✅ 目前收租中｜適合置產型買方 現況已有出租使用，適合想布局西屯區收租型資產、包租置產的買方。 ✅ 現況三層使用｜空間利用更完整 目前現場為三層使用，出租空間與使用彈性佳；謄本登記為2層，三樓現況需依現場及相關資料確認。 ✅ 建物登記約24.77坪 謄本登記總面積81.9㎡，1樓、2樓各40.95㎡，主要用途為住家用。 ✅ 西屯成熟生活圈 位於西屯上石路30巷，生活機能成熟，適合長期持有、出租及資產配置。 ✅ 透天產品｜土地＋收租雙重價值 老透天除了看現況租金收入，也可從土地持有、未來整理改造及長期增值角度評估。 ✅ 產權完整 目前所有權權利範圍為全部1分之1，產權相對單純。 ✅ 適合置產族／收租族／包租族 想找西屯透天、現成收租、長期持有型產品，都值得現場了解。 💰 價格可談｜歡迎來電了解出租現況及預約賞屋

✅總戶數單純148戶 | 一層2戶 共用1支梯 ✅學區上石國小 | 至善國中 ✅逢甲商圈 | 家樂福24小時 擁有逢甲商圈的繁華 ✅交誼廳 | 健身房 | 曬被區 | 會議室 | 視聽室 | 閱覽室 ✅臨路12米 | 全棟零店面 | 一樓挑高6.8米 ✅近七期 | 新光三越時尚商 

✨青海家樂福，西屯區黃金地段、鄰近逢甲商圈、新光遠百、10分鐘上國道台74 ✨青海路第二排，交通便利，社區安靜 ✨社區周邊商家林立、青海家樂福、全聯、逢甲夜市 ✨僅148戶，中型社區 住戶單純、兩戶一梯、邊間三面採光戶別 ✨格局方正、屋況維持佳、稀有露台戶4.62坪超大使用空間前陽台、機上大車位

" 交通四通八達🚗 開車上國道、搭捷運文心櫻花站只要4分鐘🚆           " 吃喝玩樂、購物採買一應俱全，走出家門即是生活中心。          "※地段超強・西屯核心生活圈 坐落西屯正黃金地段，臨青海路、河南路、西屯路等主要幹道，交通四通八達🚗          " "※活圈繁華便利 近新光三越、大遠百、秋紅谷、家樂福、全聯、青海＆逢甲商圈✨" "※鬧中取靜・純住宅社區首選 148戶純住宅、零店面設計，住戶單純、管理費低，" 🏢 屋況佳好入住一梯兩戶設計、動線方正無浪費，坪效高👍 ※通風極佳，衛浴乾濕分離，讓生活每一刻都舒適通透。 屋況維持極佳，明亮乾淨，拎包即可入住。

坐落西屯正黃金地段，臨青海路、河南路、西屯路等主要幹道，交通四通八達！開車上國道快捷、搭捷運文心櫻花站僅需約 4 分鐘，完美通勤半徑，出門即是生活中心。下樓即刻執掌全方位生活版圖！新光三越、大遠百、家樂福、全聯近在咫尺。轉個彎就是青海與逢甲商圈，不論是精緻購物或日常採買，吃喝玩樂一應俱全。近享秋紅谷生態綠意，繁華與休閒完美兼得。社區規劃 148 戶純住宅、零店面，出入單純。一梯兩戶高隱私設計，室內動線方正、無虛坪浪費、坪效極高！衛浴採乾濕分離設計，搭配全室極佳的通風與乾淨明亮的採光，現況維持極佳，讓您一到手即可拎包入住，絕對是西屯核心鬧中取靜的純住宅首選。

🔥【勇建光翼】水湳 × 逢甲 × 七期 三核心精品宅🔥 ✨ 高指名度社區，稀有釋出 ✨ 一手屋主用心維護，屋況近乎免整理 ✨ B2連號雙平面車位，停車更便利 ✨ 一層僅兩戶，住戶單純、居住品質高 ✨ 位居水湳經貿、逢甲商圈、七期生活圈核心，地段保值性強 📍真正買地段、買品質、買未來！

★西屯核心地段｜近逢甲、青海商圈，生活機能成熟。  ★純住宅、零店面｜社區約148戶，一層兩戶 共用一梯，居住環境單純。  ★公設完整｜健身房、視聽室、閱覽室、交誼廳、會議室等。  ★鬧中取靜｜位於巷內，遠離主要幹道噪音，兼具便利與安靜。  ★交通便利｜近河南路、西屯路、青海路，往七期、逢甲及高速公路都方便。  ★家樂福／萬家福青海店、全聯青海店：大型量販，日常採買很方便。 ★學區上石國小｜至善國中

1.座落在西屯黃金地段，臨青海路、河南路、西屯路，交通四通八達。 2.臨新光三越、大遠百、秋紅谷，走路步行可達全家、全聯、青海萬家福。 3.一層2戶，全社區148戶，社區單純，附平面車位+機車位。 4.ㄧ手屋主，屋況極好，家電齊全，即可入住。 5.開車上國道、搭捷運文心櫻花站只需4分鐘。

1 24小時家樂福逢甲商圈中心，地段極佳 2 稀有震後18年屋 3 優質社區勇建光翼 4 室內超大二房，含陽台接近20坪 5 B2平面車位，附超大陽台 6 一手屋主自住屋況 7 左擁逢甲、右擁水湳、旁邊就是七期，離捷運站也不遠 8 屋主是好朋友，誠意出售，歡迎賞屋 

✅優質社區勇建光翼|總戶數單純148戶|一層2戶 ✅稀有震後18年屋 ✅室內主附超過20坪，2+1房大使用空間 ✅B2平面車位，近電梯，停車免煩惱 ✅緊鄰水湳中央公園、七期新光三越大遠百 ✅近捷運櫻花站，南來北往交通便捷 ✅完整12年學區，上石國小|至善國中|西苑高中，小朋友可以有自己的生活圈。 ✅走路逢甲商圈，24小時家樂福，生活機能完善 ✅臨路12米 | 全棟零店面 | 一樓挑高6.8米 ✅交誼廳 | 健身房 | 曬被區 | 會議室 | 視聽室 | 閱覽室 ✅一手屋主自住屋況

特色： 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎3房2廳格局方正，大空間可供家庭使用，首購、新婚皆適宜。 💎一梯兩戶，位處社區鬧中取靜，方位朝東南，周邊鄰近福星公園、櫻花黃昏市場。 💎入口玄關有超大空間，可收納鞋櫃、雨衣、包裹，落塵區與生活空間區隔，生活不雜亂。 💎機械大車位，可停中型休旅車，如CRV等等。 💎社區有管理服務，安全為您把關，收信、包裹很方便，管理費$5079/2月（2個月繳一次）。 💎近上石國小、至善國中，9年國民教育接送方便。 💎捷運近文心櫻花站，交通方便。 💎下樓即商圈，有青海家樂福，WORLDGYM健身方便，7-11，自助餐，寵物店等，生活機能相當便利。 💎屋主原售$1268萬，現降價只要1220萬，絕對是CP值超高的台中西屯機能成熟的核心地點。 拎包即可直接入住!!!

採光通風極佳、格局方正無浪費走道空間、搭配坡道平面車位 上安國小 、至善國中、九年國教免煩惱 車程約 3–5 分鐘直上 74 號快速道路 與 國道一號、南北往來迅速 近中部科學園區（中科）、台中工業區，上下班通勤超便捷 車程約 5 分鐘抵達 新光三越、大遠百、 近西屯市場、逢甲商圈、家樂福青海店、全聯福利中心、日常用品輕鬆購足 近秋紅谷景觀公園、夏綠地公園，假日散步運動好去處

📍 西屯黃金地段 ✕ 頂級生活機能 🛍️ 緊鄰青海、河南商圈，步行即達全聯、寶雅與連鎖餐飲 🏬 近家樂福、新光三越、台中大遠百，購物娛樂無縫接軌。 🏬緊鄰逢甲商圈,吃喝玩樂樣樣有 🚗 快速銜接 74 號快速道路與國道一號 🛡️ 24H 專業物業，一層兩戶，附帶 B3 平面大車位。 🛡️高質感社區 ✕ 純粹居住環境，鬧中取靜 🛋️ 系統收納齊全，屋況極佳免整理，可輕鬆入住！

* 喬立建設｜質感社區 * 49.83坪｜大三房平車 * 一層兩戶｜戶數單純 * 近逢甲、青海商圈 * 便利生活圈享受鬧中取靜

※鄰近青海家樂福，社區有維護，屋況不錯            ※震後屋，3房搭配車位，首購首選物件 ※西屯機能最完善地點，下樓有吃有喝能運動 ※3分鐘到福星公園，4分鐘即達家樂福 ※格局方正，前有入門小玄關，後有陽台

💎西屯區精華地段，周遭機能生活便利。 💎 步行1-2分可達全聯、全家。 💎鄰近24H青海家樂福，生活採買方便，近WORLDGUN,下樓即到健身中心。 💎地點安靜，沒有車朝的吵鬧聲。 💎3房2廳2衛1陽台,B1平面車位及機車位。 💎三間房皆有開窗，通風良好。 💎物況極好，家電齊全可立即入住。 💎公設高級齊全，有圖書室，視聽室，健身房，會議室等。 💎24小時管理服務，出入安全。

▪︎  基地面積：約588 坪。 ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數148戶。  ▪︎  坪數規劃：住宅社區規劃2-4房。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡西屯正黃金地段，臨青海路、河南路、西屯路等主要幹道。 🏡新光三越、大遠百、家樂福、全聯近在咫尺。 🏡轉個彎就是青海與逢甲商圈，不論是精緻購物或日常採買，吃喝玩樂一應俱全。 🏡社區出入單純，流動性低。社區管理運作成熟，單層 2 戶共用一梯。 🏡鄰七期、十二期、新光遠百、老虎城、秋紅谷、逢甲商圈、水湳經貿園區。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：交誼廳｜兒童閱覽室｜視聽室｜健身房｜空中花園等。 🔺交通：台74線快速公路、國1、文心櫻花捷運。 🔺機能：逢甲商圈、萬家福、全聯、櫻花市場。 🔺學區：上石國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科大、中國醫，教育資源豐富。

📢 西屯逢甲核心｜勇建光翼：稀有大露臺採光大3房 🚗 🔥 逢甲、青海家樂福雙商圈精華地段，退休悠閒、毛孩家庭的夢幻首選！ ✨ 物件核心亮點 【稀有大露臺戶】 擁有約 4.6 坪超大露臺！不管是喜愛園藝、家有毛小孩，或是想打造一個專屬的戶外午茶空間，這絕對是市場上可遇不可求的稀有釋出！ 【精華生活圈】 走路就到青海家樂福與逢甲商圈，周邊商家林立，下樓生活採買、外食免煩惱，機能堪稱完美。 【純住宅零店面】 社區單純零店面，搭配 24 小時嚴謹物業管理，兼顧繁華便利與居住的隱私及安全。 【超強交通動線】 鄰近河南路、青海路、環中路，開車直上中山高、中彰快速道路極其便利，且未來更有規劃中的藍線捷運 B13 站（約 600 公尺），增值潛力無限。 🎯 這間適合這樣的買方 👨‍👩‍👧‍👦 精緻家庭： 3 房空間大小適中，西屯核心學區與機能，給家人最便利的生活。 🐕 有寵物族群： 4.7 坪大露臺，讓家裡的貓貓狗狗有最棒的專屬活動陽光空間。 ☕ 注重生活儀式感： 喜歡在陽台、露臺享受愜意生活、種植花草的您。 💬 好房不等人，稀有露臺戶一釋出詢問度就破表！ 歡迎預約賞屋！詳細屋況與看屋安排請立即私訊或來電諮詢！

西屯區黃金核心地段上,青海,河南,西屯主要幹道環繞 走出社區即是生活優質圈,機能能樣樣具備 近新光三越,大遠百,秋紅谷,家樂福跟全聯 緊鄰逢甲商圈,吃喝玩樂樣樣有 純住宅社區,一手屋主屋況維持相當好,無須整理直接入住 搭文心櫻花捷運站捷運路程不過5分鐘,交通超便利 格局方正坪效高好規劃,通風超好 想在西屯核心地段大三房機能強交通便利,這間真的是首選

💜轉個彎，是機能超強的生活商圈； 走進來，是歲月靜好勇建光翼。 💜基地588坪,總戶數148戶,全區純住宅無店面，居住環境單純。 💜捨棄店面收益，將最好的空間與公設，完整留給住戶。公設有花園.閱覽室.健身房.. 💜社區出入單純,流動性低。社區管理運作成熟,單層 2 戶共用一梯, 💜第一手屋主自住,愛惜使用屋況佳,全室無裝潢,可自由發揮打造理想的家。 💜搭配電梯口秒到B1平面車位,另有一固定機車位。

🌱 西屯核心地段，生活機能超強 🌱 一手屋主，無裝潢好規劃，屋況維持佳 🌱 總戶數約１４８戶純住宅零店面設計，住戶環境單純 🌱 近國道１號及７４號快速道路，交通便利 🌱 出門就有全聯、家樂福、便利超商、各式小吃，生活超便利

▲西屯商圈最強地段！一手屋主愛屋惜屋割愛釋出！ ▲本戶室內三房，無裝潢好規劃，附B1電梯旁邊邊大平車＆固定機車位。 ▲社區大門＆車道位於上石路181巷，全區零店面，總戶數148戶，單層兩戶併一梯。  ▲近國道1號及74號快速道路，出門就有全聯、家樂福、雙大超商，生活交通超便利。 ▲鄰七期、十二期、新光遠百、老虎城、秋紅谷、逢甲商圈、水湳經貿園區。

"※地段超強・西屯核心生活圈 坐落西屯正黃金地段，臨青海路、河南路、西屯路等主要幹道，交通四通八達🚗          " "※活圈繁華便利 近新光三越、大遠百、秋紅谷、家樂福、全聯、青海＆逢甲商圈✨" "※鬧中取靜・純住宅社區首選 148戶純住宅、零店面設計，住戶單純、管理費低，" ※高樓層露台戶・大棟距視野極佳此戶為稀有露台戶，擁有約4.6坪露台 "※三面採光、通風極佳， 衛浴開窗、乾濕分離，讓生活每一刻都舒適通透。" 屋況維持極佳，明亮乾淨，拎包即可入住。

✨ 西屯精華地段 免1800萬入主全新兩房 ✨新光遠百3分鐘 未來捷運藍線 ✨國道一道、74快速道路 跨區通勤超便利 ✨稀有兩房搭配兩套衛浴 衛浴皆有開窗 ✨新居落成 全新交屋 2年免管理費  ✨倉儲式車位 電梯終身保固 

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🌟近青海家樂福、新光三越五分鐘 🌟1+2樓 格局方正 空間好規劃 🌟2樓美裝潢 可自住、做工作室 🌟B1平車 平車免煩惱 🌟全室店管線重拉過 🌟獨家銷售 鑰匙在手

▪️位於西屯黃金地段，臨近新光、遠百、逢甲商圈，青海家樂福旁，生活機能完善 ▪️第一手屋主，全室無裝潢、屋況佳，入住好規劃，B1電梯旁平面車位 ▪️社區總戶數148戶，一層2戶，住戶單純 ▪️近國道1號及74快速道路，交通免煩惱