✅ 約37坪大地坪，建物約23坪，增建至滿，使用空間約60坪 ✅有側梯可以獨立進出二樓或三樓 ✅ 邊間雙面採光，房間及衛浴皆有對外窗，明亮通風不悶熱 ✅ 4房3廳3衛格局，可規劃一樓孝親房，三代同堂也舒適 ✅ 側邊空地與車庫可停雙車，免租車位，省錢又方便 ✅ L型大陽台，可規劃休憩、曬衣或植栽空間，使用更靈活 ✅ 低總價入手大地坪、大空間，輕鬆實現成家夢 📍 生活機能 • 步行約2分鐘即有萊爾富，日常採買便利 • 鄰近勝利商圈、清泉醫院及潭子火車站 • 東寶國小就在附近，孩子上下學接送方便 🚗 交通優勢 • 約5分鐘可上74號快速道路 • 位於大雅、潭子交界，往返北屯、中科、豐原皆便利 • 約7分鐘可達14期重劃區及洲際棒球場 大地坪、大空間、雙車位，還能規劃孝親房，無論首購成家、換屋升級或三代同堂都合適！

✅ 約37坪大地坪，建物約23坪，增建至滿，使用空間約60坪 ✅有側梯可以獨立進出二樓或三樓 ✅ 邊間雙面採光，房間及衛浴皆有對外窗，明亮通風不悶熱 ✅ 4房3廳3衛格局，可規劃一樓孝親房，三代同堂也舒適 ✅ 側邊空地與車庫可停雙車，免租車位，省錢又方便 ✅ L型大陽台，可規劃休憩、曬衣或植栽空間，使用更靈活 ✅ 低總價入手大地坪、大空間，輕鬆實現成家夢 📍 生活機能 • 步行約2分鐘即有萊爾富，日常採買便利 • 鄰近勝利商圈、清泉醫院及潭子火車站 • 東寶國小就在附近，孩子上下學接送方便 🚗 交通優勢 • 約5分鐘可上74號快速道路 • 位於大雅、潭子交界，往返北屯、中科、豐原皆便利 • 約7分鐘可達14期重劃區及洲際棒球場 大地坪、大空間、雙車位，還能規劃孝親房，無論首購成家、換屋升級或三代同堂都合適！

✨ 物件特色 大地坪37坪，增建到滿，使用空間更充裕 邊間雙面採光，房間、衛浴皆開窗，通風明亮 4房3衛，可規劃一樓孝親房，三代同堂沒問題 前院可停雙車，免租車位更便利 L型大陽台，空間運用更靈活 📍 生活機能 步行約2分鐘即有萊爾富 鄰近勝利商圈、清泉醫院、潭子火車站 東寶國小就在附近，生活便利 🚗 交通優勢 約5分鐘可上74快速道路 位於大雅、潭子交界，往返北屯、中科、豐原都方便 約7分鐘可達14期、洲際棒球場

【漢神洲際活路雙車別墅】緊鄰十四期洲際商圈，活路出入動線暢行無阻；方正闊境尊寵雙車停泊，大器規劃彰顯層峰領袖風範，自住置產兼得保值增值榮耀非凡旗艦地標。 【邊間雙面採光滿坪大作】坐擁三十七坪珍稀大地坪，邊間極致採光清風對流；滿坪興建四房三廳三衛闊宇，每寸空間皆是極致坪效奢華享受，完美承載闔家三代同堂喜樂。 【分層獨立動線雙效空間】一二樓溫馨居家，三樓規劃專屬創業工作室；增設獨立梯廳進出互不干擾，完美實現事業與家庭的優雅平衡，量身打造層峰主人的創業私邸旗艦。 【雙商圈核心名校機能境】右擁潭子左抱大雅繁華商圈，東寶國小名校在旁書香相伴；近享十四期與漢神洲際繁盛願景，採買育樂從容隨心，掌握頂級生活節奏與豐沛機能。 【崇德大道馳騁雙高雙快】緊鄰台中崇德黃金中軸大道，快速直上台七四號快速道路；串聯國道高速公路暢行全台，瞬息切換繁華與靜謐，掌控台中經貿脈動超速未來版圖。

【誠意讓利八折丨破盤價】屋主誠意讓利大幅有感降價，開價直下約八折！全區最震撼破盤行情，千載難逢入場黃金契機，無論自用投資置產皆能搶佔獲利高峰，錯過不再。 【雙城動脈核心丨正臨路】位處大雅與潭子交會核心動脈雅潭路，正三十米大道車潮人潮川流不息，醒目門面能見度極高，百業繁榮齊聚百市皆宜，坐收源源不絕人氣財氣。 【方正大地坪丨騎樓停車】格局大器方正，坐擁珍稀寬闊大地坪，店面商用空間極佳好規劃；門前寬敞騎樓停車超便利，兼具出入動線順暢與吸客優勢，創造最高倍增效益。 【雙商圈十四期丨漢神旁】坐擁大雅與潭子雙核心成熟商圈，緊鄰十四期重劃區與洲際漢神百貨巨蛋，東寶國小優質學區在側，頂級成熟生活機能齊備，未來增值無限可期。 【崇德大道樞紐丨串雙高】緊鄰台中主要幹道崇德路，瞬接台七十四線快速道路與雙國道交流道，南來北往四通八達迅速穿梭全城，強勢精準掌握大台中黃金交通動脈節點。

✅雅潭路主幹道，燙金門牌，74快速道旁，串聯大台中核心。 ✅近潭子車站，學區，生活機能滿分，稀有釋出。 ✅臨崇德路5公里到洲際球場，漢神百貨，14期重劃區。 ✅大地坪，使用空間大，後有小菜園，店住合一首選。

⭐️大雅潭子接界處車程5分鐘上74 ⭐️大地坪增建到滿使用空間更大 ⭐️邊間戶衛浴都開窗採光通風好  ⭐️可以規劃孝親房長輩居住方便 ⭐️停自有地雙車免擔心車位停哪還要租  ⭐️一出門走路2分鐘萊爾富 近勝利商圈、清泉醫院、潭子火車站

1.正20米雅潭路黃金透店，稀有釋出可營登 2.室內空間寬敞好規劃，屋主25年前有大整理，可直接入住不用花大錢整修 3.屋主惜屋屋況維持超好，1-3樓含增建可使用空間達80坪，三代同堂首選 4.營業空間、客廳、廚房皆方正寬敞，配有後院可種植各式蔬果好愜意 5.騎車5分鐘可到潭子最熱鬧勝利商圈，星巴克、露易莎、肯德基、NET吃喝生活用品一應俱全生活機能超便利 6.騎車5分鐘可到潭子最大勝利夜市，每周一、四、六下班逛夜市買晚餐超輕鬆 7.騎車6分鐘可到漢神百貨，假日逛街吃喝玩樂好去處 8.走路5分鐘可到東寶國小、騎車5分鐘可到潭秀國中12年國教免煩惱 9.近74快速道路接國1南來北往超便捷

🍎正30米雅潭路旁，買地送屋。 🍎可兩戶一起買，總地坪約80坪。 🍎東寶國小騎車2分鐘，洲際&漢神騎車6分鐘可達。 🍎可蓋1-2戶透店，亦可當店面、倉庫、公司。

1.約25年前.全棟翻新.加強鋼筋結構.屋主維護佳.不用過多整理            2.室內大空間.1-3樓約80坪.6房4廳3衛 3.一樓有店面大廳+客廳+廚房+後花園                        4.正30米路.店住合一.朝南首選.三代同堂 5.崇德漢神洲際百貨開車約7分鐘.2.5公里 6.鄰北屯、74號快速道、國道一號.南來北往方便

💎活路邊間稀有雙車透天 💎4房3衛,間間開窗,雙面採光,L型大陽台 💎東寶國小旁,近14期洲際棒球場車程7分鐘,大雅潭子交會處 💎大地坪37坪,增建到滿使用空間大

🍎正30米雅潭路旁，買地送屋。 🍎可兩戶一起買，總地坪約80坪。 🍎東寶國小騎車2分鐘，洲際&漢神騎車6分鐘可達。 🍎可蓋1-2戶透店，亦可當店面、倉庫、公司。

①地43坪，地形方正，好規劃利用 ②正30米路上，停車卸貨都便利，店住皆合適 ③車程3分鐘可達東寶國小、東喜堂茶館，生活便利 ④5分鐘抵達矽品大豐廠，就業機能佳 ⑤6分鐘銜接國道1號及74號快速道路，南來北往交通便利 ⑥車程7分鐘即達台中洲際漢神，未來發展潛力佳

🍎正30米雅潭路旁，朝南、買地送屋。 🍎室內大空間，1-3樓，加建坪數共約70坪；六房3廳3衛。 ♥️多房多孫多福氣，店住合一，朝南首選，可三代同堂。 🍎東寶國小走2分鐘，洲際&漢神開車5分鐘可達，出價可談買到賺到，要買要快喔!!

自有車庫增設便利停車。 空地增建及頂樓增建使用坪數約80坪。 學區：至東寶國民小學約車程2分鐘。 　　　至潭秀國民中學約車程5分鐘。 市場購物：至潭秀好康黃昏市場約車程6分鐘。 公園綠地：約車程5分鐘。

🍎正30米臨路透店 🍎大地坪.好規劃.收租置產皆宜 🍎近矽品.學區.74.漢神

1、同條路開最高1888萬，這間不用這麼貴 2、正30米雅潭路邊，蓋一戶剛剛好 3、稀有釋出，世代傳承好地點 4、都市計劃法台中市施行自治條例 5、550公尺到東寶國小

⭐️位在潭子區雅潭路三段,正雅潭路上 ⭐️土地43坪 ⭐️騎樓方便停車卸貨 ⭐️近東寶國小、國道1號,人潮車潮湧聚 ⭐️稀有釋出,歡迎來電預約賞屋!