☑《本案特色》： ⭐｜低總價店住合一，優質樓店! ⭐｜潭子車站，74號道交通便利! ⭐｜適美甲.美睫工作室，生意好做! ⭐｜潭子熱鬧商圈，人潮車潮多!

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1-創業展店超棒選擇 .適合美容.美甲.美髮.個人工作室.蝦皮店到店等等 2-店面1樓開放空間.2樓為2房1衛..可自住.可投資長其收租 3-九年免接送學區.潭陽國小.潭子國中.雙學區. 4-距離慈濟大醫院10分鐘內車程即可到達快速方便 5-鄰近福潭、勝利雙商圈.潭陽市場.生活機能超棒 6-超低總價黃金樓店，店住第一首選稀有釋出機會難得

1.位於6米活巷，門前停車，住商兩用，1+2樓店 2.一樓室內9.69坪，挑高3.45米，寬敞明亮，可作店鋪，商機無限 3.二樓室內13.7坪，規劃2房，屋況佳，居住舒適 4.社區有保全管理，設有子母車 5.近全聯、潭子傳統市場，生活採買好便利

🍎潭子.高質感.台中先知社區 🍎1樓店面.2樓住家超實用 🍎潭子市中心.潭子火車站.交通便利 🍎74快速潭子匝道.5分鐘 稀少釋出的社區‼️‼️ 絕對秒殺的物件‼️‼️‼️

近潭子三大商圈，潭子火車站，市場，國中，交通便利， 2房皆有窗戶，光線良好，人潮多，周邊商家林立， 適合各種工作是，美甲店，辦公室

漂亮的騎樓式樓店 可住家兼店面開店做生意首選 小資族的最愛附近住戶很多 生意好做屋況漂亮免花錢整理

黃金樓店適文武百業 近潭子火車站74快速道路勝利商圈人潮車潮多 生活交通便利

(1) 潭子最夯福潭、勝利雙商圈為鄰，生活機能離塵不離城。 (2) 汽機車5分鐘內可到僑忠國小、潭子國中接送小孩超快速。 (3) 長輩回診大醫院也方便，汽機車約10分鐘內就到慈濟醫院。 (4) 本戶屬靜巷社區，所以若創業展店較適合不須人潮的行業！！ (5) 以住店視角來說這間很超值免1300萬，即可起步開創您事業的藍圖。

1.一樓開放式空間美髮.美甲個人工作室 2.福仁環保公園運動. 散步好去處 3.復興商圈.美聯社便利 4.活路活巷店住合一 5.74號匝道路口在旁交通便利

近潭子火車站，人潮、車潮多。買房首選。 14米6大面寬角店.地點醒目.生意好做.目前1F已出租10餘年~ 1~2樓室內93坪空間好大好運用.有獨立出入.

潭子三大商圈,最熱鬧商圈之一,臨潭子火車站，潭子市場,潭子國中,人潮、車潮多。買房首選。 近慈濟醫院,4米5面寬.室內寬敞明亮,適工作室,辦公室,最佳首選,地點醒目.生意好做

1.本案可設立公司登記，創業當工作室、網拍、、、等。 2.國中小都在附近，接送小孩很方便。做生意還能兼顧小孩。 3.約5分鐘車程可上74號道，接往國1、國3及國4，送貨方便交通便捷。 4.走路約3分鐘可到小7、全家，早午晚餐店家都在附近。 5.1樓當門市店面，2樓當住家，家庭與事業都兼顧。

1.圓通南路旁1+2樓金店住稀有釋出 2.面寬4.33米，深度11.33米，門口無紅線，停車方便 3.店住合一，適宜美容美髮，公司行號、甜點、咖啡、飲料店等 4.圓通南路商圈核心地段，周邊商家林立、人潮、車潮眾多 5.近潭子火車站，74快速道路，交通便利

1.正12米圓通南路上角間店面稀有釋出 2.面寬13米，超大面寬，超顯眼廣告效益 3.一樓已出租，2樓及3樓有獨立出入口，使用方便 4.3樓有大露臺，室內使用坪效大，店住合一 5.近潭子火車站，74號快速道路，交通便利

💎一樓可當工作室、二樓住家，空間大方便規劃。 💎社區質感優，週邊生活機能佳。 💎近74號、國道四號，交通機能方便。 💎潭子火車站約900公尺。 💎九年國教接送方便。

潭子首席核心高指名社區，優質管理 室內空間方正好規劃，一樓可當個人工作室、網拍辦公室 店住合一首選，緊鄰超商，全聯超市，雙學區，火車站 公園，74號快速道路，國道四號砸道口，生活機能佳交通便利

🍀室內大空間.2+1房 🌞三面採光.通風佳 🎯潭子精華地段.生活機能便利 🚘近74快速道路.國道4號交流道.南來北往接便利

低總價! 低總價! 低總價!自住自用收租第一首選 店住合一住商兩用，1+2樓大空間優質黃金樓店， 近全聯、潭子市場、74號、國道四號、潭子火車站、生活機能超OK 一樓可當店面、工作室，二樓有2房可當住家，使用方便好規劃。

1. 圓通商圈，優質社區共193戶，社區24小時全天候管理，頂樓無限視野，可看到洲際跨年煙火！ 2. 社區低公設比，中庭造景花園，環保回收室 3. 屋內規劃大三房，入門大玄關，賺錢賺到翻！一大廚房、大工作陽台、兩套衛浴、整套系統櫃更衣室 4. 交通：74號道、國道4 5. 商圈：圓通商圈 復興商圈 勝利商圈 6. 市場：潭興早市 潭秀黃昏市場 7. 公園：潭子環保公園 8. 醫療：潭中慈濟醫院

1.6米活巷，門前停車，住商兩用金店面 2.一樓室內約9.6坪，挑高約3.4米 3.二樓室內約13坪，有兩臥室還有廚房 4.社區有保全管理，有子母車 5.潭子市中心.潭子火車站.交通便利 6.74號道路5分鐘即可達 7.適合美甲美髮美容業與網拍 8.店住合一，機能好，地點棒

近潭子車站、74號快速道路、國四，交通便利 週邊商家林立，人潮多 2房皆開窗，可店住的優質樓店，騎樓停車方便 適合美睫美甲店、美髮店、工作室、辦公室、網拍

1.社區明亮質感優，週邊生活機能便利 2.近74快速道路及國道四，交通機能便利 3.可住家兼店面開店做生意，生意好做，屋況佳，免花錢整理

※1+2樓2房樓店，可自住可收租 ※近多間國中小，12年國教免煩惱 ※近74號道，南來北往超快速 ※潭子火車站VS頭家厝火車站，交通便利 ※屋況極佳，還有騎樓可以停車

🔷潭子｜知名質感｜秒殺社區🔶入門大玄關｜中間樓層視野剛剛好🔷永久棟距｜無遮蔽｜室內大坪數🔶潭子市中心｜潭子火車站🔷74快速潭子匝道｜5分鐘🔶電梯直達地下室車位🔷柱邊平面車位

1.近74號、國道四號，交通機能佳 2.社區質感優，周邊生活機能便利 3.可住可商，進可攻退可守

1+2樓臨路店住合一，一樓可當工作室、二樓住家，使用空間大好規劃 勝利商圈、潭子傳統市場、好康黃昏市場、全聯，生活機能便捷近學區、安親班及補習班林立，上下課家長接送免煩惱。鄰近→74號快速道路、國道四號、近潭子火車站、，交通極為便利。 ★★社區質感優，可自住、可營業、商圈環繞、週邊生活機能佳★★

潭子精華商圈，大樓林立人口密集，大坪數樓店好規劃，樓上可當住家，一樓工作室

⭐️特優地段,火車站旁,商圈周邊 ⭐️近學區,國小到國中5分鐘內可達 ⭐️市場稀有樓店,自住、營業用皆宜 ⭐️交通便利,近74號、環中路,未來增值性高