✅前臨15米福潭路熱鬧地段、實地36坪、加建到滿約120建坪。 ✅1樓店面、2樓以上套房可分開出租，後有6米活巷、可獨立出入。 ✅17年新屋、正4樓、6房6衛、屋主自地自建。 ✅近國道4號潭子交流道、74號快速道潭子中山匝道、潭子火車站、皆在車程5分鐘內。 ✅近潭子傳統市場、潭子國中、步行5分鐘。

✅格局方正 採光好 通風佳 衛浴皆開窗 ✅大門朝南 土地方正 肉地36.022+持分6.178坪 ✅一樓空地增建約6.9坪 四樓增建約15.6坪 ✅總使用約79.8坪 前院可停雙車 ✅屋況保持良好 可免整理 直接入住 ✅近潭子火車站 近環中交流道 交通便利 

潭子區福潭路 、 室內光線明亮 、雙學區 潭陽國小 潭子國中 、步行1分鐘全聯社福利中心 、金玉堂文具批發廣場 、鄰潭興路市場採買方便 、鄰國四 74交流道系統 、機能性 交通性便利。 

鄰近74、國4交流道，交通便利 一樓有孝親房，前院可改車庫 傳統市場、全聯，購物方便 屋況可，可以直接入住

物件特色： 🌟緊鄰、74太原匝道5分鐘、機捷、未來增值可期 🌟學區完整、潭陽國小、潭陽國中、九年國教免接送 🌟鬧中取靜、街廓整齊純住宅區、6.3米大面寬、門前＋車庫可停雙車 🌟鄰近潭興、勝利、中山、復興商圈、潭子市場、生活機能極佳採買十分方便 🌟屋主誠意出售、非短期移轉投資客、竭誠歡迎您來店賞屋

🎓 【雙學區優勢】 · 讓下一代贏在起跑點，給孩子最便捷安全的教育之路。 🛣️ 【交通樞紐】 · 快速上國道4號與74線，雙北台中暢行無阻，通勤全台像在走廚房。 🛒 【全能生活圈】 · 市場控首選！潭子早市、好康黃昏市場，新鮮直送、全聯、好市多、勝利商圈，滿足所有消費需求。 ❤️ 【健康守護】 · 慈濟醫院、國民運動中心，為您與家人的健康嚴格把關。 「為什麼精明的買家總在尋找像『福潭英郡』這樣的社區？」 因為它同時滿足了學區、交通、機能與健康四大需求！ 稀有3房釋出，誠意邀請您預約鑑賞。

格局方正，採光好，通風佳，衛浴皆開窗朝南，土地方正，肉地36.022坪+持分6.178坪前院可停雙車屋況保持良好，可免整理，直接入住近潭子火車站，交通便利

🔥大地坪，靜巷鄰居單純 巷口整潔🔥 🔥實際使用空間大，三代同堂🔥 🔥四品牌獨家 屋主信任度高 鑰匙在手隨時帶看🔥 🔥附近三房售價比我們高 大樓價買透天 🔥 🔥近74，機捷，潭子車站 圓通南商圈 生活機能佳🔥 🔥絕版價格屋主心態佳 屋況曉整理即可入住🔥

✅標準三房、全室舊傢俱已清空、油漆重新粉刷，家的樣子由您決定！ ✅中高樓層視野開闊、採光充足，工作陽台遠眺景觀無遮蔽。 ✅大門朝西、落地窗朝東，形成自然對流風，全天保持室內公領域清新通風。 ✅社區中庭與地下室停車場都可跟管理室申請租車位 ✅鄰近潭子勝利商圈、福潭路生活圈 ✅出社區門口即有寶雅與全聯滿足您的食衣住行！ ✅一戶到位無縫銜接九年學教 ✅鄰近台中74道路、國道4號北屯好市多與慈濟醫院

🌱位於潭陽國小旁，近潭子國中，9年免接送，正學區宅 🌱僅新成屋2房的價格，就能買潭子市區透天，有天有地免管理費用 🌱一樓有孝親房，屋況很好立刻可入住，不用大整理 🌱絕佳地點，近火車站，國1，74交流道 🌱近傳統市場，全聯採買購物好方便 🌱3樓增建，使用空間大、1樓有前院

✨大三房附車位｜潭子精華地段華廈 🏡室內近37坪，大空間好規劃，三陽台設計、通風採光極佳 🎨全室精緻裝潢，免整理，一卡皮箱立即入住 📍生活便利：潭子車站步行可達，潭子國中、潭陽國小在旁 🛒出門即全聯、傳統市場、公園，日常採買與休閒一步到位

☘️ 室內寬敞大空間，格局方正，好規劃又好住 ☘️ 前後皆有大陽台，通風採光一級棒 ☘️ 鄰近 國民運動中心、快速連接 國道4號，生活交通超便利 ☘️ 近 好康黃昏市場、潭水亭早市，採買新鮮又便捷 ☘️ 學區完整：步行可達 潭陽國小、潭子國中，孩子上下學安心又方便 ☘️ 採光佳：落地窗朝東，迎接早晨陽光；大門朝西，氣場通順

室內含陽台就有37坪，間間有陽台 超稀有的、超好住的美美家 近潭子火車站、潭子街和加工區市場 近中山路，豐原台中來往便利 近福貴路與74號快速道路 全新整理，機械車位可停休旅車(車位：B1-13) 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。    

1️⃣2分鐘潭陽國小/6分鐘潭子國中上學去 2️⃣3分鐘上國道4號和74號快速道路 交通四通八達 3️⃣3分鐘到潭子市場採買應有盡有/潭水亭觀音菩薩 信仰中心讓您心靈寄託好安心 4️⃣屋主有用心整理過 可直接入住 附贈分離式空調4台 洗衣機1台 5️⃣有天然瓦斯及垃圾回收區 免追垃圾車 有附一個機車位 一年一抽

🌟 稀有大坪數｜全新整理、立即入住 室內近 37 坪，主＋附平面空間放大居住感 全新整理，免動工程、可立即入住 稀有大三房格局，適合家庭成家或升級置產 入門玄關設計，保有生活隱私與動線品質 🚆 交通便利｜雙快線＋火車站 鄰近 潭子火車站，通勤最方便 快速連接 74 號快速道路、國道四號 靠近中山路、潭子街、加工區，台中市區與豐原往返都快速 🛍 生活機能完善｜採買運動一次到位 步行可到 全聯、黃昏市場、傳統市場 鄰近運動公園、店家商圈，外食採買輕鬆便利 社區住戶單純、環境維護佳，生活品質穩定 🎒 學區完整｜優質成長環境 學區為 潭陽國小、潭子國中 上下學距離短，安心又便利 🚗 車位實用｜休旅車也可停 配有 機械車位，可停休旅車 社區停車空間規劃合理，進出便利

1、輕屋齡、雙車、5米大面寬 2、近國中、國小走路上學沒問題 3、近74快道、交通方便 4、近市場、商圈、公園生活機能好 5、前院雙車、孝親房、鬧中取靜優質別墅 6.社區單純六戶，管理費一年僅2000元.免追垃圾車早上11:00會從門前經過

理想居住選擇，舒適透明屋🌟 超大地坪 室內超寬敞 規劃舒適 居住品質高 環境安靜~住戶單純~!! 🚗交通便利 鄰近74&國道四號交通便利 台中市區南北趴趴走 🏙週邊設施 週邊擁有多間超市、商場、餐廳及學校，讓您的日常生活更加便利。 鄰近綠地與公園，享有悠閒的生活氣息氛圍。

📍潭子福潭路 × 圓通南路 · 近潭子火車站 🚗前院雙車位 · 車庫旁增建儲物空間 🏡大地坪42坪（肉地36坪+持分6.178坪） 🌞格局方正 · 採光通風佳 · 衛浴皆開窗朝南 🔹屋況良好 · 免整理 · 可直接入住 💎空間規劃 · 實用大空間 四大房 · 格局方正 · 皆開窗 一樓空地增建約6.9坪 · 四樓室內增建15.6坪 🚆交通便利：近潭子車站、74快速道路、國道4號 🏫學區優勢：僑忠國小、潭子國中車程3分鐘 🏡超大地坪 · 完美屋況 · 歡迎預約賞屋！

🔥福潭路vs圓通南路商圈、朝南前院車位透天別墅、42坪超大地坪 🔥邊間格局方正、採光通風都超棒、屋況良好免在大整理 🔥一樓側院還有增建、4樓也有增建、室內空間超大 🔥近潭子火車站、74號快速道路、國道4號、交通便利 🔥僑忠國小、潭子國中、騎車5分鐘內到、接送免煩惱

投資首選，優質物件，增值無限！ 全新裝潢、完美翻新：精心打造的現代風格，所有管線全面更新，您將擁有一個焕然一新的居住環境，無需再擔心任何舊設施問題。 熱門地段，需求高漲：位於潭子加工區，租屋需求持續火爆，現已滿租中，投資回報穩定，未來發展潛力無窮！ 高投資回報，長期保值：不僅能帶來穩定的租金收入，更具保值潛力，為您的資本保駕護航，無論是現金流還是資本增值，皆是絕佳選擇。 便捷交通，四通八達：距離74號快速道路僅幾分鐘車程，輕鬆接駁台中市各大區域，無論是通勤還是休閒，出行便捷，無縫連接生活的每一部分。 鄰近潭子火車站，生活機能完善：距離潭子火車站近在咫尺，方便快捷的交通讓您輕鬆通行，周邊商店林立，採買生活所需一應俱全，生活方便又舒適。

👑正福潭路上社區型別墅，5米大面寬震後宅，社區僅6戶，戶數單純，一年管理費僅2000（社區公共用電）。 👑自家門前可併排雙車，一樓有設置孝親房空間，樓上間間大房，免整理、屋況好、通風採光好。 👑近潭興＆勝利＆中山＆復興商圈，一公里內可到潭子市場、全聯等等，10分鐘到北屯好市多，生活機能佳採買方便。 👑近環保公園放假休閒好去處，雙學區潭陽國小・潭陽國中，九年國教免接送，近潭子火車站、台三線中山路、國道四號，74快速道路。

✅雙學區｜下一代贏在起跑點 ✅全能生活圈｜征服全台樞紐 💯市場控首選｜潭子早市x好康黃昏市場 ，新鮮直送   💯3大採買聖地｜全聯x好市多x勝利商圈 💯國道4號x台74線｜快速上國道 ，雙北台中暢行無阻   💯健康守護｜慈濟醫院 、國民運動中心

1.鄰近潭子國中，國小上學免接送，鄰近潭子車站，全聯，寶雅應有盡有，生活機能性一級棒。 2.車位一年一抽，月租金2000元，社區完善規劃管理，大中庭廣場，可供安全兒童玩耍。 3.免千萬低總價，成家圓夢計畫首購首選，不買可惜。

🌱三房間間有陽台,室內不潮濕,採光佳 🌱室內近37坪使用空間稀有釋出,屋況佳無須再整理 🌱近潭子車站,全聯、市場皆有,周遭機能完善 🌱國道四號就在旁邊,南來北往皆方便

社區稀有釋出，僅47戶，住戶單純 大坪數室內空間，主+附有36坪｜入門玄關 學區：潭陽國小、潭子國中 全聯、運動公園、黃昏市場、生活圈便利 每間房間都有落地窗，採光非常好

※地坪持分37.97坪 ※空地增建約10坪，使用空間達約29坪 ※現況3房2廳1衛，1F免爬梯，出入方便 ※單純住宅僅9戶 ※潭子傳統市場、全聯採買方便 ※綠空廊道鐵馬慢活輕旅行 ※近機捷特區好市多、機捷總站 ※近74快速道路、國道4號、潭子車站，快速串聯大台中生活圈

潭子稀有正三房+車位免900 入門玄關 高樓層次頂戶 採光通風佳 九年國教 潭陽國小、潭子國中，正潭陽國小旁 走路三分就到 近勝利路商圈、潭子市場、潭子火車站，5分鐘可到北屯好市多 5分可上74快速道路、國道4號 舊客戶 價好談 成家首選 小資必看

✅ 近 74 號、國 4 交流道，開車 5～10 分鐘，南來北往好便利 ✅ 近潭子火車站、潭陽國小，小孩上學、通勤都方便 ✅ 近潭子傳統市場、全聯超市，採買一應俱全 ✅ 一樓有前院空間，可改成車庫使用 ✅ 學區、市場、火車站一應俱全，孩子就學接送免煩惱 ✅ 屋況良好，全新整理可直接入住，省下裝修費用 ✅ 鄰近已租固定停車位，附車棚，停車沒煩惱 ✅ 環境單純，也非常適合退休長輩，生活便利性高

1.主建物與法定空地增建約10坪，室內使用空間高達約29坪；主建物19.11坪+法定空地增建約10坪 2.3房2廳1衛格局方正 ，免整理可立即入住 3.土地坪數達37.97坪 土地持份大 有保障 4.公寓1樓室內外皆無障礙空間，行動不便長輩進出無礙，最適合孝親宅。 5.3分鐘車程可達 北屯機捷站、好市多、潭子傳統市場，生活機能佳 6.近74號快速道路潭子交流道可連接國道1號、國道4號，南來北往超便利