青海家樂福旁 2.近秋紅谷、新光、大遠百、老虎城，生活機能就在這。 3.上安國小、至善國中雙學區，九年國教免接送 4.屋況超美，隨時可入住 5.社區24小時管理、包裹不擔心，安全又便利，電梯直達車位、出門更方便 6.低公設比 7.在七期與逢甲大學生活交會處，找到一家人理想的家

⚡️入門玄關 格局方正 ⚡️室內28坪 中高樓層 ⚡️電梯直達地下室 大平面車位 ⚡️一手屋主持有 ⚡️近逢甲 青海商圈 採買便利 ⚡️上安國小 至善國中 明星學區 ⚡️近國道1 74快速道路

逢甲商圈，生活機能佳，近國道，74環中，國中國小，9年免接送，最佳地點，樓層方正，採光佳居住環境，大3房+車位(上層)可停休旅車。

【物件特色】 雙商圈核心： 坐落逢甲與青海路家樂福雙商圈，漫步即達，生活機能無懈可擊。 鬧中取靜： 位於靜巷住宅區，兼顧出繁華、入寧靜的絕佳居住環境。 交通極便利： 轉彎即上台灣大道，5分鐘內直上74快速道路、國道一號，南來北往無縫接軌。 高樓層優勢： 11樓中高樓層，視野開闊、採光通風絕佳，遠離低樓層喧囂。 高實用空間： 社區超低公設比，室內坪數實用、格局方正，無過多虛坪浪費。 【重要備註】 本物件配有珍稀車位，解決精華商圈一位難求的痛點。 鄰近逢甲大學、僑光科大及中科園區，自住成家首選，亦是高投報置產收租的黃金保值物件。

逢甲商圈 生活機能佳 近國道 74環中 國中 國小 九年免接送 最佳地點 樓層 方正 採光 安靜最佳居住環境 超低總價 大3房+車位(上層) 可停休旅車

室內使用坪數高達44坪 空間超大好利用 逢甲商圈+青海路+河南路多商圈核心 鄰近新光三越、家樂福、大遠百、tiger city 成熟生活機能超商、超市、市場、百貨通通有 近國道一號、74快速道路，南北通勤就是快