都市計畫內農業區，城鄉發展區第一類 此為袋地，沒有路 投資、置產、保值最佳首選 豐洲國小旁邊，走路即可到，生活機能便利 位於神岡蛋黃區內，未來增值性非常高，非常適合長期持有

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大面寬門面氣派，適合自住、企業總部或民宿規劃 室內挑高設計，採光佳、通風好 前庭後院空間寬敞，可停多部車 中式古典裝潢，屋況保持良好 鄰近主要幹道，車程約 10 分鐘可上國道 適合三代同堂、大坪數換屋族、企業辦公室、民宿/招待所規劃。

1.主要用途：工業用 2.乙工透天土地83坪+特登廠房土地339坪＝422坪 3.乙工透天採用鋼筋混擬土+鋼骨造 4.特登廠房可使用約600坪，配有一貨梯 5.合法產權，省下擴廠成本，直接加入生產作業 6.現況出租中，月租17萬，租約至116年6月30日 7.近交流道，貨櫃車通行順暢 8.歡迎各大老闆發財擴大事業

【神岡大格局生產基地｜合法乙工＋高坪效即戰力廠房】 📌 物件核心特色： 🛡️ 企業立案神盾，進退皆有守 自帶「合法乙種工業地」！不論政策如何變動，這塊合法產權就是您最安穩的企業總部與合法登記門面，公司立案、廠登對接無障礙。 🚀 挑戰極致坪效，現成擴廠大本營 權狀精巧，但實際可靈活運用的空間高達約 700 坪！廠區已取得政府納管核准證明（特登），免去曠日廢時的自建與申請陣痛期。買下立馬投產，省下的不僅是千萬建廠成本，更是最寶貴的商機時間！ ⚙️ 雙梯立體化動線，產業升級首選 廠內配置「雙部實用貨梯」，上下樓層進出貨無斷層、承重動線順暢。極度適合：精密加工、輕型組裝、生技包裝或高價值倉儲物流業直接無縫接軌。 💰 務實型企業主的「抗通膨金雞母」 打破傳統買地建廠的資金重擔！用相對精準的預算，換取超大實用面積。無論是自用省下未來十幾年的鉅額租金，還是作為資產配置，都是現金流強韌、懂投算盤的企業主最佳的實戰標的。

乙種工業區+已申請特登廠房.可停五車.廠住辦合一.合法使用坪數近700坪