面寬約5.6米、深度約9米，臨約20米路 適合文教補習班、美容業、公司行號…等，置產收租型產品 車位與設施：B1平面車位，社區預留充電管路，完善排氣系統 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、親子遊戲區、KTV室、瑜珈室、廚藝教室等 學區：鄰近僑忠國小和潭秀國中 綠地：靠近潭子運動公園和潭子國民暨兒童運動中心 生活機能：全聯、潭秀市場、Costco等生活便利 交通：接近潭子車站，國道1、國道4及74快速道路便捷

面寬約5.6米、深度約9米，臨約20米路 適合文教補習班、美容業、公司行號…等，置產收租型產品 車位與設施：B1平面車位，社區預留充電管路，完善排氣系統 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、親子遊戲區、KTV室、瑜珈室、廚藝教室等 學區：鄰近僑忠國小和潭秀國中 綠地：靠近潭子運動公園和潭子國民暨兒童運動中心 生活機能：全聯、潭秀市場、Costco等生活便利 交通：接近潭子車站，國道1、國道4及74快速道路便捷

房屋特色： 步行可達潭子商圈.7-11.全聯 台中一日生活圈；74快速道路在旁 機捷特區COSTCO在旁，採買便利 社區平面車位已預留充電管線，趨勢走在前 雙衛浴皆開窗；採光通風 此戶三房配雙車位，並享有26坪超大露台空間 稀有案 僅此一案 錯過不再

🌷佳茂6962-澍景莊園、社區總戶數 7 0 戶、五戶兩電梯 🌷新居落成全新未住、鋪設防刮地板、採光明亮視野無遮蔽 🌷標準大三房空間、獨立餐桌擺放位置、室內使用25坪 🌷附設地下B1超大車位、大型休旅車非常好上下、可安裝充電樁電車免煩惱 🌷緊鄰中山、勝利商圈、滿足各項生活所需採買、僑忠國小、潭子國中9年國教 🌷近國一、國四、74號、緊鄰潭子、頭家厝火車站、交通南來北往超便捷

🌷佳茂6962-大景莊園、社區總戶數286戶、四戶兩電梯 🌷全室內輕裝潢、鋪設防刮地板、屋況非常好一卡皮相入住 🌷標準大三房空間、獨立餐桌擺放位置、室內使用27坪 🌷附設地下B2柱邊大車位、大型休旅車非常好上下、可安裝充電樁電車免煩惱 🌷緊鄰中山、勝利商圈、滿足各項生活所需採買、僑忠國小、潭子國中9年國教 🌷近國一、國四、74號、緊鄰潭子、頭家厝火車站、交通南來北往超便捷

1.6962澍景莊園社區基地582坪，總戶數70戶。本戶全新未住，三房平車，主附25.43坪。 2.生活機能：近勝利商圈、台鐵潭子站、74快速道路、潭子好康黃昏市場、北屯好事多！ 3.格局方正、雙衛浴開窗，高樓視野通風採光佳，屋況佳！ 4.公設：大廳、交誼廳、廚藝教室、健身房、回收室 5.優勢：近14期重劃區、漢神百貨、近機捷好市多，買在這兒週邊生活機能相對成熟，房價也相對便宜，CP值高。

房型與空間：3房2廳2衛，有配置2陽台。 視野與採光：雙面採光，通風良好，格局方正。 車位與設施：雙平面車位，社區預留充電管路，完善排氣系統。 休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、親子遊戲區、KTV室、瑜珈室、廚藝教室等。 學區：鄰近僑忠國小和潭秀國中。 綠地：靠近潭子運動公園和潭子國民暨兒童運動中心。 生活機能：全聯、潭秀市場、Costco等生活便利。 交通：接近潭子車站，國道1、國道4及74快速道路便捷。 附加特色：全室太格耐磨木地板、現代化設施、鄰近重大交通建設和商圈。

🔺 重大建設陸續進駐潭子，帶動區域發展，未來增值潛力強勁。 🔺 開車約3分鐘可達潭子火車站近74號快速道路。 🔺 鄰近勝利美食商圈、全聯，車程約5分鐘可至漢神百貨、約8分鐘抵達好市多，購物、娛樂一次到位。 🔺 本案鄰近市立潭子國小與私立弘文高中附設國中，優質學區，教育免煩惱。 🔺 全新未入住，兩個坡道平面固定車位。

🔥鄰近勝利商圈 🔥近74快速道,國道一號,國道四號 🔥全新重劃區,生活機能極好 🔥收租自用兩相宜

專營『佳茂6962』四改三房雙車視野戶～『社區專家』社區多戶可選 要買這個社區 ❗️直接來電❗️一次帶你看全部 ✅兩梯四戶，戶戶邊間 ✅四改三房，室內空間近33坪，非常好規劃使用 ✅有入門玄關，可放置鞋櫃 ✅廚房配置中島、洗碗機、炊飯器，非常實用的設計 ✅主臥有宜居陽台，衛浴搭配浴缸 ✅B1連號雙車位配置，離電梯口超近！最棒的停車位置 ✅社區中庭寬闊、臨路退縮（綠化植栽）、質感公設、挑高氣派大廳、優質物業管理，這個社區絕對棒 ✅近74快速道路，連接國道一號、國道三號，南來北往交通便利 ✅近潭子圓通南路商圈、頭家厝商圈、北屯好市多商圈、松竹商圈、崇德漢神商圈，生活機能便利 ✅巨蛋、漢神百貨未來陸續完工，前景發展可期 ＃專營本區 ＃社區專家 ＃佳茂6962 #四改三房 ＃雙車位 ＃質感社區 ＃多戶可選 ＃價格可談  ＃房屋買賣 ＃土地買賣 ＃貸款諮詢 ＃直接來電 

✨屋主精選座向，住進來就知道舒服 落地窗朝南，採光溫暖明亮 建物與大門朝北，冬暖夏涼、通風極佳 完美座向配置，兼具光線與舒適度！ 四房改三房｜客廳＋主臥空間大升級       原四房格局，屋主改為三房設計 ✔ 客廳尺度放大，活動空間更寬敞 ✔ 主臥室升級大套房，享受飯店式生活 ✔ 入門玄關規劃，回家有儀式感、落塵區完整

視野遼闊，採光通風俱佳 勝利商圈約1分鐘 潭秀黃昏市場約4分鐘 北屯好市多、洲際BOT 特區約5分鐘 一中街商圈約10分鐘 僑忠國小、潭秀國中學區 潭子運動公園、兒童運動中心 全聯、NET、五金行、全國電子、銀行、星巴克、鞋全家福、麥當勞、肯德基、全家、診所、藥局、機車行、補習班……等等 潭子火車站、頭家厝火車站 捷運綠線北屯總站、未來預計捷運紅線

👑好市多商圈採購超便利 👑鄰洲際球場，漢神百貨特區 👑中高樓層雙面採光全新完工 👑潭子台鐵和區間捷運，大眾運輸方便 👑74號快速道連接國道4號/1號已完工通車 家電送好送滿 🧼 Electrolux洗碗機 | 清潔餐具，省水省力！ 🍞 櫻花蒸烤機 | 蒸烤雙效，完美料理！ 💧 櫻花廚下淨水器 | 水質潔淨，健康隨行！ 🚿 觸控式抽煙機 | 智能排煙，清新廚房！ 🔒 人臉辨識四合一門鎖 | 四種解鎖，不怕沒帶key！ ⭐️下樓就到7-11 ⭐️走路1分鐘到商圈 ⭐️走路400M到全聯 ⭐️走路650M到國小 ⭐️走路15分到國中 ⭐️開車3分鐘到潭子火車站 ⭐️開車8分鐘到COSTCO北台中店

※坐擁北屯四大發展核心|串聯11期、14期、機捷特區與勝利商圈 ※千坪造鎮聚落・近千戶穩定客源|大型社區聚集大量住戶 ，日常消費需求穩定，創造店面長期人流與商機。 ※成熟生活圈・消費機能一次到位|鄰近Costco、全聯、潭子傳統 市場，採買便利，生活人口密集，提升店面曝光與消費力。 ※交通路網四通八達|快速串聯台鐵、74快速道路、 國道一號、國道四號，南北往返便利，吸引周邊客群消費。 ※空間精巧好規劃．預約型產業首選|適合美甲、美睫、 美容、美體、紋繡、塔羅、攝影、美學教室、共享辦公等輕商業業種。

❤6962澍景莊園～全新未住，三房平車，主附25.43坪。 ❤生活機能：近勝利商圈、台鐵潭子站、74快速道路、潭秀黃昏市場、北屯好事多 ❤學區：僑忠國小、潭秀國中 ❤公設：大廳、交誼廳、廚藝教室、健身房、回收室 ❤優勢：近14期重劃區、漢神百貨、近機捷好市多，買在這兒週邊生活機能相對成熟，房價也相對便宜，CP值高。 ❤6962全區四期，多戶可選，歡迎預約賞屋！

🔺 重大建設陸續進駐潭子，帶動區域發展，未來增值潛力強勁。 🔺 開車約3分鐘可達潭子火車站近74號快速道路。 🔺 鄰近勝利美食商圈、全聯，車程約5分鐘可至漢神百貨、約8分鐘抵達好市多，購物、娛樂一次到位。 🔺 本案鄰近市立潭子國小與私立弘文高中附設國中，優質學區，教育免煩惱。 🔺 全新未入住，歡迎預約賞屋。

本戶屋齡僅約1.6年社區新穎、管理完善，室內約26坪大空間規劃，三房兩廳兩衛朝北有視野，不論是首購、新婚夫妻、小家庭都很適合 🌞 採光明亮｜通風良好客廳及房間皆享有充足自然光線，白天免開燈，居住舒適度大幅提升。 🏠 格局方正｜空間好利用室內無過多走道浪費，每個空間都能有效運用，家具配置更彈性。 ✨ 輕裝潢即可入住屋況維持良好，省下大筆裝修費用與等待時間，輕鬆實現成家夢想。 🚗 B1柱邊平面車位停車便利，免擔心機械車位維護問題，愛車停放更安心。 📍 地段優勢 ✔ 鄰近潭子市區生活圈 ✔ 全聯、市場、超商、星巴克採買便利 ✔ 鄰近學區接送方便 ✔ 快速連結台74線、國一、國四 ✔ 串聯北屯機捷特區、北屯 Costco 與漢神百貨未來發展潛力佳

🎯建材設備：TOTO單體馬桶搭配遙控式免治馬桶蓋、TOTO下嵌盆、TOTO臉盆龍頭、TOTO浴缸龍頭、TOTO花灑淋浴龍頭、Panasonic多功能暖風機、櫻花廚具，隱藏式排油煙機、雙口瓦斯爐)、烘碗機、SVAGO崁入式蒸烤箱、太格德國精工木地板（另贈55吋電視、冷氣×4台、滾筒式洗脫烘、500ml冰箱、除濕機） 🎯佳茂6962二期馥景莊園，大基地的規畫500米環城綠帶，森林級花園 ，不必去公園，森林就在家眼前。 🎯交通享1分鐘上74快速道路與國1、國4 重點連接重點建設、3分鐘台鐵紅線捷運綠線相串聯，市區來回超便利。最貼心設置充電式停車位，回家即可為愛車充電。 🎯鄰近星巴克、麥當勞、全聯超商、傳統市場、勝利商圈，採買好便利。 🎯最優九年學區，讓孩子贏在起床點，走路上學去僑忠國小、潭秀國中，孩子睡飽好學習。 🎯緊鄰14期，同時擁有漢神洲際娛樂商城、巨蛋預定地，直接享受14期所擁有的利多。

1.3房2廳2衛，室內27坪， 格局方正 2.朝北帝王戶，享受居高凝下無限視野 3.雙面採光，通風良好，間間開窗無暗房 4.社區全平面車位並預留充電管路，因應未來電動車趨勢 5.當層排氣，管路逐層封閉，避免臭氣影響 6.休閒設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、視聽KTV室、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。 7.學區：車程約2分鐘即可抵達學區僑忠國小，距潭秀國中約7分鐘車程， 8.綠地：車程約3分鐘可至潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心。 9.生活採買：車程約3分鐘可達全聯福利中心 潭子中山店，距潭秀好康黃昏市場、潭子傳統市場約5分鐘車程，車程約8分鐘可達好市多Costco北台中店。 10.交通方面：約4分鐘車程可至潭子車站，亦有國道1號、國道4號及74快速道路。

1.      正勝利商圈、台鐵潭子站、近74快速道路 2.      潭秀黃昏市場、北屯好市多商圈 3.      僑忠國小，潭秀國中9年學區 4.      面寬3.6米內部淨寬5.4米、高度4.2米 5.      43米退縮綠覆、擁私家花園

🌱格局方正，前後陽台，中樓層，房間每間開窗，全室採光都很好！ 🌱近勝利商圈、漢神百貨、全聯、超商，生活機能完善！ 🌱近潭子運動中心，小孩放電好去處！ 🌱約1分鐘上74號快速道路，連結國道，交通便利！ 🌱公設齊全，優質社區！

1.一分鐘上74快速道路，緊臨勝利商圈、潭子運動公園、運動中心。 2.三分鐘台鐵捷運相串聯，COSTCO北屯店、大買家商場。 3.充電式停車位，臨近全聯、超商。 4.緊臨14期漢神百貨、洲際球場。

✅格局方正，前後陽台，房間及衛浴間間開窗，全室採光明亮 ✅勝利商圈、漢神百貨、全聯、超商、星巴克，各式餐飲小吃聚集，生活機能超便利！ ✅近潭子運動中心，小孩放電、遛狗、運動，好所在👍 ✅約1分鐘上74號快速道路，連結國1、國4，交通便利！ ✅社區公設超齊全，物業管理專業又親切，全社區配置充電平面車位

【澍景莊園】的五大亮點 🚗 交通樞紐，南來北往超便利 坐擁潭子核心地理位置，鄰近【潭子車站】與【栗林車站】，不論是通勤上班或假日出遊都非常方便。對於在【潭子加工出口區】上班的朋友來說，更是縮短通勤時間的完美選擇！ 👨‍👩‍👧‍👦 寬敞舒適大三房，家庭生活最剛好 室內格局方正，標準3房2廳2衛 ，提供每個家庭成員最舒適的獨立空間。高樓層的座向 ，不僅採光通風良好，更能享受寧靜的居住氛圍。 🅿️ 稀有雙平面車位，停車不再是煩惱 市區一位難求，本戶直接給您 兩個坡道平面固定車位 ！無論是夫妻各開一台車，或是有訪客來訪，都能輕鬆應對，是本案極具價值的一大優勢。 🚴‍♂️ 鄰近萬坪綠意，休閒生活好去處 想運動或帶孩子放電？走路就能到【潭子運動公園】，旁邊還有知名的【潭雅神綠園道】，是您騎單車、散步、享受芬多精的最佳場所。 🏫 優質學區，教育免煩惱 孩子的教育是您的優先考量，本案鄰近【市立潭子國小】與【私立弘文高中附設國中】，讓孩子在優良的環境中成長。

1.全新未住 2.視野遼闊 3.格局方正 4.雙平車B1連號 5.明星學區 6.近74國道四號 7.主臥宜居大陽台

*現況出租中，可配合帶看 *近74號交流道，交通方便 *走路可達勝利商圈 *鄰近建案戶數最多，店面效益佳

1.6962造鎮，四期建案共800戶住家，人流可觀 2.旁邊有最新21公里綠空廊道自行車 3.74號道中山匝道、國1、國3、國4通串聯 4.連接14期重大建設，漢神百貨、巨蛋、太子廣場 5.低總價入手全新店面，隨時可以開啟你的小事業

😉朝北永久棟距面勝利商圈，舒適不壓迫，三房最便宜的一戶，錯過不再。 😉3房2衛，雙衛浴都開窗，重點主臥衛浴有浴缸，室內26坪。 😉前後陽台，曬衣休閒分開，充電樁預留平面車位友善社區，送電器。 😉廚房配備：抽油煙機、瓦斯爐、依萊克斯落地式洗碗機、SVAGO崁入式蒸烤箱、櫻花炊飯器收納櫃。 😉大門使用維夫拉克臉辨識電子鎖，社區使用德國BWT淨水過濾。

✨ 大尺度空間規劃，兼具質感與舒適，打造理想生活宅。 ✔ 四房改三房，放大客餐廳空間，生活更寬敞，待客、家庭互動更自在。 ✔ 雙平面車位，愛車停放便利，也滿足雙車家庭需求。 ✔ 宜居陽台，可打造休憩角落、植栽花園或下午茶空間，享受愜意生活。 ✔ 室內格局方正，採光明亮、通風佳，居住舒適度高。 ✔ 主臥空間寬敞，收納機能充足，提升居住品質。 ✔ 社區管理完善，居住環境單純，兼具安全與隱私。 ✔ 鄰近商圈、學區及生活機能，日常採買、外食、接送皆便利。 ✔ 交通便捷，快速串聯主要道路，通勤省時又方便。 ✔ 適合重視生活品質的換屋家庭，入住即可享受舒適大空間。

★坐北朝南，帝王坐向，中庭花園視野，免於車流吵雜，舒適宜居。 ★邊間雙面採光，格局方正，前後陽台，衛浴皆開窗，通風良好。 ★建商配置全區第一道淨水過濾、櫻花廚具(含瓦斯爐、抽油煙機、淨水器、炊飯器收納櫃)、Svago嵌入式蒸烤箱、伊萊克斯洗碗機。  ★全室德國太格木地板、WAFERLOCK人臉辨識電子鎖、TOTO衛浴(雙衛皆配有智能免治馬桶、Panasonic陶瓷暖風機)，質感升級。  ★單層6戶配2部電梯，皆可直達B1平車 ★鄰潭子運動公園及潭子國民暨兒童運動中心，運動休閒步行可達。 ★近勝利商圈：麥當勞、肯德基、星巴克、路易莎、等連鎖餐飲及小吃店林立，全聯、黃昏市場、連鎖藥妝皆完備，生活機能完善。  ★14期漢神百貨、洲際球場、 Costco北台中店、捷運G4松竹雙鐵共構站，絕佳地理位置，後勢增值可期。  ★74號交流道，連結國1、國3、國4便利，交通網絡四通八達。

💫間間臥室採光好，格局方正，前後陽台，衛浴皆開窗，通風良好。 💫鄰近勝利商圈、星巴克、麥當勞、全聯超商、傳統市場、連鎖藥妝店等，生活機能完善。 💫學區機能：僑忠國小、潭秀國中。 💫緊臨漢神百貨、潭子運動公園、運動中心，是個帶小孩休閒放鬆的好去處。 💫一分鐘上74快速道路，連接國1、國3、國4，南北往來便利。 💫公設完善，喜歡綠覆高的社區，生活愜意悠閒。