潭子市中心傳統格局.鄰近火車站.採買超便利

1. 有42套房+1角間店面.年收租約400萬 2. 整棟華廈等級.合法電梯.公共空間寬敞乾淨衛生 3. 每套獨洗獨曬.皆有陽台 4. 獨立水電錶及自動分算公電 5. 位15米路X8米路角間電梯店套 6. 附消防.兩套蓄水池塔.用水無虞 7. 勝利精華商圈火車站.郵局銀行.學校等機能完備. 8. 近立體停車場.步行一分鐘 9. 收租投資聖品.傳家寶抗通膨.一定要買起來珍藏

—— 物件亮點 —— ✅ 臨近潭子國小、潭秀國中，文教機能成熟 ✅ 鄰近潭子加工區、郵局、勝利商圈，地段精華 ✅ 臨15米興華一路，曝光醒目、出入便利 ✅ 地下1樓六車位；地上6樓、總建坪約600坪，空間規模大 ✅ 2至6樓現出租人力仲介，年租金約186萬元 ✅ 1樓店面待租中，仍有增值與提升租金空間 ✅ 曾為知名骨科診所，具地標性與使用想像 ✅ 適合長期置產、收租保值、自用規劃的買方 這種位於潭子精華區、又兼具大地坪、電梯、收益、用途明確的產品，市場上真的不常見。 不論您是想找： 收租型置產標的、補教／醫療／長照／企業總部規劃空間， 這間都非常值得您親自了解。

🌱主附近17坪,陽台外推空間感大,格局方正 🌱近勝利商圈、台鐵潭子站、74快速道路、潭子好康黃昏市場,生活機能佳 🌱近14期重劃區、漢神百貨、近機捷好市多

位於潭子興華一路，鄰近勝利商圈、漢神洲際購物廣場，食衣住行一次到位。周邊商家林立，採買便利，未來發展性與增值潛力兼具。 規劃騎樓與前院停車空間 免找車位 標準四房設計，靈活運用，居住舒適不壓迫。 獨門獨戶透天，不受樓上樓下干擾，居住自在安靜，適合重視生活品質的家庭。 鄰近主要道路，串聯北屯、潭子市區便利，通勤與外出皆輕鬆，兼顧工作與生活效

🌸靜巷．透天．室內大空間 🌸一樓孝親房．大餐廳廚房．現況5房 🌸自家門前車庫 🌸頂樓空間．可作為神明廳、曬衣間、房間、遊戲室⋯等．最多可做6-7房 🌸步行可達潭子國小．便利超商．商家林立．生活機能便利 🌸鄰近麥當勞．潭子運動公園．郵局．圖書館 🌸鄰近74快速道路．銜接國道1號、4號．南來北往便利 🌸有土斯有財．有天有地

🅰️單坪不到18.4萬 🌱勝利商圈稀有大地坪，整棟電梯透店 🌱目前2-6樓出租中，月收租金15.5萬（單一承租方，租期116年10月31日終止） 🌱面寬13米，地下室6個車位 🌱臨近全聯，肯德基，潭秀國中，潭子國小 🌱適幼兒園，大型店面，長照中心，醫美大樓 🌱正15米路，使用坪數600坪以上，歡迎預約鑑賞，好的地段讓您財富傳三代

整棟大樓含42套房，高投資出租收益潛力大。 ·  位於潭子區生活機能佳，交通與生活便利。 ·  室內每間套房皆有陽台，通風採光較優。 ·  角間醒目位置，曝光率高增價值穩定度。 ·  樓高7層有電梯，適合長期出租與先進設備   帶看方式： 隨時可看！歡迎配合

🏡潭子輕屋齡透天｜傳統格局｜成熟商圈宜居首選 ✨ 1. 輕屋齡透天，傳統格局最受歡迎 室內格局方正實用，採傳統格局規劃，每間房皆有對外開窗，採光充足、通風良好，滿足家庭長期居住需求。 🌳 2. 勝利商圈 × 勝利運動公園，生活休閒一次擁有 鄰近勝利商圈，周邊餐飲、美食、超市、生活機能成熟完善；步行可至勝利運動公園，散步、運動、親子休閒都十分便利。 🎓 3. 完整學區，孩子就學最便利 鄰近潭子國小、潭秀國中，學校距離近，家長接送省時又安心，打造優質的家庭生活環境。 🚆 4. 雙鐵加快速道路，交通四通八達 近潭子火車站、74號快速道路及國道4號，南來北往交通便利，通勤更加輕鬆。 💎 輕屋齡透天 × 傳統格局 × 成熟商圈 × 完整學區 × 便捷交通 📞 稀有透天釋出，入住理想新生活！

🔔**優越地段與交通便利**：位於潭子勝利商圈，附近有火車站、郵局、銀行及學校，讓生活機能十分完整，且交通便捷，近74號快速道路及國道四號，步行3分鐘可達立體停車場。 🔔**完善設施與合法性**：整棟華廈等級，擁有合法電梯，公共空間寬敞乾淨，且每套房擁有獨立水電表，自動分算公電，確保居民便利。 🔔**舒適居住環境**：每套房屋皆配有獨立衛浴和陽臺，提供良好的私密性和晾曬空間，生活品質優越。 🔔**穩定的租金收入**：擁有42套房與1間角間店面，年收入約400萬，適合做為投資，具有傳家寶的價值，抗通膨效果佳。 🔔**附近教育資源豐富**：步行可達潭子國小，以及附近的潭秀國中，方便小孩就學，且不遠處有潭子運動公園，是很好的休閒場所。

勝利商f輕屋齡優質透天，4房格局方正，採光通風佳，前院車庫，近勝利公園、潭子運動公園、全聯、黃昏市場，機能超完善，近潭子火車站、74號及四號高速道路，南來北往超方便

🌸傳統格局．方正．採光通風好 🌸屋況佳．稍作整以即可入住 🌸可做神明廳．也可做五房 🌸首購．退休首選 🌸路口即是商圈．生活機能佳 🌸九年學區免除接送 🌸鄰近勝利路．雅潭路 🌸鄰近潭秀國中．潭秀黃昏市場 🌸鄰近潭子車站．運動中心

1.潭子正勝利商圈，二十一年屋齡稀有透天；全聯、黃昏市場與連鎖品牌，生活機能佳。精華地段。 2.四房三廳，格局方正採光通風佳，前院車庫好停車，完美居家，高品質慢活住宅。 3.勝利運動公園與潭子國民運動中心，大型綠地與運動設施；周邊公共設施完善，提供休閒去處，健康的綠意生活。 4.近潭子火車站，五分鐘到74快道與國道四號接國一國三，南來北往交通極便利。 5.再有洲際漢神百貨之外溢紅利；地處潭子科技產業園區旁，保值性高，是在繁華商圈購置資產、抗跌增值首選。

屋齡才20歲的震後透天，大四房規劃，門前好停車 地段、空間、機能一次到位，自住首選！ ✔️ 一樓完整客廳＋餐廳＋廚房＋儲藏空間，生活動線順 ✔️二、三樓傳統格局，前後房間設計 ✔️四樓神明廳（多功能空間）＋曬衣空間 ✔️ 潭子國小、潭秀國中學區，12 年國教免接送 ✔️下樓即達勝利商圈，全聯、寶雅、超商、藥局、銀行齊全 ✔️步行可到潭秀好康市場、潭子運動中心、勝利運動公園 ✔️走路約 9分鐘到潭子火車站，通勤、返鄉超方便 ✔️近台 74 線，快速銜接國一、國四，南來北往無壓力

👑位於勝利商圈內，近潭秀國中、潭秀國小、潭秀黃昏市場，生活機能完善地點無可挑剔，9年國教免接送，父母輕鬆，小朋友上學愉快。 👑本戶2-3年全新整棟翻修過、一樓有孝親房，樓上還有五房，適合三代同堂居住，空間剛好朝南帝王坐向，還有防火巷！ 👑走路可達全聯福利中心、五金百貨、寶雅、7-11、書局、眼科、個大餐影品牌及小吃店等，吃喝育樂非常便利。 👑走路就到潭子運動公園、潭陽公園，放假休閒好去處，走路5分鐘就可到潭子火車站，開車5分鐘銜接國道，南來北往交通便利。

黃金地段｜生活機能成熟 位於潭子興華一路，鄰近勝利商圈、漢神洲際購物廣場，食衣住行一次到位。周邊商家林立，採買便利，未來發展性與增值潛力兼具。 騎樓＋前院停車｜停車免煩惱 規劃騎樓與前院停車空間，愛車免找車位，雨天上下車更便利，兼顧實用與生活品質。 四房格局｜空間寬敞好規劃 標準四房設計，無論三代同堂、家庭成員成長，或需要書房、工作室空間，都能靈活運用，居住舒適不壓迫。 透天住宅｜享受獨立生活品質 獨門獨戶透天產品，擁有更高隱私性，不受樓上樓下干擾，居住自在安靜，適合重視生活品質的家庭。 交通便利｜南來北往快速 鄰近主要道路，串聯北屯、潭子市區便利，通勤與外出皆輕鬆，兼顧工作與生活效率。 自住置產皆適合 兼具地段、空間與停車優勢，無論首換屋、自住家庭，或長期置產收租，都具備良好條件。

1.住一之二土地使用分區，可營業登記 2.不用找車位自家擁有門前車庫停車 3.臨路透天進出方便適合家庭或自營商辦公室 4.靜巷型透天鬧中取靜附近商圈熱鬧 5.小孩上學超方便走路就到幼兒園國小國中 6.買菜便利走路就到潭秀黃昏市場或全聯 7.走路9分鐘到潭子火車站開車7分鐘上74號道 8.北北屯生活圈近弘富重劃區、潭子科技產業園區

✅租金收益：穩定出租中，月租 $24,000（租期至 117/6/30） ✅屋況亮點：水電全更新、格局正 ✅生活機能：步行即達商圈、星巴克、超商、公園 ✅交通優勢：近火車站 & 74快道，串聯國一、國四 ✅學區：潭子國小 、潭秀國中

📣屋主用心維護，屋況超好可直接住 📣社區唯一釋出，一層一戶，低公設比 📣格局方正好規劃，房間皆開窗採光超好 📣下樓就是勝利商圈、全聯，生活機能完整 📣近潭秀好康黃昏市場，採買超方便免煩惱 📣近74快速道路、潭子車站，交通超便利

🟣15米路 & 8米路角間。 🟣1樓11米&13米大面寬、地點醒目生意好作。 ❇️華廈建照規劃興建、有合法電梯。 ❇️42套房浴廁皆有對外窗、皆有陽台、獨洗獨曬。 ❇️獨立電表、水表、設備齊全。 ❇️磁扣門禁管理、安全有保障。 ❇️鄰潭興公有立體停車場、停車免煩惱。 ❇️近潭子加工區、外來工作人口多、超好出租。 ❇️近潭子火車站、74號快速道、國道4號潭子交流道交通超便利。 ❇️正勝利商圈內、潭子市場、潭子國小、勝利運動公園、國民運動中心、星巴克、麥當勞、肯德基、中華電信、台哥大、星巴克、康是美、N E T、生活超方便。 ❇️滿租中、長期租客、單純穩定、一店傳三代、收租抗通膨聖品。

🔥格局規劃四房配置雙平面車位，室內空間寬敞方正，邊間採光通風佳，好規劃利用。 🔥優質學區僑忠國小、潭秀國中，孩子走路上下學輕鬆又安心。 🔥生活機能滿分，星巴克、麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、超商、市場，採買用餐一次滿足。 🔥運動公園下樓走路就到，散步、慢跑、親子休閒，享受健康樂活生活。 🔥潭子市中心稀有釋出，兼具地段、機能與保值性，自住舒適、置產增值都非常適合！

【勝利商圈稀有二十年內別墅】潭子勝利商圈核心，二十年內輕中屋齡極為稀有；下樓全聯、黃昏市場與連鎖品牌，機能全方位滿足。精華地段，入主成熟別墅區稀缺首選。 【四房三廳方正格局採光通風】四房三廳，格局方正無虛空間；採光通風極佳，舒心居住氛圍。前院專屬車庫免煩惱，完美實現三代同堂之居家夢想，成就高品質慢活住宅。 【鄰近勝利與潭子運動雙公園】勝利公園與潭子國民運動中心，大型綠地與運動設施；周邊公共設施完善，為全家人提供休閒去處，在都會繁華中保有極致健康的綠意生活。 【三鐵路網接軌七四與國道四】潭子火車站，五分鐘銜接台七十四線與國道四號，串聯機捷特區與北屯核心，掌握大台中交通樞紐地位，提供通勤族與企業主之最高效出行。 【行政特區樞紐受惠漢神紅利】深受惠於洲際漢神百貨開發案之外溢紅利；地處潭子科技產業園區旁，剛性需求強勁且保值性高，是您在繁華商圈配置資產、抗跌增值優選。

1）潭子正核心商業地，42套房+1店面年收租可達約410萬，容建80／240（70／280）..稀有。 2）200米內：潭子車站、銀行、郵局、麥當勞、商圈、學校、7-11、全家。 3）3分鐘：國中小、潭子／潭秀市場、全聯、加工區、星巴克、肯德基、勝利公園+商圈...5分鐘上國4／74超便利。 4）勝利商圈車站精華區收租聖品，工業區與商業區就業需求高，超高出租率。 5）高資產族必備商品，分散投資穩健獲利，年收超過400萬投報優抗通膨。

【$潭子勝利商圈孝親四房美透天】 🍎預留合法裝設電梯空間，格局方正，採光通風極佳，屋主用心整理，屋況良好。 🍎全棟出租中，出租日期至117/6/31，每月租金$24,000元。 🍎近潭子勝利｜中山雙商圈精華地段，文武百市，商店林立，生活機能完善。 🍎近明星學區：潭子國小，潭秀國中，讓孩子贏在起跑點。 🍎近龍圳公園、潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心，休閒生活好悠哉。 🍎近潭子車站以及74快速道路，連結國1國4，南來北往，交通便捷。 🍎這是一個結合優質文教學區、便利生活、交通無虞、自用投資出租置產皆宜的理想黃金物件,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1,金店套（目前滿租中）年收約有400萬投報4％以上 2,臨近國小車站勝利商圈 3,現成包租公，包租婆 4,不用擔心股票漲跌，租金收入比較保險 5,蛋黃區保值聖品 6,角間醒目吸眼球眾客雲集 7.有7層電梯透天, 2樓以上各層有獨立門牌

1.租客租5年出租至117年6月31日，租金24000/月 2.全新裝潢整理、格局方正好規劃、全室水電管皆換新 3.走路就到勝利商圈、星巴克、路易莎、超商，機能超便利 4.近勝利運動公園、潭陽公園、潭雅神綠園道、潭子火車站 5.開車5分鐘就上74快速道路、國四、南來北往交通便利

震後透天，大四房、門前停車 下樓即是勝利商圈，全聯、寶雅、超商、咖啡店步行就到 潭子國小、潭秀國中九年學區免接送 潭子車站及74就在旁，南北交通便利 房屋格局 1樓:客廳.餐廳.廚房.儲藏空間 2-3樓:傳統格局，前後房間中間廁所 3樓半：神明廳+前後陽台

✔️一樓角間店面長期出租穩定收租3.5萬 ✔️2～6樓共42套滿租中/年收415萬 ✔️位於潭子勝利商圈內周遭商店林立 ✔️間間大套房無暗房/衛浴皆開窗/採光通風極好 ✔️管理完善/屋況保持良好絕不打槍 ✔️屋主急賣售屋心態佳